サンクタス南品川ってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しくパート２を作りました。
引き続き情報交換しませんか＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150601/

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[401: 匿名さん]

首都高速品川線のトンネルは今年３月に開通したそうで、当初予定を２年はやめて２０１３年度から開業予定とのことです。

[402: 匿名さん]

品川シーサイドのビルが出来てから人が増えたよ

[403: 匿名さん]

物件概要を見ると先着順６戸になってますが
残り４件っていうのはどこの情報なんでしょうか。

[404: 匿名さん]

MRのバラの数らしい(No.399)。

お盆休みがあったからね。
ローン審査の結果がまだ出てないんで物件概要はそのままなのかな。

[405: 匿名さん]

４０２さん
昔、旧専売公社・現JTの巨大な物流倉庫があった場所にはKou'sというダイエー系の
会員制スーパーがありましたよね。２年位で閉店してしまった様な記憶があるのですが
結構色々安くて楽しかった記憶があります。その頃はあまり近辺は人がいませんでしたよね。
品川シーサイドの駅、イオンができてからかなり人が増えてきましたね。

[406: 匿名さん]

え？イオンは駅ができる前からあったよ。

[407: 購入者]

他に比べると安いですよ。

[408: 匿名さん]

竣工のチラシが入ってました。
まだ売れ残ってるんですね。
棟内モデルルームの案内が載っていました。
買う前に実物見れるのはいいね。
あとはどれくらいの交渉の余地があるかがポイント。

[409: 匿名]

何タイプの部屋が残ってるのでしょうか？
低層階しかもうないのかな、、、

[410: 匿名さん]

外廊下を人が歩いているのが見えましたが、本当にチープな感じですね。
現地ＭＲ行こうかなと思いましたが止めました。

[411: 匿名]

オリジナルのタイルでこだわってます
と、ＭＲでの説明でしたが。。。

[412: 匿名さん]

物件概要では相変わらず６戸ですね。
あと４戸って話はなんだったんだろう。。。

[414: 匿名さん]

新馬場　使うなら近いけど
各停のみだから微妙・・・
大崎は遠い・・・通勤には使えないかな・・・
買い物も５分以内にスーパーが無い・・・

[415: 匿名]

どれも中途半端だからこの価格とも言える。

[416: 物件比較中さん]

桜舞う川べりの立地か

春が楽しみになるマンションですな
川側はこれ歩道オンリーですかね

車道があったとしても交通量を気にしなくて良い通りなのでしょう
住戸も道路側に向いておらず
方向が良く考えられているように見受けられる

そういうとこから感じがいいですよ

[417: 匿名さん]

>>416
川べりを舞うのは桜だけではありませんよ。
数週間前にも大変でした・・

[418: 購入検討中さん]

残り５戸になっていましたね。

[419: 匿名]

>>417
何が舞っていたのでしょうか。

[420: ご近所さん]

あと残り２戸しかないみたいですよ。

[421: ＯＬさん]

急ピッチで売れていますね。

お手頃感？

[423: 匿名さん]

さすがにこの時期だと、きっといい話があるんだろうな。
狙って待ってた人がいるんでしょう。

[424: ご近所さん]

ここの推しって？

[425: 住民さんＡ]

品川が近いこと。

[426: 匿名さん]

大崎駅周辺では安いこと。

[427: 匿名さん]

竣工売りw

[428: 購入検討中さん]

いくら値引いてもらってるのかなぁ？

坪220切ったらさすがに買いだろうね。

[429: 購入検討中さん]

なんだかんだで150戸完売したらすごいですね。

[430: 匿名さん]

誰も手をつけなかった残り物ですがどうぞ

[431: 匿名]

手の届かないやつのひがみは見苦しい…

[432: 匿名さん]

この近辺では確かに安かったよ。駅から遠いからだと思うけれども。

[433: 匿名さん]

総合的に判断すると、この価格で特に安くもなかったってことなんでしょうね。

[434: 匿名さん]

そういうこと

[435: 匿名さん]

適性価格だった。というかオリックスこの立地このグレードの価格上限ギリギリで売り抜けたというべきだね。

[436: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[437: 匿名さん]

うらやましい？意味不明だな。
欲しかったのなら買えばよかっただけ。

今更436みたいなの書く目的は何なのかね。。。

[438: 匿名さん]

値下げ前の値段で飛びついた中住戸購入者に対する嫌がらせではないでしょうか？

もっともこれが嫌がらせと思うかどうかは別ですが>>437みたいなコメントがつくということは少しは効いてるのかな？

[439: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[440: 匿名さん]

電車の騒音はどうでしょうか？

[441: 匿名]

きこえますが、たいして気にならないです。無論、個人差はあると思います。ご自身でたしかめてみては？

[442: 物件比較中さん]

提携ローンをどこにしようか、悩んでいます。今、三菱東京ＵＦＪで、考えていますが、一番金利が低くお得なローンはどちらでしょう。営業のひとが、得意で無い様なので、こちらで質問します。

[444: ご近所さん]

ソニー銀行

[445: 匿名さん]

住信ＳＢＩ

[446: 契約済みさん]

三井住友信託

[448: 匿名]

最終一邸、さぁ買った買った！

[449: 匿名さん]

モデルルーム家具付きで５％引きか？
不特定多数が足を踏み入れた事を考えるともっと安くしないと無理じゃね？

[450: 匿名さん]

完売。

[451: 匿名]

完売ですか？ まぁリーズナブルな価格な価格設定だったしむしろ遅いくらいかも。

[452: ご近所さん]

地元民（物件から5分の所に住んでます。）ですが、正直、数年後目の前に大気汚染の煙突できるってのに何千万もだしてよく買うなと思う。
説明とかされてないなら被害者だよな。

[453: 契約済みさん]

重要事項説明で皆さん説明を受けています。

[454: いつか買いたいさん]

だから安いんだ。

[456: 匿名]

ここは換気所できても大気汚染の影響はほとんどない。

影響があるのは、飛散した空気が落ちてくる少し離れたエリア。

まさに452の住んでる辺りw

[457: 匿名さん]

完売したんだからスレ閉めれば？

[458: 匿名]

排気塔とか川とか細かいこときにしない人にはお買い得な物件だったね。仕様も悪くなかったし一応一流？デベ。

[459: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197815/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。