南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[455: 匿名]

447様へ 価格、立地 仕様 含め お勧め物件 教えて下さい。貴方の コメントでは この 世界不況で 世の中 悪いとしか 聞こえないし。竣工前に 最近完売した 超 都心物件も 挙げて無い。ただ 駄目出しばかりじゃ なんの 参考にも 成らない。早く 推薦物件 一つで 良いから 挙げてください。そうでなければ スレの 無駄でしょう。

[458: 匿名さん]

賃貸で表参道徒歩１１分以上の物件を借りた場合、２LDKで２６万８千円、
３LDKで５０万６千円が平均の相場の様です。
徒歩１０分以内だとさらに価格はあがりますね。物件を探す時、徒歩１０分以内で
探す人が多いので、表参道の駅からと考えている人の検索には１１分だとひっかからない
ですね。ま、他の駅からだと１０分以内の検索にはひっかかりますが。

[462: ご近所さん]

外苑前駅からだと10分かからないと思いますよ。
他の駅からだという書き方をするということは
この土地を知らない人じゃないですか。No.458さんは。

[465: ご近所さん]

外苑前　８分　　乃木坂　７分　　乃木坂から千代田線で大手町　１１分
つまり、大手町のオフィスに　ドアツードアで　２５分で行けます。
なぜ　表参道にこだわるのか　不明。　丸の内の　オフィスでも
外苑前から　赤坂見附乗換えで　３０分以内。

丸の内、大手町界隈への通勤には最高ではないでしょうか。
週末　遊びにいくときは　プラダの前歩いて　表参道から乗車も
よろしいかと。

そういう使い分けしておりますが？　

[466: 匿名さん]

丸の内へは、乃木坂→二重橋前 という行き方もありますね。
この場合、千代田線一本です。

[467: ご近所さん]

466さん　乃木坂ー二重橋前　１０分　丸の内まで
door to door で　２０分でした。

[470: ご近所さん]

今日このマンションの横を通ったら立体駐車場を
建設していましたね。少し気になりました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[471: 購入経験者さん]

立体駐車場はどのあたりですか？

[472: 周辺住民さん]

夜間、婦女子は乃木坂駅は使わないほうが無難です。
かなり怖いですよ。

[473: ご近所さん]

472様　夜遅くは　男の私でも　怖いですが、かなり怖いとは何が
怖いのですか、ひったくり、強盗事件は　聞いたことありません。
歌舞伎町のほうが　ある意味よほど怖いし、帰宅遅いときの　近辺婦女子は
皆さん　タクシーです。銀座、新宿、赤坂　どこからでも　たいした金額ではないですから。

[474: 匿名さん]

銀座からこの間深夜料金でここの南青山４丁目付近まで行った
のですが２５００円弱の値段で行かれました。
赤坂からだと１５００円もかからないのではないかな。
駅から歩いたりすることを考えれば、タクシーを使ってしまった方が
よさそうですね。

[475: ご近所さん]

No.471様　このマンションの端　西麻布方面のほうです。
このマンションの外観にそぐわないのではと思いました。
青い陸橋の降りたしたのところです。

[476: 購入経験者さん]

475さん、有り難うございます。今度見てみます。

[477: 周辺住民さん]

473様　472です。
この物件から乃木坂駅まではどこを通っても墓地横です。
特に青山陸橋を通る最短ルートは、両脇墓地で夜間歩く人はほとんど居ません。
そういう意味で”怖い”ということです。
治安という点ではとにかく周辺には人が居ませんので（死んだ人はいっぱいいますが）良好かと。
それと夜の西麻布はダメです。いきがったお兄さんお姉さんがいっぱいいますので。

[481: ご近所さん]

もうすでに　１２０世帯は　引越し準備中。
いいペースじゃない？　あとの５０は　来月下旬から
現品内覧して　夏前には完売でしょう。

今　都内で２年前　竣工済みのマンション　新聞広告いっぱい
あります。　竣工前に　広告出すの当たり前でしょ。

[488: 匿名]

西麻布は悪くないです

[489: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[490: 匿名さん]

管理人さん
ご苦労様です。

475さん
立体駐車場は仮設事務所があった所ですね。
壁面はパネルで覆われ、周りは植栽が施されるようです。
個人的には、仮設事務所と同じように壁面緑化までしてくれたらいいのにと思うのですが…

[491: ご近所さん]

No.490様
せっかく南青山に建設されるマンションですから外見もおしゃれな感じにしてほしいですよね。
このマンションに住まれる人が気持ちよく住めるようにね。

[492: 匿名さん]

大分出来てきました。大型、内廊下、青山アドレスで300万円台。
相場なんでしょうか・・・。

[494: 匿名]

一週間なかったですね。好きな方々 が 購入されれば 良いです。ちなみに小生は 霊園側の 六階に終生住まわせていただくッ森です。

[495: 匿名さん]

何か！でも議論は大事ですね。いろんな声を聞いて、市場価値を考えられますから。

[496: 匿名さん]

学区もよいのに不思議です。。。

[497: 匿名]

いままでの南青山のイメージは 100平米 2LDK 一億五千万円 で 一般人には 手がでなかったけど。よくぞ 仕様を コンパクトに して 半値に した デベロッパー さんの ｱｲﾃﾞｱに 感心します。

[498: 匿名]

イタリアンが多い南青山で 長くイタリアで勉強された 建築家の先生が 手がけられた物件というのはなるほどです。

[500: 周辺住民さん]

なんで売れ無いのここ？