コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[551: 住人]

最近特にスパ利用社のマナーが悪くなった。使用済みタオルはちゃんとタオル入れに入れろよ。その辺にほっぽり投げてあることが良くある。ロッカーも使ったら扉を閉めろよ。入居者の質が以前より断然に悪くなってると思う。

[552: マンション掲示板さん]

>>425 匿名さん
まじ？

[553: 匿名さん]

殆ど審査に落ちてしまいますよ。残酷ですが。

[554: 住人]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[555: 匿名さん]

マンションに住んでますがなかなかいいですよ。
でも夜系の人や「この人いったい何の仕事してるの？」と思う眉唾な人も多く、審査が厳しいのにおかしいな？と思ってたら最近知り合いの不動産屋に「審査は厳しいけど、転貸のチェックは全くしないで有名なマンションだから審査が通らないけど現金だけは持ってる夜系やあやしい商売な人、愛人用のマンションになってるんだよ。30万の家賃の所を40万で借りたりしてる人もいて、転貸をビジネスにしてる人もいる」と言ってて不思議に思ってた事が理解できた。

[556: 住人]

コンシェルジュクオリティが低すぎると毎回思う。特に住人や来客者が行き交う１階フロントの電話対応で名前、電話番号、部屋番を復唱していたが、個人情報がダダ漏れ。セキュリティ低すぎて唖然とした。せめて正しい日本語の使い方と、対応力がある方を雇って欲しい。安い部屋もあるから仕方ないのかもしれないけど、それくらいの賃料は払っているし、同じ賃料でもっとサービスが良いマンションなんていくらでもある。コンシェルジュが受けれるサービスを増やすべき。あとは、清掃が徹底されていないので改善して欲しい。せっかくのおしゃれな造りが台無しなのと、チープな飾り付けは本当にやめてほしい。今年のハロウィンのエントランスにあるかぼちゃとか最悪だった。

[557: 匿名さん]

ゲストルームがリフォームするらしいが、貼り出されていた完成予想のＣＧ？見てゲンナリ…　趣味悪過ぎる。そもそもの内装のテイストとは全く違うちぐはぐさ。駄目だね。

[558: 住民]

ギガビットの契約してるのになんか回線遅いんだけど原因わかる人いる？

[559: 通りがかりさん]

1Fにいるマルチの勧誘どうにかした方がいいよ
子育て環境悪すぎる

[560: 住人です]

今日、2018年7月18日朝6時頃、裏口玄関が警察により塞がれに何台ものパトカーと警官達と刑事達。両手が血まみれの韓国語なまりの日本語を話している20代男性が事情聴取中。歌舞伎町のバーで働いているとか。しばらくすると頭から足先まで全身血まみれの韓国人らしき20代男性が多数の警官と刑事に連れられパトカーへ。裏口玄関にの壁に大量の血痕とエレベーターまで続く通路に血痕。裏口玄関から低層階(おそらく12階)の部屋での傷害事件だったようです。2.3年前の高層階からシガーバー前への転落事故事件の如くまた隠蔽されるのでしょうか。もうこのマンションにはオープン当初のような価値はありませんね。

[561: 匿名さん]

いつも二階フロアに風呂上がり姿でウォーキングやらストレッチしているおばさんとおじさんは何なの？
フィットネス行ってやれよと思う。
二階がいつもムアっと銭湯臭いのはこの人たちが原因としか思えない…

[562: 買い替え検討中さん]

１階にいるマルチがまじでうざい。カモを前にしての偉そうな自分語りが聞きたくなくても耳に入ってくる。

[563: 匿名さん]

ベランダタバコ禁止なのに毎日めちゃくちゃタバコ臭くて限界！
これだけ世の中でベランダタバコが騒がれているのに対処しないとかあり得ない。

[564: 匿名さん]

はじめてのタワマンだけど排水口からの下水臭がひどすぎる。
流しは蛇口ひねって水流せば大丈夫だけど、毎回毎回洗濯のたびに防水パンのトラップにコップで水流さないといけないのはかなり面倒くさい！
管理に聞いたら構造上しょうがないって言われた

[565: 匿名さん]

うちはそんな事ないですね。洗濯機置き場のは普通は洗濯排水が流れ出ますから、その水がトラップに溜まると思いますが…　洗濯排水自体が臭うのであれば、それはどうしようも無いですね。

[566: 名無しさん]

小さな羽虫が時々入りこんでくるんだけど、どこからか全くわからない。窓を閉めてても、入ってくるんだよね。キッチンの換気扇とかありえないよね？教えて、偉い人

[567: 口コミ知りたいさん]

>>502 入居済み住民さん [男性 20代]さん
17m

[568: 通りがかりさん]

下水が本当に臭い、お気持ちとてもわかります。コンシェルジュの方にも相談したのですが、改善はされませんでした。もしかして自分の家の洗濯機のせい、、？それもあり、近々引っ越し予定です。
入居時は指定の業者に引っ越し依頼しましたが、退去時も同様かご存知の方いらっしゃいますか？

[569: マンション比較中さん]

4月ごろに契約終了の事前通知が来て、あと3カ月で出なきゃいけない状況です。

今の部屋で新たに契約って出来ないのでしょうか？
（独身の女性だと難しい？）

管理会社がコロコロ変わってイマイチ手続きがわからない状況です。

[570: 住人]

>>569 マンション比較中さん
何年住んで終了ですか？
契約終了する事ってあるんだ。
知らなかった

[571: eマンションさん]

>>569 マンション比較中さん
うちも契約終了のお知らせがきました。

三菱地所の時に契約した人は家賃が安く東急が気に入らないから終了なんだと思います

最近うちのマンションの募集を見ましたが家賃かなり上がってます。

[572: マンション比較中さん]

普通は更新できるでしょう？　まぁこの状況じゃ、今後の家賃上昇は望めないだろうし、入居者を引き留める方向になるのでは？

[573: 通りがかりさん]

5年前に2年間住居として90平米40万以下で借りてました。
今は本当に高いですね…！
今まで色々と引越しましたが、2位か3位くらいのクオリティ(共有施設)でしたよ?！

洗面も2ボールあり、収納も多く1番のお気に入りはキッチン裏の納戸3畳くらいの箇所でした！見せたくない掃除機やゴルフバック、ボードなどを入れられたり大変使い勝手が良かったです。

今後の参考になればと思い記載いたします^_^

★審査には2週間以上かかったかと思います。
社宅として借りて、確か、決算書を3期分提出を求められました。
アパレル会社の社長や、美容外科の医師、韓国の警察(公安？)の社宅、itの経営者がいましたが、ほとんどは水商売かと思われる人も多かったかと思います。

★引越し当日に廊下の自宅玄関の目の前に泥酔した男の人が寝そべって困惑。。、。

★プールはヒルズと同等か、それ以上のクオリティでしたし、年齢制限と入場制限(住民の知人は1人までとか、なんかそんな感じでした。)がありましたので15時くらいとかだと数人しかいなかったので静かに泳ぐことができました^_^
ジャグジーも併設され本当にいい時間を満喫できてましたよ。

★20階以上でしたが、ベランダからゴキブリが入ってきて新宿の闇を感じました…。

★同じ階の方で常にパーティをされている方がいて廊下まで人が溢れでる…というのも数回見ています…。

★ライブラリーではpcを開いて説明会をしている若者(勧誘)がほぼ、毎日いました。

★コンシェは丁寧ですが、無愛想…けど、英語も堪能です。
クリーニングの受け取りや、施設を使う際に使う程度でしたね…！
汐留ツインパークスやヒルズでは、インターホンからコンシェルジュに連絡という流れでしたが、
こちらのマンションでは、スマホで電話で連絡する形だったかと思います。

★1階のご飯が食べれるスペースは打ち合わせなどにも使えるので便利です。人工滝が流れてちょっとしたホテルのラウンジのようですよ！
サクッとご飯も食べれるのでよく利用してました。
ただ、金髪のお兄さまで目立っている方がいて友人に、「ホストで有名な?かたよ！」と言ってましたので水商売に厳しい物件ではありません。
むしろ多いかと。
ただ、お店の常連客をどう陥れるかの雑談が聞こえて来るほどの大声で話をされてるのは大変不愉快でした。。。

★ジムはマシーンも豊富でしたしランニングマシーンも多く夜景を見ながら黙々と走れます。
終わったらデッキに出て、ストレッチのパターンでリフレッシュするのが日課でした^_^

★デッキのテーブルが置いてある箇所では抽選か忘れましたが神宮の花火が見れます！

★大浴場では出てきた際にマットが敷いてあったのでその上に足を置いたら韓国人のお姉様がすごい剣幕でマットを引っ張られ危うく転倒しそうでしたが、なにが起こったかいまいち把握できず、それ以来引っ越すまで大浴場へ行く恐怖の方がまさっていけてません。。。
大浴場では、スチームサウナーがあったかとおもいます。

★隣には夜遅くまでマルエツがやっているのが◎、小腹が空けば隣のビルの地下に行って食べれましたし、少し歩けば伊勢丹でサクッと買い物もいけます。

ただ、東新宿から徒歩3分とか書いてありますが、
なんだかんだ副都心線だと改札出てからエントランスまで10分かかるかと思います。
伊勢丹まで歩いて15分?20分程。

日清製品前のバス停では渋谷行きのバスもあるので便利です。5分に1本位の多い頻度で新宿行きのバスは来てました。
が、やはりほぼタクシー移動でしたね…。

今は子供の学区を考え番町付近に引越しましたが、
いまだにあのプールとジムがここにあったらな。。。なんて考えます。
ただ、正直に子供を育てていく際には色々と難所が多いかと思われます。

それと、友人に東新宿に住んでると言うと
(六本木.赤坂.恵比寿.虎ノ門エリアの知人が多いのですが、)
「えー！？あそこ大丈夫？」
か、
「…ってどこらへん？」
の反応が多かったです(笑)

とっても素敵な施設なだけあって評価がもっと高くても良かと思うのですが、
その理由は、住民の質かとも思われます。
12時すぎには、派手に髪を巻いたオネェ様の帰宅ラッシュ、夜中に隣の部屋から叫び声とドスンと壁に当たる音…。
怖くて警察呼んだら女性が殴られてた…ってこともありましたね…。。。

エレベーターでご挨拶の返事は期待しないで自主的に自己完結で行うのが◎。


何度も言いますが、プールは絶景ですよ！！
長々と失礼しました！

[574: 匿名さん]

ここのマンションに住みたいと思っていた頃なかなか希望のタイプのお部屋の空きがなかったけど、今こんなに空きがあるんですね！
https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/562161/

[575: マンション検討中さん]

現在住んでいますが、正直住んでいる人の質が悪いです。
ルールを守らない(ペットを共有部分で放し飼いしたり、マスク着用を守らないなど)人が多く、またマンションに住んでない人の出入りが多い、またインフォメーションサロンの女性たちの態度が悪いです。
ここに住まなきゃ良かったと思い、2年以内に転居します。
因みに入居した際、全然掃除がされていなくて、
部屋はタバコ臭いし、コンベックは油だらけだひ、トイレはおしっこだらけでした。(流石に掃除し直して貰いました)

[576: マンション検討中さん]

>>570 住人さん
契約終了になるのは、居住態度が悪いからと、インフォメーションサロンの人に聞きました。
クレームが何回か入るとなるそうです

[577: 匿名さん]

うちも虫がすごいです。窓の換気口から入ってきます。窓の換気口をあけたら、小さな虫が沢山いました。対策として池の水を抜いているようですが、見たことがないような虫がビル風に煽られて沢山入ってくるので、どうにかしてほしいです。

[578: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[579: 匿名さん]

犬３匹って規約違反じゃないの？

[580: 匿名さん]

こちらのマンションで犬を３匹飼われている方がSNSで動画を投稿しています。規約では２匹までとのことだったので候補から外したのですが、もしそこまで厳しくないのであれば、このマンションも考えたいと思っております。
住民の方にペット飼育の雰囲気(３匹以上も黙認されているor特別な手続きで飼う方法がある)などお聞きできればと思います。よろしくお願いいたします。

[581: 名無しさん]

共用設備がうりなのにコロナのせいで制限多いしなんだかなぁ
他と比べて高すぎる

[582: 匿名さん]

5年前と比べ、住人はかなり変なのが居なくなりました。大浴場の使い方は酷くて嫌になります。
大浴場、プールも朝やってる代わりに変な時間帯が休止して使いづらいです。

コロナを理由に施設が使えない事が多く、ただコロナ前に家賃は値上げしました。いま共用部分考えたら価値が下がってます。

ゴミ捨て場は引っ越し時、粗大ゴミを無許可で捨てて、管理会社もずっーと置きっぱなしで汚く民度は高くないです。
防犯カメラか退出時に粗大ゴミを請け負う仕組みにしたら解決できるかもしれないけど。
まぁ?酷いです。

若い人、外国人が夜な夜な部屋で騒いでる事があり。ただ多少の騒ぎは外の壁がボート壁でなくコンクリート壁なので我慢出来ます。上下階の生活音も普通のマンションよりは防音しっかりしてると思います。

バレーパーキングの質は高く、クルマ乗る人はいい環境です。ただ大型車、SUV用は空くことはまずありません。（月極6マンほど）
クルマは大型車が停まれるように改装したら間違いなく人気が上がるタワーマンションです。

自殺なのか部屋入り口に塩が置いてある階があります。（1月17日現在）

32階のメシ食うエリアは入るだけで500円掛かります。（ジムエリア内にあるため）
レストラン利用は無料にしてほしい。

住んでて直接、嫌な思いはないですかね。

[583: マンション検討中さん]

>>575 マンション検討中さん

全く同じ状況でした！
トイレなんておしっこが板の裏にそのままついてたし、
壁紙のノリも浮き出てきてます。コンベックも油まみれ！
コロナなのに、廊下で嘔吐して寝てる女性もいたり、
オートロックあるけど誰でも入れるから、勝手に玄関の前まできて、ギャーギャー騒いでる住民じゃない人も多くいます。
1年住んだので引越しします！
あと、インフォメーションサロンの女性たちが感じ悪い極まりないです！
安くない家賃払って済むのはもったいない。

[586: 管理担当]

[No.584～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[587: 購入経験者さん]

ここのマンションNURO 光 for マンション 2G使えますよ！2090円でemantion(100mbs)より全然速いです！ただ工事できない部屋はあるらしいので公式の導入物件検索にはでてこないので代理店に電話する必要があります。25000円キャッシュバックもあります。

スカイデスク 0120-994443

[588: 匿名さん]

酔っ払って廊下で立ちションしてるホスト見た時はビックリしたな
同じようなホストが横に2人居たけど爆笑して見てたし…

[589: 匿名さん]

>>582 匿名さん

盛り塩があった部屋番号知りたいです

[590: 周辺住民さん]

>>589
盛り塩なんてけっこう廊下歩いていると見るし住人の趣味でしょww　自殺でいちいち事故物件だとわかるようにしないでしょ。

[591: 販売関係者さん]

まだ水商売の人も多く住んでいるのでしょうか？