パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート6)

[匿名さん]

パート6です。
検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・3LDK＋DEN・4LDK・4LDK＋N ※N＝納戸
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[384: 匿名]

高線量の意味も理解できていないということでしょ。所詮そんなところだ。

[386: 匿名]

荒らさないで。
放射能の以外の話題もしたいんだけど。
小学校４クラスは多いですね。
二番街にも沢山子供がいるということかな？

[387: 匿名さん]

新築マンションはどこもそうだと思うけど、小学生よりも就学前の子供の方が多いかな

[388: 匿名さん]

年賀状で分かりましたが、柏に住んでいた知人の２人は
やはり引越していました。
子供がいたら心配で、ふつう引越しますよね。
ましてや、これから買わないでしょう。

[389: 匿名]

引越しとこの物件との関係は？
放射能のみならそっちのスレに行け

[391: 匿名]

タワーができたらもっと増えると思うなぁ。どの世代もバランスとれたら理想だけど価格的にも物件的にも若い世代向きでしょうね。

[392: 匿名]

二番街はこれからだと思うが一番街の通学バスはどの便も満員だよ。

[393: 匿名]

値引きアリ？

[394: 匿名さん]

価格のことはここで聞くより直接販売員に聞いたほうがいいですよ。マンションも直接見た方がいいです。生で見ると良さがわかりますから。

[396: 匿名さん]

避難してる人、したい人は大勢いますから、その人から格安でしばらくの期間賃貸で住んでみては？
それでも柏が良いと思ったり、安全を犠牲にしてまでも柏に住みたいと思ったなら購入を決定すればい。
どうせすぐに完売しないし、売れてもすぐに中古か3割引で出ますし。
やはり熟考せずに決めてしまうことだけは避けたいものですね。

[397: 匿名さん]

タワー販売前になったせいかネガさんの活動が活発ですね。

[398: 匿名さん]

東葛地域は居住不適格地域、残念だがこれは事実である。

[399: 匿名]

>>397
ん？
なんでネガさんが活発になるの？

[400: 物件比較中さん]

ほんとに不毛なネタばっかで何も参考になりゃしない。
契約者とかも情報だしてくれないし、っていうかこんなにすぐに
放射能ネタで埋め尽くされちゃうならカキコしてもバカバカしいもんね。

[401: 匿名]

子供の就学時期に合わせているので中古を待つという選択肢がないんだよね。
そもそもマンション購入ってタイミングでしょ？
独り身あるいは引退組なら待てばいいんじゃないかな。部屋数も要らないしね。

[402: 匿名]

確かに情報提供が少ない

[403: 匿名さん]

エステーとか安物でも結構使えるから計測器を買って自分自身で周辺を測る、これからはこれが当然ですよ。

[413: 匿名さん]

>なんかケチな人が多いね。
値引きが当たり前だと思われると、三井の営業さんしんどいからね。
値引きなしで買った契約者もいるし、三井は企業体力あるから売れなくてもほとんど値引きしないでしょ。
マイナスイメージがついてもそれだから、完売は時間かかるだろうけど。

[414: 匿名さん]

>>408
いくら不人気で危険かもしれない場所でも、今はそんなには無理でしょう。
２００マソ～２０パーぐらいが妥当だと思いますよ。
中古なら超築浅の物件でも３割あるでしょうが。
（あくまで個人の感想であり、効果を保証するものではありません）

[417: 匿名さん]

建物に関しては申し分ないからなあ

[420: 匿名さん]

>ネガの量を見てれば相変わらずの注目物件であることはわかるが
ある意味注目物件ではあるが、人気物件ではない。

[421: 契約済みさん]

うちは買ったよ。買わないと後悔しそうだもん。
マンションはタイミングだから、欲しい時に買えばいいよ。
うちは今買う必要があったから買った。放射能は気にしない。
ネガレスは意味ないね。まだまだ買う予定ない人が面白がってるか
ここが欲しいのに買えない人くらいでしょ、わざわざ覗くのなんてさ。

[424: 匿名さん]

市長の新年の訓示「人口増と若い夫婦の流入が止まる」
TXが出来たのに放射能で成長から衰退に大転換、とても楽観的観測はできません。

[426: 匿名さん]

市に計測してもらった結果はきっと住人じゃないとみれないんだよね？一部、廊下や室内の計測もしてたけど、公開すれば安心して購入できると思うけどな。

[427: 匿名]

柏の葉は人口増と若い夫婦の流入が普通に進んでいるけどね。

[428: 匿名]

ネガレスも大事っていうけどさ、ここのって何？？放射能ネタばっかじゃん。
なんで？マンション自体をどうこういうならわかるけど、放射能が二番街だけに
降り注いでるわけでもあるまいし、柏の葉だけがホットスポットなわけじゃあるまいし。
高い高いってどこが高いの？具体的に教えてよ。近づかないようにするからさ。

[429: 匿名さん]

ホットスポットは柏の葉だけじゃないけど、
柏の葉はホットスポットでしょう。

少なくとも子どもを育てる予定のある人はやめるべき。

[430: 匿名さん]

なんでなんで？
ここに住んでると年間1ミリくらいだとして、年間100ミリでも健康被害があるかどうかわからないのに。何でやめた方がいいか具体的に教えてください。

[431: 匿名さん]

喫煙とかジャンクフードとかの方が圧倒的に健康には悪い

[432: 匿名]

柏の葉が柏の中でもホットスポットだっていうこと？

[433: 匿名さん]

もう買って住んでしまっているなら、特に子供には注意をして生活するだけ。
まだ買っていなくて検討しているなら、将来のすごく先までよく考えて検討するべき。
この数値なら安全だとか健康被害は大丈夫とかじゃなく、ただの自己防衛をどこまで考えるか。
世界的にも放射能の影響はまだまだよくわかってないんだし、時間のものさしの長い問題だからね。
きれいな町並みでいいマンションなのはみんなわっていると思うよ！

[434: 匿名さん]

住宅ローンを考えるならずっと先のこと考えた方がいいけど、健康被害考えるんだったら子供にマック食べさせるべきかどうか考えたほうがよっぽど意味がある

[439: 匿名]

そんな事は売主のみしか分からないさ。しかし売主は検討者にポジティブな事しか言わないだろう。後悔したくなければネガティブな事は自分自身で信用ある記事やデータを収集する事をオススメする。

あと築浅中古が出始めてるから三井のリハウスあたりで購入ってのも手段としてあるだろう。
一番街の方が評価が高いのも意見多数で有名。

[440: 匿名さん]

確かに一番街はいいなあ。三番街ができると二番街の評価も変わるでしょうね。

[441: 物件比較中さん]

たしかに1番街のほうがいいね。作りも違うしディスポついてるしね。建具なんかも全然いい。
かれこれ4年くらいたってるけどまだまだ中古も高いしね。

[442: 物件比較中さん]

三番街ができると2番街の評価ってどう変わります？よくなるの？ドキドキ。。。

[443: 匿名さん]

一番街もさ、完売するまでは時間かかったしものすごく叩かれてたよね。
でも、2番街ができると1番街の大絶賛だもんね。でも当時はずいぶん高いと思ったなぁ。
管理費もタワーの分高いしね。
2番街は駅から遠いから2割くらい安くなると期待してたのに大して値段も変わらないしなぁ。
放射能除染にめどがついたら間違いなく売れると思うよ。三井は体力あるからのんびり売るでしょ。
残り１０戸くらいになったら2割引とかあるかもだけど、そうそう引かないよここは。

[444: 匿名さん]

F棟の後ろには何ができるんでしょうか？草刈ってあるところ

[445: 匿名]

わざわざ除染必要ない。大部分は自然低減で充分。不安な人は他所を検討してください。ネガるなら中身を伴ってくれ。参考にならん。

[446: 匿名さん]

除染はしてくれるならした方がいいでしょ。
この近辺にコンビニがほしいです。草むらは賃貸かなんかが建つのではないでしょうか？
A棟前はいずれマンションが建つでしょう。１２．３階建てくらいは作れるそうです。

[447: 匿名さん]

酒の買えるコンビニほしいねえ。賃貸増えたらできるかなあ？

[448: 匿名さん]

>でも、2番街ができると1番街の大絶賛だもんね。
大絶賛だったら、中古であんなに売れ残ってない。
大絶賛だったら、売りに出たらソッコー買い手がつく。
大絶賛は、西からお日様が昇るくらいないわ。

[449: 匿名]

確かに一番街はいいと思うよ。現地見れば一目瞭然。でも我が家は購入時期が合わなかった。中古よりは新築で決めました。

[450: 匿名さん]

そうそう。うちも全く同じ。１番街は時期が合わなかった。
で新築と中古で比べてやっぱ新築かなと思って２番街にした。
まだ入居前ですが、皆様よろしくね！

[451: 匿名さん]

基準値を超える汚染焼却灰は同市の周辺自治体も同様に大量に保管している。千葉県は打開策として、同市に隣接する我孫子、印西両市境にある手賀沼終末処理場を一時保管場所として各自治体に提案したが、両市の反発で宙に浮いている。【早川健人】

[452: 匿名]

当たり前だろ

[453: 匿名さん]

ネットに出てるのって、不動産屋に行くともう売れた後とか、予約済みとか
いっぱいあるよ。半年前から載ってるのを見に行ったことあるけど、とっくに
売れた後だった。あまりあてにならないよ。

[454: 匿名]

あの電話一本入れれば余ってる余ってないが分かりますよ。ホームページでも売れたら即更新もされるはずです。売れてるのにまだ売りで載ってたとしたら何てルーズな会社だこと。
行く前に電話一本入れるだけ。とても簡単な事だ。

[455: 匿名]

うちはもう少し時期をずらせるのでタワー狙いです。

[456: 匿名さん]

うちもタワーを待ってます。
内廊下がどんな感じなのか楽しみでもあり不安でもあり。
お互い良い物件と出会えるといいですね。

[458: 匿名]

タワーってワンフロアに何件あって、さて最低価格はどれくらいだと思います？

[459: 匿名さん]

削除依頼の非公開化

ステマ

管理人は銭稼ぎ

下衆は小躍り

お役御免

[460: 匿名さん]

正月早々福島原発4号機に異変があったみたい。
千葉でも、セシウムの降下量が3・4月なみに増えてるって、ネットのいろんなとこで書いてある。
やっとこれから除染ていうときに、マジ勘弁。

[461: 購入検討中さん]

タワーは１フロア１０件、その内角部屋が６件だそうです
専有面積は４２.３㎡～１３８.７８㎡です。

[462: 匿名さん]

三井さんは、タワーも含め２年後の消費税増税前までに完売出来れば充分、ぐらいのスタンスかも知れませんね。
個人的には、Ｆ棟１階のホビールーム付きに興味があったけど、
奥様にあっさり却下されました。

[463: 匿名さん]

>457
社会動態はそれぞれ事情があるから一概には言えないが、
意外にも出生数は死亡数を常に上回っているんだね。
やっぱり、柏で育てたいと考える親が多いのが実態だね。

[464: 匿名さん]

この前の震災でエレベーターが停止した時に幼い子供がいたり水を運んだりしながら往来するのが大変だから、タワーマンションや高層階は敬遠されているというのに、タワーを待ってるなんて本当ですかね？
ホットスポットでタワーなんて、今は最も敬遠されてるんですよね？人気薄の新築を安く購入しようとする計画なんですかね？
やらせの書き込みなんでしょうか？ここを見ていて素朴な疑問です。

[465: 購入検討中さん]

ホビールームは素敵ですね。奥様も自分の趣味に使えるでしょう。

[466: 匿名]

いつの時代のタワーだよ(笑)地震なら最寄りの階に止まるし数時間後には動くんですけど。

[467: 購入検討中さん]

エレベーターより、機械式駐車場の方が復帰に時間がかかると思います。
震度５程度で安全装置が働き、被害が無くても業者が来て解除しないと車が出せなくなります。
地震だと広範囲に及ぶため、3月は業者の順番待ちで丸一日かかりました。
高層マンションへは、優先的に来てくれるかもしれませんが…。

[468: 匿名]

一番街タワー高層階ですが、震災当夜に帰ったときはエレベーター回復していました。室内は水槽の水が少しこぼれていたくらいで、まったく被害はありませんでした。感心したのを覚えています。実は二番街タワーも思案中です。

[469: 購入検討中さん]

停電時にはららぽーとなどにある蓄電設備から電力が送電され、エレベーターや水道が止まることは避けられるようですよ。
3.11の時はららぽーに電力が蓄えられていたにもかかわらず、法規制により送電出来なかったようですが、政府の総合特区に指定されたので可能になるとか。

[470: 匿名さん]

楽観的ですね。
想定外の事態が起きて、階段で水や生活物資を運ぶために何度も往復する事を考えないんですかね？

地震が起きて最寄りの階に停まるとか蓄電設備から電気が送られるとかは営業が言うことであって、購入者はさらなる事態を考えて購入しなくてはいけないでしょう。

[471: 匿名さん]

ですから、3.11の一番街で証明済みだと思いますよ。
子供だけ階段を上る経験をしました。下校時は止まっていたみたいです。

[472: 匿名さん]

３．１１と同じ規模の地震が来るとは限りません。
今度は近場ならどうなるかもシュミレーションすべきでしょう。
ただ高層階なら今回の放射線さわぎのようなときには線量低いですか？

[473: 購入検討中さん]

高層階が嫌なら低層階にすればいいだけの話じゃない？

[474: 匿名さん]

タワマンで低層？

[475: 匿名さん]

タワマンで低層って駄目なの？別によくね？

[476: 匿名さん]

タワー以外は耐震構造？
住民の方、どのくらい揺れましたか？

[477: 匿名]

機械式駐車場の修理費用って高いって聞きましたが、そういった費用は機械式を使っている人の使用料から負担するんですか？
駐車場に関わらず、色々と修理などが発生したときはタワーならタワーに住んでる人の修繕費からひかれるのでしょうか？

[478: 匿名さん]

基本的にはタワーの修繕はタワー住民の収める修繕積立金でまかなうでしょう。
棟によって修繕積立金も微妙に違うはず。

[479: 購入検討中さん]

>>465
ホビールームを、マンションでは確保の難しい、大型バイクのガレージにしようという企みが見透かされた様です。

[480: 匿名さん]

ホビールームより除染ルームだと思うけど。

[481: 匿名さん]

そういうのはもういいから
なんならおおたかの掲示板にも同じこと書きに行けや粘着

[482: 周辺住民さん]

タワーの低層なんて普通にいると思うが・・・
来週はエボルタくんがやってくるらしい。面白い街です。

[483: 購入検討中さん]

ホビールームにはスロップシンクも完備されているので、除染ルームにも使えます。
アイデア次第で用途は無限大！
でも、折角だから楽しいことに使いましょう。