南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[584: 買い換え検討中]

本気で買うつもりでした。しかし販売員の酷さに辟易して　他の物件に変更するつもりです。たかが販売員のことなのですが
気持ちよく買えないのは辛いので。

[585: 匿名さん]

どんな風に酷かったんですか？

[586: 周辺住民さん]

気になる。

[588: 匿名さん]

販売員に不満があれば、変更してくれますよ。
営業の責任者に言えばよろしいかと。

[589: 買い換え検討中]

５８４で感想を書かせてもらったものです。あくまで　自分の感想なので。期末のためなのか　やれ契約しろ　やれ入金しろ
いつまでに決めるのか　キャッチセールスかと思うくらい（苦笑） 　何度も催促の電話,メールがありました。販売員個人の資質かとは思うのですが、他社の（パークハウスとソラシア）営業の方でこんなことはなかったので？？と思ったしだいです。辟易ってほどではないですね　すいません。間取りと立地はわりと気にいっていたのですけれど…　　早く追い出していただきたかったです。　
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[591: 匿名さん]

現地に行っちゃいました？

[594: 購入検討中さん]

セカンド用に購入検討中です。地方に住んでいて都心にマンション持ちたいなという気持ちです。あとはリタイア後に住みたい、もしくは年金がわりの考えもあります。昨年から赤坂、六本木、代官山、三軒茶屋、恵比寿、西新宿の新築建設中の物件を見てきています。ここはまだ現地見ていませんが、価格を考えると坪３００から４００で安いなと思います。
現地を見た方はどのようなご意見でしょうか。霊園の前で雰囲気が悪いとか、交通量が多くてうるさいなど住むのにかなり影響があるのでしょうか？
同じような価格の物件と比較して間取り、内装、駅からの距離など特別良いというわけではないですが、それほどマイナスにもならないとおもうのですが。
最近話題の直下型地震の問題がクリアーされれば購入しようと思っています。

[595: 匿名さん]

せっかく都心にセカンドハウスを買うのに、地方より利便性が悪かったら洒落にならないよね。
ここには都心ならではの利便性を享受できるかどうか。

[597: 匿名さん]

南北方向に揺れれば安泰かも知れないが、そんなに都合良くいくわけがないか。

[599: 匿名さん]

このマンションじたいが、うしろの住宅地を守る壁なんで！

[602: 匿名さん]

青山にしては安いけど、湾岸、城東からすると高いですからねえ。
普通のサラリーマンではなくセンスが必要な業界の人はここに住むといろんな刺激を受けれるかもしれませんね。
西麻布、六本木も徒歩圏だし、ファッションの中心地でもありますからねえ。

[603: 匿名さん]

いや、ここがファッションの中心地なんですか？602はホント、ファッションの何も分かってないということですね！！

[612: 匿名さん]

内覧会に行きましたが、とても売れてましたよ！！

[614: 匿名さん]

棟内モデルルームはいつからですか？

[617: 匿名さん]

麻布霞町じゃなかったかな。

[618: 匿名さん]

霞町は今の西麻布の辺りだよ。

[619: 匿名さん]

墓地下あたりも霞町だったような。

[623: 匿名さん]

目黒とここでは、周辺にあるものが全く違う。
生活圏内（半径1.5キロくらい？）になにがあるか、
を考え見れば、差違は一目瞭然。

[624: 匿名さん]

不動前と外苑前を比較するのはいくらなんでも・・・・
貸した時のValueも違いすぎます。

[626: 匿名さん]

耐久消費財として考えれば住み心地、転勤族は貸した時のValueも加味しないといけないので住み心地を少し犠牲にしてもニーズのあるところって感じですかね。

[630: 匿名さん]

コンパクトな間取りからかなり広い間取りまでバリエーションが豊富な物件ですね～。この立地に住みたい人多いんだろうなと思ってますから多数用意して色んな検討者に対応できるようにしてあるのかな。世帯カラーが偏らなくていいことかもしれないな～と思います。

私は80平米台ぐらいの間取りがいいですね、直窓のものもあるみたいだし、日光が直に差し込んでくれるのは嬉しいかも。バルコニーの手摺がリビングから見える今があまり好きじゃないなと思ってたところなんです。視界が広くていいですよね。

[632: 購入検討中さん]

東向きは日当たりはどうなんですか？
予算が少ないのでどうしても下の部屋しか検討できないので・・・
どうしても日当たりが気になります。
歩行者も気になりましかね？？？