南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[81: 匿名]

これだけネガられたら残りの40は来年の 竣工後に 売れるかどうか。丸紅、住商、 住不、大成さんが 史上最悪の マンションを 青山のど真ん中にこの コンプライアンスが 厳しいご時世に作られたので 皆様 くれぐれも 買わないで 下さいませ。

[82: (・ω・)]

都内で稀に見るは言い過ぎじゃない？
売主に丸紅入ってたらこんなもんだろって思うぞ。

例えばこれで天高2,600だったら、仕様だってそんなに気にならないだろ。

ま、天高は確かに問題。

[83: 匿名さん]

2400の天井高と墓ビューは最強のネガティブポイントでしょう！

[84: 匿名さん]

元川底の軟弱地盤もだろう？

[86: 匿名さん]

元川底って地盤が弱くないの？地震で液状化しない？

[87: 匿名さん]

全く問題ありません

[88: 匿名]

住所が南青山なだけで、立地条件は悪いでしょう。それに合わせた仕様と価格ですし妥当だと思います。

[89: 購入検討中さん]

まだ工事中でしたけど、すごく綺麗な外観でした。場所も良かったですよ。

[90: 匿名さん]

あばたもえくぼ。どうみてもブサイク。細長い造りなんて…

[91: 匿名]

ふーん。坪いくらなら買い？

[93: 近所の住民]

大嫌いなマンション に張りついてるのは 何故なんでしょう。 近くのマンションに 住んでますが 少なくとも全貌現れた外観 は 青山にマッチしたなかなかお洒落なランドマーク 流石に 一流の建築家の先生 だけある。それにしてもここに張りついてるネガは異常だねぇ。理由わからんけど。買う人は買うと 思うよ。

[94: 匿名さん]

一流？？？工事も遅れ気味で年末年始も休まずトッカン工事とか。手抜きもいいとこだろう。それにしても刑務所のような建物に見えるのは俺だけだろうか。まあ地震がきた時の液状化だけは誰もわからないさ。千葉のように地下に空洞ができたらこわい場所だよ。

[100: 周辺住民さん]

マンション前の歩道歩いて驚いた。もしかして１Fにも部屋あるの？もしそうならベランダから部屋に入れるよ、あれでは。
入居する人いるのでしょうか？ベランダでおでん屋とかできそうです。１Fは店舗なのかなぁ・・・良くわからない。
それとあまりにも敷地目一杯なのでは？歩道が狭く感じる。周辺にまるで気を使ってないことが良くわかった。
デベの品格そうとう低いね。南青山が泣くぜよ。

[101: 匿名]

南青山ならみんないいわけではない。立地相応の質で妥当ですよ。

[102: 匿名]

俺は安いし買うぜよ。

[104: 匿名さん]

まあ、ここのネガさんは気にしない。
方が良いですね。憐れみを感じます。

[105: 匿名さん]

今日、青山墓地からここを見たけど、最上階でも木立が邪魔で眺望いまいちのような気がする。

あと、>>100のいうとおり、１階の住戸は歩道ぎりぎりで異常。
歩道も狭いうえに、植栽とかの緩衝地帯なく、いきなりベランダ。
これはありえないでしょ。

しかも、交通量多いんでうるさい。

おまけに工事遅れてるのか、祝日なのに突貫工事。
かなり、やっつけ仕事になる懸念。

[106: 匿名さん]

街路樹が被るのは五階程度まで。最上階まで届く木はないよ。
一階は外苑西通りの歩道に隣接しており、歩行者の視線が気になるかも。
フェンスは設けられるだろうけど、壁面緑化するなどきれいに仕上げてくれたらと思う。
公園を提供し、西側中層階のベランダを緑化してるんだから、それくらいできそうだけど。

[107: 匿名さん]

街路樹じゃなくて、青山墓地の霊園内に結構高い木がいっぱいあるんだよ。
青山墓地自体が、ここよりかなり高い位置にあるし。

[112: 匿名]

あとは来年 原物確認してからでしょう。少なくとも 100世帯 契約した人は 今更 スレに 居ないでしょ。

[113: ご近所さん]

外見を見た限りなかなか良いですね。
最初こんなところに9階建のマンション
を建設するなんてどうなるかと思った
けどそんなに気になるほどでもないです。
南青山に住めるなら多少グレードが低くても
しょうがないと思います。よほどのお金持ち
ならともかくとしてね。

[115: (・ω・)]

まぁ「南青山」っていう立地は絶対的だよね。
地図上で見たときの便利さはピカイチ。

＞1114さんもだろうけど、業者さんばっかりだね。
情報操作が仕事っていうのも分かるけどさ。

[117: 匿名]

質は妥当ですよ。現地をしらないカッペさん。南青山という地名だけで場違いなバークマンション級のができるほうがおかしいです。地図上では便利な場所だから、ある意味お買い得ともいえる。

[123: 匿名さん]

青山墓地の墓参り客に見下ろされるなんて、哀れだ。

[124: ご近所さん]

イブイブに近くのフレンチ行きました。支配人がこんなに寒いとなおさら３ヶ月後の霊園の桜が楽しみという話で
もりあがりました。支配人は欧米人ですが、東京では霊園の桜が一番だと言ってました。また今建ててるマンション
の人は、家の中で最高の花見ワインが飲めてうらやましいとのことでした。私も桜が待ち遠しいです。

[126: ご近所さん]

そんなことないと思いますよ。霊園の桜の咲く時期には
多くの人が訪れますから。部屋から見なくても目の前に
すぐあるのですから、霊園まで足を運べばいいです。

[127: 匿名さん]

>>125
田舎の人って、お世辞やセールストークを本気で信じるよね。
人がいいというか。

[128: 匿名さん]

NO.124さんへ

『家の中で最高の花見ワインが飲めて』ってことは。。。
５階だとギリギリと言ってたので、６階以上ですね（＾＾）ｖ

東側の低層階はちょっと（汗）でも金額が高くても６階以上なら景色も最高ですよね♪

[130: 匿名]

ネガはなぜこんなに失礼なんだろう。このマンション悪くないと思うけど。