コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[21: ビギナーさん]

＞＞No12さん。
通ったら教えてほしい。

[22: 匿名さん]

不便な場所にあるラトゥールより安くないかい

[23: 匿名]

内装はラトゥール新宿グランドの方が上でした。
（天井も高いし）
ただ、ラトゥールはバルコニーがなく、
窓が開けられない点が気になったのでこちらにしました。
また、
共用施設を利用するようなライフスタイルの人にはおススメだと思います。
（利用料はかかりますが安いですし）

混み合っているのか内見の翌日に申し込んで、
審査２週間ほどかかりました。

[24: 物件比較中さん]

>>23
どの部屋のタイプにしましたか？
審査通りました？

部屋は豪華って感じはしなかったけど
家賃高い
新築だから綺麗だったけど　

[25: 申込予定さん]

先週、見学に行ってきましたが共用施設は高級そうな作りで良いな〜と思いました。
東新宿の入り口がすぐ目の前に出来るとか、スーパーがすぐ横に出来るとか便利そうだったので契約する事にしました。
40平米の部屋です。

[26: 入居予定さん]

どのタイプの部屋がいいか迷ってる

[27: 匿名]

>>24
角部屋のタイプです。
間取はちょっと使いにくそうだったんですけど、
窓も多かったのでこちらにしちゃいました。
審査も通りました。

[28: 入居予定さん]

共用部分お酒飲めるとことかは使わなさそうだけど
1階のレストラン？はすごく利用しそう
２４時間部屋まで持ってきてくれるルームサービスがあったら最高だね
　

[29: 申込予定さん]

もう入居しているかたいますか？

[30: 申込予定さん]

いると思う
見たら住み心地教えてほしい
羨ましいな

[31: 匿名さん]

先週末日曜から第1陣の入居が始まったみたいですね。

[32: 物件比較中]

内見行ってきました。

ものすごい勢いで申し込みがきてるみたいです。

このご時世、地震続きの中そうそう埋まらないだろうと甘くみてました。

審査に２〜３週間かかるとの事。
混雑を避けるため入居日も相談のうえ指定、引っ越し業者も指定業者のみ。

内見した感想は、これ以上はないと言うほど良かった…というのが個人的感想。

申し込みが殺到していて、自分が申し込む際に気に入った部屋がなくなってるかもしれない事・入居日にあまり融通がきかない事などを思うと、

なんか面倒にもなってきました(笑)

[33: 申込予定さん]

安い部屋はもうなかった
２２万～ぐらいから
さすがに自分の持家にもならないし今回はやめました
金にかなりゆとりのある方はおすすめ

[34: 不動産業者さん]

審査かなり厳しいよ

[35: ミミ]

ラトゥール新宿とハビオ
かなり悩みます。
共用等はハビオ。部屋は
ラトゥールって感じです
同じく両方見てきたかたいますか？

[36: 申込予定さん]

ラトゥールとココで私も迷っています。
部屋はラトゥール、共用はココ。
賃料もラトゥールのほうが割安。
ジム、プール、ラウンジが魅力的ですが、果たして住んだらどれくらい使うか。。。
本当に迷います。

[37: 申込予定さん]

ラトゥール今度見てくるわ
ここしか見てないけど近くにスーパーできるのは魅力的

[38: ミミ]

共用は確かに魅力的だけど、よく考えたら利用するかはビミョー だという事に
気付きました！
スカイラウンジは好きだｹﾄﾞそれだけなら他所に行けば
良いだけだしと。
ハビオはやめときます！

[39: 申込予定さん]

ここは一人用？と思われる間取りが半分以上ですよね。

[40: 賃貸住まいさん]

定期借家契約と記載（公式HP）されていたので調べてみました。


定期借家契約とは
http://www.chintai-heya.com/2008/08/post_19.html

[41: 物件比較中さん]

審査ダメだった人いますか？？

[42: 申込予定さん]

厳しいし２年すれば家賃上がるよ

[43: 匿名]

ここって審査通過した時点で家賃発生するんですよね。引っ越し日も融通きかないし定期借地権だし、入居者が従わせられるのか…。

[44: 匿名さん]

西新宿に比べてこの辺はライバルがいないから強気なんだろうな。

[45: 匿名さん]

審査通ってから二週間いないに契約じゃあありませんでしたっけ。
引っ越し日はそんな融通きかないんですかね？

[46: 匿名さん]

すごい世帯数だからね。引っ越し業者も指定の使わないといけないから融通きかない、引っ越し日待たされてる間も家賃がかかるよね。１日3世帯引っ越ししてきて１ヶ月かかるよ。

[47: 匿名]

審査通過した時点で家賃発生する事はありません
混み合っているのか書類通過して二週間経っても契約書類がいまだに来ません

[48: 匿名さん]

私のところは審査に一ヶ月かかりました。殺到しているようで、なかなか審査が進んでいないようです。また、早めの引っ越し予定日の方から審査していると聞きました。

[49: ビギナーさん]

落ちしました。
工事に気づいて１年半前に引っ越しを我慢してまで待ったのに。。。
土器とか出なければもっと早くに判断できたのに。

でも落ちた後に定期借家だと気づきました。
２年後に家賃上げられるのを考えるとこれで良かったのかとも思います。
落ちた身でなんですけど、、、

[50: 匿名]

同じく落ちました。
審査結果出るのに約３週間でした。

[51: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どんな人が入るんだろ？
飲食店勤務は絶対入れないらしいですが。
飲食系でない人も落ちてます。

でも高いですね。
あの場所であれはないかな。
部屋は以外と普通。部屋の平米と土地で相場より3〜5万は高いです。

サイト公開ではまだ申し込み少なそうですが。
現時点でまだ500世帯くらい余ってるようです。

下がったら考えます。

[52: 匿名]

49さん

ドンマイ！隣のマンションも絞殺の事故物件だし、土地柄問題も起こりやすいからね。2年後も審査あるから、更新出来るかわからないし。住んでみると意外とボロが出てくると思うよ。

[53: 匿名さん]

審査通りました
審査通るまでに1週間かかりました
その後、契約書届くまで2週間かかりました

共用部は充実してるし、使用料も安い
駅も近いし、スーパーや交番が近々入るとのこと

内装は普通のマンションよりは良いし、小綺麗にまとまってるけど、高級感っていう感じには届かないかな
眺望も普通

申し込みは殺到していて、内覧予約もなかなか取れなかったが、審査が厳しいらしく不動産屋いわく落ちまくってるらしい

[54: ビギナーさん]

タワー棟西側のアネックス棟との間のプロムナードは誰でも通り抜け可能なのでしょうか？
そうであれば、新宿3丁目方面から建設中のオフィスビルに通り抜ける歩行者がかなり予想されますので、
西側の低層階はプライバシーの面でも注意が必要と感じました。
内見で確認したところ、他の物件と比較して特別にセキュリティーが強化されているようでもなかったので、
大規模マンションであるゆえに紛れ込める可能性も大です。
場所柄を考えると特にセキュリティーが心配な物件のようでした。

[55: 申込予定さん]

めちゃ強気物件！
他人が借りて間借りでもやばいかな？

[56: サラリーマンさん]

くやしい審査落ちました！

[57: 他のパークハビオ]

エレベーターの保守管理はどこですか。

[58: 申込予定さん]

審査の基準はなんだろ？？？
今まで１回も滞納したことないのに

[59: 匿名]

何でもそうだと思うけど審査の基準って、あってないようなものですよ。運もあるから…。もしかしたら住まなくて良かったってことも起きるかもしれないし。きっともっといい所出てくるよ！

[60: 匿名さん]

ここサラリーマンだと審査落ちなのか
医者、弁護士、経営者限定マンションか

[61: 匿名さん]

いまなら共用部貸し切り状態だね。

外から見てもあんまり電気ついてない気がするけど、外に光が漏れないだけ？

[63: 申込予定さん]

落ちた・・・

[64: 匿名さん]

審査落ちの方・通過の方の年収はいかほどですか？
最低１０００万手前くらいかな？
今後の方の参考に。

[65: 申込予定さん]

落ちた理由教えてくれないｗ
でも厳しくしたらなかなか埋まらないんじゃないかな？

[66: 審査中…]

内見予約で3週間待ち…
なのに3部屋しか内見できないし、内見した部屋しか申し込みできないとか…私は2日間予約入れていたので2日目に一気に内見して申し込みしました。
申し込み出してから1か月半…
やっと審査会社から審査内容の確認の電話がきたのですが、まだどうなる事やら…
落とすなら落とすで早くしてほしいです…

[67: 匿名]

本人年収1300万
妻700万
世帯年収2000万
で申告しましたが、
収入証明は1300万の
自分のものだけ提出したので、
自分だけで審査となったかと。
賃料40万ほどで審査OKでした。

引っ越しは、
週末、もう先まで埋まってるみたいです。
入居はまだ先になります。

[68: 匿名さん]

年収1200万
家賃20万ちょっと
審査通った
もうすぐ引越し

[69: 申込予定さん]

なんでそんなに金持ちなん？
みなさん仕事はなに関係ですか？
そんなに稼いでるのなら分譲買ったらいいのに

[70: 匿名]

両親からいずれ引き継ぐことになる家があるので、いまは借り暮らしでいいかなと。