サンクタス南品川ってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しくパート２を作りました。
引き続き情報交換しませんか＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150601/

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[22: 匿名さん]

立ち上がってきましたねぇ。第一京浜からもはっきりわかります。

[24: 契約済みさん]

写真ありがとうございます!!
家が近所なので、2週間ごとに見に行っていますが
順調に進んでいると思うとうれしくなります＾＾

だんだん高くなってきましたよね。

[27: 匿名さん]

今はマンション内にカーシェアリングを導入する所が多い様ですが、
デメリット、メリットがありますね。
最大のメリットは敷地内駐車場の台数が十分でなく、マイカー所有を
あきらめていた居住者にとって利便性の向上につながる事。
そしてデメリットは敷地内駐車場に空きが増えると、その分、
使用料収入も減少するため、当該使用料を管理費収入に充当している
管理組合にとっては、不足額の多寡によって管理費の値上げ、
あるいは、管理サービスの内容を一部縮小せざるを得ない場合が想定される事。
また利用日が集中する事でしょうね。
ここは駐車場が45戸なので駐車場を借りられないとなると、カーシェアがあれば
と車を手放す人もいるかもしれませんね。

[28: 匿名]

今更ですが初めてモデルルーム行きました、内装も好感が持てる感じ、安いし好印象
排気塔は建設中だったので連れは気にしてました
残りは４０戸くらいと聞きましたが、希望の２ＬＤＫが低層しかなく、出遅れたみたいです

[30: 匿名さん]

以前にも出ていましたよね。
営業さんが他みたいにガツガツしていたら、
とっくに完売していたでしょうね。
春の桜の季節頃辺りでは。

竣工まではまだ1年以上あるので、
そんなに焦る必要もないでは。

[31: 匿名さん]

別にガツガツしててもきっちりしてればいいかな？
ちょっと抜けてて要領を得ない営業さんが一番困る。

[32: 匿名さん]

東京建物不動産販売が販売代理でやってるからガツガツしていないんじゃない？
別に売れようが売れまいが東京建物不動産販売にとっては大した事ではないのかも。

[33: 匿名さん]

販売代理だからっとことはないと思いますよ。
一般的に考えて、売れなければ、もちろん販売代理の責任になりますよ。
また、企業と企業の関係で言えば、今後パートナーを組むかどうか
という問題になるでしょうし。仕事はシビアですよ。

販売は計画的に進んでるようですよ。
最初に半分、残りの半分は竣工までに1年半をかけて売ればいいという感じみたいですよ。
素人じゃないんだから、しっかり計画を立ててんでしょう。

[35: 匿名]

逆に言えば110戸完売しているのでそれは素直に凄いと思います！

[38: 匿名さん]

竣工は来年の10月です。

[39: 物件比較中さん]

本当に残りは40戸なの？
本当はもっと沢山あるんじゃないの？

営業マンの言う事をどこまで信じて良いのか分からない･･･。
だって、空いてないはずの部屋が希望って言ったら、
翌日には、その部屋が案内出来るようになったと連絡が。

実はまだまだ売れてないのではないかという感じがしました。