南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[602: 匿名さん]

青山にしては安いけど、湾岸、城東からすると高いですからねえ。
普通のサラリーマンではなくセンスが必要な業界の人はここに住むといろんな刺激を受けれるかもしれませんね。
西麻布、六本木も徒歩圏だし、ファッションの中心地でもありますからねえ。

[603: 匿名さん]

いや、ここがファッションの中心地なんですか？602はホント、ファッションの何も分かってないということですね！！

[612: 匿名さん]

内覧会に行きましたが、とても売れてましたよ！！

[614: 匿名さん]

棟内モデルルームはいつからですか？

[617: 匿名さん]

麻布霞町じゃなかったかな。

[618: 匿名さん]

霞町は今の西麻布の辺りだよ。

[619: 匿名さん]

墓地下あたりも霞町だったような。

[623: 匿名さん]

目黒とここでは、周辺にあるものが全く違う。
生活圏内（半径1.5キロくらい？）になにがあるか、
を考え見れば、差違は一目瞭然。

[624: 匿名さん]

不動前と外苑前を比較するのはいくらなんでも・・・・
貸した時のValueも違いすぎます。

[626: 匿名さん]

耐久消費財として考えれば住み心地、転勤族は貸した時のValueも加味しないといけないので住み心地を少し犠牲にしてもニーズのあるところって感じですかね。

[630: 匿名さん]

コンパクトな間取りからかなり広い間取りまでバリエーションが豊富な物件ですね～。この立地に住みたい人多いんだろうなと思ってますから多数用意して色んな検討者に対応できるようにしてあるのかな。世帯カラーが偏らなくていいことかもしれないな～と思います。

私は80平米台ぐらいの間取りがいいですね、直窓のものもあるみたいだし、日光が直に差し込んでくれるのは嬉しいかも。バルコニーの手摺がリビングから見える今があまり好きじゃないなと思ってたところなんです。視界が広くていいですよね。

[632: 購入検討中さん]

東向きは日当たりはどうなんですか？
予算が少ないのでどうしても下の部屋しか検討できないので・・・
どうしても日当たりが気になります。
歩行者も気になりましかね？？？

[634: 購入検討中さん]

いろいろ？？？

気合いと言うことは・・・何も考えないで勢いですか！！
いろいろが気になってきた。。。

[641: 匿名さん]

632さん
東側の日当たりは悪くないと思いますが、1～3階は部屋の並びによっては街路樹と被り、緑が生い茂る季節は日射が遮られるかもしれません。
あと、歩行者はあまり多くはないですが、1階だと歩道に近いので、自分の許容範囲かは現地で確認した方が良いです。
（その分、価格は抑えられていますので）
それと、東側だと外苑西通りの交通量は要確認です。
土曜日と日曜日でも交通量がかなり違います。日曜日は少ないので気にならないとしても、土曜日は結構交通量が多い印象を受けました。

[645: 匿名さん]

このスレを覗きにきてる人にとって、貧乏人とそうではない自分との線引きって基準はどのへんなの？

[646: 匿名]

マンション評価が 年収評価は残念。アパートに住んでも 毎日アグレッシブな人生を楽しむのも良いし、郊外の豪邸で 庭いじりしながらシンプルに暮らすのも良し 人の価値観 それぞれでよろしいのでは?

[647: 匿名さん]

交通量はそんなに飛ばして走れる道じゃないから、都内の道路としては
静かな方だよ。