南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[181: 匿名さん]

営業戦略は悪くないと思うけど、2LDK中心なので もう少し手頃な3L が欲しかった。

[182: 匿名]

ってかここのネガってほとんど競合デベじゃん。まったく参考にならんW

[183: 購入検討中さん]

http://ei8at12so.seesaa.net/article/148400132.html
川底だったのは本当なのですね。

[184: 匿名さん]

あのね、マナー悪すぎ。買えない人がとやかく言うもんじゃないし、他社のデベもあまり露骨な嫌がらせはやめたら？
値段もそうだが、ここは悪くない。一度、青山にどうぞ。たぶん、不動産市況は今が底ですよ。

[185: 匿名さん]

客観的事実だけ書き込みましょう。
例えば元川底や墓前、これらは事実なので悪質なネガにはあたらない。

[186: 匿名さん]

カネなきゃ買えないもんねｗ

[187: 匿名さん]

カネあったら買わないもんねw

[188: 匿名]

同じ人が繰り返しﾈｶﾞｯている感じがします。ご興味無いんでしたらスレに居ませんでしょう。デメリットの点では 天井が確かにありますが その他 元 川底は 下流ならともかく 中流ですし 墓地前の コメントは 全くわかりませんし、天カセ、食洗機無しも 私 全く 気にしません。それより立地 ワイドスパンが 素晴らしいと 思います。おいやな方は 公園前の 天井カセット 洗浄機付きの郊外ﾀﾜﾏﾝの スレに 移られたらいかがでしょう。ここで 同じ内容でヒステリックにﾈｶﾞｯてていても時間の無駄でしょう。

[190: 匿名]

このマンションはどれだけ販売できたの？

[191: 匿名さん]

ワンパターンのネガにまともに返答しなくていいよ。
削除されても懲りずに同様の書き込みするんだから。
新たな気付きを与えてくれるような内容も最近は全くないし。

[192: 匿名]

異常者達ですから無視が一番ですよ。派遣村も聞かないでし、年越が憂鬱でストレス発散してるんでしょう(苦笑)ネガさんにはここでストレス発散しなくていいように来年は良いことあるよう祈るのが正解です。

[193: 匿名さん]

川底というけれども、たぶん笄川の暗渠が隣の外苑西通りの下を通っているのかな？湧き水源流からの距離も遠くない細い流れだから、川底というイメージとは少し違う気もしますけど。

[194: ご近所さん]

購入される人は、気に入って購入されるんですからどうでもいいじゃないですか。
気にいらない人は、他のところに住めばいいだけですから。川底の件は、特に
気にされることないと思います。その前のアルテカのマンション建設するときも
大丈夫だったですから。墓前のことも道路をはさんでいるのでそんなに気にする
程でもないと思います。南青山に住む人が多くなるのはいいことだと思います。
住む人が少ないので食料品を購入できる店が少ないので。住む人が増えれば
そういうお店がふえるのではと期待しています。

[195: 匿名さん]

193です。
私はここの検討者じゃないけど、物件のホームページ見て少し羨ましくなりました。基本的な要件は押さえてあるし、総合的に見てなかなか良いですね。特に配管メンテナンスへの配慮は素晴らしい。不要な豪華設備よりもこういうことの方が大切ですよ。

[196: 匿名さん]

今年も残すとこあと少し。
いろんな事があったけど、新年への期待を込めて、明治神宮にお詣りしようかな。
みなさん、よいお年を！

[199: 匿名さん]

買えない？
墓前・川底・幹線道路沿いの立地で内部仕様も公団並みと来れば・・まぁある意味買えないわな、普通は。

[200: 2012]

個人的な感想ですが難点、金額的な利点含めて良いのでは。

[201: 2012]

補足　西側の眺望が気になるところです。

[202: 2012]

西側の眺望は戸建が多く比較的暗い印象との確認ができました、失礼いたしました。

[203: 匿名]

マンションは、立地が大事だと思います。
南青山でこの価格帯からあって、規模も大きいし、売主も大手。良い物件ではないでしょうか。

[204: 匿名さん]

>>203
立地が大事の意味分かってます？

[206: 匿名さん]

そういう仕様の低さ、立地の悪さは価格に織り込み済みでしょう。
わざわざ文句つけるほどのことかね？

[207: 匿名さん]

当り前の話だが、「南青山」という住所自体に価値があるわけではない。

閑静さ、教育環境、緑の多さ、窓から眺め、医療環境、利便性、
物件の質、その他の諸々の付加価値と値段・予算を考慮して、
気に入れば買う、というだけ。

「南青山」にしては、、、という意味のながネガをする方は、何がしたい
のだろうね

[210: ご近所さん]

私もそう思います。

[211: 匿名さん]

地元民需要が小さい都心部はネガられやすいです。

[212: 匿名さん]

たかが住まい。
ここを買われる方は、サラリーマンとしてはそれなりに成功された方でしょうから、気持ちにゆとりを持ってご対応されればよろしいかと。

[213: 購入経験者さん]

ネガの人は、このマンションがいかにダメか必死になってる。ただ去ればいいのにね。新しい情報欲しいな。

[214: 匿名]

グレードは低いが、南青山アドレスで価格が安いから良いのではないでしょうか？
湾岸エリアの団地みたいに乱立しているタワーマンションを購入するよりはこのマンションを購入する事は懸命な選択かもしれません。

[215: 匿名さん]

ここなら湾岸とどっちもどっちだろう。
同じミーハーだけど亜種が違うだけ。

[216: 匿名さん]

ここを買ったと周囲に自慢する人がいるでしょうね。自慢された人にはこのスレを読むようにお勧めしようと思っています。全然大したこと無いって分かるでしょうから。

[217: 匿名]

↑わざわざここに書き込む内容か？この物件に何か恨みでもあるのだろうか？謎だ。

[218: 匿名さん]

実るほど頭を垂れる稲穂かな。
そんな自慢する必要ないよね。
更に言えば、自慢するために買うわけじゃないし。

[220: 匿名さん]

アドレス目当てで結構。
目も当てられないアドレスの物件に住んでてここをネガるしかないやつよりは。

お住まいは？
ー南青山です。

がすべてじゃないの？

[221: 匿名さん]

そんなに低仕様かなぁ？天井がやや低いだけで、基本的な構造部分に低仕様なところはなさそうだけど。中身の無いネガは要らないから、省エネルギー等級は何級？とか、そういう話題はないのですか？

[222: ご近所さん]

湾岸も南青山もどっちもいいですよ。
金持ちなら月から金まで南青山で
土日は、湾岸に住みたいです。

[223: 購入経験者さん]

南青山は高級住宅街ではないですよね。それでも都心部にあり、青山、表参道地区なのでブランド力がある。だから高級マンションではないけれど、十分なスペックだし、便利な場所です。どうも一人二人の低レベルネガに振り回されているだけ。やめましょう。

[226: 匿名さん]

つっこみどころが多い物件なのは間違いない

[228: 匿名さん]

ここの学区は青山小学校のようですが、どんな雰囲気でしょうか？
少人数みたいだけど。

[229: ご近所さん]

南青山の物件が安く買えるのならそれに越したことはない。
青山小学校は、伝統があっていいですよ。

[230: 匿名]

地位相応だからいいんですよ。住所の名前だけで高値吹っ掛けるようなことがないのがいいんです。