南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[954: 物件比較中さん]

完成二ヶ月で　完売なら　価格設定間違い。

[956: 匿名さん]

残っているプレミアム物件は周辺相場並みでしょ。

[958: 匿名さん]

最近調子のいいデベで白金さんの方が高くても売れているみたいですね。なんでもマンション最高峰の仕様とか。
対してこちらはフツーの仕様で名前だけ南青山ですから、商品力がなかったといわれても仕方ありませんね。

[959: 匿名]

どうして白金？ ほかに近くで人気物件、結構あるでしょうに。

[962: 購入検討中さん]

我が家は購入断念しました。

数年後も墓地前というのがネックで
転売に要する期間がかかるのでは…と考えて断念しました。
7000万台で購入して5年後に5000万後半で売り出しても
購入者が決まるまで時間がかかりそうです

[964: 匿名さん]

買う人の思考回路はポジティブですね・・・素晴らしい！

[965: 匿名さん]

９６２さん　正解だと思います。墓地を緑の公園という人もいますが、墓地は墓地ですからね。

[966: 住まいに詳しい人]

長期的には墓地の整理、整備の構想はあるみたいです

[967: 匿名さん]

長期的って何年ぐらい先？何十年も待てない。

[968: 匿名]

本当に5年後に5千万円台で買えるなら、私、待ちますけど、ありえないでしょうね。

[969: 匿名さん]

ここのエントランスを見て、びっくりしたんだけど、階段しかなくてスロープない。
つまり、イマドキめずらしくバリアフリーじゃない。

ベビーカーや車椅子だと入れないね。

あと、裏側の住宅みて絶句。
表側の墓地だけじゃないんだね。

[970: 匿名さん]

ふふっ。
こう見えて、実はバリアフリーなんですよ。

[971: 匿名さん]

>>969

本当にそのとおりですね。住人への配慮が欠けています。購入を検討している方は是非現地を確認した方が良いでしょう。

[976: 匿名さん]

西側は住宅地なので、上層階は眺望抜けてますよ。
もう残ってないかも知れないけど。

[977: 物件比較中さん]

今どのくらい値引きしてますか？

[983: 匿名さん]

本当に検討しているのなら、図面くらいもらえばいいのに。
図面見ればわかるのにね。

[985: 検討中さん]

バリアフリーについては 北側 サブエントランスが フラットだけど
普通 ここは 40 から 65才くらいの 仕事盛り、青山遊び盛りが 住む場所。
食べ歩き、遊びあるきに 飽きたら 40前後の 人に 転売して 吉祥寺、三鷹
あたりの ホームに 入ればいいじやん。違う？ 間違ってたら ご教授
ください。但し、まともにね！

[992: 匿名]

しかし住友は完成在庫好きだね。

[995: 検討中さん]

自分が高齢者になったことを想定して
選ぶなら 山手も そうだけど 3Aは
やめた方が よい。坂と 路地が おおすぎ
郊外新興住宅街の ホームが 適当。

[997: 検討中さん]

元々 この場所で 7000万円台中心で 販売してるマンションに
2億前後の 仕様、 環境を 求めるのは かなり矛盾を 感じる。
元々 コンセプトが ステップアップ前の 40才 Dinks 対象。
老人が 住みにくいとか 言われても。もう１回 場所と 価格
考えましようね！

[999: 検討中さん]

車寄せ無いのにスロープ有ってもしようがない。

[1000: ご近所さん]

正面は 無いけど 北側玄関は フラット、 西側は スロープあります。
したがって 引っ越し 台車搬入は 北側か、西側から やってます。
３月末から４月半ばにかけて100世帯。その後は 毎日 1-2世帯。
来月には 全部終わりそうな感じ。昨日の朝は 北側玄関から 台車で
ピアノ搬入してました。

[1003: 匿名]

１０年後はキャピタルゲインが出そうな物件ですね。

[1005: 匿名さん]

1000超えたので、パート4を立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236816/

[1006: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236816/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。