南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[251: 匿名さん]

ライバル物件の担当者か、妬みやネット界特有の匿名嫌がらせか、値引きさせたい人でしょう。

[252: ご近所さん]

単なる暇つぶしでしょう。

[254: 匿名]

このマンションは、それ程安くないでしょう。不況の今、60m2無い広さで六千万するのは南青山と言う街に住めると言っても、なかなか手が出ません。

[256: 匿名]

幕がとれていましたが、とてもカッコ良かったです！！
天井高が低いのと、エアコンが壁掛けなだけで、ディスポーザーはあるし、ミストサウナ付き、コンシェルジュもいる。
大成建設施工で、しょぼいマンションでは無いと思います。

[257: 匿名さん]

都心に住むのだから、それなりに高いのは仕方がないよ。

嫌なら埋立地とかで妥協するしかない。

[258: 匿名]

そうですね。マンションは、土地代が大きいですから。

[260: 匿名さん]

このマンションの西側の電線は、どうなるのかどなたか御存知ですか？
営業の方から、説明はありましたか？

[262: 匿名さん]

センチュリーフォレストの前の電線見て、電線の確認、というか、実物の確認は必須だなと思ったよ。

[263: 購入経験者さん]

今都心のマンションは完売しずらい。晴海、東雲、豊洲の高スペックタワーマンションくらいじゃないかな。地震のあと湾岸エリアが売れているのが不思議。ここのサイトは欲しくても青山でマンション買えない＊＊＊の幼稚なネガに振り回されいる勝ち組が、余りのレベルの低いトークにオロオロしているという構図。相手にするのをやめたらいいと思うけど。

[264: 匿名]

湾岸の仕様が良いマンションは都内の仕様と比べると悪いです。このマンションと同程度ですね。震災後に売れている仕様の良いマンションはワテラスですね。

[266: 匿名]

だって超都心だよね

[267: 匿名さん]

だから、勝ち組ならここ買わないでしょ！ココ買って勝ち組なんてちゃんちゃらおかしいぜよ。。

[268: ご近所さん]

先ほど現地前を通りました。
外観がすごく綺麗に出来上がってましたよ。

[269: ご近所さん]

購入した人は勝ち組だなんて言っていないと思いますけど。
ただ単に南青山が好きだから購入しただけでしょ。
私は横浜にもマンションもっていますけど海の見える
湘南や京都やお台場なんかもいいなあと思いますけどね。

[271: 匿名さん]

>>269
横浜あたりのビンボーミーハーがよく口にするセリフだね。
カッペはホントにダサダサで恥ずかしい。

[273: 匿名さん]

横浜は、駅前は、バブルの時は値上がりして億ションに
なった物件たくさんありますよ。今はバブル崩壊して
値段が下がってますけどね。

[275: 匿名さん]

>>273
バブルの時ならそりゃ千葉・埼玉だって億ションがゴロゴロしてたよ。
ちなみに都心部だと1億台のマンションじゃ、しょぼい間取りしかないよ、今でも。
そこそこいいグレードなら最低でも数億が必要。

[277: 匿名さん]

実際低グレード過ぎてそれで叩かれてるし。

[278: 購入経験者さん]

青山にしては低グレードという事だろうけど、世の中の平均よりまさっているのは間違いない。青山は庶民的なマンションも結構あるし、高スペックなのもある。ここを低スペックとこきおろす心病んだ人、去って欲しい。全くポジ、ネガ含めて有益な情報がでて来ない。

[279: 匿名]

このマンションの仕様が低いのは事実で仕方ないと思います。住友不動産の方も認めていました。
このマンションの良いところはやはり価格です。その部分に魅力を感じた方が購入していると思います。

[282: 匿名さん]

低仕様とか、グレードが低いとか繰り返し書き込むのは、やはり南青山だからですね。
ミクロ立地は、青山の中では確かに幹線道路沿いで低い土地なのであまり良くないのでしょう。只、建物が建ったら雰囲気が変わりましたよ。同じ通り沿いにベルテなど高級物件もあるし、西麻布も近くて良い感じです。

[284: 匿名さん]

N0.270さんへ　この程度のことで自慢しているように思えるならこのスレに来ないほうがいいですよ。
N0.271さんへ　横浜はビンボーじゃないですよ。私の知人がみなとみらいに住んでますけどね。
N0.274さんへ　私は、今南青山4丁目に住んでいるのでこのスレを見ているだけです。
N0.275さんへ　N0.271さんが横浜はビンボーだと書かれているので書いただけです。

[285: ご近所さん]

No.275へ　じゃあ　あなたは、どこに住んでいるんですか？

[286: 匿名さん]

南青山でも庶民が住んでいる４丁目の住人かよ。それじゃあ、横浜のマンションも大したこと無いんだろうなあ。ここの安いマンションでも買えずに指をくわえている訳だ。

[287: 匿名さん]

現地はほぼ全容が見えてますね。
MR のプレミアムクラスのお部屋は落ち着いていて、いい感じでしたので、一部屋購入することにしました。
実質先着順の様ですので、気になる方はMR に行かれてみたらよろしいかと。

[288: 物件比較中さん]

南青山では大きなマンションを立てる用地があまりないからね。ブルーノートとの前は何が経つのかな？南青山を冠した新築マンションは少ないから人気が出ると思ったがそうではないのか。

[290: 匿名さん]

南青山、南青山って、連呼している人がいるけど、南青山の『売り』って、なんですか？

[292: 匿名]

南青山の売りは銀座の次に華やかな商業地域の割に、裏に入れば昔からの住宅街が広がっている所じゃないですかね。下町っぽいところも沢山あって、多様性が楽しいですよ。

[293: 匿名さん]

南青山の売りは、なんと言っても表参道、広尾、六本木、等に近く、お洒落な街全体の雰囲気、トレンドのお店が集まっている利便性、ファションに敏感な人たち、文化、緑も多くワクワク感のある地域と言うところでしょうか。

[295: 匿名]

南青山でも下町っぽいところですからね。妥当なところだと思います。

[296: 匿名さん]

「南青山」といった時、具体的にはどの当たりを想定されています？
いまいち（住宅地としての）魅力がわからないのですが。。。

[297: 匿名さん]

あ、ちなみに、根津美術館に隣接した下記のようなごく例外的な家
の良さはわかります。

http://tanaism.com/yohtanaka_architects/works_y2house.html

いまいち、商業地としてのイメージしかないのですよね。

[298: 匿名さん]

ここで自慢すんなよwww

[299: 匿名]

このマンションが並以下だとは思いませんが、港区の3Aと言われている立地で仕様を上げたら、価格がとても高くなってしまいます。イマイチの立地に、豪華な建物を建て、
高い価格で売られるより、このほうが魅力的な街に多くの人が住めるので、不況のお陰では無いでしょうか。