サンクタス南品川ってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しくパート２を作りました。
引き続き情報交換しませんか＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150601/

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[201: 匿名さん]

>ここは他より数メートル高め

曖昧すぎ。どこと何と比べて何メートルなんだよ。
高低差が"数メートル"も違えば値段への影響も大きいぞ。

[202: 匿名さん]

海面と比べると三メートルくらい高いです

[203: 匿名さん]

じゃあ、ここより数メートル低い工場のある西側や南側は海面より低いんでしょうか？

[204: 購入検討中さん]

禅問答してないで、ここを見て自己判断ですね。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000015700/hpg000015675.htm

[205: 匿名さん]

ここも含めて川沿いは低いって事だ

[206: 匿名さん]

>ここは他より数メートル高め

デタラメってことですね。

[207: 匿名さん]

標高は２．７メートルです。

[208: 購入検討中さん]

中層階以上であれば、少なくとも命に別状はない。

もちろん高台が良いに越したことはないが、値段もありますから。

[209: 匿名さん]

つまり198さんがおっしゃる通りで
川に近過ぎて水没の危険性があるということですね。

[210: 匿名さん]

隣に品川百景になっている大名の墓地があるけど、少なくとも江戸時代から水没した記録はない。

江戸時代に比べて、目黒川には調整池もあるので、可能性としては極めて低いと思います。

それでも気になる人は買わなければ良いだけの話。

[211: 匿名さん]

>>210
目黒川のスリルを楽しんでください。昨年も警報結構鳴ったな。

川斜め向こうの細川家の墓所の話をしてるのかもしれないけど、川筋の変更、雨量、舗装の有無（当然冠水対策も）で事情が江戸時代と全く違いますから油断は禁物ですよ。

[212: 匿名さん]

江戸時代よりは改善されていることは確か。

[213: 匿名さん]

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/jyonan.pdf

微妙にこのマンションのところは大被害ではなさそう。

しかし、リスクはある。

[214: 匿名さん]

>>210
>少なくとも江戸時代から水没した記録はない

隣地の東海寺では本堂まで水が上がった記録が残りますね。
ttp://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000006600/hpg000006570.htm

[215: 匿名さん]

そもそもこのマンション、あとどのくらい戸数残ってるんですかね。

[216: 匿名]

先月ＭＲ行った時点で２０戸強でしたが
もうすぐ期末＆桜の季節なので広告やキャンペーン強化するのでは？
目黒川の桜、ほんと綺麗ですからね
川に近すぎて、見送りましたが。

[217: 物件比較中さん]

>目黒川の桜

一度見に行ったことがあります。
本当に綺麗ですよね、思わず口に出ますよ。

桜は近くに有ると無いでは
当物件を買うか買わないかに影響するほどの方もいるのではと思います。

海外では日本の桜をもらって沿岸のストリートに咲かせているぐらいですから
それほどの魅力と影響力があるということなのでしょう。

春に、またここの風景を見て再考したい物件ですね。

[218: 匿名さん]

目黒川の桜でしたら個人的には不動前から中目黒辺り
での観賞がお勧めです。

[219: 匿名さん]

今は、荏原神社の緋寒桜が盛りです。
漢字間違っていたら訂正してね。

[220: 南品川さん]

今は、荏原神社の緋寒桜が盛ではないです。
漢字間違っていなかったら訂正しないでね。