サーパス大町芸術館通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[801: 主婦さん]

3/17でMIMOのしまむらが閉店だとか。
しまむらには良く買い物に行っていないけど、無くなるのはさみしい。
カスミが無くならないよう祈ります。

[802: 匿名さん]

そうですね。手軽なカスミは残って欲しいですね。
京成百貨店だけでもいいけど、スーパーの方が買いやすいですからね。

ネットスーパーでも使いますか。

[803: 匿名さん]

エントランスに会沢正志斎の碑が置かれるんですか？

[804: 匿名さん]

南側の通りの、駐車場の前に、役所が置くようだよ。

[805: 匿名さん]

駐車場のセキュリティーが何もないから、防犯カメラくらい付けてほしい。

[806: 匿名さん]

そうだね。
ここの頼みは、安全なところにあると言うことかな。酔っぱらい、や、ワケわからない人は、いないからな。

そうは言っても、ダミーでも防犯カメラあったほうがいいね。

[809: 匿名さん]

大京のグループ企業になったの？

[810: 匿名さん]

そうみたいです。
新聞報道と営業さんからも聞いて知りました。
日経新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD110IU_R10C13A3TJ0000/

個人的には、良いニュースと思っています。
理由は、グループ化で、大都市圏に強い大京と地方に強い穴吹工務店の相乗効果が期待できるとの新聞報道。
穴吹工務店の再生計画が当初計画より1年以上も早く終了したことが背景にあること。
今回のグループ化で分譲戸数は第4位、また、グループが管理する物件数は業界トップとなるらしいです。

これまで心配な面もありましたが、不安は払拭されたのではと思います。

[811: 匿名さん]

マンションのセキュリティって気になります。
後でいろいろ変更できないし、つけると共同で費用がかかるので、
ある程度の防犯カメラやセキュリティがあると安心だと思いますが
どうなんでしょうか。

[812: 匿名さん]

後からどうにでもなることについては、あまり気にしていないんです。
デベさんの売り広告に使われた設備じゃないかわからないからですね。
それより、本当に必要か見極めることができるので良いとも思います。

駐車場も車ごと盗難に合うのなら大変ですが、車上荒らしでしょ、人は結構自由に駐車場に入れます。
奥まった場所の駐車場は、人目がつかず魅力あったりして。カメラ写らないところをチェックした方がいいですね。

変えるのに、また、変わるのに時間がかかるのが周辺の環境だと思います。
まずは、マンション選びの基本的な項目をチェックした方が現実的ではないでしょうか。

[813: 匿名さん]

カスミが4/21で閉店。

[814: 匿名さん]

そうですか。残念。
想定はしていました。
サンユーストアでも入るといいですね。

[816: 匿名さん]

京成百貨店や駅ナカだけでもいいですが、ちょっとだけ足を延ばさないといけない状況は困ったものです。
水戸では、駐車場は必需品ということでしょう。
まちなかが活性化するため、水戸でも中心地回帰のコンパクトシティ化を進めて欲しいですね。

【一部テキストを削除しました。2013年4月6日 管理担当】

[818: 匿名さん]

普段から無理買いしていないから、個人的には毎日京成百貨店でも負担感ないかな。

京成百貨店まで６００mを遠いと感じるか、感じないか人それぞれですが、十分、負担なく歩ける距離だと思います。
それに大荷物になる時は、車で行くとか、駅も京成百貨店もワンメーターぐらいだし、タクシー使えばいいじゃん。
大量買いするには、サンユー位じゃ物足りないから、郊外に出掛けりゃいいじゃん。そのための駐車場１００％！
心配する程でないし、何とでもなると思いますが・・・

[819: 匿名さん]

そうそう、サンユー大工町店は、震災後しばらく休店していました。
周辺の人は困ったらしいです。再開してよかった。

色々な想定で考えるのは必要ですね。

ネットスーパー、生協、宅配弁当など便利な仕組みもあります。
サンユーは日曜日限定で60歳以上の方は買ったものを自宅に届けるサービスを試行するみたいです。
大町もエリアに入っています。

[822: 匿名さん]

なるほどね。
８２１さんが、京成百貨店は高くてダメだし、重い荷物持って歩けないしと、心配しているようだから、タクシーとか自動車使えばいいじゃん、何のための１００％駐車場なの？と解を出してみました。

それでも、京成百貨店に何かあったら凹むだろうね。
それも想定すると、将来も水戸駅中心の商業施設は残るだろうから、駅徒歩圏の物件なのでしょう。
それに、文化施設に恵まれているこの立地が魅力ですね。

[825: 匿名さん]

好みが分かれるのは、しょうがないですね。

昔からこの周辺は一等地と思っていたことも後押ししたと思います。

[826: 匿名さん]

昼夜色々な色の風景が見えるところは苦手だし、夜は早く静まって欲しい。
絡まれるかもしれない場所は近づきたくない。
慣れていないし、そんな度胸はないですね。
家族の生活の場ですから無理はできないです。

安心感のある環境がここの売りだと思います。
どうにでもなる設備は、やっぱりどうにでもなる。要らない付録は、やっぱり要らない。
それより、勘違いさせる売りで割高物件を買いたくないです。

[828: 匿名さん]

ごじゃっぺ、って言うんだろ。

老後かぁ、20年以上先はわからないけど、周りの会社の顔ぶれから、お化け屋敷に囲まれる心配はなさそう。

安定した地域と言うこと。

[834: 花]

こんにちは。先日穴吹コミュニティの管理人に応募し、受かりました。
が、自身がマンション暮らしをしたことがなく、仕事内容としては掃除が主、あとは少しの事務かなと思っていました。
掃除は大好きなのですが、それ以外に何をされているのか気になりまして…

住人の皆さん、管理人さんは何をされていますか？？

[837: 匿名さん]

ららぽーとと同じような大きな複合商業施設の近く、それも日本の大動脈の鉄道の駅前に住んでたことがありました。
TOHOシネマズのような映画館もあり夜中まで飽きさせない施設は、確かに便利だった。
けど、人の声とクルマの音、ネオンの光がうるさかった。酔っ払いは、声も大きく上に抜けるので、中上層階でも厄介者。
そういう経験からです。

経験からですが、緊急病院の近くや消防署の近くは緊急車両のサイレンに悩まされます。
慣れる種類の音ではないです。

[843: 花]

>>契約済みさん、ありがとうございます。

研修・・・ないみたいなんです。
ただ、仕事内容が共用部分の掃除、受付、事務とあるだけで。。。
ゴミだしの日だけ早く出てきてくださいと言われただけなんです。

30代主婦の私ですが、管理人さんは男性が多いと聞きます。
掃除やかたずけは大好きですが、今まで接客の仕事しかしてきておらず、
それでもマンションの住人の皆さんの役に立てるかどうか不安です…

やっぱり女性の管理員さんは嫌がられるものでしょうか？？

[844: 匿名さん]

サーパスの管理人は女性の方がほとんどなのではと思いますよ。
あと、研修は時々やっているみたいです。

[845: 匿名さん]

大工町は残りも決まったそうですよ！
それだけだよ。

[846: 匿名さん]

大工町は完売ですか。
よかったじゃないですか。

内覧会は先ですが、年初に、サーパスさんの気配りで、棟内の契約と同じタイプの住戸を見せてもらっています。

ここは8月引き渡し。まだ先が長いですが、早く決まるといいですね。

[848: 匿名さん]

早く入居できて羨ましく思います。
日銀のバズーカ政策で住宅ローン金利は史上最低。いい時期に購入できたのでしょうね。

【一部テキストを削除しました。2013年4月12日 管理担当】

[852: 匿名さん]

>>No,８５１さん
いつもそうだけど、ちゃんと内容を読んでから書いてね。
でないと、いつもと同じく、どこか違いところに飛んで行っちゃうからね。

[853: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[854: 匿名さん]

良くやっている。は、頻繁に書き込みしているではなく、 契約者のために頑張っているの意味だよね。

[855: 匿名さん]

棟内のモデルルーム見て、プランや立地が良ければ検討してもいいと思います。
できちゃっているので、プラン変えたりカラー変えたりできないので
気に入るかどうかってところもあるのかな。
エントランスの感じとか共有部分の使い勝手とかも、
いろいろ見てみると生活感がわかりそうですね。

[856: 匿名さん]

大町に住宅地のイメージはないんです。
街の真ん中で立地は悪くないと思う。
けど、昔からのオフィス街？ それも、敷居が高いというか、お固い感じがするのところ。

どんな人が住むイメージですかね?

[857: 物件比較中さん]

すでに中古物件として売りに出てますね

ビックル一揆飲み

[858: 匿名さん]

一揆か？

[859: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[860: 匿名さん]

No,855さん
残っている住戸の床や建具、浴室などの色は、それぞれの違ったカラーを準備しているようです。
気に入ったカラーの住戸が見つかるといいですね。

No,856さん
大町芸術館通りの周辺は、役所や電気電話など公共性の高い企業が多くて、お固いイメージはあると思います。
その雰囲気は苦手という人もいるかもしれませんが、安心感が根ずいているエリアだと思います。

No,858さん、情報ありがとう。
まだ引き渡しを受けていない自分名義のものでない物件を、HPで「売ります」なんて常識のない地元不動産ですね。

[861: 匿名さん]

すみません。857さんを858さんと間違えました。

地元不動産のHPに記載された物件の内容が間違っています。管理費の金額が違う。登記面積ではなく壁心面積。
スーモには、レジデンス水戸の角部屋も出ていました。同じ業者です。

[862: 物件検討中さん]

駐車場が残念です。
タワーパーキングしか残ってないそうで…(>_<)

[863: 匿名さん]

サーパスの場合は３年ごとだったかな、駐車場の場所が抽選で変わりますので、
当面タワーパーキングでも将来は平置きが使える可能性もあります。

[864: 契約済みさん]

タワーのが先になくなるかと思っていました。

[865: 匿名さん]

タワーパーキングにもメリットあります。
風雨で汚れない。車上荒らしに強い＾＾。
週末しか自動車使わないので、私は迷わずタワーを選びました。

[866: 物件検討中さん]

確かにタワーならではのメリットもありますよね♪
ただ週５日は車を使用するので悩むところです…
ここは抽選が５年と聞きました。せめて２〜３年なら良かったと思います。

[867: 匿名さん]

駐車場の使い方は人それぞれだからしょうがないですね。
でも、タワーのメリットをわかってもらえてよかった。

[868: 匿名さん]

いつもながら駐車場にこだわりますね。
確かに自走式は出庫待ちがなくて、建てた後は、通常、利用者の負担が少ないのが最大のメリットですね。

週末の午前中、物件を見に行ったりしていますが、思っていた以上に陽当たりがよく安心しました。

[869: 購入検討中さん]

南町のスーパーカスミが撤退なのですが、近くに自転車で行けるスーパーは有りますか?

[870: 匿名さん]

前にも同じような質問があって書かれているから、読み返してはいかがですか？

[871: 匿名さん]

近くにコンビニが有るからご安心下さい。

でもここが閉店でもなったら・・

[872: 匿名さん]

大工町の凡さん、引っ越しの準備は終わったの？まだ、諦めつかないの？見和も検討しているみたいだし。たいへんね。

[873: 匿名さん]

ますます価値が減りますね。

[874: 匿名さん]

何が価値かは人それぞれ。
最初からカスミに期待していなかったので閉店は特に気にしていません。あれば利用したと思うけど。
私の場合は外出が多いので、〜がてら、買い物はどこでもできるので心配無用です(^-^)
徒歩や自転車だと少し不便かもしれませんが、水戸駅周辺のマンションてどこも大体そうだと思いますよ。

[875: 匿名さん]

何が価値かは人それぞれ。
最初からカスミに期待していなかったので閉店は特に気にしていません。あれば利用したと思うけど。
私の場合は外出が多いので、〜がてら、買い物はどこでもできるので心配無用です(^-^)
徒歩や自転車だと少し不便かもしれませんが、水戸駅周辺のマンションてどこも大体そうだと思いますよ。

[876: 匿名さん]

心配ないと思います。

買い物は、京成だけでも十分だし、水戸駅にも、サンユーにも行けます。
そちらは、もし、サンユーがなくなったら大変なんじゃないですか?

それより、そちらの周辺環境がどう評価され、今後どう変われるのか・・・心配です。
僕は、眺望だけで冒険しませんよ。

[877: 匿名さん]

No,876です。
大工町の凡さん、No,874と875と二重に書き込みしちゃっていますよ。
まるでここの方が書いた意見みたいですね。

それとも、また、「俺じゃない」って言いますか。

[878: 匿名さん]

水戸＝茨城には価値も期待も希望も無いと個人的には思います。

[879: 匿名さん]

二重書き込みはうっかりミスです。失礼しました。
私は大工町の凡さんじゃないです。ここを契約した者です。
カスミがなくなり残念に思う方がいたら、そんなことないですよ〜という前向きな考えを述べたつもりでしたが…文字だけで伝えるのって難しいですねぇ(>_<)

[880: 匿名さん]

ふん！
やっぱり呆れる。

[881: 匿名さん]

大工町の凡さん、

他人が過去に書いた文章を使いつつ真似て、他人の振りして書き込む。
あきらかに度が過ぎています。
しかも、同じことを何度も書き込む。

GWには、大工町に引っ越すのでしょう。

もう止めませんか？

[882: 匿名さん]

サーパスの凡さん、

あなたが一番怪しい。

[883: 匿名さん]

この場所は、水戸ロータリークラブ発足の場所だそうです。
水戸学の会沢 正志斎の幽居跡でもあります。
みずほ銀行に繋がる日本勧業銀行水戸支店跡だったり、農林中金水戸支店跡だったり、
そういう土地柄は、好きですね。

[884: 匿名さん]

同じことを何度も言わない

[885: 匿名さん]

水戸ロータリークラブ発足の地と日本勧業銀行水戸支店ネタは始めて。
あと、4戸となりました。

もう少しだね。

[887: 匿名さん]

ここの住所をGoogleで検索したらたまたま出てきたので・・・、周辺環境の補足みたいなものです。
ロータリークラブ発足の地は意外でした。水戸を思い、わいわいやっていたのでしょう。
伝統的なことはきらいじゃないです。

[889: 匿名さん]

竣工は6月、引き渡しは8月だよ。
引き渡しギリギリにはならないで、完売すると思います。

[890: 匿名さん]

65戸しかないんだから、売れてくれないと困ります。

[891: 匿名さん]

>>No、888さん
早く売れて欲しいとは思いますが、投資用とか、法人向けとかで売り急いで欲しくないです。
購入した人が入居する割合を１００％に近づけることが、安定したまとまりの良いマンションになると思います。
コロコロ入居者が変わるのも落ち着かないでしょう。

今回、眺望があっても完売まで時間のかかった物件もあったし、ここは概ね予定通りじゃないかな。

[893: 匿名さん]

グランフォート。駅近、床暖ふくめフル装備で価格も抑えていたのに時間かかった。色々あったとはいえいい物件。市況が低迷しているというなんだろうね。

[894: 匿名さん]

「色々あった」とは何を指しておられますか？

[895: 匿名さん]

震災以外に何かありましたか？

グランフォート、ナチュレア、そしてここ。立地、グレードに見合った価格帯で販売されていたと思います。
私がＭＲを見ようと思い、実際見に行った駅徒歩圏の物件ですね。

全部で３００戸以上もあったのが、一番あとに販売開始したここサーパス大町芸術館通りの４戸だけなりました。
入居の８月上旬までには、何とかなると思いますし、心配していないです。

[896: 匿名さん]

別な心配があるけどね

[898: 匿名さん]

>>No,896の匿名さん、別な心配って何でしょうか？

>>No,897の購入経験者さんは、どこを購入されたのですか？ グランフォートですか？

もう一つ長谷工企画施工、ダイワ販売の物件がありました。ザ・レジデンス水戸です。
周辺環境に特徴があり、私が購入するには勇気のいる物件だと思いました。
先々どういう変化があるのかだけ興味があります。

私見ですので流してくださいね。

[899: 匿名さん]

震災意外に何かありましたか？って、ひねくれた書き方になるのは
本当は違うことを含んでいたのを隠したいのでしょ。

[900: 購入経験者さん]

ザ・レジデンス水戸は、設備と価格が合わないように思いますね。
ただ、眺望は希少価値なので少々高くてもいいと思ったのでしょう。
再開発で周辺環境に変化があることを祈るばかりです。