XAX （ザクス） 住民専用[4]

[マンション住民さん]

1000を超えたので新しくしました。
住民にとって有意義な情報交換の場所にしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75930/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[1: 住民さんＡ]

1げと。

[2: マンション住民さん]

どうなるの、不安。

[3: マンション住民さん]

以前、ドコモに北側の部屋で、電話がつながりにくいと連絡したら、この地域はアンテナ設置予定はないと返事が来ていました。
先日、来年１月に電波状況が良くなります、遅くても２月には工事が終わりますと、メールか来ました。
楽しみです！

[4: 住民さん]

夜になっているのにバタバタとうるさいのどうにかなりませかねぇ。決まって８時頃から９時半頃までうるさくてイライラです。

[5: マンション住民さん]

うちなんて、時間に関係なくうるさいです。
子供が走ったらウルサイの位、分かりますよね！

[6: マンション住民さん]

５さん
分らない自分勝手な親が多すぎるねこのマンションは、中庭での奇声を発する子供に何とも思わない親、
廊下には自転車、乳母車、三輪車等々平気で置き共用部を平気で占領している親、子供が自転車に乗り一緒に
平気でエントランスを出入りしている親、新しい管理会社はこの様な事改善してくれるのでしょうかね？
特に共用廊下の私物の放置、今まできちんと守ってきた家庭もぼちぼち私物を出し始めてきたような気がする（規約を守っているのが馬鹿馬鹿しく成ったのでしょうかね）。

[7: マンション住民さん]

>No.6さん

これだけ規約違反が横行してしまうとルールを守ろうという意識が失せてくるでしょうね。

やはり理事会なり管理会社が対処してくれないと困りますね。

自分勝手な方が多いマンションだなとつくづく思います。

[8: マンション住民さん]

団地みたい

[9: 住民さんＡ]

団地とは住宅の集合体を指すので、ここは明らかに団地です。

[10: マンション住民さん]

私、管理会社だけが変わると思っていたんですけど
フロントのお姉さんとか管理人さんとか全員辞めさせられるみたいですね。
いろいろとご親切に相談になってもらってたんですけど
残念に思います

[11: 住民さんＢ]

管理人の皆さん、いい人たちでしたよね。
世間では　絆　を大切にしようねと言っていますが
このマンションでは、関係ないみたいですよね。

[12: マンション住民さん]

EV内に共用部（廊下）の私物の放置に関しての注意喚起が貼って有りましたが本当に酷い。
注意喚起の張り紙だけでは改善されるとは思わないので個別で注意したほうが良いのではないかと思う、特にマウンテンバイクの放置あれは酷い。

[13: マンション住民さん]

絆と契約は別物です。
契約が満了すればいなくなるのは当たり前。辞めさせられるわけではない。契約満了です。
強いて言えば絆を大事にしなかった前管理会社の責任です。
付け加えればNo.11さん、あなたも管理会社変更承認した管理組合の一員です。

[14: 匿名]

アンケート。
一番安いのは三井住友海上との三年契約だと思うのですけど選択肢がないですね。
詳細の記載もないし、解答のしようがない。

[16: マンション住民さん]

よくわが子とフロントに立ち寄りますけど
あそこ、底冷えがきつくてフロントレディーさん
すごく、カワイソー。

[17: マンション住民さん]

No16さん　私もそう思います。とにかくフロントカウンターは信じられないくらい寒いですよね。
次に派遣されるマンションはまさかここのような過酷なマンションではないでしょうから
あと少しがんばってもらいたいと思います。

[18: 匿名]

こんな夜中に子供の走る足音がする。うるさくて寝れない。いい加減にしてほしい。

[19: マンション住民さん]

あけおめでございます。

[20: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いします。

毎日、いい天気ですね。
関東地方の冬は、晴天が多いですね。

[21: 住民さんＣM]

No.14さんと同様の質問です、選択肢がないのに、なぜ他保険会社の見積もりもリストされたのですか

[22: 住民さんＢ]

次の　役員さんってなり手がいるんでしょうか

管理会社をかえるんでしょう
変更作業に　クレーム対応　ぞっとしますね

まぁこれは持ち回りだからね
無能な人達も半分残るだろうが
運がわるかったと思って　がんばってね

[23: マンション住民さん]

役員は持ち回りだからなり手が出るまで探すんだよ。

[25: マンション住民さん]

回覧版を受けとると、「ご苦労様」って言う人いますよね。社会人されたこと無いんでしょうか‥

[26: マンション住民さん]

別に何と言って受け取ろうがいいじゃん。無言で受け取るよりいいでしょ。
いちいち気にすることなの？

[27: マンション住民さん]

普通、気にしますよね。理解できてます?

[29: マンション住民さん]

『ご苦労様』って、ダメなんですか？
社会人してても使ってしまいそうですが。

『ご苦労様』は、業務上であるないに関わらず、
目上の者から目下の者に発するべき言葉だからって事ですか？
立場的上下関係も無い住人の方に『ご苦労様』は失礼ととられるって事？
労いの気持ちで、つい立場や関係など気にせず、ついつい発してしまう自分です。
自分が言われても、特に悪い気はしませんが、おかしいでしょうか？

[30: マンション住民さん]

そういう事を気にする人もいるってことですね。
これからは言わないように気をつけます。
「お疲れ様です」とか「ありがとうございます」って言えば嫌な気持ちをさせないで済みますかしら？

[31: マンション住民さん]

25・27さんみたいな人が同じフロアに居たら面倒くさいね・・・。

「ご苦労様」って言われて嫌な気分になる人ってかなりの少数派じゃない？

相当プライドの高い方なのかね？

[32: マンション住民さん]

こだわり過ぎですね、すいません。

[33: マンション住民さん]

平和だね～

[34: マンション住民さん]

いつも多摩川の流れを見られる気持ちの良いマンションですから。

[35: マンション住民さん]

3月からどう変わるのか、実感あるのか。ワクワク、ドキドキ　しないか。

[36: マンション住民さん]

回収率悪いね。

[37: 住民H]

この辺で良い歯医者はありませんか？
奥歯が欠けてしまって....
オススメがあれば教えてください！

[38: マンション住民さん]

島忠の中にある港町歯科。良かったよ～
若い女性の先生が優しく治療してくれました。
まあ、男の先生もおりますが。。。
結構、丁寧に念いりに、何回も行かないようにやってくれました。
土日もやっているのですが、すぐに行く予約は難しいでしょう。

以上で～す。

[39: 住民H]

38さん

37です。
コメントありがとうございました。
ひとまず電話してみようと思います。

[40: マンション住民さん]

静かに引き継ぎ。

[41: マンション住民さん]

受付のお姉さんは変わってないね！寒いけど頑張って。

[42: 匿名]

何故かわらない？

[43: マンション住民さん]

総会に出ないから。

そうかい～。
びちゃ。

[44: 匿名]

ナゼ？

[45: マンション住民さん]

１年前、このマンションも揺れて、停電になりましたね。
避難先のはずの東門前小学校は、避難先として機能せずにどうすればよいか戸惑った住民の方々も多いと思います。
また、子供を預けて仕事に出られた方は、戻れずに大変な心配をされたという記憶もあると思います。
やはり、いざというときの近所の付き合いが必須なのではと思わされた震災の記憶です。
今後、是非ともそのような時に繋がりが持てるような関係になればよいと考えます。
普段のお付き合いが、いざという時に活きる、活かせる関係になりたいと思います。
今後とも宜しくお願いいたします。

[46: 住民さんＣ]

昨日は普通に過ごすのもなんだか嫌でした。

山下公園で防災イベント「Ｂｏ-ｓａｉ２０１２」が開催されるとのことで家族で参加しました。
被災者の冥福を祈る趣旨もあり、１４時４６分には氷川丸からの汽笛の中、黙祷をいたしました。

首都直下型地震が来ると自然の力ですので、被災はするのでしょう。
被災した場合を想定し、何をしておくべきか。
被災した場合には何をするべきか。

マンションの場合、どれだけの方と意思の共有が図れるかが重要と感じました。
３月中は多くの防災イベントが行われるようです。

ザクスでも防災意識が高まることを期待いたします。

[47: 住民さんＥ]

今年はどうして防災訓練をやらないのでしょうか？
去年は震災の影響があったのでしょうがないと思うのですが。。。

今年は震災の後と言うこともあり参加を検討していたのですが
少し残念です。

[48: 匿名]

上下左右どこの家か定かでないがドラムのような音が響いてくる
何時だと思ってるんだ
いい加減にしろ

[49: 住民です]

電気料金の値上げ対策として電気の間引きを
行うそうですが。。。

電気代が上がる分の対策として役員報酬を廃止すれば
60万の値上げはチャラに出来ます。

総会も近いので報酬廃止の議案を上程してはどうでしょう

[50: マンション住民さん]

どんな計算で毎年60万の役員報酬がチャラとなるか判りませんが、「値上げはチャラに出来ます」と、言い切ったあなたが上程するべきでしょう。

[51: 住民さんＣ]

１月頃のアンケ－ト結果でも、確か９０％以上の居住者が節電には賛成していた覚えがあります。

経費節減、管理見直し、防災など。
理事会は報酬以上の働きはしてくれてると思います。

節電（ＥＣＯ）　＝　理事報酬　という「こじつけ」は如何なものでしょう。
私は東電に６０万円支払うぐらいなら、理事たちに６０万円支払ったほうが、（活動が見えますし）有意義な気がします。

[52: マンション住民さん]

値上げだから節電では無く常日頃節電は重要ではないのかと思う。電力不足が謳われていた昨年、廊下の電灯を間引きして
いたが当時不便は感じなかった、節電は恒常的に行うべきであると思う。
夜中の帰宅経験が無いので判らないが真夜中エントランスの明かりもこうこうと点灯しているのでしょうかね？

[53: 住民さんＢ]

No.50さん　No.51さん　へ

貴方たちの反応を楽しんでいるのが
わかりませんか　

[54: 住民です。]

役員がしっかり仕事をしているなら
報酬を払っても良いと思いますが。。。

この掲示板にも書いてありましたが
無能だと自分で言って質問に答えられないような
役員に報酬を払うのは反対です、

今回の管理会社の変更・各種契約の見直しも
ほぼすべてを専門委員の方が行い、理事会はあがってきたことを
議案にし上程しただけに過ぎません。

専門委員の方に報酬を払ったほうがよっぽど有効ではないかと思います。

同じマンションの仕事をして片方は報酬をもらえて片方は無報酬では
不公平ではないでしょうか？

以上個人的意見を書きました。

[55: マンション住民さん]

公平、不公平はそうかもしれないし、そうじゃないかも知れない。

政治家も議案を上程し、官僚はほぼ全てを行う。
消費税を上げないと言っておきながら段階的に増税しようとしている。
子供手当ても結局、元の額程度になって。
配偶者特別控除も無くなっているので結局、増税になっていますよね。
高速道路無料化は今、どうなっているのでしょう。

さらに電気料金も上がってしまいそう。

いったいこの国をどうしたいんだろう？ってな感じの、どこかの国の政治よりはマシ？

共用廊下に置かれている、自転車、三輪車等は無くなってはいないが減っている。
エントランス周辺の自転車放置は減っている？
中庭の芝の痛みは進行してない？
節電対策の照明減はSpeedy？

[56: マンション住民さん]

>>54
>>55
文章がそっくり？？
自作自演ですか？

[57: マンション住民さん]

どの辺がそっくり？

で、あんたはどう思うの？公平性について

[58: 匿名]

ここで騒いで効果あるの？
自演までして焚き付けてもなあ～

[59: マンション住民さん]

No.58 お前見たいなのを呼ぶためジャン？

[60: マンション住民さん]

共用廊下の照明間引きはいつからやるのかな～？

[61: 住民さんＢ]

Ａ棟住人の迷惑駐輪　多い
から　私もとめていいよね

[62: マンション住民さん]

ダメ！って、言われたらやめるの？

[63: マンション住民さん]

随分、共用廊下の景観がよくなったね～。
意識の問題なんだよね。

[64: マンション住民さん]

↑まだ大人用自転車と乳母車を平気で置いてある家が有りますね。

[65: マンション住民さん]

この季節、敷地内のつつじが奇麗ですね～。癒されます。

今日は、マンションの上空でもスーパームーンが輝いていました。
東京スカイツリーの点灯も見え始めました。

ここ、ザクスはなかなかいいロケーションのマンションですよね。
川沿いで、いつも散歩出来て、運動も出来て、東京側の夜景も見れて。

多摩川も最近本当にきれいになってきましたね。

私はここに住んで良かったと思っていますよ～♪

[66: 住民さんＡ]

今回の総会資料を読んでいて疑問に思ったことがありました。
フロントの工事をやるようですがどうして修繕費でやらなければ
いけないのでしょうか？

また、管理規約（４９条３項二）で特別決議でやらないといけないと
書いてあることを普通決議で出していますが規約違反なので
この議案自体が無効だと思うのですはどうでしょうか？

どなたか教えて下さい。

[67: マンション住民さん]

インターネットって早くなったの？

[68: 住民さんＣ]

試してみた？

[69: マンション住民さん]

多分、少しは早くなった気がする程度じゃないかな？劇的には変わってないでしょう。
容量UPすれば違いが分かるよ！

[70: マンション住民さん]

東京スカイツリー見えますね。
多摩川の水面もきれいに見えます。

[71: マンション住民さん]

朝からお子さんをを物凄い声で怒鳴ってるのが聞こえます。
でもどこの階でどこの部屋だか見当が付かないのですよね・・。

[76: 匿名]

自販機便利 安い

[77: マンション住民さん]

現在の管理会社に替って、いろいろと工夫がみられるね。やっぱり、こうじゃなきゃ。

[78: 匿名]

中庭のサクもgood

[79: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[80: マンション住民さん]

消去処理ありがとうございました。

[82: マンション住民さん]

照明に群がる虫が多いですね。何とかならないものですかね？さっきエレベーターの扉が開いて乗ったらカマキリ飛んでたよ。エレベーター待ってる間に蚊に刺されるし、虫の寄らないハーブとか植えてみたらどうなんだろう？

[83: 住民]

最近今時間、犬の散歩をする一部の井戸端と犬の鳴き声があまりにうるさいです。
いつも、ポストあたりでくっちゃべって犬鳴かせ放題
西向きなので、窓をすこし、開けて寝ているとあまりのうるささに起きます


直接注意できる距離ではないので、たいへん困ってます

[85: マンション住民さん]

８月の納涼祭。映画。ジャズ。
３丁目の町内会の行事も行ってみると、楽しいな。

[88: 匿名]

サブエントランスの歩道に、犬のフンが落ちている日が続くとため息ですが。それ以外はマナーを守ってる飼い主さんが多いようには見えますね。

[89: マンション住民さん]

PETボタンのあるエレベーターはペットを飼っている人専用では無い。共用設備なんだからな！
ただ、アレルギーの人もいるかもしれないので、ペットを乗せる場合は専用エレベーターを使いなさい。と、言ってるだけ。
そもそも、不適切な使用はどうして判るんだい？エレベーター呼んだら、たまたまPET側が来たらどうすんだ？それで乗ったら不適切かよ！そんな紙張り出すなら、不適切と言う使い方ができないようなプログラムしにしてみろよ！朝は大混雑になるな！

大体ペット飼っているやつの中には不適切なやつがいるじゃねぇか？敷地内は歩かせちゃダメなんだぜぇ！駐車場に付いたら歩かせているぜぇ！管理規約に書いてるぜぇ！守れないやつは退去を求められるんだぜぇ！
カメラに写ってるだろ～敷地内歩かせているのが～！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[91: マンション住民さん]

PETボタンのあるエレベーターは一般の利用は控えてください。だってよ！

快適な生活を送るために協力くださいとな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[92: 匿名]

「エレベ－タ－自体の話」ではなく、
「ＰＥＴ用呼び出しボタン」の話ではないでしょうか。

真ん中の呼び出しボタンを押せば２台の内、最寄りのエレベ－タ－が来るので、
右側にある「ＰＥＴ用呼び出しボタン」は使わないで下さいというお願いだと私は理解いたしました。

右側のボタンは右側のエレベーター用。
左側のボタンは左側のエレベーター用だと思っている人って居るんですね。

[93: マンション住民さん]

NO92さん

だからどうやって、不適切な使用をしている人は判断されているかを知りたいの？

誰が、何を基準に、PET側に乗っている人を不適切な使用、と、判断しているのかを！

[94: マンション住民さん]

PETボタンの張り紙にはルールとマナーを守って下さい。と、あるね～！

規約にはPETボタンの使用方法は記述されてないし、ご自由に使ってください。って事で判断します。

[95: マンション住民さん]

マンション住民さん

と名前にあるけどあなたはここに住んでいないよね？

[96: マンション住民さん]

回覧板みました？

Ａ棟の人かわいそうだ

[97: マンション住民さん]

騒ぐ事か？

[98: マンション住民さん]

お気の毒といえば、お気の毒だね。売るときの価値も下がるだろうし。

[99: マンション住民さん]

何があったの？

[100: マンション住民さん]

何もない。
単なる煽り。