南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[201: 2012]

補足　西側の眺望が気になるところです。

[202: 2012]

西側の眺望は戸建が多く比較的暗い印象との確認ができました、失礼いたしました。

[203: 匿名]

マンションは、立地が大事だと思います。
南青山でこの価格帯からあって、規模も大きいし、売主も大手。良い物件ではないでしょうか。

[204: 匿名さん]

>>203
立地が大事の意味分かってます？

[206: 匿名さん]

そういう仕様の低さ、立地の悪さは価格に織り込み済みでしょう。
わざわざ文句つけるほどのことかね？

[207: 匿名さん]

当り前の話だが、「南青山」という住所自体に価値があるわけではない。

閑静さ、教育環境、緑の多さ、窓から眺め、医療環境、利便性、
物件の質、その他の諸々の付加価値と値段・予算を考慮して、
気に入れば買う、というだけ。

「南青山」にしては、、、という意味のながネガをする方は、何がしたい
のだろうね

[210: ご近所さん]

私もそう思います。

[211: 匿名さん]

地元民需要が小さい都心部はネガられやすいです。

[212: 匿名さん]

たかが住まい。
ここを買われる方は、サラリーマンとしてはそれなりに成功された方でしょうから、気持ちにゆとりを持ってご対応されればよろしいかと。

[213: 購入経験者さん]

ネガの人は、このマンションがいかにダメか必死になってる。ただ去ればいいのにね。新しい情報欲しいな。

[214: 匿名]

グレードは低いが、南青山アドレスで価格が安いから良いのではないでしょうか？
湾岸エリアの団地みたいに乱立しているタワーマンションを購入するよりはこのマンションを購入する事は懸命な選択かもしれません。

[215: 匿名さん]

ここなら湾岸とどっちもどっちだろう。
同じミーハーだけど亜種が違うだけ。

[216: 匿名さん]

ここを買ったと周囲に自慢する人がいるでしょうね。自慢された人にはこのスレを読むようにお勧めしようと思っています。全然大したこと無いって分かるでしょうから。

[217: 匿名]

↑わざわざここに書き込む内容か？この物件に何か恨みでもあるのだろうか？謎だ。

[218: 匿名さん]

実るほど頭を垂れる稲穂かな。
そんな自慢する必要ないよね。
更に言えば、自慢するために買うわけじゃないし。

[220: 匿名さん]

アドレス目当てで結構。
目も当てられないアドレスの物件に住んでてここをネガるしかないやつよりは。

お住まいは？
ー南青山です。

がすべてじゃないの？

[221: 匿名さん]

そんなに低仕様かなぁ？天井がやや低いだけで、基本的な構造部分に低仕様なところはなさそうだけど。中身の無いネガは要らないから、省エネルギー等級は何級？とか、そういう話題はないのですか？

[222: ご近所さん]

湾岸も南青山もどっちもいいですよ。
金持ちなら月から金まで南青山で
土日は、湾岸に住みたいです。

[223: 購入経験者さん]

南青山は高級住宅街ではないですよね。それでも都心部にあり、青山、表参道地区なのでブランド力がある。だから高級マンションではないけれど、十分なスペックだし、便利な場所です。どうも一人二人の低レベルネガに振り回されているだけ。やめましょう。

[226: 匿名さん]

つっこみどころが多い物件なのは間違いない

[228: 匿名さん]

ここの学区は青山小学校のようですが、どんな雰囲気でしょうか？
少人数みたいだけど。

[229: ご近所さん]

南青山の物件が安く買えるのならそれに越したことはない。
青山小学校は、伝統があっていいですよ。

[230: 匿名]

地位相応だからいいんですよ。住所の名前だけで高値吹っ掛けるようなことがないのがいいんです。

[232: ご近所さん]

じゃあ、あなたは、どこに住んでいるんですか？

[233: 匿名さん]

>>229
学校入ったら、ここの子供が可哀想・・・

[234: 匿名さん]

ご近所さん、ありがとございます。228です。
明治8年設立の伝統校ですね。
233のようなコメントはお決まりのパターンでちょっと笑ってしまいました。

[235: 匿名さん]

学校というのは生徒の質もさることながら、教師の質が決定的に大事だと思うのだが、公立において教師の質ってどうやって確保されるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

自分の妻は都立の高校の先生なのですが、ロケーション人事で、正直、今度、日比谷高校か、面倒だな、というノリなので、小学校はどうなんだろ、と思った次第です。

[237: 匿名さん]

ローテーション？

[239: ご近所さん]

それは色々理由はあるでしょうね。
この不況だから購入しづらいということもあるでしょうね。

[241: ご近所さん]

じゃあ、あなたは、どこに住んでいるんですか？

[242: 匿名]

神宮前です。

[243: 匿名]

ん？神宮前レジデンスの関係者の方？

[245: ご近所さん]

神宮前だったら東郷神社の前のマンションですか？
それならすごいですね。でもそんなところに
住める人ならこのスレに参加する必要ないのでは？

[246: 匿名さん]

いくら何でも気が早過ぎませんか？売れ残りとか値下げとか。ネガるにしてもあまりに非常識なのはあきれられるだけです。

[249: 匿名さん]

売れてないから宣伝するんだから！年度末には安くなるのは当たり前。すみふなら違うけどここの商社は値引きに応じて捌くのは当たり前。

[250: 一般人]

質問があります。こ こ数人の方々の ご批判は 何の為にされてるのでしょう。本日 日経に一面広告載っておりました。ご批判の方々の メリットを 教えて下さい。