仲介から売主直に替えてもよいでしょうか・・・？

[購入検討中さん]

先日中古住宅を不動産屋さんに見せてもらい、なかなか気に入った物件がありました。
迷ったのですが即決はせず、まだ探すつもりでネットで他の物件を検索しておりましたら、件の気に入った物件の売主（業者）がヒットしました。売主のため仲介手数料は不要と書いてあります。
できれば出費はなるべく抑えたいので、売主から直接買いたいのですが、今お世話になっている不動産屋さんに「売主から直接買います」というのは、アリなのでしょうか？
それとも黙って何も言わずに売主に購入希望してしまってよいのでしょうか？

[2: 匿名さん]

＞今お世話になっている不動産屋さんに「売主から直接買います」というのは、アリなのでしょうか

売主と仲介やの関係が良くわかりませんが、かなりややこしくなりますよ。
売主が仲介屋を飛ばしたことになりますんでね。

＞それとも黙って何も言わずに・・・

そうするしかありませんし、売主にも以前仲介屋で案内済みとも伝えてはいけませんよ。

[3: 購入検討中さん]

早速のご回答ありがとうございます！
やはり穏便にはいかないものなのですね。
教えていただいたとおり、黙って手続きすることにいたします。
どうもありがとうございました。

[4: 匿名さん]

十中八九バレますよ？
業界として防がないといけないことですから。
怪しいと思われたら最後、レインズ見て、謄本上げられて終わりです。

[5: 購入経験者さん]

私は同じ事をしました。
まあ、何百件も物件を扱って、次々と売れていくので、仲介会社もわからないですよ。
ただ、その仲介会社とどのくらいの付き合いかにもよりますね。

[6: ご近所さん]

売り主も販売しているんならいいんじゃないんですか。
自分では販売していない売り主に直接交渉するわけじゃないし。

[7: 購入検討中さん]

仲介手数料ってシステム自体が時代遅れですよ。
初めて不動産を購入する人は買う側も仲介手数料払うなんて知らない人が多いんじゃないですか。
私は買う側も3％払わないといけないなんておかしいと思います。古き悪しき習慣です。
例えば売主側だけ5％負担とかにすればいいと思います。

今はインターネットも普及して自分で物件を探せる時代になりましたからね。
実際、仲介手数料が半額（1.5％）とか無料の不動産屋もありますからね。売主側の仲介手数料だけでもやっていけるそうです。

[8: 購入検討中さん]

普通だったら、道徳上ありえないと思うけど、売主から直接購入したいんだったら、自分の足で探しなよ・・・

[9: 周辺住民さん]

＞8
道徳的にありえないというのは売り主の立場の話ですか？

[10: a]

自分は仲介不動産屋の資料をもとに売り主をさがして、直で買って１００万円うきました。

[11: 匿名さん]

＞9　

仲介屋に対してでしょ。

[12: 9]

>11
自分が依頼した不動産業者と通してるにも関わらず、その不動産業者を無視して売り主がその買い主と直接交渉することは道徳的にありえないと言っているのですか？

[13: 土地勘無しさん]

道徳的な不動産仲介業者というのを見たことがないですが・・

[14: 購入検討中さん]

>12
その場合は売主がおかしいと思うよ・・仲介屋の紹介も無く直接売主に購入依頼があったならわかるけど、そうでないなら仲介屋を通すのが道徳上　正なんではないの？

[15: 匿名さん]

仲介屋なぞはそんな扱いで充分。

[16: 匿名さん]

↑何で？

[17: 契約済みさん]

まずは、売主に直接相談してみてください。
事情を説明して、問題ないといわれれば問題ないです。
売主の方が仲介業者より強いわけですから。

[18: 購入検討中さん]

15さんのお勤めの会社も同じ様なことをしているのですか？

企業道徳もへったくれも無いと？

[19: 負け犬男]

ばれたら契約自体を断られる事もあるので、慎重にね。（業者が勝手に申し込みしている事もあるからね）

[20: 匿名さん]

仲介業者で一度話をしていることが知れると、売り主も業者なら今後の不動産業界の付き合いから考えて売ってくれないと思いますよ。

[21: 購入検討中さん]

本当はいけないんだろうけど 10さんのケースだったら自分的には
OKかな？