コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[201: 匿名さん]

ロンハーはいい番組たったね
高層階でもカーテンを閉め切らないといけないと教訓になった

[202: 匿名さん]

ほんと。
あの撮影に使わせるなんて、落ちすぎ。
相当入居者いないんじゃ？
このマンション、どんどん価値が下がってくね。

[203: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121008-00000877-yom-soci
　８日午後４時５分頃、東京都新宿区西新宿のマンション２０階の廊下に血痕があるのを、このマンションの男性警備員が見つけ、警視庁新宿署に通報した。

　同署員が駆けつけたところ、２０階の一室で男性が血を流して死亡しているのを発見。男性には殴られた痕があり、同署は男性が事件に巻き込まれたとみて、室内にいた外国人の男や同居人ら男女数人から事情を聞いている。

　同署幹部によると、男性は浴室の洗い場で倒れており、体にはバスタオルがかけられていた。男性は、このマンションで日本人の男性数人と同居していたとみられる。

　現場は地上４４階建ての賃貸用マンション。ＪＲ新宿駅から西に約１・２キロ・メートルで、都庁本庁舎や民間の高層ビルなどが立ち並ぶ地域。

[204: 申込予定さん]

ロンハー何月に放送されてました？？？

[205: 匿名]

>>203
それコンシェリアね

[206: 匿名さん]

賃貸だと変な属性が紛れ込んでくる可能性は高いのかな

[207: 匿名]

>>208
10月2日放送の3時間スペシャル
後半の「マジックメール」の制裁場所に使われていましたよ。

[208: 207]

ごめんなさい。
>>207は>>204さん宛てでした。

[209: 申込予定さん]

>>207
マジありがとう！

[210: 申込予定さん]

マンションのイメージ下がったね
２９階なのに盗撮されるんだね

[211: 入居済み住民さん]

住む前までは、もろ新宿の歓楽街のイメージでしたが、住み始めたらマンション周辺は環境が整備されており、緑も若干多く気に入りました。薬局、マルエツも使いやすい。イーストサイド飲食店がもっと増えたら良いな。ただ、夜は警察や救急車のサイレンが凄いですね…

[212: 匿名さん]

>>211

サンクンガーデンの飲食店は、いかにも郊外型ですね。
いずれシティバンクの本店が引っ越してくるそうだから、周辺地区も含め、徐々にといったところでしょうか。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%96%B0%E5%AE%BF%E9%A7%85

[213: 内覧行った20代後半OL]

ネットで色々情報を探していて私が知りたかった事を差し支えない範囲で。
東新宿駅から新宿イーストサイドスクエア（商業ビル） は直結、通り抜けすぐ隣（2~30m）にパークハビオのサイド入口へ。
ほとんど雨にぬれる事はなさそうです。

32階のゲストルームは一泊35000円、共用施設（プール、ジャグジー、ジム）
は入場料500円、どこかの記述で施設ごとに500円かかると記載がありましたが実際はICカードを利用した入場ゲート型で、入ってしまえば出るまで使い放題。だたしゴルフ、カラオケは入場料+別途追加料金発生。（料金失念････1時間ごとの利用）
32階レストランのみの利用でも入場料はかかる。夜は要予約。20歳以下入場不可。
住居は主に東と西がメインで東側はスカイツリーが見えました（20階以上の階から見ました。東側のほうが高層の建物が少ないので景色としてはよいかなという印象です。西側は都庁のビルが見えました。
駐車場は地下にあり、バイクは大型もおけそう（詳しくは未確認だが250CCのビックスクーターは大丈夫そう）
ハイルーフの車は入れてみての判断。
住居の廊下は他の高層マンションと違ってとても広々としています。
ゴミ置き場は各階設置。
以上が私がネットで見てもわからず、知りたかった情報でした。
これからご検討される方はご参考までに。

[214: 物件比較中さん]

あとどのくらい空室になってるんだろ？高い部屋しか残ってなさそう

[215: 内覧行った20代後半OL]

NO.214物件比較中さん


http://www.parkhabio-shinjuku-estower.com/room_east_high.html
に空き状況がのっていますよ。

低層階は結構うまっているようですね。

[216: 匿名さん]

上層階西側はほとんど空きだね
なんでだろ

[217: 匿名]

歌舞伎町ビューでこの価格なら
違うとこにするだろJK

[218: ご近所さん]

問題のロ○ハーの・・・
http://video.fc2.com/content/20121002zmGuuah7

106:19あたりから。


ひどいね。全景と名前を晒された挙句、遠くから盗撮的な撮影までもされてしまうという。。。。
現状の住民たちが可哀そうだよ。とくに撮影部屋の近隣の方々が。

[219: 匿名]

住人です。
最初内見した時は水商売８９３は絶対NG、まともに稼いでる人間のみって言い張ってたのにね、
今や歌舞伎町の真ん中にいつも立っている違法スカウトマンや、今話題の関東連合のメンツ、その彼女や愛人たち（歌舞伎町の有名キャバ嬢、村上世○○など）、歌舞伎町のホスト達もたくさん（＝客であるキャバ嬢や風俗嬢をたくさん連れ込んでいる）、夜の人ばかり出入りしてます。
普通に申し込んだら審査はありえないほど厳しかったけど、何故このような水商売への名義貸し行為だけはすんなりまかり通っているのでしょうかね。

[220: 匿名]

場所的にそうなるのは当たり前だろ

[221: サラリーマンさん]

ここマジでホストとキャバ、風俗、チンピラしかいないよ
すごく残念な物件でした・・・

[222: 匿名さん]

>219

だって防ぎようが無いから。

[223: 匿名]

なんか、フロントで怒りまくってる人がいるのはなんなのでしょうか？

[224: 物件比較中さん]

安い1LDKって空きは出ないのでしょうか？
高くて広い間取りしか空きがないみたいです。
http://www.so-i.co.jp/data1167/

[225: 入居済み住民さん]

ここジャニーズジュニアの合宿所として使われてるね！

[226: 匿名]

風俗嬢がプールや部屋などブログに載せてる。

[227: 匿名さん]

>>226

url教えてほしい。

検索でひっかかるならキーワードを教えてほしい。

[229: 匿名]

風俗嬢が自慢気に載せるのどーでもいいが共用利用の施設で会う住人を悪く書いたりはいけないと思う

[238: 匿名]

最近申し込みをし審査待ちの者ですが
レスみていたら、審査がとおったとしても
入居を考えなおすかな〜などと
思ってしまうな。

[239: 匿名]

場所がら、小さいお子さんが居ないので静かで逆に良いです。他人を干渉するのは一部の人。風俗の方は我関せずな感じで気が楽です。住み心地は良好だと思います。但し同じ価値観なら、と付け足しときます。

[240: 匿名]

239さん、ありがとうございます

審査無事に通ったら、引っ越しする方向で考えます

どなたかはわかりませんがご丁寧にすいません

[241: 入居済み住民さん]

最近深夜から朝にかけて、イカれた住人が音楽をガンガンならしていて、最悪。防災センター経由で何度かクレーム入れたけど、まだ改善されていない。半年前は許容範囲だったけど、最近は、すれ違う人の3/4は夜系と思われる人ばかり。スペックだけで選んだけど、ゴミ人種がそれを台無し。いい勉強になりました orz

[242: 匿名]

居住階によって環境が違うようですね。パトカーのサイレン以外特段気になりませんけどねえ。

[243: 入居済み住民さん]

>>241

注意しても改善しない奴は相当悪質だね。

防災センターは下請けだろうから、直接管理会社に言わないと意味が無いんじゃない？？
少なくとも２４１さんは被害者なんだから、正々堂々とクレームを言う権利もあるんだし。

[244: 匿名]

階によって相当違うんでしょうか…。
すれ違う方も、私の経験では、ほとんどが特筆すべきような方々ではないと思います。
マンション内も大変静かで清潔で、住み心地がいいと感じています。

[245: 匿名]

住んでみるとやはり、超便利です。日本一の立地ですよ。他のマンションの施設はハビオ新宿は越えられません。分譲マンションだったら手が届かない価格です、当たり前ですが。

[247: 匿名]

日本一で何がおかしいんじゃョ～(｀ε´)プン！

[250: 匿名]

コストリーな家賃払って散々な目に遭っての精神的損失は、いかばかりですね。三菱地所は客を舐めてませんかね。この書き込みご覧になったらばアクション起こしてあげてください。お願いします。

[251: 匿名]

アクション起こすわけねーだろｗ

個人情報晒しの方が犯罪だぞ
出て行くなら両方だろうね

[252: 匿名]

このマンションは『定期借家契約』だということをお忘れなく。
自動更新しないので出される時はあっさり出される可能性があるのでしょう。三菱がアクション起こすのは、いつになるか楽しみです。不必要に個人中傷するのはよくありませんが安眠妨害も切実な悩みですね。そこの部分は三菱地所さんはきちんと把握して対処すべき。

[255: 匿名]

三菱地所さん！早く追い出して下さい。
風俗嬢のブログにマンションの内部が写っていてとても不愉快です。

[257: 匿名]

豪華な自宅をブログに掲載するお金持ちのお嬢さま、たくさんいますよね
そんなに目くじら立てて怒るほどではないと思います。居住者を掲載してるわけではないのでしょう。ブログに載せたい年頃なんじゃないですか。

[259: 匿名]

風俗の人を偏見の目で見るのは自由ですが、お金持ちなのに風俗してる人って、一部にも存在してますよ。だから一概には言えない。お嬢さまも色々なタイプあり。どちらも人権侵害はよくないです。面白ろがられて、ますます掲載されますよ。

[262: 匿名]

ジャニーズなんかいますか？
会ったことないけど…

[264: 入居済み住民さん]

なんか上層階に会員制のバーをやっている部屋があるみたい…そういうのがあると住人以外が出入りするし本当やだ…

[265: 匿名]

懲りもせずまだブログ書いてますね

[267: 匿名]

URL教えてください

[268: 匿名]

そうだね書くべきだね

[269: 物件比較中さん]

音楽が鳴っていてうるさい時には防災センターに言うものなの？

[270: 入居済み住民さん]

>>269

それが正解です。

ためらっても意味が無いのですぐに電話した方がいいです。

相手は注意されない限り永遠に音を出し続けます。

[271: 匿名]

>>257>>259
ブログ見て言ってますか？共用部で会う居住者の悪口特徴など書いてますけどね。

[272: 匿名]

いつのまにかブログURL削除されてますね。

[273: 匿名]

居住者の悪口をブログに掲載してるなんて許せないです。まさかでした。プライバシー侵害と侮辱罪です!!

[274: 風]

高層階、風の音すごくないですか？

[275: 匿名]

崩れるんじゃね？

[276: 入居済み住民さん]

住人です。 80平米居住です

半年経ちますがかなり良いです
共用部はバーとレストラン、スパを頻繁に利用しておりますが、スタッフの方も対応良く好印象です。

部屋の家賃と広さを考えても80平米でこの価格はかなりお得と言う印象で全体的に満足してます。

コンシェルジュも電話一本で対応してくれます。タクシー手配やリネンサービス等…比較的対応も早いですが、希望としてはお部屋からインターフォンとコンシェルジュに繋がれば良いなと思います。

あと掲示板にも多いですがたまに見掛ける風俗的な方々です。
審査が厳しい割に名義借りで住まわれている方も多いのでしょうか。風貌がおかしい方が多いのとスパ内やバーでお店のお客さんの話をされている方を見聞きするので嫌な気持になります。

朝方はホスト風の男性を見掛ける事もあり少し残念になりますが、低層階は10万代もあるので仕方ないと割り切りました。

しかし、全体的には価格、広さ、共用部充実、共用部のスタッフ対応をみると合格で満足です。
審査をもう少し厳しくしてほしいです。

[277: 匿名さん]

最近は審査の期間ってオープン当初に比べて短縮されているんですか？

[278: 匿名さん]

このスレ過疎ってるな。
東新宿でワンルーム２０万前後～だからライセンス専門職や上場企業の独身者しかニーズないな。
本当のニーズは金持ってて職場に近いキャバ嬢やホストなんだろうけど審査厳しいしね。
名義貸しで忍び込むしかないだろうな。
みつけたら即刻通報するけど。

[279: 匿名さん]

上のラウンジもう少し遅くまでやってほしい
23時は早すぎるよ

あったかくなってきたから
そろそろテラスでも飲めるかなー

[280: 匿名さん]

空室情報みると２０万前後の部屋以外ほとんど空室じゃないか？
東新宿に富裕層の需要なしか。

[281: 入居済み住民さん]

ラウンジのフードやドリンクを部屋まで持って来てくれるServiceあれば助かります。

[282: 申込予定無しさん]

↑↑
それはコンシェルジュに言ってね。

[284: 住居人]

1階のマルエツ側の入り口の横の工事って何が入るんですか？
予定通り交番でしょうか？

[285: 物件比較中さん]

歌舞伎町勤務のキャバ経営してる女が自らブログにも載せてるんだけど【本人住んでます】
これなんで通報されないの？
水商売おｋになったの？

[287: 匿名]

審査が不安な人と水商売や風俗の人もＯＫの物件だと歌舞伎町の不動産屋のサイトにここのマンション載ってましたよ

[288: 匿名]

うける

[289: 匿名さん]

本音と建前って感じかな。

水商売その他の胡散臭い仕事している人にも門戸を広げないと埋まらないのが事実か？
今は部屋余りだから、ここに限った話でもないだろうけど。

場所が場所だし余計に仕方ないのかもな。

[291: 匿名]

保証人不要、外国人可、ルームシェア可、水商売可、で住人募集してる業者もあってこれで住人増えそうですね。いつの間にか審査ゆるゆる‥

[293: 住民さん]

このマンション医者とキャバ嬢ばっかりだね。

[295: 匿名さん]

その方が他の入居者に言い訳できて良いのかもなｗ

でも、このままだと客層を嫌がって入居しないケースも出てくるだろうな。

[296: 匿名]

少し前から収入源がアフィリエイトとステマのブログだけの人も住んでます。
あと歌舞伎町のホストや風俗の人だらけですね。

[297: 匿名さん]

こういうのもなー、インターネット社会ならではというか・・・

以前なら表沙汰にはならなかったというか、関係者じゃないと知る由もなかった。

部屋余りだし場所的にも、水商売や風俗関係者や怪しそうな自営業者っていうのは
仕方ないんだろうな。

客付け業者は手数料欲しさに部屋を埋めたいと考えるんだろうし。

[298: 匿名]

ハビオだとすぐわかる沢山の写メを自分でブログに載せてる人もいるし、マンション名書いて住んでる階数まで公表してる人もいる…（全部怪しい職業の人）
ジムやプール等に友達呼んでたりしたので、住人ではない人の出入りも多いと思います

[299: 匿名]

住人かどうかわかりませんが、マンション内で韓国語で夜中騒いでる人や、入れ墨入ってる男性もいますね…

[300: 匿名さん]

そういう近所迷惑な奴は警察に通報してやれば？

もし不法滞在者だったりしたら、警察からも感謝されるんじゃない。

[304: 入居予定さん]

審査通りました。
今月末に引っ越します。
低層階なのでミストサウナ付きですが、ミストサウナって使うとカビやすいんですかね？

[306: 入居予定さん]

＞305さん、低層階といっても中層階10階以上ですが同じでしょうか？

[319: 入居予定さん]

六本木ヒルズレジデンスでも事件は起こるし、まあ仕方がないと思って住みます。

[322: 入居済み住民さん]

住んでみて1週間。

明治通り側、歌舞伎町側だけど静か。

住民も色々な人がいる感じだけど特に問題なし。

快適♪

ひとつ気になるのは下水の臭いが何となくする。

[323: 入居済み住民さん]

僕も最近特に部屋のトイレから下水の臭いがする気がします。前はそんなことなかったんですが、、

[324: 働く女子さん]

こんにちは。審査が厳しいのかと思いましたが、ここを見ると夜の仕事の人でも入居できそうな感じですね。勇気づけられました。広告とか見ると、とってもハイグレードな感じで近寄りがたかったのでが、外から見ると普通な感じの洗濯物がベランダに干してあったりと、庶民的な感じで好感度アップです。もし、住人になれたら、そのときはよろしくお願いしま～す♪

[325: 入居済み住民さん]

最上階のプール＆スパ利用しました。
500円で高いとの意見もあるようですが、安いと思いました。
タオルは使い放題ですし、スパのシャワーにはボディソープ、シャンプー、リンス備えてあります。
ティップネスが管理しているようですが、ティップネスの混んでいる所で月々15000円払うより余程価値があると思いました。

[326: 匿名]

６月から本格的な名義貸し、水商売の追い出しがはじまりましたよ。

[327: 匿名]

ちなみに12月からもう始まってますよ。出ていった人沢山居ますしね。最近見ないでしょ？エレベーターのカメラを向きを途中から顔がはっきり写るようにしたじゃないですか？あれは、内定調査や時間帯全てまとめて追い出そうとしてます。当然名義貸している人間も即逮捕です。なので、違法住居者さん安心しないで常に帽子とマスクとサングラスだけは忘れないように家を出るまでは隠してください。もしも、同じフロアーでコンシェルジュではない三菱の女性staffに会ったときは、秒読み段階なので早めに出てった方がいいですよ。取り返しのつかなくなる前に。

[328: 匿名さん]

貸主の承諾を得ていない賃借権の譲渡や転貸は禁止って契約書にあれば、契約違反で
追い出せるだろうなあ。家賃の滞納なんかがなくてもね・・・

でも、家も車と一緒で使用しないと傷むのが早いからなー。
時間を置かずに新しい正規の入居者が入るといいけどね。

転貸されていた奴等がおとなしく住んでいるなら追い出される事もなかったんだろうけど
非常識な奴等みたいだから仕方ないんだろうな、他の入居者の手前もな。

築古マンションが騒音その他＊＊入居者ばかりになって廃墟と化すっていうのはあるみたい
だけど、それだと管理する管理会社その他の信用にも関わるし厳しく対応しないとね。

ここみたいに築浅物件なら尚更だよ。

[330: 入居済み住民さん]

329さん、アリガトウゴザイマス。

[333: 匿名さん]

場所が場所なだけに、入居者を選ばないとラブホテル代わりに利用されちゃうって事か？

[336: 匿名]

是非通報してください

[338: 入居済み住民さん]

通報に賛成です。管理会社の方はこのサイト見て欲しいです。

[339: 申込予定さん]

何度か内見に行きましたが、そんなヤカラ見かけなかったですね・・・
このサイト見つけて良かったです！！
スパが大好きで、スパがリラックスできない感じなら入居申し込みにためらいます・・・
部屋のグレードは同じ、もしくはそれ以上のところ、たくさんありますからね。
これだけの共用部分、スゴイと思うし、スパ・ジム・ラウンジは頻繁に使うと思いますが、
入居者の方、プールはともかく、スパがリラックスできない程騒がしいのなら違うとこ探しますが、
スパ、ラウンジ、ジムの雰囲気？モラルのない低レベルの方の利用は多い感じなんでしょうか？

[340: 入居済み住民さん]

スパの雰囲気についてですが、自分はまだ2回しか使った事がないので参考になるかどうかわからないですが、朝早くと昼の清掃後の16時過ぎは空いていて快適でした。
何人か来られた中には変な感じの人はいませんでした。

スパ自体は大きくありません。
一回に４、５人しか浴槽使用出来ませんし、サウナ、ミストサウナとも３人しか入れません。（自分は知らない人と入るなら2人がじゃないとイヤです、3人入ると肌が触れそうです）
マッサージチェアもたぶん5台ぐらいだったと思います。

自分的にはプールが素晴らしいと思います。

[341: 匿名]

通報できる連絡先教えてください。

[342: 匿名]

賃貸事業部に連絡したらよいのでは？

[343: 匿名]

番号のせても大丈夫なのかしら？

[344: 匿名]

住人なら連絡先分かると思いますけど。

[349: 匿名]

汚らしい女連れて、ホストがプールでギャーギャー騒いでたら、すでに監視員から目をつけられてるんじゃないの？マナーが悪くてクレームが多ければ部屋番号くらい簡単に割り出せそうだけどね。ゲート通る時にSuicaかPASMOかざすのは、マナー悪い住民のチェックの意味もあるんじゃないか？

[351: 匿名さん]

コンシェルジュのIさん高飛車でなぜか上から目線の対応。不快な思いをしました。

[353: 入居済み住民さん]

洗濯機の排水口が異様なニオイがする・・。
洗濯機置いてないのに・・w

[354: 入居済み住民さん]

うちも。洗濯機付近から臭いが。

[355: 匿名]

住人も臭そうなのばっかだな

[356: 入居済み住民さん]

水を流せば臭い消えるはずです。
うちも匂いがして相談しました。
乾燥を使うと臭いがでる時があるとの事でした。

[357: 入居済み住民さん]

一昨日の朝方4時くらいに低音の音楽かけてたやつがいた
通報したかったけど、どこに言えばいいかわからなかった

[358: 契約済みさん]

>>357

建物内の管理センター
03-5291-9391

[359: 入居済み住民さん]

358さん
ありがとう
携帯にいれておくわ

[360: 入居済み住民さん]

自分の近くでも外国人の入居者がワイワイガヤガヤやっていることもあるけど、
集合住宅なので、我慢というかスルーできる器量も必要ですよ。

多かれ少なかれお互い迷惑をかけることもあるので。

懐深くいきましょう。

[361: 住人]

深夜いつも浮浪者みたいな女が一階にいます。気持ち悪いです。

[362: 入居済み住民さん]

今朝の3時から7時まで楽器かなんか演奏してて
大音量でどぅんどぅんでたまらなかったわ>_<

[363: 入居済み住民さん]

>>362

建物内の管理センター
03-5291-9391

何も考えずここに連絡したら、普通に対応してくれた。

自分の場合は、もしまた同じことがあったら、貸主である三菱地所ハウスネットに
騒音を出した本人を契約解除するよう依頼しといたよ。

出来るかどうかは三菱地所次第なんだけど、過失は100%騒音を出した本人にあるわけだから
遠慮はいらないよ。

[364: 入居済み住民さん]

キャバ嬢とホストを追い出したい。

[365: 入居済み住民さん]

確かに！

[366: 入居済み住民さん]

大声で騒いだりゴミを投げ捨てたりとモラルの低い韓国人や中国人が多く環境は良いと言えません。建物の外見は立派に見えますが、中身は最低で退去検討中です。

[367: 入居済み住民さん]

八月後半から客層もだいぶよくなってきたんじゃないかな？
週末のラウンジは仕方ないけど、それでも大声は減ったよね。
フォレストの朝食メニューが変わって、一人で食べてる若い男が増えた。。

[368: 入居予定さん]

このサイト見つけて旦那が猛烈に拒否反応！！　せっかく住む準備してたのに台無し！！
私の夢がなくなり、かなり残念・・・もう、ココじゃなかったら、住むとこどこでもいいわ～(泣)
あ～住んでみたかった！！！　入居者さんと友達になりたい！！！　マナーよく使いますので(泣)　

[370: 入居済み住民さん]

ここって、ジムやプールを利用するのに友達を連れてゆく時に
１階のコンシエルジュで受付する際は契約者＝入居者の
フルネームで書かなきゃいけないんですか？

私の友人がここに住んでて二週間ほど留守にするので私がキーを預かってます。
今度、彼女とプールに行ってみようかと思うのですが・・。友人の話では「俺の名前を書けば
大丈夫」と言ってますが・・心配です。

[371: 入居済み住民さん]

住民に迷惑だからやめてください。

こういう「友達」が全体の雰囲気を壊すのです。

[372: 匿名さん]

ぶっちゃけ、登録したSuicaを持ってれば用紙に居住者として貴方の名前を書いても
偽名を書いてもなにも言われないよ。
あれ？契約者じゃないですね？なんて言われない。
そんなの把握できるわけないし。入居のときに鍵3本と、何名か名前を記入するから
その人達と思われる。というか、1F受付の段階でそもそもそこまで把握できない。

[373: 初期の入居者]

まだ先ですが、2年の契約更新の通知きました。
家賃あがるっぽい。。そんなもんなんですかね？

定期借家契約だから、文句はいえないわけですよね…。
皆さんどう思います？？

[374: 住人]

え、値上がりですか？何パーセントくらい？ショック・・・

[375: 入居済み住民さん]

退去予定です。そもそも住民がどうこう言う前に、ここは外見と異なって、隣の部屋の音が聞こえるのは最悪。

[376: 匿名]

スピーカーの爆音と大声で目が覚めました…
新宿、池袋界隈のマンションに住んできましたが、
ちょっとここはあり得ないです

[377: 匿名さん]

私も隣からの物音に長い間、悩まされてます。こんな外観で内部の壁は薄いってことね。昼間ならまあいいでしょうけど、深夜に活動する人が多いのは難点！

[378: 入居済み住民さん]

歌舞伎町のホステスさんやホストさんが増え始めましたね。
やはり場所柄こうなってしまったみたいです。
入居時、審査がかなり厳しくしているから大丈夫と言っていたのに、、残念です。

[379: 初期の入居者]

ちょうど5％くらいですかね。

[380: 初期の入居者]

↑
No.374さんへのレスです

[381: 新婚]

色々見てきましたが、家賃の割には広く部屋の質も良かったのでこちらに決めました。
審査が厳しいと不動産会社の方や先にはいっている友人などにも聞いていたのでかなりドキドキでしたが無事通りました！
一目ぼれした物件だったのでとっても嬉しいです～！


約90平米くらいの間取りにツーボールの洗面がついていて、玄関も広めに作られ収納も多くとても使い勝手がよさそうです。
共有部分はプール、バレーサービスもついていてかなりお得な物件です。
料理を作らない私にとっては、マンション内でご飯を食べれるのも高得点です。

書き込みに、割高と書かれていますが…
むしろかなりお得です！！！


途中で申込み階数を変えたのですが、間取りは同じでも一度、内見をしてくださいと言われました。
今思うと、入居する方を審査しているのでは…？
と。
審査についてですが、参考になるかどうかわかりませんが、
2件ほど申込みを先にこされてしまったのですが、途中で2件とも空いたとの連絡があったので
もしかして、落とされてしまっているのかな？（か、キャンセルを入れたかどちらかだと思いますが）
とビクビクしました。

場所がら水商売の方がいるんですね…
個人的にはあまり嬉しくはないですが、まぁ、仕方がないのかなぁ～と思います。

ミッドタウンやヒルズには六本木のママさんがいたり、ツインパークスにも銀座に近いせいか水商売のおねー様方が多くいました。
モラルに反することをしない限りある程度グレードの高いタワマンにはいると思っていますので諦めます。


ただ、1点だけいえることは、、、
ゲストルーム高すぎます！

海外に住んでいる従妹が日本に来る時にとってあげようと思ったんですが…、3日で10万以上か…。と思うと気が引けてしまいますね。


あとはまだ、住んでないので何とも言えないですが、スーパーもあるので100点満点です！

[382: 住人]

No.374　の　回答　ありがとうございます
参考にいたします

[383: 入居予定さん]

審査も通って入居予定なんだけどツイッターで調べたらこんなの出てきた・・・
なんかすげー怪しいんだけどこういうのいいの？

[384: 入居済み住民さん]

No.383
こんな事はここでは日常茶飯事です。俺んちの隣も男が住んでるかと思うと、女が住んでたり、同棲かと思うと、違う男が深夜に出てきたり。。。一般人は覚悟して入りましょう。夜に騒がしい日も多いです。家賃が他と比べると割安だとすると、そこが理由です。退去する一般人も多いのです。

[385: 入居者]

なんだかんだ言って、すごくいいですよ。
入居者の質云々は、新宿のタワーマンションとしてはかなり良好ですよ。

コンシェリアやアクスザ・タワーも友人がいて、スパなど何度か入りましたが、墨入っているひとがゴロゴロいます。
それこそ、土地柄上しかたないかなぁと思ってましたが、ここはかなり頑張っている方だと思います。

細かいところまで気になるなら、港区や中央区の他のタワーマンションを検討すべきで、あえて新宿というのなら、全然申し分のないマンションだと思います。

[386: たかし]

ここって事務所にしたら問題ですかね？？？
そういう人いますかね？？
４人くらいで事務所を考えてるんですが
教えてもらえれたら助かります。

[387: 入居済み住民さん]

アネックスにSOHOあるし、、

タワーでは同じ階の住人にチクられて、

月末に追い出さるとか　春くらいにスパで相談してたのを聞いた

封筒や名刺やあいさつをやり直しだと愚痴ってた

[388: 入居済み住民さん]

もう手頃な部屋がないので言うけど、とても快適に生活できます。
半年以上住んでいますが、おすすめできます。

普段生活していてマナーの悪さなど気になることは自分はありません。
階とか隣とかの問題なので、それはどこの集合住宅にもある話だと思います。
※だからすべての人が快適に暮らせているとは思っていませんｗ

たまにゴミの捨て方に問題がある人がいるようです。（粗大ごみを各階のゴミ捨て場に置く人がいるようです）
それくらいかな。

立地やコスパに拘るなら間違いないです。

[389: 入居済み住民さん]

１階のロビーでいつもPCで仕事？してる人って自分の家だと集中できないのかな？
たまにあそこでネットワークビジネスの話している人がいるよね。

[390: 入居者]

宅配ボックスが１か月近く満杯状態で、荷物を受け取れない。

こんなことってありえるのか？

[391: 入居済み住民さん]

そう、こまってる！！

[392: 入居済み住民さん]

>>388
あそこにいる人って若い人ばかりだよね。
だいたいみんなマックのノートＰＣ製品使ってる（笑）
やっぱ入居者はいいとこのＩＴ系の若い人が多いのかな？

>>390
宅配ボックス、今日は使えたよ。

[393: 入居済み住民さん]

>>392
いいとこのＩＴ系の若い人、は自分の部屋の内装に凝るのでは？

宅配ボックス　放置一カ月以上がいるけど、
対応方法が・・自分らに権限なくて困ってるって防災センターの女の子が昼休みに受付に座ってる兄ちゃんが言ってた

392さん、すみません、別に批判的に言ってるじゃないですよ。。

[394: 名義貸し]

2110のスカウト出て行ってほしい。
名義貸しだし、家自慢うざい！笑
え○ぜん君、チクラレたくなかったら早く出て行ってくれｗｗｗ
きもいからｗ
コンシェルジュにチクッっちゃうよ！

[395: 匿名さん]

ラトゥールにするか迷うわ

[396: 入居済み住民さん]

よく１階のラウンジで大声で如何わしいニュー○キンの勧誘してるよ。しかも本人は入居してないから困ったもんだ・・・管理体制など甘すぎる。いつ犯罪が起きてもおかしくない

[397: 入居までわずか]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[398: 入居済み住民さん]

24階でいつもパーティーやってる部屋があるよね。
廊下に人が溢れてて不快すぎる。エレベーターまで若いやつでいっぱい。
奴らは何者なのか？

[399: 入居済み住民さん]

いつも朝八時ごろトイプードル２匹連れた高齢女性に迷惑してます。

うちの犬は心臓疾患あるので静かにゆっくり散歩させています。

このおばさんは何度嫌がってもうちの犬を見ると「お友達ね！お友達ね！」と犬に言いながら全力で追いかけてきます。

この犬は吠えたり威嚇してきたりするので、要は躾が出来ていないので本当に関わりたくもないんです。

散歩ですれ違った女性も迷惑してると言ってました。

このおばさんは、犬が来るのを待ち伏せしてるんです。エントランス脇に庭園もどきがありますよね。いつもそこで待機してます。

このマンションの住人ではありません。

同じ被害にあってるかたいませんか？

[400: 全うな仕事人]

地域的なこともありますが…

水商売が多すぎる…

審査厳しいので安心してましたが、
キャバ嬢とホストばっかり！
客がこーだとか、金引っ張れないかとか
えげつない事ばっか話してる…


24階、いつもパーティーしてて、廊下でたむろしてるし
声、大きすぎ。

パーティー会場に部屋を借りてるんですかね。