前スレが１０００件をこえていたため
新しくパート２を作りました。
引き続き情報交換しませんか＾＾
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150601/
JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。
所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：東亜建設工業株式会社 首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2011-11-20 20:17:42
サンクタス南品川ってどうですか？part2
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276:
匿名さん
[2012-04-07 20:51:01]
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277:
匿名
[2012-04-09 12:47:44]
いえいえ、他のMRでも減免確認してます。
駐車場とか共用部の土地分ですかね…。 |
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278:
匿名さん
[2012-04-09 13:26:12]
都内のファミリータイプのマンションなら固定資産税は20万オーバーが当たり前でしょう。
10万なんてありえないと思うけど。 |
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279:
匿名さん
[2012-04-10 13:59:00]
天王洲にある品川Ｖタワーに友人が住んでいますが、やはり固定資産税は20万円位と言って
いました。平米数にもよりますが、友人の家は８０㎡弱だった様な。 なのでここはもう少し安いかななんて思っていたのですがね。5年間は優遇で10万位かな。 固定資産税は何回かに分割できますができたら一気に払いたいな。毎月固定資産税用に貯金 するのが賢いでしょうね。 |
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280:
匿名さん
[2012-04-10 23:23:52]
Vタワーは天王洲ではないよ。
どうでもいいけど。 それから、タワマンの固定資産税は比較的安いということになってる（土地の持分が少ないから。地価にもよるけど）。 |
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281:
匿名
[2012-04-11 23:54:42]
先着順住戸が5→4に減っていますね。竣工まで５ヶ月切っていよいよ残り少なくなってきましたね。
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282:
匿名さん
[2012-04-12 09:18:07]
WCTのスレで、メガクェイクという番組で津波で新馬場駅あたりが水没していたとの書き込みをみましたが、そうするとこのあたりも危ないんでしょうか？
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284:
周辺住民さん
[2012-04-19 23:54:19]
このマンションのせいで、アイル橋から見えてた富士山が見えなくなった！最悪！
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285:
匿名さん
[2012-04-20 00:29:37]
このマンション建たなくても、どっちみち南品川換気所が建ったら見えなくなるよ。
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286:
周辺住民さん
[2012-04-20 15:30:55]
そんなこたない
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287:
匿名さん
[2012-05-03 15:19:12]
残り１０戸になりましたね。
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288:
匿名さん
[2012-05-07 00:17:51]
あと少しがなかなか売れないもんなんですねぇ。。。
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290:
購入検討中さん
[2012-05-07 21:30:25]
西側の高価格帯の部屋も、100万円支援キャンペーンで残り一戸ですな。
アールブランもなくなったので、あのへんで手頃な物件検討している人には唯一の選択肢になりましたね。 |
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291:
匿名さん
[2012-05-07 23:34:56]
プレシス品川もいつの間にか完売してたんですね。
もうここだけですね。この近辺で唯一の選択肢、というか売れ残ってるのは。 |
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292:
物件比較中さん
[2012-05-08 21:33:41]
プレシスってひどい物件だよね。55平米の３LDKって。。。
でも一応北品川アドレスってのはいい。 |
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293:
匿名さん
[2012-05-08 21:42:05]
ここと売り切れた物件との比較で、ここが優れている点は何でしょう？
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294:
匿名さん
[2012-05-08 23:38:48]
庶民派
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295:
物件比較中さん
[2012-05-09 00:12:49]
プレシス品川：全36戸⇒完売
アールブラン南品川レジデンス：全67戸⇒完売 サンクタス南品川：全150戸⇒140戸程度契約済み 販売開始したのは同じような時期みたいだから、 この辺で一番人気あって売れてるのは、普通にこの物件だと思うんだけどな。 他のは戸数が少ないから売れてあたりまえな気がす・・・ |
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296:
匿名
[2012-05-09 08:21:43]
アールブランはここより販売時期何ヶ月か遅いですよ、個人的には戸数が少ないほど売りにくいと思うんですが、、、
大規模ってそれだけでも集客力があるし、ここは値段が手頃で無駄な共用施設も無くランニングコストも優れている あとは周りの環境が許容できるか １番人気とは言い難いけど、成功物件なのでは？値付けを欲張らなかったのが成功要因かと。 |
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297:
匿名さん
[2012-05-09 08:35:09]
まさに大規模なのがここの魅力でしょ。
他の２物件は小規模という一種のハンデ（ここと比べると）があったわりにここより早く完売したということは、それなりに人気、魅力があったってことだろうね。 ここのスレでは以前他２物件をぼろくそに書いてる人もいたけど、世間の評価はそうでもなかったってことかな。 |
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他のＭＲでは、固定資産税の減免を織り込んだ価格を出されていただけだと。