プラウドタワー東雲キャナルコート part5

[匿名さん]

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[261: 匿名さん]

>259

受付と営業担当は別だよ。知らないの。どっかの風俗のお店のシステムと勘違いして無い（笑）

[263: 匿名さん]

値上げなんて書き込みがある物件って蓋を開けると苦戦するケースが多い。今買わないと、高くなるから今のうちにって営業が煽るつもりなんだろうね。それだけ状況が厳しいってことの裏返し。

大体、まともなデベなら期毎に価格設定を変えないよ。購入した時期によって、高く買った人と安く買った人がいると住民間でしこりが残るからね。売れ残り直前や売れ残っての値下げは別だけど。

[264: 匿名さん]

＞今後のタワマンの行く末の基準になる。

耐震のタワーなんて３・１１前に設計した過去の遺物みたいなものだから、
今後でてこないでしょ。基準にならないよ。

今後は出てこない希少性ってことで人気になっちゃうかな（笑）

[265: 匿名さん]

>大体、まともなデベなら期毎に価格設定を変えないよ。
久しぶりにこの掲示板でいいことを聞いた(笑)
住友以外で期を上げた時に値上げなんて聞いたことないな。

[267: 匿名さん]

すみふは途中から値上げして、売れ残りどころか、長期に完成在庫って、何考えてるんだろうということを平気でするよね。完成在庫って、デベのみならず住民にもデメリットが生じるのに。少なくとも、まともなデベじゃない。

[269: 匿名さん]

補足だけど、一期の結果を見て、好調の部屋のタイプと不調の部屋のタイプがある場合は、売れ行きのバランスをとるために部屋ごとに価格調整をすることがあるから、部屋によっては値上げした格好になることはありうる。ただ、平均坪単価を大きく変えることは通常、無い（これも販売する部屋が違うから全く同じということではないけど）。

[271: 匿名さん]

親に売られそうなんだから、ブランドも地に落ちるでしょ。

[272: 匿名さん]

>>269
それは不人気物件の例だろ。
まともなデベはそんなことしないでキッチリ売り切るよ。

[273: 匿名さん]

長谷工プラウドで、ブランドなんて既に地に落ちてるよ。あわてて長谷工物件はオハナなんて別ブランド立ち上げちゃってるえけど。

[274: 匿名さん]

野村、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討＝ＦＴ紙

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/stock_companies/?1322042115

[275: 匿名さん]

>241

瑕疵担保責任履行法を知らないの。必ずしも、デベとは１０年お付き合いする必要はないよ。

[276: 匿名さん]

大変な事態になりましたね・・

[277: ビギナーさん]

上場しているんだし・・・。
売却したって、変わらないでしょ。普通。

[279: 匿名さん]

倍率云々あるけど、仮に抽選《会》があるとしても、
ホントに抽選なんてあるのかな。
全員当選では？