コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[304: 入居予定さん]

審査通りました。
今月末に引っ越します。
低層階なのでミストサウナ付きですが、ミストサウナって使うとカビやすいんですかね？

[306: 入居予定さん]

＞305さん、低層階といっても中層階10階以上ですが同じでしょうか？

[319: 入居予定さん]

六本木ヒルズレジデンスでも事件は起こるし、まあ仕方がないと思って住みます。

[322: 入居済み住民さん]

住んでみて1週間。

明治通り側、歌舞伎町側だけど静か。

住民も色々な人がいる感じだけど特に問題なし。

快適♪

ひとつ気になるのは下水の臭いが何となくする。

[323: 入居済み住民さん]

僕も最近特に部屋のトイレから下水の臭いがする気がします。前はそんなことなかったんですが、、

[324: 働く女子さん]

こんにちは。審査が厳しいのかと思いましたが、ここを見ると夜の仕事の人でも入居できそうな感じですね。勇気づけられました。広告とか見ると、とってもハイグレードな感じで近寄りがたかったのでが、外から見ると普通な感じの洗濯物がベランダに干してあったりと、庶民的な感じで好感度アップです。もし、住人になれたら、そのときはよろしくお願いしま～す♪

[325: 入居済み住民さん]

最上階のプール＆スパ利用しました。
500円で高いとの意見もあるようですが、安いと思いました。
タオルは使い放題ですし、スパのシャワーにはボディソープ、シャンプー、リンス備えてあります。
ティップネスが管理しているようですが、ティップネスの混んでいる所で月々15000円払うより余程価値があると思いました。

[326: 匿名]

６月から本格的な名義貸し、水商売の追い出しがはじまりましたよ。

[327: 匿名]

ちなみに12月からもう始まってますよ。出ていった人沢山居ますしね。最近見ないでしょ？エレベーターのカメラを向きを途中から顔がはっきり写るようにしたじゃないですか？あれは、内定調査や時間帯全てまとめて追い出そうとしてます。当然名義貸している人間も即逮捕です。なので、違法住居者さん安心しないで常に帽子とマスクとサングラスだけは忘れないように家を出るまでは隠してください。もしも、同じフロアーでコンシェルジュではない三菱の女性staffに会ったときは、秒読み段階なので早めに出てった方がいいですよ。取り返しのつかなくなる前に。

[328: 匿名さん]

貸主の承諾を得ていない賃借権の譲渡や転貸は禁止って契約書にあれば、契約違反で
追い出せるだろうなあ。家賃の滞納なんかがなくてもね・・・

でも、家も車と一緒で使用しないと傷むのが早いからなー。
時間を置かずに新しい正規の入居者が入るといいけどね。

転貸されていた奴等がおとなしく住んでいるなら追い出される事もなかったんだろうけど
非常識な奴等みたいだから仕方ないんだろうな、他の入居者の手前もな。

築古マンションが騒音その他＊＊入居者ばかりになって廃墟と化すっていうのはあるみたい
だけど、それだと管理する管理会社その他の信用にも関わるし厳しく対応しないとね。

ここみたいに築浅物件なら尚更だよ。

[330: 入居済み住民さん]

329さん、アリガトウゴザイマス。

[333: 匿名さん]

場所が場所なだけに、入居者を選ばないとラブホテル代わりに利用されちゃうって事か？

[336: 匿名]

是非通報してください

[338: 入居済み住民さん]

通報に賛成です。管理会社の方はこのサイト見て欲しいです。

[339: 申込予定さん]

何度か内見に行きましたが、そんなヤカラ見かけなかったですね・・・
このサイト見つけて良かったです！！
スパが大好きで、スパがリラックスできない感じなら入居申し込みにためらいます・・・
部屋のグレードは同じ、もしくはそれ以上のところ、たくさんありますからね。
これだけの共用部分、スゴイと思うし、スパ・ジム・ラウンジは頻繁に使うと思いますが、
入居者の方、プールはともかく、スパがリラックスできない程騒がしいのなら違うとこ探しますが、
スパ、ラウンジ、ジムの雰囲気？モラルのない低レベルの方の利用は多い感じなんでしょうか？

[340: 入居済み住民さん]

スパの雰囲気についてですが、自分はまだ2回しか使った事がないので参考になるかどうかわからないですが、朝早くと昼の清掃後の16時過ぎは空いていて快適でした。
何人か来られた中には変な感じの人はいませんでした。

スパ自体は大きくありません。
一回に４、５人しか浴槽使用出来ませんし、サウナ、ミストサウナとも３人しか入れません。（自分は知らない人と入るなら2人がじゃないとイヤです、3人入ると肌が触れそうです）
マッサージチェアもたぶん5台ぐらいだったと思います。

自分的にはプールが素晴らしいと思います。

[341: 匿名]

通報できる連絡先教えてください。

[342: 匿名]

賃貸事業部に連絡したらよいのでは？

[343: 匿名]

番号のせても大丈夫なのかしら？

[344: 匿名]

住人なら連絡先分かると思いますけど。

[349: 匿名]

汚らしい女連れて、ホストがプールでギャーギャー騒いでたら、すでに監視員から目をつけられてるんじゃないの？マナーが悪くてクレームが多ければ部屋番号くらい簡単に割り出せそうだけどね。ゲート通る時にSuicaかPASMOかざすのは、マナー悪い住民のチェックの意味もあるんじゃないか？

[351: 匿名さん]

コンシェルジュのIさん高飛車でなぜか上から目線の対応。不快な思いをしました。

[353: 入居済み住民さん]

洗濯機の排水口が異様なニオイがする・・。
洗濯機置いてないのに・・w

[354: 入居済み住民さん]

うちも。洗濯機付近から臭いが。

[355: 匿名]

住人も臭そうなのばっかだな

[356: 入居済み住民さん]

水を流せば臭い消えるはずです。
うちも匂いがして相談しました。
乾燥を使うと臭いがでる時があるとの事でした。

[357: 入居済み住民さん]

一昨日の朝方4時くらいに低音の音楽かけてたやつがいた
通報したかったけど、どこに言えばいいかわからなかった

[358: 契約済みさん]

>>357

建物内の管理センター
03-5291-9391

[359: 入居済み住民さん]

358さん
ありがとう
携帯にいれておくわ

[360: 入居済み住民さん]

自分の近くでも外国人の入居者がワイワイガヤガヤやっていることもあるけど、
集合住宅なので、我慢というかスルーできる器量も必要ですよ。

多かれ少なかれお互い迷惑をかけることもあるので。

懐深くいきましょう。

[361: 住人]

深夜いつも浮浪者みたいな女が一階にいます。気持ち悪いです。

[362: 入居済み住民さん]

今朝の3時から7時まで楽器かなんか演奏してて
大音量でどぅんどぅんでたまらなかったわ>_<

[363: 入居済み住民さん]

>>362

建物内の管理センター
03-5291-9391

何も考えずここに連絡したら、普通に対応してくれた。

自分の場合は、もしまた同じことがあったら、貸主である三菱地所ハウスネットに
騒音を出した本人を契約解除するよう依頼しといたよ。

出来るかどうかは三菱地所次第なんだけど、過失は100%騒音を出した本人にあるわけだから
遠慮はいらないよ。

[364: 入居済み住民さん]

キャバ嬢とホストを追い出したい。

[365: 入居済み住民さん]

確かに！

[366: 入居済み住民さん]

大声で騒いだりゴミを投げ捨てたりとモラルの低い韓国人や中国人が多く環境は良いと言えません。建物の外見は立派に見えますが、中身は最低で退去検討中です。

[367: 入居済み住民さん]

八月後半から客層もだいぶよくなってきたんじゃないかな？
週末のラウンジは仕方ないけど、それでも大声は減ったよね。
フォレストの朝食メニューが変わって、一人で食べてる若い男が増えた。。

[368: 入居予定さん]

このサイト見つけて旦那が猛烈に拒否反応！！　せっかく住む準備してたのに台無し！！
私の夢がなくなり、かなり残念・・・もう、ココじゃなかったら、住むとこどこでもいいわ～(泣)
あ～住んでみたかった！！！　入居者さんと友達になりたい！！！　マナーよく使いますので(泣)　

[370: 入居済み住民さん]

ここって、ジムやプールを利用するのに友達を連れてゆく時に
１階のコンシエルジュで受付する際は契約者＝入居者の
フルネームで書かなきゃいけないんですか？

私の友人がここに住んでて二週間ほど留守にするので私がキーを預かってます。
今度、彼女とプールに行ってみようかと思うのですが・・。友人の話では「俺の名前を書けば
大丈夫」と言ってますが・・心配です。

[371: 入居済み住民さん]

住民に迷惑だからやめてください。

こういう「友達」が全体の雰囲気を壊すのです。

[372: 匿名さん]

ぶっちゃけ、登録したSuicaを持ってれば用紙に居住者として貴方の名前を書いても
偽名を書いてもなにも言われないよ。
あれ？契約者じゃないですね？なんて言われない。
そんなの把握できるわけないし。入居のときに鍵3本と、何名か名前を記入するから
その人達と思われる。というか、1F受付の段階でそもそもそこまで把握できない。

[373: 初期の入居者]

まだ先ですが、2年の契約更新の通知きました。
家賃あがるっぽい。。そんなもんなんですかね？

定期借家契約だから、文句はいえないわけですよね…。
皆さんどう思います？？

[374: 住人]

え、値上がりですか？何パーセントくらい？ショック・・・

[375: 入居済み住民さん]

退去予定です。そもそも住民がどうこう言う前に、ここは外見と異なって、隣の部屋の音が聞こえるのは最悪。

[376: 匿名]

スピーカーの爆音と大声で目が覚めました…
新宿、池袋界隈のマンションに住んできましたが、
ちょっとここはあり得ないです

[377: 匿名さん]

私も隣からの物音に長い間、悩まされてます。こんな外観で内部の壁は薄いってことね。昼間ならまあいいでしょうけど、深夜に活動する人が多いのは難点！

[378: 入居済み住民さん]

歌舞伎町のホステスさんやホストさんが増え始めましたね。
やはり場所柄こうなってしまったみたいです。
入居時、審査がかなり厳しくしているから大丈夫と言っていたのに、、残念です。

[379: 初期の入居者]

ちょうど5％くらいですかね。

[380: 初期の入居者]

↑
No.374さんへのレスです

[381: 新婚]

色々見てきましたが、家賃の割には広く部屋の質も良かったのでこちらに決めました。
審査が厳しいと不動産会社の方や先にはいっている友人などにも聞いていたのでかなりドキドキでしたが無事通りました！
一目ぼれした物件だったのでとっても嬉しいです～！


約90平米くらいの間取りにツーボールの洗面がついていて、玄関も広めに作られ収納も多くとても使い勝手がよさそうです。
共有部分はプール、バレーサービスもついていてかなりお得な物件です。
料理を作らない私にとっては、マンション内でご飯を食べれるのも高得点です。

書き込みに、割高と書かれていますが…
むしろかなりお得です！！！


途中で申込み階数を変えたのですが、間取りは同じでも一度、内見をしてくださいと言われました。
今思うと、入居する方を審査しているのでは…？
と。
審査についてですが、参考になるかどうかわかりませんが、
2件ほど申込みを先にこされてしまったのですが、途中で2件とも空いたとの連絡があったので
もしかして、落とされてしまっているのかな？（か、キャンセルを入れたかどちらかだと思いますが）
とビクビクしました。

場所がら水商売の方がいるんですね…
個人的にはあまり嬉しくはないですが、まぁ、仕方がないのかなぁ～と思います。

ミッドタウンやヒルズには六本木のママさんがいたり、ツインパークスにも銀座に近いせいか水商売のおねー様方が多くいました。
モラルに反することをしない限りある程度グレードの高いタワマンにはいると思っていますので諦めます。


ただ、1点だけいえることは、、、
ゲストルーム高すぎます！

海外に住んでいる従妹が日本に来る時にとってあげようと思ったんですが…、3日で10万以上か…。と思うと気が引けてしまいますね。


あとはまだ、住んでないので何とも言えないですが、スーパーもあるので100点満点です！

[382: 住人]

No.374　の　回答　ありがとうございます
参考にいたします

[383: 入居予定さん]

審査も通って入居予定なんだけどツイッターで調べたらこんなの出てきた・・・
なんかすげー怪しいんだけどこういうのいいの？

[384: 入居済み住民さん]

No.383
こんな事はここでは日常茶飯事です。俺んちの隣も男が住んでるかと思うと、女が住んでたり、同棲かと思うと、違う男が深夜に出てきたり。。。一般人は覚悟して入りましょう。夜に騒がしい日も多いです。家賃が他と比べると割安だとすると、そこが理由です。退去する一般人も多いのです。

[385: 入居者]

なんだかんだ言って、すごくいいですよ。
入居者の質云々は、新宿のタワーマンションとしてはかなり良好ですよ。

コンシェリアやアクスザ・タワーも友人がいて、スパなど何度か入りましたが、墨入っているひとがゴロゴロいます。
それこそ、土地柄上しかたないかなぁと思ってましたが、ここはかなり頑張っている方だと思います。

細かいところまで気になるなら、港区や中央区の他のタワーマンションを検討すべきで、あえて新宿というのなら、全然申し分のないマンションだと思います。

[386: たかし]

ここって事務所にしたら問題ですかね？？？
そういう人いますかね？？
４人くらいで事務所を考えてるんですが
教えてもらえれたら助かります。

[387: 入居済み住民さん]

アネックスにSOHOあるし、、

タワーでは同じ階の住人にチクられて、

月末に追い出さるとか　春くらいにスパで相談してたのを聞いた

封筒や名刺やあいさつをやり直しだと愚痴ってた

[388: 入居済み住民さん]

もう手頃な部屋がないので言うけど、とても快適に生活できます。
半年以上住んでいますが、おすすめできます。

普段生活していてマナーの悪さなど気になることは自分はありません。
階とか隣とかの問題なので、それはどこの集合住宅にもある話だと思います。
※だからすべての人が快適に暮らせているとは思っていませんｗ

たまにゴミの捨て方に問題がある人がいるようです。（粗大ごみを各階のゴミ捨て場に置く人がいるようです）
それくらいかな。

立地やコスパに拘るなら間違いないです。

[389: 入居済み住民さん]

１階のロビーでいつもPCで仕事？してる人って自分の家だと集中できないのかな？
たまにあそこでネットワークビジネスの話している人がいるよね。

[390: 入居者]

宅配ボックスが１か月近く満杯状態で、荷物を受け取れない。

こんなことってありえるのか？

[391: 入居済み住民さん]

そう、こまってる！！

[392: 入居済み住民さん]

>>388
あそこにいる人って若い人ばかりだよね。
だいたいみんなマックのノートＰＣ製品使ってる（笑）
やっぱ入居者はいいとこのＩＴ系の若い人が多いのかな？

>>390
宅配ボックス、今日は使えたよ。

[393: 入居済み住民さん]

>>392
いいとこのＩＴ系の若い人、は自分の部屋の内装に凝るのでは？

宅配ボックス　放置一カ月以上がいるけど、
対応方法が・・自分らに権限なくて困ってるって防災センターの女の子が昼休みに受付に座ってる兄ちゃんが言ってた

392さん、すみません、別に批判的に言ってるじゃないですよ。。

[394: 名義貸し]

2110のスカウト出て行ってほしい。
名義貸しだし、家自慢うざい！笑
え○ぜん君、チクラレたくなかったら早く出て行ってくれｗｗｗ
きもいからｗ
コンシェルジュにチクッっちゃうよ！

[395: 匿名さん]

ラトゥールにするか迷うわ

[396: 入居済み住民さん]

よく１階のラウンジで大声で如何わしいニュー○キンの勧誘してるよ。しかも本人は入居してないから困ったもんだ・・・管理体制など甘すぎる。いつ犯罪が起きてもおかしくない

[397: 入居までわずか]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[398: 入居済み住民さん]

24階でいつもパーティーやってる部屋があるよね。
廊下に人が溢れてて不快すぎる。エレベーターまで若いやつでいっぱい。
奴らは何者なのか？

[399: 入居済み住民さん]

いつも朝八時ごろトイプードル２匹連れた高齢女性に迷惑してます。

うちの犬は心臓疾患あるので静かにゆっくり散歩させています。

このおばさんは何度嫌がってもうちの犬を見ると「お友達ね！お友達ね！」と犬に言いながら全力で追いかけてきます。

この犬は吠えたり威嚇してきたりするので、要は躾が出来ていないので本当に関わりたくもないんです。

散歩ですれ違った女性も迷惑してると言ってました。

このおばさんは、犬が来るのを待ち伏せしてるんです。エントランス脇に庭園もどきがありますよね。いつもそこで待機してます。

このマンションの住人ではありません。

同じ被害にあってるかたいませんか？

[400: 全うな仕事人]

地域的なこともありますが…

水商売が多すぎる…

審査厳しいので安心してましたが、
キャバ嬢とホストばっかり！
客がこーだとか、金引っ張れないかとか
えげつない事ばっか話してる…


24階、いつもパーティーしてて、廊下でたむろしてるし
声、大きすぎ。

パーティー会場に部屋を借りてるんですかね。