プラウドタワー東雲キャナルコート part5

[匿名さん]

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[101: 匿名さん]

＞９８
大変だね、検討者はドン引きだから

[103: 匿名さん]

　　２年後にまた価格下げてモデルルーム販売中とでも

[104: 匿名さん]

>>96

ここの区役所まで今後免震に改築するくらいだからね！

時代は免震ということの象徴でしょ

誰にとっても分りやすい

[105: 匿名さん]

＞＞１０２

よくても１期までじゃない？

２期は値上げして閑古鳥だろｗ

[108: 匿名さん]

150万なんて大ウソ書いちゃいけないよwww

[110: 匿名さん]

一期も人が集まらなくて大変だから、晴レジのように関係者に激安販売するらしいよ。

[114: 匿名さん]

耐震・外廊下・埋め立て陥没で完売は到底無理でしょうね。

[123: 匿名さん]

きついな。

晴海が豪華仕様で免震、品川ナンバーで250万切ってくるみたい。
ここにとっては脅威でしょうな。
ブランドも相手は財閥系、強敵です。

どうしても江東区に住みたいと思い入れがある人はこっちかな。

[127: 匿名さん]

プラウドタワーは８０メートルの杭か凄いな、埋立地はそこまで杭伸ばさないと駄目なのか

[128: 匿名]

二期から値上げと強気で言っても、晴海が坪240からと発表会の間取りと価格公表から割り出せるのに。
どう計算しても坪290万にならないよ。
野村くんは算数の割り算もできない営業ばかりで痛い。
三菱晴海に目が向くのも仕方ない。

[129: 匿名]

晴海は@290万円が最低価格ですよ。もうサロンで発表されています。

晴海を安くみせて抽選会の倍率を下げる作戦は無駄かと(笑)

2期から値上げされると聞いて焦ってるのかな？

[130: 匿名さん]

そこのけ、そこのけ、三井が通る。

来年１月からモデルルームＯＰＥＮ

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　がデビュー。

価格はどこよりも負けません！

[131: 匿名]

晴海は三井じゃなくて、三菱地所だよ？

@290がそんなに安いとは感じないが。確かに安いけど。

[132: 匿名さん]

晴海は坪２４０～坪３７０ですよ。

[133: 物件比較中さん]

第三者専門家の冷静なコメント、参考になりました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
プラウドタワー東雲、坪単価240万円は高い？ 安い？
bit.ly/ujdKTO
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
購入者の味方なので、全否定の批判はなしでおねがい。

[134: 匿名]

何かの宣伝かな？

[135: 物件比較中さん]

年々、地盤沈下。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008042011/

液状化がなくても、建物や住人が増えるだけでも
こっちは着実に沈下していきそうですが、対策あるのでしょうか。

特に、ノッポすぎるとピンポイントの重圧で、沈みやすいという
心配はないのでしょうか？

[136: 匿名さん]

このご時勢に５２階建てだなんて。
２０階建てくらいにすればよかったのに。

[138: 匿名さん]

普通の地盤にも物件はたくさんあるんだから、何もわざわざ埋立地のマンション買わなくてもいいのでは？

[139: 匿名さん]

湾岸タワーに住むことにステータスを感じる人間がいるからしょうがないんじゃない？

[141: 匿名さん]

マズいことばかりでしょ

[142: 匿名さん]

湾岸でも有明よりはましでしょ。

[143: 匿名さん]

それに、海抜相当低いから、ほんの少しの津波でも、水が建物内に流れ込んでこないか心配。

[144: 匿名]

有明は災害にも強いし、古くからの住民が居ないのがメリット。

東京湾で津波の心配など無用だよ。

[146: 匿名さん]

芳しくない訳じゃないけど、湾岸人気復活を誇張出来る程人気では無いから焦ってます。

[147: 匿名さん]

そりゃ誰でも湾岸・高層はイヤだからね。今さら検討する価値ないよ。価格が安けりゃ検討するってだけでしょ。

[148: 匿名さん]

〉144
津波に詳しくも無いくせに、適当言わない方が良いですよ。

[149: 匿名さん]

古くからの住民がいると何かダメなの？

[150: 匿名さん]

埋め立て地に建つ免震でも制震でもない52階建ての耐震マンション。3.11前に設計も終了して杭打ちしちゃったから、変更できなかったんだろうけど、苦戦しそうですね。

部隊の人達は、“2期以降値上げ”、“湾岸タワマン人気復活”、“ネガは倍率下げるのに必死”、“激安ボランティア価格”、“ここが無理なら、辰巳物件か、千葉物件に行け”等の内容以外に他に書くことないの？それとも、これ以外にポジ情報が無いということを認めちゃったのかな？