南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート３を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物

　
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[669: 周辺住民さん]

661さんも言っているように、青山霊園は墓地というより貴重な緑地。これに面しているのはたいへんなプラス要素ですよ。
というより、このマンションの最大の価値は南青山アドレスや設備云々じゃなくてこの眺めでしょう。
私も霊園ビューに惹かれて、この近隣で緑が一望できる中古マンションの一室をセカンドルームとして所有しています。
この周辺で変わらない眺望が約束された中低層マンションは中古でも超レアなので、この眺めが新築で楽しめるとは本当に羨ましいですね。
墓地側の上層階でもう少し手頃な（小さな）部屋があれば買い換えを検討したと思います。
道路の騒音は、時々通るフェラーリやランボの甲高いエンジン音がわかる程度で、上層階ならそんなに気にならないと思いますよ。
赤坂ヘリポートに来るヘリコプターも、着陸するとすぐエンジンを止めるので、あまり気になりません。
ただ、外観はもっとクラシックな、並びのNK青山ホームズぐらいの雰囲気が欲しかったかな・・・

[672: 匿名さん]

首都直下型地震のニュースを耳にするにつれ、
つくづく、湾岸タワマンを買わなくて良かったと思います。

[673: 匿名さん]

日本に住んでいれば地震は避けられないけど、危険な地帯を避ければ、
命は守られるし、住めなくなったりはしない（停電とか、一時的な不便
はあるかもしれないけど。）。

そういう観点からいうと、火災の危険地帯を避けることは言うまでも
ないけど、他方で、やっぱ、埋立地みたいな何が起こるかわからない
地域にも住みたくないよね…。

[675: 近所の人]

出来上がりがとても豪華外壁3階まで大理石のところ
もあり、規模があり横に長くどう見ても地震に強そう
そして、価格もリーズナブル現物はいいよ。
ネットの話はあてにならないです。

[677: 匿名さん]

霊園の桜はそろそろ咲き始めてますかね？

[678: 匿名]

桜は七分咲きでバックのヒルズと とても合ってます。会社行きたくなくなっちゃう

[679: 匿名]

３LDKいくらくらいからあったのでしょうか。

[680: 匿名さん]

何じゃそりゃ!!いまさら。

[681: 匿名]

まだけっこう売れ残りがありそうね〜。これから値引きしてたたき売り戦争かな。

[682: 匿名]

竣工直後から叩き売りはあり得ない。現地モデルルームはいつオープンするんでしょう。

[683: 匿名さん]

住民スレ見てもあまり感動的な事が書き込まれていないね。
前評判どおり大した物件ではなさそうだ。

[684: 匿名]

感動的って何？ハリウッド映画じゃないんだから。
桜は十分、感動では？

[685: 匿名さん]

ちょうど桜が満開ですね。
夜もすごく綺麗です。

[689: 匿名ママ]

駅からマンションまでの間にスーパーありますか？
霊園は夜怖くないですか？

[690: ご近所さん]

>689

霊園に関しては個人的な感覚によると思いますので言及を避けますが、
スーパーは外苑前の近くにピーコックがあります。
このあたりは住宅地ですからスーパーも多いですよ。
スーパーも種類が多くて、用途によって使い分けできます。

[692: 匿名さん]

先日見に行ったけどここの立地はあり得ないなぁ。。

[693: 購入検討中さん]

こことレジデンシャル北青山だとどうだろう・・
立地は北青山だけど、眺望などはこちらだし、
迷うなぁ。。

[694: 匿名]

竣工1ヶ月だけど 東側は プレミア含め 8割 入居済みですね。霊園から カーテン見えます。

[695: 匿名さん]

西側はほぼ完売みたいですね

[697: ご近所さん]

それにしても ｶｯｼｰﾅ のトラックの後に ｼﾓﾝｽﾞのトラックからマットレスが 10枚以上搬入されている光景は 散歩の 途中としては 短期間に 一気に入居されているん ですね。このあたり の物件の 半額だから人気なんでしょう。 リーマンショックも ある意味 正解なのかもしれません。残り 一割半 値上げは 無いと 思いますが。原宿、渋谷も 益々 良くなるし、銀座線 外苑前