サンクタス南品川ってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しくパート２を作りました。
引き続き情報交換しませんか＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150601/

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.181 by 購入検討中さん 2012-02-27 15:20:29]

そうなんですかぁ勉強になります！

しわいやつとはどう言う意味なのでしょうか？？

[No.182 by 匿名さん 2012-02-27 15:24:06]

ケチなやつといった意味です。南品川の遊郭の方が値段が安いのです。

[No.183 by 匿名さん 2012-02-27 17:09:23]

>>180
ちゃんとネタ元さんにリンク貼ろうね。

[No.184 by 匿名さん 2012-02-27 17:48:14]

ネタ元っていうか二年前の祭りのときやばかったじゃん。
警官が止めに入らなきゃけが人出てた。
だから祭りは違う日にやるのさ。でも北品川は排他的。
地元民が威張ってて嫁に来て５０になっても品川生まれじゃないと差別される。まあ一般人には関係ないけど。

[No.185 by 匿名さん 2012-02-27 21:14:08]

ともかく、歴史があるというのは良いことですな。
私は寺社仏閣の多い街は大好きです。

[No.186 by 匿名さん 2012-02-27 21:53:51]

寺社仏閣は嫌いではないが、
お墓の隣に住むのは正直言って勘弁かな。

[No.187 by 申込予定さん 2012-02-27 22:09:14]

いま墓の真隣に住んでます。

管理しているお寺さんで受付しないと入れないお墓で、夜中に肝試しするような輩もいません。食べ物が腐るまで放置されることもないので、蚊もわきません。

一戸建てなので晴れた休日は線香の匂いが直接入ってすごいですが、線香好きなので気になりません。
マンションの５階以上くらいなら、匂いもしないだろうし、このマンションは墓に面しているのは東側の一部住戸ですから、匂いはあんまり関係ないですね。

なにより、めちゃくちゃ夜が静か。建物が立たない。そして家賃が安い（→これ重要）。

このマンションも墓となり、排気筒となり、ということで随分価格が抑えられてます。

昔、超都心の片側３車線の大通りに面したマンションに住んでいたときは、夜中でも信号が青になるとエンジン音がしていてうるさかったのが嫌だったので、墓隣に満足しています。

好みの問題ですが、風水とか宗教とか縁起で墓となりが絶対いやな人でなければ、悪くないと思いますよ。

[No.188 by 匿名さん 2012-02-27 22:24:21]

ウチの実家も青山墓地の隣のマンション。たまに出ますが。

[No.189 by 匿名さん 2012-02-27 23:22:37]

家賃が安いという意味ではいつでも引っ越しできる賃貸ならいいね。
ただし、分譲となるとちょっと躊躇しちゃうね。

[No.190 by 購入検討中さん 2012-02-29 14:21:08]

首都直下型地震の際、震源に近いことや東京湾、目黒川に近いことなど含めてこのマンションは大丈夫でしょうか？マンションの構造自体は大丈夫かなと思いますが地盤や立地など気になります
どう思いますが？

[No.191 by 匿名さん 2012-02-29 22:44:30]

内陸高台に比べれば不安要素あるが、湾岸埋め立てよりは安心。
杭は強固な地盤に相当数売っているので、液状化でマンションが傾くことはまずない。
言えるのはそれくらいじゃないか。

[No.192 by 匿名さん 2012-02-29 22:46:10]

地盤や立地が少しでも気になるのであれば、止めたほうがいいのでは。
気にならない人達が買えばいいと思います。

[No.193 by 匿名さん 2012-02-29 23:27:42]

スレは伸びてますが、販売戸数も同様に伸びているのでしょうか？

[No.194 by 購入検討中さん 2012-03-01 00:08:18]

販売は１５０戸中１３０戸程度が販売済み。
残りは条件的には微妙な、寺住職の家かリフォーム会社との対面住戸。
目標ペースを大分上回っているそうで、営業さんもあんまりガッツイてない感じ。。。

[No.195 by 匿名さん 2012-03-01 01:57:24]

>>191
東京の液状化予測図　23区東部-59
ttp://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/ekijyouka1-59.htm

ちなみに
品川区の浸水予想図（品川区東北部）
ttp://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000001000/yosou_a.pdf

[No.196 by 匿名さん 2012-03-02 21:33:02]

１５２さん
品川区は学校選択になっているんですよね。学区外だと抽選になってしまう場合がある様ですが、
ここのマンションの学区内の中高一貫の品川学園は今、品川区で一番注目をあびている学校の様ですね。
制服もある様だし、温水プールはあるし魅力がありますね。
ここのマンションからだと徒歩２分でつくしお子さんがいるご家庭にとっては魅力のある
立地ですよね。

[No.197 by 購入検討中さん 2012-03-02 21:47:49]

小中一貫では？？

[No.199 by 購入検討中さん 2012-03-03 00:09:19]

制服ありますか？

[No.200 by 匿名さん 2012-03-03 09:48:54]

ここは他より数メートル高めだから
工場のある西側や南側が水没してからだよ