プラウドタワー東雲キャナルコート part5

[匿名さん]

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[616: 匿名さん]

そもそも日本は縄文時代に作られた人工島なんだから、海にもどっても仕方ないよ。

[617: 匿名さん]

東京湾岸の埋立地で被害があったのは、全埋立地の中のどれくらい？
大きい被害があったのは千葉の浦安とか幕張くらいでしょ。あとそうそう、何も対策してない新市場予定地。

[618: 匿名さん]

新市場予定地で人が死んだなんて聞いたことないな。

人が亡くなったのは都心と城西方面だけなんでしょ？

[619: 匿名さん]

津波津波って騒いでるけど、東京に住んでる小笠原の人はどうすればいいって言ってるの？

[620: 匿名さん]

このぶんじゃ、東雲も住人増えるよね。。。

[622: 匿名さん]

何を基準に激安？？

[624: 匿名さん]

>高速が結構近くにあるのが嫌だね～

キャナル内では一番遠いと思うけど。
自分は一番近いところに住んでるけど、プラウドの場所でそうそう影響受けるかなぁという感想。

[627: 匿名さん]

先ほどの

ネガティブポイントまとめ

想定外の津波が心配
東京直下型震災が70％（30年以内,相模トラフ沿）
東北の埋立地は全部流された
湾岸物件下落開始

欧州各国の破綻が近い
日経平均が下げ続けている
不況の本格化
円高、TPPによるデフレ

年収倍率10倍は高すぎる。世界平均５倍。
人口減（40代の半数＝20代）

[628: 匿名さん]

あと、ここはもう野村じゃないよ。

[631: 匿名さん]

営業するな。

[634: 匿名さん]

下落開始したばかりだろ。不動産は一旦下がりだすと止まらない。

[635: 匿名さん]

ネガでも、何でもありませんが、
湾岸人気って本当にそうなんですか？
観ていると、デベロッパーが意図的にそういう流れを作ろうとしているように感じますが。。。
私の周りは、湾岸沿い等を敬遠している傾向が強いので。

[637: 匿名さん]

板橋区 坪420万で50万下がって大喜び→今は坪130万
日経平均35000円から１万下がって大喜び→今は8000円
ドル円350円→100円割って大喜び→今は76円

これが日本20年の記録

個人が破滅して振るい落とすまで、下げ続ける。
野村は金融会社だから、先の世界情勢をしっかり読んでる。
売り逃げってやつだ。

[639: 匿名さん]

>>636

確かにね。多少のリスクはあるにせよ、東京５キロ圏内は、大きな魅力だなぁと感じてます。

[640: 匿名さん]

＞638　インフレになる根拠は？
　　　 刑務所だってビジネスホテル並の今、物の価値がどうやって上がる？

[641: 匿名さん]

マンション買うどころか、空き屋だらけで、

東京半分 畑にした方が生産性あがる時代だぞ。

価値が上がるどころか、買う人がいないんだよ。

[643: 匿名さん]

給料が減り続ける限り、デフレ。

[646: 匿名]

給料減り続けている奴なんているのかよ？2極化？
周りにそんな奴いないから信じられないな。

[647: 匿名さん]

ここは関東大震災の瓦礫で埋立てられたんでしたっけ。

大田区、品川区の間の海にも東京ドーム200個分の
埋立地ができますね・・

ゴミが出続ける限り、埋立地は広がる。。
価値は上がらないかと。。

[648: 匿名さん]

内陸部に比べれば、埋立地はまだまだ少ないから、
埋立地のプレミアム感は当面なくならいよ。