パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート6)

[匿名さん]

パート6です。
検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・3LDK＋DEN・4LDK・4LDK＋N ※N＝納戸
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[901: 匿名さん]

値下げより東京延伸を進めて欲しいですね

[902: 匿名さん]

定期代会社から支給されるなんて言ってる人、会社リストラされたらどうします？
今年と来年は大企業はリストラの嵐だよ。会社に必要とされていると思い込んでる人がリストラされたりしますからね。

[903: 匿名さん]

リストラされる前に転職するね。リスキーな人生は送りたくないからローンは最低限だね。

[904: 匿名さん]

会社務めしていないので、東京に買い物に行くときとか
遊びに行くときとか、電車代が安い方がうれしいです。
別にローンに影響する程電車代が高くて困ってるとかの話じゃないですよ。
なんか揚げ足とる人いますね。
でも、東京駅まで乗り入れする方がたしかにうれしいです。

[905: 匿名さん]

柏から秋葉原までは540円です。
TXは100円ほど高いのですね。そんな違いはないよね。

[906: 匿名さん]

安いに越したことないが、それなりの運賃と思いますよ。
風にも強い、遅れることもない、何より乗り心地がいい。

[907: 匿名さん]

安いに越したことない、そんな感じですね。たいして気にならない。
乗り心地は本当に最高。秋葉から３０分くらいだけど、感覚的には
20分くらいかな？ちょっと大げさかもしれないけどｗ
柏駅を使ってたときはまだ松戸かよ！って感じが多かったです。なぜだか不思議。

[908: 匿名さん]

＞８９６さん

東大、かなり使えますよね。食堂はうまし。
東大近くていいから入ってくれればありがたいけど、うちの子は
絶対入れませんｗ

[909: 匿名さん]

持ち帰り可能な家電は、車で柏のヤマダ電機行くより、TXでヨドバシ行った方が、
安くて速い場合が多いです。

[910: 匿名さん]

一年以上前に、８両化のためのホーム延伸工事の入札募集がリリースされてたけど、
その後、どうなったんでしょう。不調だったのかな？
南流山だけ、ホーム混雑緩和のために一足先に工事が始まるみたいだけど。

[911: 匿名]

通勤ばかりでは無いでしょう。通学、買い物、旅行などの実用ルートあたりのランニングコストだと。


■(JR柏駅〜新宿駅)
<６２０円×往復>×人数
■(JR柏駅〜東京駅)
<５４０円×往復>×人数


◆(TX柏の葉キ駅〜新宿駅)<８１０円〜９００円×往復>×人数
◆(TX柏の葉キ駅〜東京駅)<７８０円×往復>×人数

[913: 匿名さん]

快適さ・正確さ・時間短縮を考えたら、その程度の金額の差は
全然気にならないのだが。

[914: 匿名さん]

JRとあまり変わらないのですね。新線だから勝手にもっと差があるイメージを
抱いていました。
駅も町もきれいで雰囲気がいいですね。夜はまだちょっと怖そうだけど。

[915: 匿名]

千葉県の大規模プロジェクト比較だと。

【ユトリシア、長谷工】
(実籾→東京)560円
(実籾→新宿)610円

【プラウド船橋、野村不動産】
(新船橋→東京)520円
(新船橋→新宿)640円

【パークハウス奏の杜、三菱地所】
(津田沼→東京)450円
(津田沼→新宿)540円


参考になりますか。

[916: 匿名さん]

908さん
入学すればすぐに柏キャンパスに通えるなどと勘違いされてませんか？

[917: 匿名さん]

往復で１人５００円くらい高い出費ですね。
お父さんのお昼を１度抜けば補てんできる程度。

[918: 匿名]

うちの子突然変異で東大に入ったけど、柏に通うことはないまま卒業です。
ちょっともったいない。

[919: 匿名さん]

あら～それはもったいなかったですね。でも東大に入っただけで
ブラボー！

[921: 匿名さん]

>920
あなたの勝手な妄想を書き込まないでほしい。

[922: 周辺住民さん]

柏の葉ライフミュージアムの裏側(駅東口)のところで今建物作ってますがあれはなんですかね？？

[923: 匿名さん]

キッザニアが経営する貸農園とかじゃない？

[924: 匿名]

今貸し農園って疑問じゃないですか

[926: 匿名]

春オープンのレストラン

[927: 匿名さん]

東大柏は、大半が留学生さんですよ。
それと講義や研究に応じて通ってくる本学の学生さん。

ただ留学されてる方が、どうしても放射能を心配されて
編学されたり帰国されたりしております。
皆さん教養の高い方ばかりですので、やむを得ないかとは存じます。

[932: 匿名さん]

西側の空き地は三井の土地らしいですが、どんな配棟でマンション建てると
おもいますか？ＡＢ棟に平行に建てるのかな。だったら嫌だな。

[933: 契約済みさん]

検討中に三井から最悪こうなりますという図をみせてもらいました。
A棟と平行に１４階？の建物がありました。
あくまで未定とは言われましたが、図面みたいなものだったので本当にそういうのが
建つかもしれませんね。

[934: 匿名]

柏の葉は三井が牛耳って価格吊り上げてるけど、他の不動産会社はマンション建てないんですか？
しっかり競争して価格が適正になれば検討したいです。
今まで購入した人には申し訳ないですが、不必要に吊り上げられた価格を価値が高いと誤認し不要なお金を払わされているとしか思えません。
大量の売れ残りがあれば、莫大な営業費用や広告費用、管理費や修繕積立金の支払い、固定資産税の支払いが発生します。これらも結果購入者達が支払っていることと同じです。

マイホームは夢を売る仕事です。お金儲けばかりでなく、購入者の視点に立ったマンションを供給が出来る様になってもらいたいものです。真のブランドはそこにあります。

[936: 匿名さん]

快速も止まらないし、ららぽーとがあるだけで特段買い物が便利なわけじゃないし、三井が嫌いなら避けてもいいような地域だと思うけど。そんなに目を吊り上げなくたって。

[938: 契約済みさん]

おおたかのすみふも検討しましたが、駅には近いけどあの造り、間取りを考えるとそっちも十分高い。
４L角88平米で5千万以上は三井とほとんど変わらなかった。
どっちがいいか考えて結局三井にしたけど。
この議論は以前からずっとあって決して終わらない。どっちもどっちかもしれないけど好きにさせてよ。

[939: 入居済み住民さん]

＞９３３さん
Ａ棟西の土地、１４階建てはないと聞いています。地盤の関係などで低層マンション（高くても７階）と聞きましたが。
いかがですか？

[940: 契約済みさん]

933です。何階かは結構前でしたので覚えてないです。申し訳ありません。
そのときは最悪そうなるかもというような口調でした。
青写真はおそらく決まってるはずですが、不動産会社は言わないでしょうね。

[941: 匿名さん]

>939さん

それは三井の営業から聞いた話ですか？？７階だと低層マンションという
扱いになりますかね。うちが営業から聞いた話では、内容は未定だけど
あの土地に建てようと思えば１２.３階建て中層マンションは建てられると。
では、ここと同じ程度の高さが建ってしまいますねと会話した覚えがあります。
平行に建てるのはひどいなぁ。でも土地の形状からして平行に建ちますよね。
日当たりどうでしょうね。

[942: 匿名]

だったらＢ棟でいいじゃん

[943: 匿名]

B棟は間取りが悪い。

[944: 匿名さん]

Ｂ棟だってちょっとかぶってるでしょ。

[945: 購入検討中さん]

>934
柏の葉にも他の不動産会社がマンション建設していますよ。
ただ駅近は三井が開発しているので入り込む余地はないですね。
そこが検討者としては安心につながっているんですけど。

[946: 匿名さん]

＞920

駒場、本郷は教養、学部でしょう。柏は大学院ですよ。今の時代、上位大学の半分以上は院生になります。４大卒で高学歴とは恥ずかしくて言えなくなりましたよね。
ちなみに将来の閉鎖はないですね。かなりの設備投資をしているし、日本の学術界をリードしているわけですから、あり得ないと思いますよ。

[947: 匿名さん]

少なくとも少子化は全く関係ないだろうね。

[948: 匿名さん]

A棟西側の土地は、柏市の都市計画図では「第一種住宅地」に指定されていて、
建ぺい率、容積率とも二番街より低い様です。

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140300/p000801.html

[949: 匿名さん]

柏キャンパス閉鎖よりも、本郷にある理科系学部の一部が柏へ移転する可能性の方が、高いんじゃない。
比較的大規模な実験設備が必要な研究室なんかは特に。

[950: 匿名さん]

あの辺は本郷と違って飲むところが極端に少ないので、シンポジウムや研究集会などで集まるときに結構困ります。
みんなで柏までバスで行くか、あるいはどうせ東京に宿を取ってあるから思い切って秋葉原に移動するかしかない。
キャンパス駅前でいいので3－4軒できないものでしょうかね。研究者って結構お酒が大好きな人が多いんですよ。

[951: 匿名さん]

これからできるでしょう。おいしいお蕎麦屋さんとかもほしいですね。
一杯飲めるし、いいとおもいません？

[952: 匿名さん]

北千住とか浅草あたりで飲んでます。結構、いい店ありますよ。

[953: 匿名さん]

先生方だったら、今建設中の三井ガーデンホテルのレストランやバーはどうでしょう？

[955: 匿名さん]

柏の葉キャンパスには清潔なイメージのお店にしてほしいです。栄町ではないんですから。

[956: 匿名さん]

飲み屋より、郵便局ほしい。

[964: 匿名さん]

いま必要なのは放射能うんぬんではなくマンションの質ではないですか。駅近、ECO、至近の商業施設、ブランド、客観的にみると魅力ある物件です。

[971: 匿名さん]

B棟契約された方いますか？全面の道路の騒音はどうでしょう。

[972: 匿名さん]

ここ柏の葉はスマートシテイ認定です。未来都市で健康先進都市です。将来にわたり資産価値は落ちないでしょう。放射能うんぬん言う人はスマートシテイの意味不明ですね。たいへんな魅力ある物件です。

[973: 匿名さん]

県立柏の葉公園において局所的に高い空間放射線量が測定されたことについて（平成24年2月10日）
http://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/press/2011/20120210-sokuteikekka.htm...

[974: 匿名さん]

ここ柏の葉はスマートシテイ認定です。
さらに、環境省より放射性物質の「汚染状況重点調査地域」にも認定されています。
将来にわたり資産価値の保障はされないでしょう。
人によっては、たいへんな魅力ある物件です。

[975: 匿名さん]

974さん、
972です。
柏の葉スマートシテイは国の認定です。未来都市で健康先進都市です。ということは健康に関しては保証された地区です。放射能もひっくるめてのスマートシテイはそういう地区なんです。スマートシテイ理解すればこの物件見逃せないのわかっていただけるかと思います。

[976: 匿名さん]

実際、既に健康が保証されてないと思う。
「毎時1マイクロシーベルトを超える箇所がある」んでしょ？
住居として、適当でないのは明らかだよ。

[985: 匿名]

柏の葉公園の除染始まるらしいですね

[989: 匿名さん]

以前高い線量って。。。局所的なスポットが見つかったという話でしょ。
柏の葉の2番街の線量はだいたい0.1～0.25くらいですよ。
それを高いと感じるなら検討から外せばいいです。
まだ完売はしていませんが、まずまず契約は伸びてるみたいです。
疑う方は、モデルルームに足をお運びください。
柏市の除染もすでに始まっています。

もう、放射能についての情報はいいのでは？
放射能ネタが大好きなエセ検討者がここぞとばかりにおしかけますよ。

[990: 入居済み住民さん]

柏市、三井、そして国の援助がある手厚い場所です。根拠のないネガに惑わされないほうがよいのでは？国の重要施設や東大、千葉大があって国の認定を受けたスマートシティなんて正に鉄板でしょ？

[991: 匿名さん]

>以前高い線量って。。。局所的なスポットが見つかったという話でしょ。

柏計測隊のブログをみると、柏の葉公園の中は全然局所的じゃない。
ここと目と鼻の先の公園だからね。