ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス

[匿名さん]

売主：株式会社 大京／株式会社 新日鉄都市開発
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：

[1: 匿名さん]

枇杷島駅のすぐ前、名駅も近い。
交通の便は良さそうですが、いかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

コンセプト説明は来年のようですね。
駅近で便が良さそうで気になります。

近くに水害対策用の地下貯留池が整備されるようで
先の名古屋の水害の教訓が生かされた街づくりだなと感じました。

[3: 匿名さん]

駅から徒歩1分だけあってマンションの敷地が駅と繋がっているんですね。
駅のロータリー側に駐車場があるのも便利ですね。車の出し入れもしやすそうです。
徒歩圏内に生活に必要なものがすべてある立地も良いと思います。
ところでマンションの右隣には何があるのでしょう？ちょっと気になりました。

[4: 匿名さん]

モデルルームの事前案内会、早くも追加日決定なんですね～
問い合わせ多数入っているんでしょうかね
間取りの公開は4LDKだけなのでしょうか
角部屋ですがちょっと狭いのが気になるかな・・・
他の部屋も見たいです
水害が気になる土地ですが一階部は住戸になってない造りですし安心ですね

[6: 購入検討中さん]

そろそろ新しい情報出てくるころですね。

価格帯とかわかったのかな？

[8: 購入検討中さん]

価格いくらくらいでした？

4LDKの80㎡オーバーで枇杷島なら3500万前後？

[9: 匿名さん]

私も価格帯気になります！よければ教えて下さい。
枇杷島駅、なにげに利便性高いですもんね～。
最近のライオンズはどこも割高に設定してある気がするので
駅一分、名駅まで一駅、平面駐車場100パーセントという条件なら
>>8さんの予想より＋300万はいきそうな予感…。

[10: キャリアウーマンさん]

検討項目にはなりませんが、住所が長すぎです。
愛知県清須市枇杷島駅前東１丁目**
ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス－(室番号)号 ですよ！！
マンション名なんて短くていいのに。
省略して書くことが多いと思うけど、何かと正式に書かなくちゃならないことがあるからねぇ。

[11: 匿名さん]

リビオってどういう意味があるのでしょうか？
マンション名としてはオシャレなネーミングだと思いますが、確かにちょっと長いかもですね。

ところで間取りがA～Fまで全て公開されたようですね。
専有床面積が狭い部屋が多いですが収納はどれもそこそこ取ってあるようですね。
値段が出ているようですがよろしければ教えてください。

[12: 匿名さん]

あんまりにも駅に近いものです
便利だし、通勤に電車を使っていればゆっくりしていられそう
それより中学校も駅に近くてびっくりしました

[13: 匿名さん]

西枇杷島中学校はこの辺りで一番グラウンドが大きいらしいです。
生徒さんたちはグラウンドがゆったり使えて良いですね。

[15: 匿名さん]

リビオとは新日鉄都市開発の マンションブランド名ではないでしようか？

[16: 周辺住民さん]

ライオンズの間取りは狭いですね、中住戸は若い夫婦狙ったのかな？ただし名駅は近いけど、電車本数少なく通勤時間激混みですよ、稲沢の駅前再開発の影響ですね。
アオキスーパーも終わり８時とあまり便利ではない。ただ名駅からタクシー代はあまりかからないのがメリット。
名駅周辺で飲んでも帰りは財布にやさいしかもしれません。

[17: 匿名さん]

Bタイプのリビング10畳はちょっと寂しいなと思ってみてたら可動式の扉なのか。
床暖房入ってて15畳まで広げられればいいな、子供の成長に合わせて使い分けられるので確かに若い夫婦向き。

知らなかったけど枇杷島駅って電車の本数少ないのか。
稲沢はまた大規模マンション作るみたいなので
さらに住人数増えて電車が混むんだろうけど、
満員電車でも乗ってる時間が四分だと考えればまだマシなのかもしれない…。

[18: 匿名]

駐車場は屋内5000円、屋外2000円だそうです。お安いですね。

[19: 匿名さん]

ゆったり感がいいかなと思うので間取りはモデルルームで確認したいところです。
収納がたっぷりあるかというのもポイントです

洗面所や脱衣所がそこそこ広いのも期待しています
今2人でぎゅうぎゅうなので

[20: ご近所さん]

ライオンズが枇杷島に来てくれて、周辺の不動産価値が上がるのが期待です。
なにぶんここらへんは戸建もマンションも地場業者しか物件でないし、
ただしここらへんの戸建は３千万中頃で庭付き買えますよ・・・。

浸水地域なのでマンションならその心配は無いから良いとは思いますが、
駐車場は平面ではなく走行式の二階建てにすればよかっと思います。
家は浸水しないけど、大切な車は水没・・・。

名工建設はＪＲの仕事ばかりしているイメージですが、しっかりした会社なので、
そこら辺の地場建設屋の建てたマンションと違い信頼感は違うと思いますよ。
これは◎だと思います。　私は建築設備関係なので。

[21: 周辺住民さん]

名駅近くに勤めており、枇杷島駅利用しておりますが、通勤時間帯でも
１時間に４本しか電車来ません、
しかも何時も満員電車で、さらに電車遅れた時は最悪で乗りこめないです。
貨物優先なのかと思うぐらい貨物は通るんですけど…。
駅前再開発も断念したのかね清須市、名工建設のための再開発なのでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>18
安いですね。屋外は平面式駐車場なのでしょうか？
このあたりは車がないとちょっと不便なのでできれば二台置きたいところですが・・・

枇杷島周辺の戸建てはそれほど高くない印象がありますね。
ですが土地柄を考慮するとうちはマンションを選びたいかな。

[23: 周辺住民さん]

購入検討してますが、ガム工場の煙（匂い）とJRの騒音が懸念材料かな。
駅1分の利便性を考えれば、騒音は妥協できそうですが・・・

今周辺に住んでて風向きによってはあまーい匂いがただよってきますが
あれだけ近くなると洗濯物への影響がちと心配です。

でも枇杷島駅近くに住んでみて、名古屋へのアクセスを享受している身からすると
すごくよい物件に思えます。4000万UPは高すぎだけど・・・

[25: 匿名さん]

お菓子の工場が近くにあるんですね。どちら側にあるのか、もしよろしければ教えてください。たまに枇杷島に行きますが匂いなどは気にしたことがなかったです。洗濯物が外干しできないのは少々残念かも。日によるんでしょうけどね。
なかなか販売価格帯が出ないですね。高いという噂ですがどのくらいなのか気になります。

[26: 周辺住民さん]

>>25さん
明治のガム工場が駅を挟んで向い側にあります。
常に匂うわけではないので、風向きなんでしょうね。

価格は正確なところは覚えていないのですが、9階から上が発表されていて
Ｆタイプ（東側）が4100万超え、Ａタイプ（西側）が3600万超えでした。
中部屋は3000万台の前半だったかな？Ｂタイプは3000万切ってたかも。

枇杷島なのに結構するなぁが正直な感想でしたが・・・
やっぱりお土地柄マンションのほうが安心だと思うし、立地は抜群なので、迷ってます。

[27: ビギナーさん]

平成１２年の水害でも、（移転前の）枇杷島駅の周りだけは（マンションの反対側ですが）浸水しなかった。あの辺が西枇杷島町で一番の高台のようです。マンションの建っているほうはどうだか知りませんが。

[28: 匿名さん]

>>27
そうなんですね。それでも結構ギリギリですね。
近くの小学校や枇杷島駅は完全水没したと聞きました。

こちらのマンションのすぐ前に一万トンの雨水を貯蓄できる貯水池が整備されたようですので、それを踏まえるとこの辺りの安全性は高いのかなと思いました。

ところで皆さんが気にされてる販売価格が正式に出たようですね。3LDK2700万から。>>26さんの情報通りですね。

[29: マンション投資家さん]

住宅選びには駅、学校、病院等の近さも重要ですが、何より重要なのは毎日の食費、家計に関わるスーパーが重要です。よくアオキスーパーを利用しますが、家計が助かります。他の一般的なところより、とにかく安い。その月の差額で、住宅ローンの大部分が補えます。

[30: 購入検討中さん]

高いですね！！西区や中区のほうが安いくらいですね。

[31: 購入検討中さん]

中区はともかく西区のほうが安いぞこれじゃ。。

いくら駅近いとはいえ、普通しか止まらない上に本数少ない、稲沢辺りでほぼ満員なので乗り込むのすら一苦労、
ってこと考えたらそれほどメリットないと思うんだけど。

ライオンズでモノはいいのはわかるけど、ちょっと強気すぎるよなぁ。
いくら4LDKとはいえ、4000万超えちゃダメでしょｗ

[32: 匿名]

あの辺りに住む友達が、新幹線が通るとテレビの画像が乱れると言っていました…。本当なんでしょうか。

[33: 周辺住民さん]

一軒屋ならともかく・・・新築マンションなら心配ないのでは？

と思いたい。

[34: マンコミュファンさん]

ここも土師器新田が近いんでしたっけ？。

[35: 匿名]

キッチンに床暖がない。バルコニー幅も2mなさげですね。西枇杷島駅の利便性もさほどなく。ライオンズマンションというブランドだけは魅力ですが。…悩む。確かに3千万オーバーならこの辺なら戸建ても買えそうだ。もっといい情報下さい。

[36: 匿名さん]

確かに戸建ても買える値段ですがこの辺りで戸建てを買うのは怖いなあ。
もうあのレベルの豪雨はないと思いたいがどうなるか分からないし。
会社が東海豪雨の被害に遭いましたが後処理が本当に大変でした。
私も枇杷島の魅力を知りたいです。電車が少ないというのは知りませんでしたね。。

[37: 購入検討中さん]

このマンションの立地はいいと思う。名古屋までドアTOドアで10分かからないし。
名古屋駅から徒歩10分より、1駅4分で徒歩1分のほうがいいかと。
名古屋にすごく近いのに、ド田舎で、アオキとかあって、物価安いとこが魅力なのかな。
人もあったかい気がします～。子連れだとよく声かけていただけますよ。

このマンション防音対策はどうなんでしょう？
電車の騒音とか、2重床とか、ご存知のかた教えてください。

[38: 匿名さん]

公式サイトには
＞A・B・Cタイプの窓に、遮音性に優れたT-3（Aタイプの洋室はT-4相当）グレードの防音サッシを採用。
とありますね。
電車の騒音はそれなりに遮断されるのじゃなかなと思ってますが
こればかりは出来てからじゃないと分からないですよね…。
営業さんから何か聞かれた方いますか？
あと「A・B・Cタイプの窓」とありますが、他のタイプの部屋には付いてないってことなのでしょうか。

[39: 匿名]

あ。だから窓がセンターオープンサッシじゃないんだ。そういうことか。

[40: 周辺住民さん]

洪水対策？
ヒントは、洗い関
名古屋市の洪水対策です。
上階を検討中

[41: 購入検討中さん]

毎週チラシが入ってますが、載っているのはＣ・Ｄ・Ｆの間取り。

Ａ・Ｅは売れ行きいいのかな・・・

[42: 周辺住民さん]

枇杷島駅の再開発はどうなったんだよ～。西側は明治ガムで絶望的だし。
東側は名工建設で終わり…。
ライオンズも高いよね、駅近くで頻繁に貨物通るのと日常的に遅れる放送あるの知ってるのかな？
春も秋も窓閉めて暮らすのですか？少しは考えて建てようよね。
近いようで遠い名駅・通るのは新幹線と貨物と快速で普通は20分間隔ですよ。
あの狭い間取りで３千万とか、どうせ普通しか止まらないなら、稲沢の方が便利では？

[43: 周辺住民さん]

このマンション買う人って、主にジモピーでしょ。
名古屋の人は見向きもしないだろうし、周辺に住んでる人が購入検討するんでは？
なんで、みなさん枇杷島駅の状況はよーく知っていると思いますよ。
よく知っている上で、稲沢よりは枇杷島がいいやー・・・
名古屋からタクってもたかが知れてるしね。

ただ、駅前開発ってこれでもう終わりなんですかー？しょぼーん。
病院とか本屋とかファーストフードとか近くにあるといいんだけどなー無理かー。

[44: 匿名さん]

>42西側は明治ガム

そうなんですね。
近くに行くと、甘い香りがするのでしょうか。

そういえば、前、春日が焼肉屋のダクトで匂いを嗅ぎながらご飯を食べていた節約番組があったなあ。
この近くに行けばエアーガムが食べられる？

[45: 匿名]

夏の南風はたまらないと思う。車のエアコンを外気で運転してるだけで良くわかるぐらいだから。

[46: 匿名さん]

周辺状況分かってる人が買うには良いマンションかもな。
この土地で新しく戸建て建てる気にはならないだろうからなぁ。

ガムの工場があるんだね。ミント系ならツライけど甘い系ならお腹減っちゃうね。

>>41
Aが人気なのは角部屋だから分かるけど
Eが出てこないのはどうしてなんだろう。眺望の問題？

[47: 匿名さん]

今回の強風はこのあたりはどうだったんでしょう
上階のほうが風当たりが強いとかあるんでしょうかね

今年は5月～暑くなるとか、通風が良いか換気がいいなどもチェック項目かなと。

[48: 周辺住民さん]

このマンション、ちょっと東向いてますね。南南東くらいか。
南東は住んだことがないのですが、結構日が入らなくなるの早いのかな。

心配するほどではないかもですが、日当たり重要ですよね。

[49: 匿名さん]

>46

何ガム作ってるんだろうね？

[50: 匿名]

久しぶりにきてみた。

第一期、第二期完売の垂れ幕かかってました。順調そうですね。

[51: 匿名さん]

残り戸数は14戸なのかな。順調ですねぇ、完成前完売になりそう。

予約制セミナーが面白そう。検討中ですが参加してもいいのかな。
収納セミナーとかで講師を呼ぶのって流行っているのでしょうか。
ラグナヒルズかどっかでも同じようなイベントやってましたね。

[52: 匿名さん]

平面駐車場はありがたいですね
収納セミナーHPにも出てましたね
気軽に足を運びやすくなる企画だと思います

[53: 周辺住民さん]

覆いが外れて一部外壁が見えるようになりました。
なかなかよい感じです。

[54: 匿名さん]

セキュリティーが万全だと安心ですね
同じマンション内での事件が千葉でありましたがと気になります。
社宅で使われていると隣人同士のお付き合いも希薄になり今回の件も起きたのかもしれませんが、ここは警察も近いし安心して暮らせるといいなと思います

[55: 匿名さん]

超駅前で名駅4分？
駐車場も平面で安いし、言うこと無しです。
敢えて言えば90以上の部屋があれば満点ですね。

[56: 匿名さん]

最終5邸って出てますね。何階の部屋が残ってるのかな？
来月末に入居開始だそうですが現地ではもう幕は全て取れてるのでしょうか。
完成前完売となるといいなと思ってます。

[57: 匿名さん]

8/18から受付再開ですね。
5戸販売と出てますが、実際はどうなんでしょう？
ライオンズですから何とか完売してしまうでしょう！

[58: 匿名さん]

建物が完成したみたいです。物件概要を見ると今月末から入居も始まるようですね。
現在再登録受付がやってますがキャンセル住戸なのでしょうか？
残り5戸とありましたがこれが全部登録されたら完売となるのでしょうか。

[59: 名無し]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[60: 匿名]

平置き駐車場がありますね　機械式は抵抗があるのでいいです。

今北海道で地震・・・震度５弱とは大き目
防災の意識が薄れないように備蓄しなくてはと思っています
ここにも防災倉庫があるんですね。ここを使わなくて済むといいのですが

[61: 匿名さん]

防災倉庫って何が入ってるんでしょうか。
枇杷島だと豪雨による浸水等の不安もあるのでボートとか入ってると本当はいいのでしょうが。
水や食料がメインなのでしょうか、それでもあるにこしたことはないです。

昨日抽選があったんですね。
もう完売したのでしょうか。

[62: 匿名さん]

ここって名駅まで4分なんですか。

あまりに近いですね。
「駅ニシ」の言葉に西区は検討外だったのですが、これほどまでに近いなら考えてもいいな。

[63: 入居済み住民さん]

住み始めて二週間くらいになりますが、アオキスーパーも近いし、
周りに警察、郵便局、コンビニ、ホームセンター、病院もあるので、
便利過ぎて怖いくらいです。
音も貨物が通れば多少は気になりますが、他は全くといっていいくらい
気になりません。
今の所は良い買い物したなと思っています。
明治の匂いも時間帯や日によっては確かに多少は匂いますが、
愛嬌程度と思ってます。

[64: 匿名]

防災倉庫に何を入れるかは入居後に管理組合で協議して決めることです。

[65: 匿名]

完売したみたいですね。

入居済みの方に質問です。
上の階がまだ未入居なのでわからないのですが、上階からの音はどうですか？
小さいこどもがいるので下に響いていないか心配で…

[66: 働く女子さん]

入居して、1年半。本当に良い買い物だったと思います。
多数の不動産屋さんから、このマンションの売り物件を探しているというチラシが入りますが、投資用ならともかく、実際住んでこの便利さを感じたら、そうそう売らない気がします。十数年後にリニアが通ると、ますます名古屋駅近くは便利になり価値が上がると思います。名古屋は名駅がセンターですからね。
朝日も美しく、また夕日に照らされる美しい名駅のツインタワーが見えて、ベランダ側は前に建物が何もないので、上層階なのでカーテンを開けっ放しで夜景も楽しめます。6月の花火大会も本当に素晴らしく見えて最高でした。
背中を押してくださった営業マンに感謝感謝の毎日です。

ライオンズとは思えないマンションとか書いておられる方がおられますが、バブル期のあの重いライオンズマンションのアンティーク調レンガ色はもう古い感じがします。スッキリと洗練された色合いで、今はフローリングにUVコートやチタンコートなどもあるので、ピカピカのまま快適に都会的な生活が楽しめています。　趣味で、ついつい他の物件も見てしまいますが、立地、ベランダからの眺望を考えると、名古屋にはこれ以上の物件はなかなかないです！職場まで、傘を持つのは年に大雨の日、二日間だけでした。＾＾
日当たりもよく、ベランダの薔薇もその他の草花もよく育っています。

[67: 匿名さん]

いきなり自慢話されてもね…。
枇杷島駅って清洲市なんですね。
名古屋市内にあるのは東枇杷島駅だったか。

[68: 働く女子]

4ヶ月前にツッコミを入れてくださった方へ

名古屋市の住所でよかったなんて思うのは、65歳以上で交通機関の年間パスがもらえるようになってからではないでしょうか？　青山とか南麻布の住所が欲しいというのは分かりますが、名古屋市の住所ってそんなに欲しいですか？？(^_^;)
名古屋の住所で、例えば緑区や名東区の奥など、名駅から離れたら、新幹線出張が多いと無理です～！

自慢話でないことを聞きたいのか・・・唯一は建物名が長すぎて、正式名称を書くときに面倒なのと、免許証さえ入りきらず、略称にされることです～！（笑）

[69: 匿名さん]

久しぶりにスレが上がってきたと思ったら、また自慢げな働く女子さんですか。

名古屋市の住所だけが欲しいって思ったこと無いです。
緑区や名東区の奥が引き合いに出てくるのは、意味が分かりませんし。
名古屋市内の物件を検討するなら地下鉄駅の近くだけですよ。

枇杷島なんて水害のイメージしかないので無理です～！

[70: ＯＬさん]

人の話を「自慢話」と感じるのは、嫉妬心があるからでは？
ここって１階は住居はないみたいだし、枇杷島駅前は水害対策がされているようですよ。
名古屋の伏見や榮が水没した時も、枇杷島駅前はなんともなかったです。

[71: 匿名さん]

清洲市という市はありません。
清須市ですよ！清須市はいろんな企業が誘致されていてお金持ちの市だから、名古屋市と合併したくないらしいです。それで名駅からあんなに近いのに、清須市らしいですよ。

人の話を「自慢」と受け取るのは、嫉妬心がある方のようですね。
どうぞ、覚王山駅近の狭いタワマンでもご検討ください。

JR枇杷島駅前は水害対策されているようで、名古屋の栄や伏見が水没したときも全く大丈夫でした。

[72: 匿名さん]

名古屋市民にとっては、清洲でも清須でもどちらでもいいんですよ。
なので嫉妬心も何もありません。

名古屋駅に近いという観点だと本陣駅近のライオンズが最強ですね。
地下鉄東山線で本数も多いし、７月からは週末の終電が夜中の１時。
私は要りませんけど。

覚王山駅近のタワマンって何年前の話ですか？
とっくに完売してますよ。

ちなみに働く女子とＯＬさんは、戸数マニアの方ですか？

[73: ＯＬさん]

匿名さんがこちらの掲示板にカキコされるので、中古マンションを探されてるのだと思いました。
覚王山のタワマンは、今や中古物件として沢山出回ってますよ。

＞清洲でも清須でもどちらでもいいんですよ。
こんな地名に対して冒涜発言している人に、不動産運はあるんでしょうか？

[74: 匿名さん]

では、榮と栄も冒涜ですね。不動産運が無くなりますよ。

覚王山タワーは投資用の1ＬＤＫと1ＬＤＫ＋Ｓしか売りに出てませんね～。
マニアでも嘘はいけませんよ。

清須！清洲！と連呼してますが、ここは東海豪雨時に水没した西枇杷島町ですよね。

[75: ＯＬさん]

このマンションが建っている場所は、西枇杷島町ではありません。なにか勘違いして書き込みされていますか？

また、JRの枇杷島駅近辺は、名工建設本社がこの駅前に移動した時に、相当な量の雨が降っても水がたまらないよう、駅前敷地に巨大な貯水庫を作ってあり水浸しにはなりません。
一度、大きな災害があったところは油断はしません。むしろ、何もなかった地域の建物が防災対策がおろそかに感じます。

栄は正式名が「榮」なのですか？初めて聞きました。

[76: ＯＬさん]

それから、不動産運がうんぬん、失礼な書き方をしたことをお詫びいたします。
匿名さんにも良い不動産が見つかりますように・・・。
それでは、失礼します。もうご興味がない物件への書き込みは結構でございます。

[77: 匿名さん]

>OLさん

何年か前に合併されて清須市になった訳で、旧西枇杷島町ですよね。
清須町と新川町との合併。

70で、あなたが「榮」と書き込んでますね。
こちらこそ初めて聞きました！

失礼な書き方と認識していながら、今更お詫びと言われてもねぇ・・・

[78: 匿名]

合併前は清須町ではなく清洲町です。
お間違えのないように。

[79: 匿名さん]

↑だからどっちでもいいんだって。
それより旧西枇杷島町と認識してなかった方が問題だな(笑)

[80: マンション住人]

このマンションはとても良いですよ❗️
他のマンションについて詳しくわかりませんが…
住人も品が良い人が多いですし（たまたまかな❓）
立地最高で、車なくても十分生活できます。
生活圏は適度に田舎で、名駅まで4分なので子育てに便利ですしね。

[81: 匿名さん]

駅前なので通勤はすごくよさそうですよね。

住人はどうなんでしょう？
不満がないのなら、それが一番な気がします(笑)。
立地が最高なのはわかります。名駅まで4分なのもいいですよね。

[82: マンション住人]

私が知る限りでは、マンション住人の多くは礼儀正しい人だと感じます。

一番の魅力は駅が目の前でかつ、駅のホームまで距離がないことです。ホームまでエレベーター、エスカレーターがあるのも楽ですね。

[83: 匿名さん]

それで、いくらで売りたいの？

[84: マンション住人]

全く売る気はありませんよ。
売りたいと思ったことなど一度もないです^_^

[85: 匿名さん]

>>84
ただの自己満足アピールですか？
自身の日記にでも書いておいて下さいね。

[86: マンション住人]

匿名さんへ
自己満足と言い出したら、世の中なんでもそうではないですか❓表現の自由を制限される覚えはありませんね。
特にこのての掲示板自体、客観性なんて、地理などの事実以外は、担保はないのですからね。
書き込みされる前には、きちんと考えてからにしましょうね^_^

[87: 匿名さん]

>>86
自己満足アピールはスレ違いですよね。
住民スレを作って、書き込むべきでは？
一人遊びになるかもしれませんし、誰かマンション内の友達が出来るかもしれませんよ。

[88: 匿名さんへ]

憲法を勉強してくださいね！
匿名さん^o^