ナイスエスアリーナ横濱星川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスエスアリーナ横濱星川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6番1（地番）
交通：
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：56.74平米～72.54平米
売主：ナイス　


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名さん]

販売時期って、パークタワー横濱星川とかぶるのかな。

[2: 匿名さん]

1階は店舗？

[3: ご近所さん]

4LDKの66平米台はないと思うよ！プランに無理がありますね。駅前の立地は申し分ありませんが、消防署が目の前というのも少し気になります。

[4: 周辺住民さん]

＞３さん
　すぐ並びに住んでいますが、星川駅向き（川向き）であればサイレン音もそんなに気にはなりませんよ。
　ただ、私もプランの無理さに少しびっくりしました。一昔のマンションタイプと言いましょうか・・・
　夫婦+子供２人の４人家族的にはいいのかもしれません。
　１階の店舗予定はローソンのうわさもありますが何が来るかによって検討するかしないか決めます。
　天王町駅前に行った焼肉屋さんが帰ってきたらムリだな～

[5: 物件比較中さん]

本来であれば、駅前物件なので掲示板が賑わいがあるはずですが、プランが貧弱なのか寂しいですね。
詳細がわからない事も多く、これからでしょうか。

[6: ご近所さん]

4LDKとはいえ、事実上3LDKの広さですよね。
たしかに買い物や通勤の利便性は高いんだけど・・・。

ちなみに又聞きですが、下の店舗はナイスの営業所が入ると聞きました。

[7: 匿名さん]

ナイスの物件の店舗はほとんどナイス関連の店ばかりですので、ここもナイスになりそうですね。

[8: 購入検討中さん]

私もナイスということで少し不安になりましたが、会社にいるナイス購入者から話を聞いたら、無理な間取りは普通にできるそうです。
66平米で4LDKとか3LDKから2LDKにしてしまえば希望に合います。

[9: 匿名]

ここの掲示板全く盛り上がってませんね。売れ残りますかね？設備が貧弱過ぎだと思います。

[10: 匿名さん]

モデルルームってオープンしたんですか？

[11: 物件比較中さん]

3LDKの広さしかないのに、4LDKを謳うプランと会社にガッカリですね。

[12: 匿名さん]

電車等の騒音はないでしょうか。
星川あたりのマンションはみんな真南はないでしょうか。

[13: 匿名]

ナイスのモデルルームに行きましたが、
土日は混んでました。
今月末に抽選会みたいですね。
駅近だから全体的に割高でしたよ。
ｱﾘﾕｰﾙ同様完売するかな？

[14: 匿名です]

Nice星川は二期に分けて販売するみたい。
チラシに載ってたけど26日に募集締切
同日に抽選会みたいですね。
先日モデルルームに行って話を聞いたけど
現状、仮申込(意思表示)は結構有るみたいですよ。
ここって抽選覚悟で申込む人って居ないよな～
多分仮申込で面接して営業が上手く調整してるだろうな。
マンション側だって変なやつ入ったら困るし…

[15: 匿名さん]

抽選とはいえやっぱり営業さんの面接というのがあるのですね。厳しいようですが、そうして頂いた方が後々トラブルが無くて済みますね。不公平にも思えますが当然のことにも思えます。賃貸なら審査されるのが当たり前ですからね。安心して皆さんが暮らせるようにしっかり面接してください。

[17: 匿名さん]

パークタワーはモデルルームがまだ出来てません。
星川駅にある保土ヶ谷図書館の線路向かいに建設中です。
建屋は出来てましたので後は内装。もうすぐ開館すると思います。
出来あがったら見に行きたいと思います。

[18: 購入検討中]

タワーは高そうですよね。
野村はどれくらいの値段になるのかな。

[19: 匿名さん]

ここは駅から徒歩１分、小学校も6分、買い物もすぐ近くにあるとこれ以上の
立地はないですね。病院も近くに、必要なものがすべてそろっていますね。
スポーツセンターも近くにあるし、子供のお稽古事なども送り迎えが楽で魅力です。
塾なども近くにある様ですしね。

[20: 物件比較中さん]

何故か盛り上がりに欠ける物件ですね。立地条件は良いですが、、、

[21: 匿名さん]

2月25～26日に第一期の登録会があり26日の夕方に抽選会が有ったと聞きました。部屋は二～三戸希望者なしで二期に持ち越しみたいですよ。チラッと前を通りましたが結構賑わってました。
当選者の皆さんおめでとう。借金の返済頑張ってね！

[22: 匿名さん]

星川って場所、良いよね～。『いなげや』『イオン』『松原商店街』と買い物には苦労しないよね！横浜にも電車＆バス使えるし…。横浜から3キロ位だから立地は最高じゃない？頑張れば歩けるしね。
二期が有るならモデルルーム行って見よう。良い部屋は二期には無いかな…
相鉄線は今後JRへの乗り入れも有るし魅力的だな！！

[23: 当選者さん]

26日に登録しました。25日の申込と26日の登録会に行きました。登録会にいた方々の年齢層は様々。御年配の夫婦から小さいお子さんが居る家庭、30代前半？の夫婦と…。
決して安くは無い物件ですが若い(30歳代)方も多かった様に感じました。
3月3日はいよいよ重要事項説明→契約です。
契約した方々の書き込み待ってま～す(^O^)

[24: ご近所さん]

価格帯いくら位でした？

[25: 当選者さん]

24さん
価格帯はザクッというと3800万～5000万位かな
横浜駅から3ｷﾛ圏内(横浜から関内も約3ｷﾛ)だし駅から徒歩1分だし私は妥当と思ってます。
二期は7～8件ですので検討される方は早めにモデルルームに行った方が良いでしょう。

[26: 匿名]

ナイスっていうのが残念…

[27: 周辺住民さん]

　郊外から駅近マンションへの移転希望者が増加しています（住友不動産談）。ところが駅に近い土地の供給は限りなく少なく
不動産各社とも競争入札しており、結果的に高額なマンションが販売されています。よって、このナイスエスアリーナ横濱星川は価格、立地ともにベストな物件と思っています。No.26さんはナイスって･･･とのことですが、県下でも数多くのマンションを供給しており、信頼を得ていますヨ。　また、建設を請け負った長谷工についても、数々の建設実績を持っています。近々では栄養短大跡地に三菱地所＋三井不動産が計画の３１２戸マンションも長谷工が建設します。　あれがダメ、これだとダメと選んでいるだけでは、良質物件を入手できませんよネ～。

[28: 匿名]

26みたいなのは典型的な野村信者。

ようはブランドだけで判断する人。

橋があれば真ん中しか渡らないんだろうな。


いい物件ってのは、立地、広さ、仕様等を総合的に見て価格が釣り合ってるかだからね。

[29: 匿名]

意外とナイス好きな人多いんですかね。
収納少ないし、狭いのに4LDKとか無理な間取りがちょっとなぁと思ってしまいます。

[30: いつか買いたいさん]

No.29さん、「狭いのに４ＬＤＫとか無理な間取りが･･･」と心配されています。私もそう思いながら勉強のため
ＭＲを見学しました。
ＭＲは６８㎡の４ＬＤＫで角部屋仕様ではありませんでした。他社物件ＭＲは極力広い角部屋仕様で集客しているなか、
ナイスのＭＲ見学客に対する考え方に感心した次第です。利便性の高い物件は高額ですが、資金繰りや家族数の関係で
部屋数を確保したいが広さに不安とか、角部屋でない場合の採光に不安などを持つ方が多くいるものと思います。
本物件はこのような希望や不安を現物で提案・払拭しているのでは？と思いました。なお４畳クラスの小部屋は
間取りにもよりますが、家族数が減るなどしたらワンルームにすることもできるように造作してあるそうです。　

[31: 匿名さん]

狭くてもいいので部屋数を増やしたいというニーズは結構多いのでは?
このニーズに応えられそうなのはナイス以外に知らない。

[32: 当選者さん]

昨日契約に行ってきました。
間取りですが、私が契約したのは4LDKの部屋です。
確かに部屋全体の大きさを考えると4LDKって・・・・と感じました。
4.5畳～6畳が大小4つありますが、縦に長い5畳など、書斎には良いけど
寝室には使えない・・・・など
そして収納も一応、各部屋に一つずつクローゼットらしき収納がありますが
1ｍ程度の小さい収納でした。
昨日の契約会で、各部屋ごとのメニュープランをもらいました。
自分の部屋以外解りませんが、基本スタイルのほかに5～6種類ありました。
和室⇒洋室だけではなく、4LDK⇒3LDKや2LDKもありました。
部屋数を減らし一つひとつの部屋を大きくした上に
WICを付けるプランもありました。
決められた部屋にしか出来ないマンションより自分の生活スタイルに合わせ
はじめから変更できるという事で私はここに決めました。
扉・便座・キッチンなどの色も選べるので
まさにオリジナル感が出るので良いと思う。
これからオプション会などがあるので楽しみ反面財布が・・・・・

[33: 匿名さん]

昨日、契約に行って来ました。

自分も、この好立地でこの値段なら多少狭くても問題ありません。

元々、部屋の広さよりも立地と値段重視で探していたので、とても満足しています。

ご購入者さんに質問ですが、オプションのアルコーブをつける方はいますか？

現在、アルコーブをつけようかとても迷っています。

昨日頂いたパンフレットに記載してあった値段をみて、付ける予定でしたがちょっと考えなおしてしまいました。

後付も可能なので、引っ越してから様子見のほうがいいですかね？

[34: 匿名さん]

門扉は微妙ですね～欲しいけど高い…。帰宅後、改めてオプションカタログを見ましたが、見ると欲しくなる(>_<)
住宅ローンを考えると今年は贅沢を避けて頭金を貯めたい。しかし夢のマイホームだからある程度は贅沢したい。
オプション会まで一ヶ月以上時間が有るので冷静に考えようと思います。

[35: 匿名さん]

Nice横濱星川って星川駅前の帷子川沿いで、今杭打ちしてるあれですか？
すごい良い立地ですね！駅チカの南向きだと結構人気ですよね。最近星川ってマンションを連続して建設してます。中でも一番駅に近いNiceは魅力的だな～。
因みにNice横濱星川ってオール電化ですか？
もし分かる方が居ましたら第二期の間取りや設備など教えて下さい。
横浜駅3Km圏内＆駅チカって中々無いので検討したいな～

[36: 匿名さん]

そこまで検討したいのであれば、ここで質問するより、モデルルームに行ったほうがいいと思います。

[37: 匿名]

ナイスの新築購入しました。ナイスは間取りだけでなくいろいろ微妙かもしれません。住んでから気になるとこがでてきました。内覧会ではわからないんですね。皆様私のようにならないで完成したらじっくりみたほうがいいですよ…通りすがりでした。

[38: 匿名さん]

＞３７さん

具体的にどのような所をじっくりみたほうがいいのでしょうか？

これから住む方にただ単に不安を煽るような書き方ではなく、具体的なアドバイスを書いたほうが読み手も気持ちがいいと思うのですが。

[39: 匿名]

すみません。具体的に書くと今、いろいろ話をしているので個人が特定できるかなと思ってしまいました。完成したらクロスや水の流れ、床、壁等確認した方がよいですよ。水は内覧会だと難しいかもしれないけど一番大事かと！あと部屋数を変えたくなくて間取りかえませんでしたが、二人暮らしで荷物は少なめですが、前の家がｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄだったため収納が厳しいです。以上ご参考になれば。不安を煽るつもりはありませんでした。すみません。

[40: 匿名さん]

36さんの言いたい事は十分分かりますが今住んでるところが現地からあまりにも遠いためモデルルームに行った方々に聞きたかっただけです。
私としてはオール電化が希望だったのでそれを聞くために行くのは非効率だし、モデルルームを見る前に色々個人情報を書かされ結局ガスでしただと結構ショックだから施設概要を知るために質問させていただきました。

[41: 匿名さん]

＞３５さん

残念ながらオール電化ではないです。
オプションでIHクッキングなどに変更することは可能ですが、金額は結構高いと思います。

[42: 匿名さん]

４１さん
貴重な御意見ありがとうございます。完売したｱﾘｭｰﾙがオール電化と聞いたのでNiceもそうかな？と思いましたが残念。

[43: 匿名さん]

内覧会で指摘する自信がない人は外部業者に同行を頼むのも手です。

[44: 匿名さん]

内覧会をアウトソーシングする会社が有るんですね～参考にさせてもらいます。
契約会でゼネコンオプションを提示されましたが高いですね。何だか＋50～60万掛かりそうだな～。部屋の予算を少なめにしておいて良かったです。
これから金融機関と住宅ローンの交渉です。やはり提携ローンの方が良いんですかね？

[45: 匿名さん]

モデルルームも契約会も盛況の様子ですね
春だから契約も進みやすいのでは　学校の進級・進学時期と重なりメリットもありますし。ローン相談も予約制でやって下さるのも助かります。

[46: 匿名さん]

どうしてもパークタワーと比較ということになりますよね
皆さんがあえてナイスを選んだ理由はなんですか？

[47: 匿名さん]

星川の近隣はNiceの他にパークタワー・ｱﾘｭｰﾙと連続して建設されます。
三物件とも一長一短あると思います。
ｱﾘｭｰﾙとパークタワーは高層中規模物件でNiceは中層小規模物件ですね。
震災以降高層マンションから中層マンションへの移住が増えてます。地震でエレベーターが止まる心配があるからでしょう。
またパークタワーは敷地内に色々な施設を計画されているので魅力を感じる方も多いでしょう。一方で管理費はNiceより高く成るのでは？住宅価格も去ることながら管理費・修繕費はローンが終っても住んでる限り掛かるので大きなウェイトに成ります。
日当たりはNiceの方が上。ｱﾘｭｰﾙとパークタワーは隣接してるので人目が気になる可能性も有ります。
私は個人的にNiceの方が財政面・プライバシーなどを勘案しNiceの方が良いと思います。
立地は引き分けかな…。
パークタワーも魅力的だとは思いますのでモデルルームにリサーチに行こうと思ってます。

[48: 匿名さん]

駅って思ったより、ちっちゃくてびっくりしました。

[49: 地元民]

相鉄線は横浜・二俣川・大和・海老名の四駅以外は皆小さいですよ。比較的住宅街を通る電車ですが朝の東海道線や山手線みたいな混雑はありません。その中でも快速が停車する鶴ヶ峰と星川は住むには良い立地です。但し、相鉄線は川沿いの低地を走ってますので駅からフラットエリアは少ないと思います。
パークタワーは4月からモデルルームがオープンするみたいです。現地の規模の割には商談スペースが少ないみたいでしばらくは予約制とビラに書いてありましたよ。
Niceもｱﾘｭｰﾙもパークタワーも駅チカですから値崩れしないでしょうね。地元民の私から見て周囲の環境など良いと思います。

[50: 匿名さん]

星川も高架化が完了すればリッパな駅舎が出来るんじゃないですか？
ついでに駅ビルとかできちゃったりして、なーんつって

[51: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。大変親切に説明いただきました。資金計画してもらいましたが提携だからと横浜銀行の優遇金利(変動)0.875%で紹介されました。Niceって三井住友や三菱東京UFJなどのメガバンクも提携してるってHPに書いて有りましたが、なぜ横浜銀行？金利はどこもあまり変わらないし…。審査が甘いのでしょうか？

[52: 匿名さん]

いくつか住宅ローンについて記載が有りますので私が知る範囲で書き込みします。(あくまでも私の経験に基づく感覚であり実際とは異なる場合も有ります)
まず横浜銀行ですが提携されていれば現時点で変化0.775%(1.7%優遇)が有ります。但し会社規模・勤続年数・取引内容など全員この金利が出る訳では有りませんが、比較的難易度は低めだと思います。
三井住友は提携で0.875%(1.6%優遇)となってて比較的難易度は低めです。
三菱UFJはホームページでは1.4～1.6%の優遇と成ってますが1.6%の優遇は難易度が高いです。三菱関連の会社でも1.5%優遇しかされなかったと聞いてます。よってほとんどの方は0.975%に成るのかも。最後にろうきんですが優遇は1.4%で1.075%です。これは組合の役員も変わらないらしいです。
現在はインターネットバンキングをすればどこも繰上返済は手数料無料ですので後は抵当権の手数料など諸経費の違いですね。諸経費が安いのはろうきんですが金利は高い…。高い買い物ですから2～3の金融機関から計算書をだしてもらい比較することをオススメします。
今回は変動金利で記載しましたが固定金利も同じ傾向です。

[53: 匿名さん]

＞52さん
お詳しい情報ありがとうございます。専門家の方ですか？住宅ローンは銀行の色がありどこが良いか迷います。一長一短有るので、最近は無難に横浜銀行の提携ローンにしようかと思ってます。

[54: 匿名さん]

星川住み易そうですね。
レンタルＤＶＤショップが近くにあれば、尚良しです。

[55: 匿名さん]

＞53さん
私は専門家では有りません。実はお隣りのｱﾘｭｰﾙの契約者です。私は提携・非提携問わず金融機関と話しましたのでその経験を記載しました。マンションを買うって一生に一回の事だと思うので皆さん不安があると思いカキコミしました。少しでも参考になれば嬉しいです。

[56: 地元民]

＞54さん
星川にはレンタルDVDショップは有りませんが、隣の和田町の駅前にTSUTAYAが有りますし横浜駅にもTSUTAYAが有ります。星川はこれからマンションが増えるので、いずれ出来ると思います。
ちなみに星川周辺はラーメン屋が沢山有りますので、内覧会などで来るときにリサーチしてみてはいかがでしょう。横浜家系が好きな方は千家が有りますよ！

[57: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見てきました。私は３０代後半です。

購入を検討しておりますが、夏場の川の臭い等や虫等は平気なのでしょうか？

[58: 地元民]

＞57
川沿いですから虫は居ます。しかし駅の明かりに群がる虫は気になりますが、部屋に虫が入って来ることはわが家では有りません。川の臭いは気になりません。窓を開けっ放しにしてると夏場はたまに臭う時も有りますが見た目よりも綺麗な川ですよ。但し水辺には鳥も集まります。朝は鳥の声が気になると言う方もいるかも知れませんが私は気になりません。

[59: 購入検討中さん]

駐車場ですが、機械式及びターンテーブルがついてる図面になっておりますが、出庫には時間がかかるのでしょうか？
わかる方がいたら教えて頂きたいです・・・。
また、１台出庫している車がいたら、あの交通量が多い道路に駐車して待つ状態があるのでしょうか？
おまけに消防署の前なので、余計に気になってしまいます。
マンションの図面では、車寄せの部分が無いように見えます・・・。
車寄せがない場合は、買い物後とか大変ですよね？

[60: 匿名さん]

＞59さん
立体駐車場についてですがNiceの図面を見てないので詳細は分かりませんが、恐らく3階建の単純に上下する立駐だと思いますが出庫は1～3 分あれば出庫可能です。
次にモジュラタイプの立駐(30台位一元管理するタイプ)なら5分以上掛かる場合が有ります。
車寄せが無いようですが、あのくらいの大きさのマンションなら普通無いでしょう。私が思うにあの立体なら車はいらないのでは？駐車場や車寄せなどがマンション選びにおける重要なポイントならパークタワーの方が敷地も広いから良いのでは？

[61: 契約者です]

第一期で契約した者です。今週末に東京ﾋﾞｯｸｻｲﾄでナイスのイベントが有ると担当者から言われましたが、皆さん行きますか？

[62: 匿名さん]

私も第一期で契約しました。ﾋﾞｯｸｻｲﾄのｲﾍﾞﾝﾄは行く予定です。オプション会の前に見ておいた方が良いと思い主人と行きます。私はIH派主人はｶﾞｽｺﾝﾛ派なので実物を前に主人を説得したいと思ってます。
建設現場のモニターを毎日見てますが、中々進んでいませんね。素人ながら心配に成ります。

[63: 匿名さん]

＞62さん
私も契約者です。明日ﾋﾞｯｸｻｲﾄに行く予定ですが天気が悪いみたいですね…。ｶﾞｽｺﾝﾛかIHか費用を考えると悩みところですね。ｲﾍﾞﾝﾄでじっくり検討ですね。
さて、建設現場のモニターの話しですが、まだ進捗は無いですが、建設現場ってこんなものです。基礎工事が済んだら一気に進みますよ。基礎工事が終わらないとモニター見てもつまらないと思います。

[64: 契約者]

先日Niceからオプション会の案内が来ました。
もろにGW中に開催ですね。帰省など全く配慮されてない日程配置にがっかり。
オプションなんてどこのマンションも同じなんだから全てが掲載してるカタログをくれれば検討しやすいのに…
まぁ私はほとんどオプションは無しにしますけどね。

[65: 匿名さん]

契約者です。
先日Niceからオプションのカタログが来ましたね。理想の部屋作りと言う観点では色々有って良いと思いますが、高い…。
先日Nice主催のｲﾍﾞﾝﾄで出展されていたﾀﾞｲｷﾝのｴｱｺﾝは説明員の話しと比べ高い。
週末あらためて見て検討しましたが、頭金や今後の住宅ローンを考えると無理だなぁ～

[66: 匿名さん]

先程Nice星川のHP見たら5部屋残ってるみたいですね。以前モデルルームに行った時、最上階の角部屋が第二期に有ったし割と良い部屋が残ってたので完売するかなと思ってましたが…。
星川は新築マンションが立て続けに建設されるから迷いますよね～。

[67: 匿名さん]

Nice横濱星川のHP見ました。5部屋申込順らしいですがどのタイプの何階が対象なのか分かりませんが分かる方居ませんか？
＞66さんの情報だと最上階の角部屋も第二期に成ってるみたいですが、最上階や角部屋ってまだ残ってるのかな？
立地をネットで見ると最上階にする魅力は無いみたいですが…。

[68: 匿名さん]

先週の土日のオプション会に行ってきました。
みなさんは、フローリングの色や有料オプションはどうしましたか？？

[69: 匿名さん]

>67さん

今は4部屋残っていて、最上階2部屋と1階の2部屋が残っていました。

最上階は角部屋だったような・・・。

[70: 匿名さん]

うちはフローリングは一番明るい色にしました。
有料オプションのキッチンパネルは申し込みました。お掃除がラクそうだなぁと思って。他のはまだ申し込んでません。
まだしばらく期限あるそうです。

[71: 匿名さん]

自分はフローリングは一番濃い茶色にしました。
有料のフローリングのコーティングは申し込む予定ですが、スタンダードかハイグレードのどちらかで悩んでいます。
１２月が申し込み期限みたいなので、まだまだゆっくりオプションは検討できそうですね。

[72: 匿名さん]

68の者です。
自分はフローリングは一番薄い色にしました。フローリングのコーティングはスタンダードにしました。
そういえばみなさんは、エアコンはどうしましたか？？

オプション会で値引きがされていたので一応注文しておきましたが。やっぱり高いですよね。

[73: 匿名さん]

オプション会行きました。
私はフローリングなど全体的にダーク系にしました。
カーテンは見積見て却下。エアコンは注文しましたが、量販店の方が安いし工事費(100V→200V)も無理だし…検討中。
フローリングコートとガラスフィルムも検討中。
表札は別に頼んでも良いかなって感じ。
全体的に高い。なぜNiceのグループ会社がやってるのに人件費が安くならないのでしょう？
時間もあるためじっくり考えます。

追伸：最終の確定は12月24日だとか言ってましたが、注文書・見積書にその記載全く書いて無い。ちょっと不親切だなと思いました。

[74: 匿名さん]

＞72さん
エアコンは高かったですね。綺麗に工事するとか言ってましたが、高すぎ。連休前に量販店に行ったら前年度モデルが安く売ってたので入居時には付けず、夏のボーナス一括払いで来年の連休前後に買うのも手かなと思ってます。カーテンは注文しません。その他も微妙。表札以外頼まないかも…。できるだけ頭金に積みたいので量販店で旦那が鬼のようなネゴをすると言ってました。(旦那のネゴは仕事柄上手いんです。)

[75: 匿名さん]

>74さん
72の者です。
エアコン、本当に高いですよね。工事の綺麗さもあまり変わらないのでは？と思ってしまうのですが。
ちなみにカーテンはソッコー注文しました。たまたま気に入ったデザインが安価で、割引(40%-50%off)も利いたのでめちゃくちゃ安かったです。

あと、みなさんは表札はどうしますか？？
一応オプション会で注文してきたのですが、実際、他の物が良いデザインでそちらにしたいと思ったのですが、郵便受けの表札が付いていないんですよね。
オプション会で郵便受けの表札のみの販売とかしてくれれば良かったのに。

[76: 匿名さん]

＞75さん
某量販店で聞きましたところ、オプション会で斡旋していたDｷﾝは安い代わりに配管工事が簡素化される場合店もあるみたいです。少し手数料払って綺麗に仕上げてもらっても量販店の方が安いと思います。
カーテンはメーカーによっては半値で斡旋してましたのでお気に入りのが有って良かったですね。
表札は私は頼む予定です。おっしゃる通り郵便受けだけで良いのですが、マンションなので表札にこだわっても外から見えないので…との割り切りです。
いずれにせよ、まだ時間があるのでじっくり考えましょう！

[77: 匿名さん]

Nice星川のホームページ見ましたがまだ三部屋売れて無いみたいですね。
立地が良いから完売するかもね。5月の連休明けにはモデルルーム閉じるみたいなことを言ってましたがまだやってるんですね。
ところでライブカメラは全然進展が無いのが心配です。

[78: 匿名さん]

>77さん
確かにライブカメラ、進展なしですよね。ただ、しっかりと地面を掘り、地盤をしっかりしておくことによって地震への対策をしているんですよね。免震、耐震を。

心配とおっしゃっていましたが、逆に安心なのでは？
100%安心、安全とは言えないですが、近くに建設される某新築マンションなんかは、タワーですので随分地盤掘りが粗末な感じがします。すでに骨組みが建てていますので。(某新築マンションの批判をしている訳ではありません。)
こちらは7階建てですのでゆっくりしっかり建設していけると思いますので、心配しなくて良いと思いますよ。

私もライブカメラをたまに見ていますが、ホント進展なしでなんだかつまんないです。
ですが、もう少しのシンボウで、今年の8,9月頃にはすっかりマンションらしき感じが見られると思いますので、シンボウして待ってます。

なんだかグダグダな文章になってしまい申し訳ありません。

[79: 匿名]

免震？だったっけ？

[80: 匿名さん]

いや、こちらは耐震のみですよ。。
某タワーマンションは免震です。

どちらも地盤は相当しっかりしてますよ！
両方のモデルルームに行ってちゃんと説明受けましたから＾＾。

こちらを購入するか、タワーに行くかでまだ迷ってます。。。。
長谷工ってのがひっかかる・・＞＜；

[81: 匿名さん]

＞78さん
ありがとうございます。
強耐震だから基礎に時間を要するのですかね？？
しかし穴を掘ってる様子も無く…まぁ～素人が見ても基礎工事は分からないですね。
主人からも外装だけなら1～1.5ヶ月で出来るから心配するなと言われましたが上物も強耐震で時間が掛かるのでは？と思っちゃいますが、もう暫く静観します！

[82: 匿名さん]

免震もしっかり作らないとさらに危ないこともあるみたいだし
基礎は見えない分しっかり作ってほしいものです
安心して暮らしたいですから

[83: 匿名さん]

Niceから手紙が来ました。浜銀の相談会と知人を紹介してくださいみたいなやつ。残り数部屋みたいですが何ﾀｲﾌﾟの何階が残ってるのか分からないので紹介しようが無いですね。
ところで契約者の皆さんで住宅ローンを組まれる方に聞きたいのですが、皆さんやはり提携ローンの浜銀にしますか？

[84: 匿名さん]

＞83さん
我が家は横浜銀行をメインバンクとして現在使ってるので、住宅ローンも横浜銀行を使う予定です。
インターネットバンキングを使えば各種手続きの手数料が無理になりますよ。
金利の他に諸経費を比較すると各銀行結構違いが有りますよ。
因みに今度の相談会は最後だと聞いたので予約する予定です。

ライブカメラ見ましたが、基礎工事が進みそろそろ変化が有りそうですね！

[85: 匿名さん]

今日、用事があり、建設現場の前を通りました。
工事進んでますね！
基礎が打たれ、川の方から15mくらいまで
大きく掘られてました。
重機も沢山ありましたので、これから一気に進みそうな感じですね！

[86: 匿名さん]

オプション会でガラスフィルムの話しを聞きましたが本当に効果あるんですかね？効果があるならエアコンのグレードを下げても大丈夫ですか？
床のコーティングや水回りのコーティングって皆さんやりますか？効果は数年だと聞き迷ってます。人が住めば汚れるし傷は付く。それが味わいだと思うのですが…
オプションって足し算ですが初めから全て付けて引き算にしてくれれば良いのにな～4000万の契約してから数百の追加は検討する気が失せます。

[87: 匿名さん]

やっと完売しましたね。
HPのブログが無くなってますが、もう見れないのでしょうか。
なにげに更新楽しみにしていたのですが…。

[88: 匿名さん]

完売！おめでとう！！
ブログはナイスのホームページに星川散歩が貼り付けてありますのでそこから見えますよ！
これで、あそこのモデルルームが無くなるのかな・・・・
担当者から連絡来るかな！？

[89: 匿名さん]

先日星川に行ったら大分建設が進んでましたよ。梅雨明けしたら一気にコンクリートを流し込むんでしょうね。
耐震構造だからなのか、近隣の二棟と比べて鉄筋のボリュームが多いです。基礎だけみたら頑丈な造りだと思いました。
契約者の皆さん、時間があれば近隣の調査を兼ねて工事中に一度見に行ったらどうですか？

[90: 匿名さん]

引渡しが２ヶ月延びてしまいましたね。
自分的には、２月の寒い時期の引越しよりは少し暖かくなった４月のほうがいいかもなと思ったりしています。

[91: 匿名]

2か月延びましたね。。
早く引っ越したかったので、残念な気もします。

でも、2月だと引っ越し当日にエアコン無いと寒いので、高いけどオプションで頼もうと思ってましたが、4月ならエアコンは後でも良さそうですね。

[92: 匿名さん]

引き渡し遅延に関する説明会行ってきました。
地中障害は分かったが改良土が何故崩れたのか『分からない』って…。不安を煽る回答はいかんな～。現状分からなくても過去の事例を話し、心配無い事を主張しないとね～。
前には専門家らしい人が沢山居たが誰も分からないなら居る必要ないね。
全般に苦しい答弁でした。
購入者の皆さん、街中で地中障害が全く無い事は皆無ですから、ご安心を！

[93: 匿名さん]

私も先日の説明会に行きました。
原因は色々あるのでしょうが確かなモノを作ってくれれば良いと思います。今後長い間生活するので目先の1～2ヶ月を渋って品質不良の方が後々問題と成りますからね。
引き渡しが延期され今後の手続きも遅れるなら頭金を貯めてローン金額を抑えようと我が家では開き直りました。建物が少しずつ出来てきてますね。これからどんとん高くなるから楽しみです。

[94: 匿名さん]

契約者の皆さん9/2の現地見学会に行きますか？一ヶ月後だと二～三階まで出来てるかもしれませんね。

[95: 契約済みさん]

いまだにモデルルームありますし、公開してますね…
う～ん？？

[96: 匿名さん]

4月に完売して5月にモデルルーム取り壊し予定と聞いていたのですが
確かに現在もモデルルーム公開中の看板が出ていましたし、
建物内に明かりがついていました。

本当に完売したのでしょうか？？完成予定も伸びたし、なんだか不安になります。
天王町のシルクロード商店街にあるナイスの店舗先にも、まだ
「ナイスエスアリーナ横濱星川」の写真看板が大々的に掲示されています。

[97: 匿名さん]

モデルルーム上星川に出来る物件のものになるみたいですね。
そういえば、先日、星川さんぽ☆をみたら全く更新されてませんでした。
完売したら、もう関係無い！って感じですかね〜？
全員が引っ越しするまでは、コミュニティの場として対応して欲しかったな〜。
社員にしたら沢山ある物件の一つに過ぎないが買った人は唯一の物件だもんな〜。
更新しないならナイス本体のHPからのリンクを消せば良いのに。

[98: 匿名さん]

「星川さんぽ」がいつの間にか「相鉄さんぽ」に変わってますね。

[99: 匿名さん]

着々と出来てますね。しかしネットで現地の映像を見れると言っても最上階に付けたカメラしかないなんて変化が分からないよな〜建屋の中にカメラを設置しないのかな？

[100: 周辺住民さん]

消防車や救急車の音がうるさそう