北西角地

[匿名]

新築するのに土地探し中です。今日当たりの件でまよっている土地があります。北西角地で、西が道路はさんで大きな公園、東は今後家が建つかもしれない空き地、そして南に総二階建ての大きなお家です。何度か見に行きましたが、この時季13時頃には敷地の９割がお家の影。ただ、西は開けているので、西日は当たり景色も素晴らしいです。
皆さんなら、このような土地どう思いますか？また、このような土地でも明るく過ごす工夫はありますか？ちなみに、北海道の夏もそれほど暑くない地域です。２階建て、リビング吹き抜けで、南のお家とは７メートル程離せます。
どんなご意見でもかまいません。アドバイスお願いいたします！

[1: 契約済みさん]

大きな公園がネック。

騒音やゴミ、デメが多い印象ですが、環境はどうですか？

[2: 主]

休日見たときは、小さいお子さんや親子連れの方々が遊んでいました。騒音という程ではありませんが、子供の声等は聞こえるかもしれません。が、夫婦共に気にならないです。公園前というのはデメリット多いのですか？ いい印象を持っていました。

[3: 匿名さん]

空き巣の下見は公園、駐車場が多いっていうしね。

[4: 購入検討中さん]

大きな公園は、花火をやったりさわいだりする輩のたまり場になる可能性が高いと思います。

[5: 匿名]

公園は遊具ありますか？あれば、相当うるさくなりますよ。いまは寒いからあまり人がいなくても、暖かくなると、わんさか来ますよ。

[6: 匿名]

公園のまわりが犬の散歩ルートになり、北西角地のあたりにもおしっこポイントにされるでしょう。
私も公園近くはデメリットが多いと思う。
私はこれに悩まされたのですがスレ主さんは大丈夫ですか？

[7: 主です]

みなさんありがとうございます。公園周りはデメリット多いんですね。遊具ありますし、犬の散歩もたくさん見ました！ もう少し検討してみます。

[8: 匿名さん]

大きい公園だと道路に路駐も多いですよ。

[9: 匿名]

南側の家と7メートル離れているのに、この時期そんなに日陰になりますか？
北海道だから？
うちも南の家と7メートルくらい離れてますが、冬至の時期でも、地面から約1メートルから上は
昼間3時間はたっぷり日が当たります。
都会だと恵まれた方だと思いますが。
公園については、他の方の言うとおり騒音に要注意だと思います。
南側が公園だと、日当たりだけ考えて買ってしまい後悔する人が多いと思います。

[10: 匿名さん]

北西角地購入予定です。間口は６ｍ奥行き２１ｍです。南に向かって約１ｍ程上がっています。この南側に上がっているのは日当たり上不利なのでしょうか。南リビングを予定しています。南側に裏庭として４．５ｍとる予定です。南は旗竿地の道路４ｍを挟んで３ｍ程度の平屋が建っています。現時点での冬至の日照についてどれくらい日が差すか教えてください。あと、裏庭の目隠しについて教えてください。あまり高い目隠しをすると防犯上良くないように思いますが、プライバシーもある程度確保したいです。裏庭の南側の目隠し・西側の外溝について良い案があれば教えてください。

[11: 匿名さん]

平屋の方向が真南、仮に土地がフラット、不利な北海道としても、
平屋の影は冬至正午に図のようになります。（影が基礎の下に若干かかっているかどうか）
東京あたりなら、もっと影が短くなります。
南が高くなっているとのことですが、建物を高い位置に建てれば有利になります。
いずれにしても１階の窓いっぱいに日が差す確立が高そうです。

庭の目隠しは植栽とかフェンスで少し光を通すものでいいのではないでしょうか。
西の外構は、間取りとセットで考えてください。
なんとなく、北道路は交通量が多い感じがするので、西玄関を考えているのかなと思います。