パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート6)

[匿名さん]

パート6です。
検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・3LDK＋DEN・4LDK・4LDK＋N ※N＝納戸
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[461: 購入検討中さん]

タワーは１フロア１０件、その内角部屋が６件だそうです
専有面積は４２.３㎡～１３８.７８㎡です。

[462: 匿名さん]

三井さんは、タワーも含め２年後の消費税増税前までに完売出来れば充分、ぐらいのスタンスかも知れませんね。
個人的には、Ｆ棟１階のホビールーム付きに興味があったけど、
奥様にあっさり却下されました。

[463: 匿名さん]

>457
社会動態はそれぞれ事情があるから一概には言えないが、
意外にも出生数は死亡数を常に上回っているんだね。
やっぱり、柏で育てたいと考える親が多いのが実態だね。

[464: 匿名さん]

この前の震災でエレベーターが停止した時に幼い子供がいたり水を運んだりしながら往来するのが大変だから、タワーマンションや高層階は敬遠されているというのに、タワーを待ってるなんて本当ですかね？
ホットスポットでタワーなんて、今は最も敬遠されてるんですよね？人気薄の新築を安く購入しようとする計画なんですかね？
やらせの書き込みなんでしょうか？ここを見ていて素朴な疑問です。

[465: 購入検討中さん]

ホビールームは素敵ですね。奥様も自分の趣味に使えるでしょう。

[466: 匿名]

いつの時代のタワーだよ(笑)地震なら最寄りの階に止まるし数時間後には動くんですけど。

[467: 購入検討中さん]

エレベーターより、機械式駐車場の方が復帰に時間がかかると思います。
震度５程度で安全装置が働き、被害が無くても業者が来て解除しないと車が出せなくなります。
地震だと広範囲に及ぶため、3月は業者の順番待ちで丸一日かかりました。
高層マンションへは、優先的に来てくれるかもしれませんが…。

[468: 匿名]

一番街タワー高層階ですが、震災当夜に帰ったときはエレベーター回復していました。室内は水槽の水が少しこぼれていたくらいで、まったく被害はありませんでした。感心したのを覚えています。実は二番街タワーも思案中です。

[469: 購入検討中さん]

停電時にはららぽーとなどにある蓄電設備から電力が送電され、エレベーターや水道が止まることは避けられるようですよ。
3.11の時はららぽーに電力が蓄えられていたにもかかわらず、法規制により送電出来なかったようですが、政府の総合特区に指定されたので可能になるとか。

[470: 匿名さん]

楽観的ですね。
想定外の事態が起きて、階段で水や生活物資を運ぶために何度も往復する事を考えないんですかね？

地震が起きて最寄りの階に停まるとか蓄電設備から電気が送られるとかは営業が言うことであって、購入者はさらなる事態を考えて購入しなくてはいけないでしょう。

[471: 匿名さん]

ですから、3.11の一番街で証明済みだと思いますよ。
子供だけ階段を上る経験をしました。下校時は止まっていたみたいです。

[472: 匿名さん]

３．１１と同じ規模の地震が来るとは限りません。
今度は近場ならどうなるかもシュミレーションすべきでしょう。
ただ高層階なら今回の放射線さわぎのようなときには線量低いですか？

[473: 購入検討中さん]

高層階が嫌なら低層階にすればいいだけの話じゃない？

[474: 匿名さん]

タワマンで低層？

[475: 匿名さん]

タワマンで低層って駄目なの？別によくね？

[476: 匿名さん]

タワー以外は耐震構造？
住民の方、どのくらい揺れましたか？

[477: 匿名]

機械式駐車場の修理費用って高いって聞きましたが、そういった費用は機械式を使っている人の使用料から負担するんですか？
駐車場に関わらず、色々と修理などが発生したときはタワーならタワーに住んでる人の修繕費からひかれるのでしょうか？

[478: 匿名さん]

基本的にはタワーの修繕はタワー住民の収める修繕積立金でまかなうでしょう。
棟によって修繕積立金も微妙に違うはず。

[479: 購入検討中さん]

>>465
ホビールームを、マンションでは確保の難しい、大型バイクのガレージにしようという企みが見透かされた様です。

[480: 匿名さん]

ホビールームより除染ルームだと思うけど。