【20年保証する会社】・・・実際のところ どうなんですか？

[大手ハウスメーカー]

住宅は一生の買い物。

そこで、20年保証や50年保証を軽々しくカタログに

どこのハウスメーカーも書いてあるもので…

皆様、実際のところ、どうなんでしょうか？　

　50年後なんて、その会社自体があるのか？
　どうかもわからないのに・・・・・・・・。

[2:]

よく読むと有料だよ
どこのメーカーでも同じ

[3: 匿名さん]

基本的にその手のサービスは　１０年ごとにメーカーの検査を受けて
合格　もしくは補修された時のみ　保証されるものがほとんどですよ
だから　１０年ごとに　修理されるだけですよ
そりゃあ　１０年ごとに補修すれば　どんな家でも長持ちしますよ

[4: 匿名さん]

なーんだ。やっぱり有料なんだ。


でも、10年ごとに
なんの検査（どういう項目？）で
いくらぐらいかかるんですかね？


新築でもう予算いっぱいなもので
なるべく、お金のかからないものを選びたいもので・・・。

[5: 匿名さん]

「メーカーの指定するメンテナンスを受けること。」

全てはこの一言に凝縮しています。
例えば、外壁の塗装を１０〜１５年で行う時、
街の塗装屋で１５０万の見積が、２５０〜３５０万とかかかる場合もあります。
また屋根の防水工事が必要になった場合、街の屋根屋で７０万で済むものが、１３０万となる場合もあります。
そのほかにも検査費用として１０万円、保証料が２０万と掛かる所もあります。

そういったことを考えると、長期保証のメリットを見出すことは自分には難しかったです。

[6: 同上意見]

直接　各業者に依頼した方が
激安だよ

[7: 大手ハウスメーカー]

皆様の貴重なアドバイス、誠に有難うございます。
結局のところ、大手のハウスメーカーのほとんどはそういう状態なんですか？

できれば、05さんのように、ご存知の方いれば、これからも色々と
実例など挙げて頂けると助かるのですが・・・。

よろしくお願いします。

[8: ２０年保証]

裏を返せば２０年程度しか保たない作りなのかも知れませんよ

[9: ★★]

>>8
同感↑

[10: １０年保証]

ってことは、１０年保証のＨＭは、もっと少なくたった１０年しかもたない作りって事？

[11: 匿名さん]

大当たり！

[12: 匿名さん]

多摩川に建つてる、小屋でも、俺の小さい時からあるから20年。今の家はそんな簡単にこわれないでしょ？神経質にならなくても。

[13: 匿名さん]

今の方が質が悪い

[14:]

納得

[15:]

結局、うちでは、１０年目にメンテ費用として
かなり膨大な金額　３００万円オーヴァー！の
請求がありました。

これなら、２０年保証も当たり前？

[16: へろへろ]

３００万円の費用の内容はどんなものですか。
月払いでへろへろなのに１０年後にさらに追い打ちとはつらいですね。

[17: 匿名さん]

さんびゃくマンも要るの！？
(ーー;)

[18: 匿名さん]

>>15
へーベルハウスかな？

[19:]

正解。
外壁洗浄。再防水工事
配管洗浄。〜〜　と、なにやら洗浄や交換などなど

結局、全てやめました。

[20: nnn]

こんなもんなの？

[21: 匿名さん]

セキスイのメンテナンス費

計・１１００万円／３０年

誰か詳細知ってる？

[22: 匿名さん]

うちの工務店は10年保証料で30万円契約の時に入ってました。

住宅保証機構（だっけ？）が家の総費用の2％以下で入れて
10年の間にビルダーが潰れても修理費の80％は出してくれるんだって。
建物費用が2500万なので5万もあればおつりが来るはずなのに・・・。

契約前に調べれば良かった。

[23: 匿名さん]

>>22
2500万で2%では50万では？？

[24: 22]

はっ。間違えた。
0.2％です。

[25: 匿名さん]

>>24
そんなに安いのですか？

[26: 匿名さん]

保証するのは基本的に構造に関わる部分のみです。（雨漏りとかもあるけど）
逆に考えれば建築時に簡単なチェックをしてれば、まず不具合の発生しない範囲だけですので、
施工に対する安心料として考えましょう。５万円くらいならいいと思いますが。
だから外壁メンテナンスとかは別途やる必要があります。過大解釈しないようにしましょう。

[27: 匿名さん]

結局、うまい話はないんですね。

[28: 匿名さん]

[29: 購入検討中さん]

スウェーデンハウス
なんて　５０年保障です。

すごいですよね。

[30: 検討中の奥さま]

有料工事なしで

50年ならば！　すごいですけど。

スウェーデンハウス！