コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[402: 入居済み住民さん]

更新とともに家賃値上げの通知が来ました。
みなさん更新の時は上がりましたか？
上がるなんて、正直驚きました。

[404: 入居済み住民さん]

>>403

この部屋はマルチ商法のモナヴィーのエージェントの方が借りています。
恐らく数人で家賃を出し合っているのでしょう。なので複数人が出入りしているはずです。
また、家賃を浮かすためか、モナヴィーの勧誘のためか有料のパーティをしょっちゅうやっています。
http://royalclass.jp/event/?p=AOW2emOt

また、ここの居住者は怪しいセミナーも他にやっていたりするので、
変な人間が出入りして迷惑ですね。。

[405: 匿名]

上のラウンジでモナヴィーの勧誘受けてた子いたな。

キャバ嬢らしき女がプールで騒いでたり、モラルのかけらもないな

[406: サラリーマンさん]

>>404

そこの部屋は女でしょ。
ラウンジで声をかけられたことある。外資の名刺渡された。
女から声をかけるなんて逆ナンだと思ってビックリした（笑）
居住階数が違ってて、俺自体、ラウンジはほとんどいかないからあれから会ってないが
あれはネットワークだったんだね。まぁ俺みたいなブサイクに普通は声なんてかけないよなー（笑）

[407: 検討中]

家賃はどのくらいあがるんですか？
何割くらいでしょうか？

また、更新する場合には再契約など一から審査や書類が必要になりますか？

[408: 匿名さん]

家賃は１割くらいあがるみたいだよ。

[409: 匿名さん]

契約内容にもよるけど、法定更新になれば値上げ前の家賃で住めるよな？

[410: 申込予定さん]

審査厳しいんですよね？
年収はそこそこですけど、金融系事故歴有りだと当然無理ですよね。。

例えば2年分家賃一括前払いとかなら可能性あると思いますか？

[411: 匿名]

家賃50以内の広めの1LDK探してるんですけど、ラトゥールとここならどっちがオススメですか？それと僕は事故歴ないですけど家賃か敷金2年か4年分一括で払えば審査通りますかね？

[412: 匿名]

411ですけど、追加で予算超えるけどベルジュ三田でも悩んでます。オススメお願いします

[413: 住民A]

400
2419でしょ？
そこを出入りしている女の子から聞いたけど、名義借りてて職業は詐欺みたいよ。若いみたい。

[415: 入居済み住民さん]

[No.414と本レス、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[416: 入居済み住民さん]

2419のネットワークビジネスのパーティーをいつもやってる人。

http://ameblo.jp/nobukokotoyori/entry-11134338255.html

https://www.facebook.com/nobuko.kotoyori

[417: 西側住人]

入居して数ヶ月たちますが、深夜に響くけたたましいサイレンには未だに慣れません…。
防音カーテン使ってる方がいらっしゃいましたら、どの程度効果があるか教えていただけせんか？少しでも効果があれば、西側だし、遮熱兼用のを検討します。

[418: 入居済み住民]

東側住みです。以前は区内タワマンの西向きの部屋におりました。遮光遮熱防音カーテンを使っておりましたので参考まで。
防音－ほとんど効果がありませんでした。給気口を開けていれば尚更です。
遮熱－今の時期までは効果大です。ただし真夏は周りに遮るものがないので西日が本当にきついです。遮熱カーテン＋すだれ(カーテンボックスに突っ張り棒をしてすだれをかける)で大分マシになります。

[419: 入居済み住民さん]

以前の話？

[420: 西側住人]

>418さん

ありがとうございます。
実は投稿の後ほどなくして、遮熱防音カーテンを購入しました。
防音に関してはおっしゃる通り、気休めにもなりませんね…。
夏に向けて、スダレも考えます。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[422: 物件比較中さん]

急にレスがなくなったね・・。

[423: 入居済み住民さん]

タバコも吸わず、住民でもないのに
4人でシガールーム陣取ってるやつが本当にウザい。

20代のホストっぽい人。


1時間後にいったらまだ居たし。
喫茶店じゃねーし、
共有部分なんだし、人がきたらタバコ吸ってない奴はどくとかしろよ！



周りのことを考えずにモラルのない人が多い。
灰皿にタバコの空箱捨てたり、、、、


いい住民もいるだろーけど
変な人が多すぎ。

[424: 匿名さん]

また最近ホストみたいなやつ増えましたよね？
みんなで通報しましょう！

[425: 匿名さん]

毎朝１２時３０分ころに３２階の風呂でキチガイの親父がマッサージ機を占拠している。

ぜんぜんうるさくしていないのに、「うるせえ！よそでやらんかアホカス！」と叫ばれた。

こっちは何も悪くないだけに理不尽すぎてトラウマです。

そのキチガイ親父はロッカーあけっぱなしだし、全裸でマッサージ機で使っているし、お前が迷惑且つうるさいわｗ　変な奴本当に多すぎデスヨネこのマンションｗ　

[426: 匿名さん]

毎日１２時３０分頃に３２階で風呂に入っているイカレタおっさんがヤバイです。ちょっと物音をたてると関西弁で「うるさいわボケカス殺すぞ」と叫ばれます。どうみてもこのおっさんの声の方がでかいし、周りの人がトラウマになるんですけどね。あと、ロッカーの鍵閉めないし、全裸でマッサージチェアを占拠します。このマンション、イカレタ人多いんですよね・・・そこが残念でなりません。　あと、部屋の壁も薄いです。共用施設に金かけすぎましたね。

[427: 匿名さん]

もとい、１１時３０分頃でした。６０代くらいで弱そうな爺さんなんですが、短気でわがままな老害です。

[428: 住まいに詳しい人]

苦情は掲示板じゃなく
コンシェや管理の人に言いましょう
ここに書いても少しも改善はしませんよ


マジで・・

[429: 匿名さん]

>>426
それ脅迫ですよね
それに全裸でマッサージチェアとか衛生的にも汚いし
通報してください、追い出せますよ
我慢する事ないです

[430: 入居済み住民さん]

苦情を、コンシェルにいうと、後から何か問題が出そうでここに書くのでは？

確かにここに書いただけでは改善されないとは思うのですが、
ここを発見してくれることを密かに期待してるかと。


あと、、、！
深夜の23時頃、窓締め切っていたのですが
男性の声で、
わー！
わー！
わー！


と、五回位叫び声とドタドタドタと、暴れている音が。
かなりはっきり聞こえたので、きっと大声かと思うんですが殺されてるの？と思うほどの恐怖を感じました。

[431: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/3395555?s=cgQt

↑住人でもなく身元も分からない人に共有施設を利用されるのはどうかなと

[432: 匿名さん]

ネットワークの勧誘ウザいわぁ。。

[433: 入居済み住民さん]

騒々しいドキュンな白人の4人組が32階のゲートを1枚のSuicaで無理やり通過してたw
こういうのってちゃんと防災センターは把握してるのかな。

[434: 入居済み住民さん]

把握してるけど現行犯じゃないとダメでしょ。

[435: 渋谷区代々木在住者]

掲示板見てよかった。　ここはパスだ。
おおよその不安が的中していたことがわかった。
しかし騒音が遮断できてないって、一体築何年の建物かって話だわ。

[436: 入居予定さん]

主人の仕事の関係でここに数年の間住むことになりそうです。
しかし、我が家は2歳になる子どもがいて…。ここを見ると、子どものいる家庭というのは珍しいようですね。
どうしてもドタドタ歩いたり、大きな声を出す年齢なので、住民の方に迷惑にならないよう、仲良くやって行けるか不安です。
小さい子どものいるお宅、ほかにいらっしゃいますか？

[437: 入居済み住民さん]

子供結構いますよ。
うちもそうですけど海外の方が多いですね。
基本ファミリーは車移動なのでエントランス等ではあまり子供は見かけないですね。歌舞伎町、２丁目も近いですし…

[438: 入居予定さん]

>>437
お答えありがとうございます。
子供のいるご家庭もあると聞いてほっとしました。場所柄、いろいろと心配もありますが、少し出れば御苑や伊勢丹屋上などもあるので子連れで出かけられる場所を探してみようと思います。
共用部分は大人の空間と言った感じですね。節度を守って過ごしたいと思います。

[439: 入居予定さん]

みなさん、こちらへ入居する際は上下左右の方に菓子折りなど持って行かれましたか？それとも、あまりそういうことは歓迎されないようなところでしょうか？

[440: 入居済み住民さん]

19Fで違法に部屋でクラブ営業してるっぽい。
音が廊下まで漏れてる。
コンシェルに言ったほうがいいかな

[441: 匿名さん]

>439

このマンションはそれなりの仕事についている若い人と、チャらい人、外国人が同居している。
だから菓子折りの挨拶とかはチャらい人や女性には嫌がられると思うよ。やっぱ都会だからね。

[442: 入居済み住民さん]

前にもあったけど、またこんなんやってるな〜
https://www.airbnb.jp/rooms/4416718?s=gPpP

たまにスーツケース持った奴らが入ってくるけど、この部屋か？

[443: 入居済み住民さん]

>440

騒音や違法利用は、すぐに対応してくれるはずです。

コンシェルジュと防災センターに気軽に連絡して大丈夫です。
（向こうも慣れています）

ずばり「クラブ営業をしてるみたいです」と言った方が早いと思います。

[444: あい]

低層階の安いへの入居を検討しているのですが、
そんなに騒音酷いのでしょうか？？
隣の部屋の生活音が聞こえるレベル？
掃除機とかテレビの音とか話声とか…
そんなレベルなら普通の分譲マンションの方がマシですよね

床や窓の等級とか分かったりしますかね？

[445: 入居済み住民さん]

低層階は毎日深夜に鳴り響くサイレンがうるさい。歌舞伎町ちかいからね。
後はエントランスに変な勧誘がおおいからそこもネック。
壁の薄さは一番問題。重低音が結構響く。

[446: 匿名さん]

≫防音
床も思ったより薄いです。上に小さい子供のいる方が引っ越して来られたようで、走り回る音が夜9時ごろまで響きます。今までが静かだっただけに非常に気になるのですが、クレームを入れていいレベルなのかどうか悩みます。。。

[447: 入居済み住民さん]

高層階はすごく静かですよ

[448: 茄子]

こちらのプールってどういう雰囲気ですか？
普通のジムのように黙々と運動できる感じですか？
それともリゾートホテルのようにキャッキャしてる感じでしょうか？

[449: 購入検討中さん [男性 30代]]

447>>何階くらいからだったら静かでしょうか？

[450: 購入検討中さん [女性 30代]]

住民だった場合プールって無料ですか？有料ですか？ジム、サウナ、ゴルフなども教えてください>_<

[451: 入居済み住民さん]

>>450
プール、ジムスパは入場料５００円です
ゴルフは結構高かったと思います。1時間数千円かな
ちなみに子どもはNGです。

[452: 入居済み住民さん]

>>448
基本静かです。ただ外国の方が多いです。まれにうるさいホスト風、キャバ嬢風の方々が騒いでいます。

[453: 入居済み住民さん]

>>448
真面目にフィットネス＆スイミングしたい場合はすぐ近くにライザップとティップネスがあるのでそちらの方がオススメですよ。

[454: 購入検討中さん]

>>453
それはなぜですか？

[455: 入居済み住民さん]

>>454
プールの長さが短い
結構タトゥーの入った＊＊＊風のイカツイ人達が出入りしている。

以上です。

[456: 入居予定さん [女性 30代]]

こちらのプールはどんな雰囲気です？
ジムのように黙々と泳いで平気な感じでしょうか？
それともリゾートホテルのようにワチャワチャしてる感じでしょうか？

[457: 購入経験者さん [女性 10代]]

夜系の人が多くてあまりいいマンションとはいえない
エレベーターでは、あきらかここに住んでいない方〔風俗嬢〕とよくすれ違う。
あまり品のいいマンションとは言えなかった。
ただ、皆様がおっしゃっているほど騒音は気にならなったです。

[458: 入居済み住民さん]

＞456

静かだよ。
黙々と泳いでいる人がほとんどだよ。

そもそも入居者の中でも泳ぐ人はそんなに多くないし、
みんな最初はちょこっとプールに入っただろうけど、普段泳がない人なんてプールなんてすぐ飽きる。

リゾートホテルみたいに普段泳がない人がプールに浸かってワチャワチャなんてことはない。

[459: 匿名さん [男性 30代]]

常連さんはマナー良いが、＊＊は迷惑だった。
夏は時間帯によって混みます。各方面の花火が見えるので。

[460: 入居済み住民さん]

転落事故あったね・・。

[461: 入居済み住民さん [女性 30代]]

新宿近辺からタクシーで帰宅する時、なんて説明すると早いですかね？
「パークハビオ新宿」で通じますか？
通じなかった時の分かりやすい説明方法もあったら教えて下さい。

[462: 入居済み住民さん]

>>461
日清でわかると思います。ちなみにサブエントランス前で降りる時は６丁目のマルエツでお願いしてます。

[463: 入居済み住民さん]

>>460

亡くなったやつ？

[464: 入居済み住民さん [男性 30代]]

1年半くらい前に部屋が埋まっていったので再契約の連絡が来た方も多いのではないでしょうか。

一足先に再契約してみました。
2年住んでみて、住み心地もよくよかったですね。
ちなみに私は家賃の変更なく再契約できました。

2年でプールは2回、ラウンジは1回しか利用しませんでしたw
風呂はよく利用しています。ジムもたまに。
ゴルフレンジもゴルフ前にちょっと。

1階のフォレストラウンジも利用したことない。

みなさんもそんな感じですよね？笑

[465: 入居済み住民さん [男性 30代]]

１階にいる変な斡旋やってる業者達を何とかして欲しい。

[466: 入居済み住民さん [女性 30代]]

低層階住みです。
WiiUなどのカラオケを歌ったら、隣に聞こえちゃいますかね？？
テレビの音など聞こえたことが全くないので、大丈夫かなぁと思っているのですが…

[467: 土地勘無しさん]

>No.465

いまいるのはフェイスブックを使ってパークハビオに連れてきて、質の悪い若造を十人規模で施設をつ使わせて金を取っているカップル？なんども防災センターにいえばいいと思う。

[468: 土地勘無しさん]

風俗嬢的な人は少ないと思う。そりゃたまに使う人はいると思うけどさ。
すみはだいたい、カップルか家族だよ。

[469: 土地勘無しさん]

しずかかどうかは、部屋はすげー静かだよ。
壁がうすいといってるやつは業者。なにも聞こえない。

[470: 入居済み住人さん]

>>467
みかけたらすぐ防災センター通報してる。品位が下がる。共用部分での宗教とネットワークビジネスの勧誘は禁止にしてほしい。

[471: 購入検討中さん]

初めまして。スレッドを一通り読んで、どなたも32階にある
イタリアンダイニングについて触れていなかったので、
お聞きしたいのですが、こちらのスタッフってどんな印象ですか？

ホスト風やキャバ嬢系の人も働いていたりしますか？
利用者にそういう方が多いと、
スタッフの接客も全体的に粗悪にならないか不安です。

また禁煙ですか？喫煙可ですか？

[472: 入居済み住民さん [男性 30代]]

最近マナーの悪い韓国人の入居者が急増している
シャワーにタオル、ジムにペットボトルを捨てていく
粗大ゴミをチケット貼らずゴミ置場に捨てる
（ハングル表記のマットや電化製品）
ドア開けて調理、おまけにうるさい。
極めて不快。

あと、入居者またはカードを借りてる人が、
ジムを使い仕事としてパーソナルトレーナーをしている。
同じ人が入れ替わり客を連れてきて指導している。
入居者がトレーナーを連れてくるならわかるが
入居者が職場代わりにしていいのだろうか？

[473: 入居済み住民さん]

>>465

ネット―ワークの業者はマジでクソだね。
パリッとしたスーツを着て、見栄っ張りの時計を着けた小奇麗な若い奴が
さえない奴に熱心に話をしてる姿がいつも滑稽。
メモ用紙とか、PC片手に「不労所得とは～」とか語ってる。

>>471

32階のダイニングは信じられないくらい不味いよ。
そのくせに高い。パスタなんて手の混んでないテキトーなものがいい値段。
ローストビーフ系の肉料理は味が単調で本当に不味い。

スタッフの接客はまとも。
外で飲むのは景色が綺麗でいいんだけどね。

>>472

韓国人ドア開けてるからうるさいね。

あと、スパで片耳になんかつけてるオッサン。補聴器？イヤホン？
いつも水風呂に頭からすごい勢いで潜ってるからかなり不快。

サウナの電気が明るくなって雰囲気が悪くなった。

[474: 入居済み住民さん]

三菱地所はairbnbの扱いをどう捉えているんだろう

又貸しは禁止のはず

https://www.airbnb.jp/rooms/7099479?s=glka#

[475: 入居済み住民さん]

皆さんのところは害虫とか出ませんか？
私のところは28階ですがテレビラックの横にゴキブリが出没しました・・。
絶対に無いと思ってたのでショックで気が遠くなりそうです。
清潔にしてるのでベランダから来たのかな・・それともエレベータに乗ってきた？
もう一回出たら引越しします。

[476: 入居済み住民さん [女性 30代]]

プール、デッキ等で日焼けできる所、許可されている所ってありますかね？
プールのガラスはUVカットかなぁ

[477: 入居済み住民さん [女性 20代]]

隣の部屋の方が昼夜問わずドラムの練習をする音が聞こえてきて夜は特に迷惑です。もうすぐ子供が産まれるのでなんとかならないかとは思っていますが、そもそも楽器は相談可ですし仕方がないのでしょうか。

[478: 入居済み住人]

>>477
入居前に説明がありましたが事前申告をして認められた楽器のみ使用が許されています。また早朝や夜の時間は演奏が許可されていません。
そのことを隣りの方はご存知ないのかもしれません。一度防災センターに相談されてはいかがですか？

余談ですがお子さんが産まれたら入居者が増えた旨の申告も必要ですよ。

[479: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>478
ご丁寧にありがとうございます！
早速相談してみることにします。

[480: 入居済み住民さん]

部屋にゴキブリなんて出る？
まさか？

敷地内の緑の部分で這ってたのはみたことあるけど・・。

[481: 入居済み住民さん [男性 50代]]

もう一部屋発見

https://www.airbnb.jp/rooms/3395555?s=D2He　

[482: 入居予定さん]

勧誘なんて名刺もらって、
通報すればいいじゃん。

[483: 入居済み住民さん [女性 30代]]

エントランスでゴキブリ発見
出処は１階のカフェかな…

[484: 物件比較中さん]

最近はホスト多いですか？
ホストって見た目から馬鹿で、いきがってるから嫌いなんですよね。

[485: 契約済みさん [男性 30代]]

住民が避難で外に出てわかったこととして、家族・カップルが多いですね笑

たまたまそのタイミングだけ一人ってこともあると思うけど、自分含め一人の人は少数派でしたね。

あとペット持ちの人も思ってたより多かったかも。

[486: 物件比較中さん]

>>485

何かありましたか。

[487: 物件比較中さん]

火災があったみたいですが、
何故ニュースにならない？

[488: 入居済み住民さん [女性 40代]]

１８階で火災。ベランダからの出火らしいからまたタバコの投げ捨てかな。上層階のバカがワインボトル落としたりタバコ落としたりと目に余る。うちのベランダにもビール缶と唾が大量に落ちてきていてもう欝になりそう。

[490: 物件比較中さん]

ベランダでの煙草禁止にしないの？

[491: 物件比較中さん]

>>488
知性の欠片もないホストなんか排除するべきですね。

[492: 入居済み住民さん [女性 40代]]

うちのベランダにもタバコの空箱と吸い殻が上から飛んできたことある。
本当に感じ悪い。
今回の火災もそれっぽい。うちじゃなくて良かったけど夜中に本当に怖い。
寝てて気付かなくてすごい火災になってたらどうしてくれるの？って思う。
ちなみに、うちはマルエツ側にベランダがある部屋だけど今回の火災もマルエツ側の部屋かな？
タバコを投げ捨てた犯人を特定して追い出して欲しい。
タバコの空箱をとって警察に指紋鑑定してもらったら良かった。
何度もベランダで喫煙や投げ捨て、洗濯物を干すのは禁止っていう紙が入ってるのに未だにあるって日本語と英語がわからない中国人か韓国人の仕業かな？

[493: 入居済み住民さん [男性 40代]]

26階に住んでますが平和です。
うるさいやつは私がクレーム入れてますし。

[494: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>492
中国も韓国もこういうマンションに住むような方は、
日本語は出来ると思います。
しかし、こういうアホな事するのは、
モラルも知性もない、ホストか在日の仕業でしょうけどね。

[495: 物件比較中さん]

火事になったら自分自身の命も危ないのに馬鹿でしょ
そもそも今の時代に煙草なんて吸ってる人はキチガイ

[496: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ゲストルームを使ってる人のマナーが悪すぎる。
明らかに怪しいパーティに使用してるし、使ってみたら、部屋の床は汚いし、ひどい臭い。

[497: 入居済み住民さん]

ホストってタバコ臭いし、香水臭いし、うるさいし、
見た目も同じで馬鹿っぽいし、あばれるし、とにかくモラルがない。
一緒に住みたくないです。

[499: 入居済み住民さん]

闇金なのか詐欺なのか
見た目があきらかにおかしい人の出入りは気になる。
しっかりとした審査をお願いします。

[500: [男性 40代]]

ゲストルームそんなに酷いのか…　使おうかと思ったけど止めよう。ここ見て正解