コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[275: 匿名]

崩れるんじゃね？

[276: 入居済み住民さん]

住人です。 80平米居住です

半年経ちますがかなり良いです
共用部はバーとレストラン、スパを頻繁に利用しておりますが、スタッフの方も対応良く好印象です。

部屋の家賃と広さを考えても80平米でこの価格はかなりお得と言う印象で全体的に満足してます。

コンシェルジュも電話一本で対応してくれます。タクシー手配やリネンサービス等…比較的対応も早いですが、希望としてはお部屋からインターフォンとコンシェルジュに繋がれば良いなと思います。

あと掲示板にも多いですがたまに見掛ける風俗的な方々です。
審査が厳しい割に名義借りで住まわれている方も多いのでしょうか。風貌がおかしい方が多いのとスパ内やバーでお店のお客さんの話をされている方を見聞きするので嫌な気持になります。

朝方はホスト風の男性を見掛ける事もあり少し残念になりますが、低層階は10万代もあるので仕方ないと割り切りました。

しかし、全体的には価格、広さ、共用部充実、共用部のスタッフ対応をみると合格で満足です。
審査をもう少し厳しくしてほしいです。

[277: 匿名さん]

最近は審査の期間ってオープン当初に比べて短縮されているんですか？

[278: 匿名さん]

このスレ過疎ってるな。
東新宿でワンルーム２０万前後～だからライセンス専門職や上場企業の独身者しかニーズないな。
本当のニーズは金持ってて職場に近いキャバ嬢やホストなんだろうけど審査厳しいしね。
名義貸しで忍び込むしかないだろうな。
みつけたら即刻通報するけど。

[279: 匿名さん]

上のラウンジもう少し遅くまでやってほしい
23時は早すぎるよ

あったかくなってきたから
そろそろテラスでも飲めるかなー

[280: 匿名さん]

空室情報みると２０万前後の部屋以外ほとんど空室じゃないか？
東新宿に富裕層の需要なしか。

[281: 入居済み住民さん]

ラウンジのフードやドリンクを部屋まで持って来てくれるServiceあれば助かります。

[282: 申込予定無しさん]

↑↑
それはコンシェルジュに言ってね。

[284: 住居人]

1階のマルエツ側の入り口の横の工事って何が入るんですか？
予定通り交番でしょうか？

[285: 物件比較中さん]

歌舞伎町勤務のキャバ経営してる女が自らブログにも載せてるんだけど【本人住んでます】
これなんで通報されないの？
水商売おｋになったの？

[287: 匿名]

審査が不安な人と水商売や風俗の人もＯＫの物件だと歌舞伎町の不動産屋のサイトにここのマンション載ってましたよ

[288: 匿名]

うける

[289: 匿名さん]

本音と建前って感じかな。

水商売その他の胡散臭い仕事している人にも門戸を広げないと埋まらないのが事実か？
今は部屋余りだから、ここに限った話でもないだろうけど。

場所が場所だし余計に仕方ないのかもな。

[291: 匿名]

保証人不要、外国人可、ルームシェア可、水商売可、で住人募集してる業者もあってこれで住人増えそうですね。いつの間にか審査ゆるゆる‥

[293: 住民さん]

このマンション医者とキャバ嬢ばっかりだね。

[295: 匿名さん]

その方が他の入居者に言い訳できて良いのかもなｗ

でも、このままだと客層を嫌がって入居しないケースも出てくるだろうな。

[296: 匿名]

少し前から収入源がアフィリエイトとステマのブログだけの人も住んでます。
あと歌舞伎町のホストや風俗の人だらけですね。

[297: 匿名さん]

こういうのもなー、インターネット社会ならではというか・・・

以前なら表沙汰にはならなかったというか、関係者じゃないと知る由もなかった。

部屋余りだし場所的にも、水商売や風俗関係者や怪しそうな自営業者っていうのは
仕方ないんだろうな。

客付け業者は手数料欲しさに部屋を埋めたいと考えるんだろうし。

[298: 匿名]

ハビオだとすぐわかる沢山の写メを自分でブログに載せてる人もいるし、マンション名書いて住んでる階数まで公表してる人もいる…（全部怪しい職業の人）
ジムやプール等に友達呼んでたりしたので、住人ではない人の出入りも多いと思います

[299: 匿名]

住人かどうかわかりませんが、マンション内で韓国語で夜中騒いでる人や、入れ墨入ってる男性もいますね…

[300: 匿名さん]

そういう近所迷惑な奴は警察に通報してやれば？

もし不法滞在者だったりしたら、警察からも感謝されるんじゃない。

[304: 入居予定さん]

審査通りました。
今月末に引っ越します。
低層階なのでミストサウナ付きですが、ミストサウナって使うとカビやすいんですかね？

[306: 入居予定さん]

＞305さん、低層階といっても中層階10階以上ですが同じでしょうか？

[319: 入居予定さん]

六本木ヒルズレジデンスでも事件は起こるし、まあ仕方がないと思って住みます。

[322: 入居済み住民さん]

住んでみて1週間。

明治通り側、歌舞伎町側だけど静か。

住民も色々な人がいる感じだけど特に問題なし。

快適♪

ひとつ気になるのは下水の臭いが何となくする。

[323: 入居済み住民さん]

僕も最近特に部屋のトイレから下水の臭いがする気がします。前はそんなことなかったんですが、、

[324: 働く女子さん]

こんにちは。審査が厳しいのかと思いましたが、ここを見ると夜の仕事の人でも入居できそうな感じですね。勇気づけられました。広告とか見ると、とってもハイグレードな感じで近寄りがたかったのでが、外から見ると普通な感じの洗濯物がベランダに干してあったりと、庶民的な感じで好感度アップです。もし、住人になれたら、そのときはよろしくお願いしま～す♪

[325: 入居済み住民さん]

最上階のプール＆スパ利用しました。
500円で高いとの意見もあるようですが、安いと思いました。
タオルは使い放題ですし、スパのシャワーにはボディソープ、シャンプー、リンス備えてあります。
ティップネスが管理しているようですが、ティップネスの混んでいる所で月々15000円払うより余程価値があると思いました。

[326: 匿名]

６月から本格的な名義貸し、水商売の追い出しがはじまりましたよ。

[327: 匿名]

ちなみに12月からもう始まってますよ。出ていった人沢山居ますしね。最近見ないでしょ？エレベーターのカメラを向きを途中から顔がはっきり写るようにしたじゃないですか？あれは、内定調査や時間帯全てまとめて追い出そうとしてます。当然名義貸している人間も即逮捕です。なので、違法住居者さん安心しないで常に帽子とマスクとサングラスだけは忘れないように家を出るまでは隠してください。もしも、同じフロアーでコンシェルジュではない三菱の女性staffに会ったときは、秒読み段階なので早めに出てった方がいいですよ。取り返しのつかなくなる前に。

[328: 匿名さん]

貸主の承諾を得ていない賃借権の譲渡や転貸は禁止って契約書にあれば、契約違反で
追い出せるだろうなあ。家賃の滞納なんかがなくてもね・・・

でも、家も車と一緒で使用しないと傷むのが早いからなー。
時間を置かずに新しい正規の入居者が入るといいけどね。

転貸されていた奴等がおとなしく住んでいるなら追い出される事もなかったんだろうけど
非常識な奴等みたいだから仕方ないんだろうな、他の入居者の手前もな。

築古マンションが騒音その他＊＊入居者ばかりになって廃墟と化すっていうのはあるみたい
だけど、それだと管理する管理会社その他の信用にも関わるし厳しく対応しないとね。

ここみたいに築浅物件なら尚更だよ。

[330: 入居済み住民さん]

329さん、アリガトウゴザイマス。

[333: 匿名さん]

場所が場所なだけに、入居者を選ばないとラブホテル代わりに利用されちゃうって事か？

[336: 匿名]

是非通報してください

[338: 入居済み住民さん]

通報に賛成です。管理会社の方はこのサイト見て欲しいです。

[339: 申込予定さん]

何度か内見に行きましたが、そんなヤカラ見かけなかったですね・・・
このサイト見つけて良かったです！！
スパが大好きで、スパがリラックスできない感じなら入居申し込みにためらいます・・・
部屋のグレードは同じ、もしくはそれ以上のところ、たくさんありますからね。
これだけの共用部分、スゴイと思うし、スパ・ジム・ラウンジは頻繁に使うと思いますが、
入居者の方、プールはともかく、スパがリラックスできない程騒がしいのなら違うとこ探しますが、
スパ、ラウンジ、ジムの雰囲気？モラルのない低レベルの方の利用は多い感じなんでしょうか？

[340: 入居済み住民さん]

スパの雰囲気についてですが、自分はまだ2回しか使った事がないので参考になるかどうかわからないですが、朝早くと昼の清掃後の16時過ぎは空いていて快適でした。
何人か来られた中には変な感じの人はいませんでした。

スパ自体は大きくありません。
一回に４、５人しか浴槽使用出来ませんし、サウナ、ミストサウナとも３人しか入れません。（自分は知らない人と入るなら2人がじゃないとイヤです、3人入ると肌が触れそうです）
マッサージチェアもたぶん5台ぐらいだったと思います。

自分的にはプールが素晴らしいと思います。

[341: 匿名]

通報できる連絡先教えてください。

[342: 匿名]

賃貸事業部に連絡したらよいのでは？

[343: 匿名]

番号のせても大丈夫なのかしら？

[344: 匿名]

住人なら連絡先分かると思いますけど。

[349: 匿名]

汚らしい女連れて、ホストがプールでギャーギャー騒いでたら、すでに監視員から目をつけられてるんじゃないの？マナーが悪くてクレームが多ければ部屋番号くらい簡単に割り出せそうだけどね。ゲート通る時にSuicaかPASMOかざすのは、マナー悪い住民のチェックの意味もあるんじゃないか？

[351: 匿名さん]

コンシェルジュのIさん高飛車でなぜか上から目線の対応。不快な思いをしました。

[353: 入居済み住民さん]

洗濯機の排水口が異様なニオイがする・・。
洗濯機置いてないのに・・w

[354: 入居済み住民さん]

うちも。洗濯機付近から臭いが。

[355: 匿名]

住人も臭そうなのばっかだな

[356: 入居済み住民さん]

水を流せば臭い消えるはずです。
うちも匂いがして相談しました。
乾燥を使うと臭いがでる時があるとの事でした。

[357: 入居済み住民さん]

一昨日の朝方4時くらいに低音の音楽かけてたやつがいた
通報したかったけど、どこに言えばいいかわからなかった

[358: 契約済みさん]

>>357

建物内の管理センター
03-5291-9391

[359: 入居済み住民さん]

358さん
ありがとう
携帯にいれておくわ

[360: 入居済み住民さん]

自分の近くでも外国人の入居者がワイワイガヤガヤやっていることもあるけど、
集合住宅なので、我慢というかスルーできる器量も必要ですよ。

多かれ少なかれお互い迷惑をかけることもあるので。

懐深くいきましょう。

[361: 住人]

深夜いつも浮浪者みたいな女が一階にいます。気持ち悪いです。

[362: 入居済み住民さん]

今朝の3時から7時まで楽器かなんか演奏してて
大音量でどぅんどぅんでたまらなかったわ>_<

[363: 入居済み住民さん]

>>362

建物内の管理センター
03-5291-9391

何も考えずここに連絡したら、普通に対応してくれた。

自分の場合は、もしまた同じことがあったら、貸主である三菱地所ハウスネットに
騒音を出した本人を契約解除するよう依頼しといたよ。

出来るかどうかは三菱地所次第なんだけど、過失は100%騒音を出した本人にあるわけだから
遠慮はいらないよ。

[364: 入居済み住民さん]

キャバ嬢とホストを追い出したい。

[365: 入居済み住民さん]

確かに！

[366: 入居済み住民さん]

大声で騒いだりゴミを投げ捨てたりとモラルの低い韓国人や中国人が多く環境は良いと言えません。建物の外見は立派に見えますが、中身は最低で退去検討中です。

[367: 入居済み住民さん]

八月後半から客層もだいぶよくなってきたんじゃないかな？
週末のラウンジは仕方ないけど、それでも大声は減ったよね。
フォレストの朝食メニューが変わって、一人で食べてる若い男が増えた。。

[368: 入居予定さん]

このサイト見つけて旦那が猛烈に拒否反応！！　せっかく住む準備してたのに台無し！！
私の夢がなくなり、かなり残念・・・もう、ココじゃなかったら、住むとこどこでもいいわ～(泣)
あ～住んでみたかった！！！　入居者さんと友達になりたい！！！　マナーよく使いますので(泣)　

[370: 入居済み住民さん]

ここって、ジムやプールを利用するのに友達を連れてゆく時に
１階のコンシエルジュで受付する際は契約者＝入居者の
フルネームで書かなきゃいけないんですか？

私の友人がここに住んでて二週間ほど留守にするので私がキーを預かってます。
今度、彼女とプールに行ってみようかと思うのですが・・。友人の話では「俺の名前を書けば
大丈夫」と言ってますが・・心配です。

[371: 入居済み住民さん]

住民に迷惑だからやめてください。

こういう「友達」が全体の雰囲気を壊すのです。

[372: 匿名さん]

ぶっちゃけ、登録したSuicaを持ってれば用紙に居住者として貴方の名前を書いても
偽名を書いてもなにも言われないよ。
あれ？契約者じゃないですね？なんて言われない。
そんなの把握できるわけないし。入居のときに鍵3本と、何名か名前を記入するから
その人達と思われる。というか、1F受付の段階でそもそもそこまで把握できない。

[373: 初期の入居者]

まだ先ですが、2年の契約更新の通知きました。
家賃あがるっぽい。。そんなもんなんですかね？

定期借家契約だから、文句はいえないわけですよね…。
皆さんどう思います？？

[374: 住人]

え、値上がりですか？何パーセントくらい？ショック・・・