サーパス大町芸術館通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[754: 匿名さん]

なりすましなど、汚い手を使ったり、個人攻撃はいけませんし、許せません。

[755: 匿名さん]

契約者専用サイトに１３階相当の高さから南側を向いて撮った写真が載っていました。
笠原の県庁の方まで見渡せました。ほんのちょっとだけ千波湖らしきものも写っていました。

以前、9階相当の高さから北側を向いて撮った写真が載っていましたが、那珂市、ひたちなか市方面の広がりのある風景が写っていました。太陽を背にした順光の風景は綺麗です。外廊下側なのが残念でもったいない。

囲まれていると書かれますが、上層階はそうではないようです。

[756: 匿名さん]

タイプAは、完売したようです。
残していた上層階の一部の販売はいつ頃になるのでしょう。

[757: 匿名さん]

電気ガス両刀住宅がいいのか、オール電化住宅が良いかどうか、自分でも結論でないです。
電気、ガス両方の賃貸マンションにも、オール電化の賃貸マンションにも、貯湯だけ電気の賃貸マンションにも住んでたことあるけど、オール電化は確かに便利な面がありますね。デメリットは、かみさんが料理に凝らなくなったこと^^ 、オール電化から電気ガス両刀マンンション移った時、ガスコンロの火が怖かったこと。オール電化で一生暮らしたら、火の扱い方知らない人も出ると思います。ある意味、危険です。

最近では、深夜電力料金値上げの話がありましたね。深夜の余剰電力は、原子力発電が作り出していたもの。つまり、今の深夜電力は、必ずしも余剰分でないことから、深夜電力は電力会社の大赤字を生み出し、料金引き上げて当たり前、不公平との議論となっている。

[758: 匿名さん]

７５７です。追記です。
オール電化は、ランニングコストより、機能を優先して選んだらいいと思います。
私自身、老いた時は、安全を考えてIHクッキングヒーターにすると思います。

[760: 匿名さん]

モデルルームと実物は違うのは当たり前です。
駅前も大工町もここも、モデルルームは、いい調度品に囲まれ、オプションだらけです。
簡単に騙されないように、現地の棟内モデルルームを見ることを勧めてきました。

ここは、条件として厳しい2階を棟内モデルルームとして提供しています。
業者として勇気が必要だと思います。

更の器から、私もあなたも自分の住まいをつくることになりますね。
私は、照明、カーテン、テーブルなど、物色を始めていますが、なかなか楽しいですね。

[761: 匿名さん]

759さん
同じ意見です。
棟内モデルルームでも
ライオンズのような棟内モデルルームのイメージで行ってしまったので
残念な印象でした。

フローリングの色が特に安価な印象でしたが
今なら選べるみたいですね。

[762: 匿名さん]

ライオンズは、棟内モデルルームもしっかり対応していたということでしょう。
HPに棟内モデルルームがアップする都度、なる程と参考になりましたよ。流石ですね。

グランフォートの色が好きな人には、棟内モデルルームの色は明るすぎるかもしれません。
サーパスは明るい色をイメージカラーにすることが多いようですが、この物件ではダーク系を選ぶ人も多いようです。
私もダーク系、グランフォートに近い色になるでしょう。

[764: 匿名さん]

内装色は4色から選べたと思います。HPのモデルルームは2番目に濃い色ですね。
棟内モデルルームはBタイプで明るい色の組み合わせでしたが、一番濃い色の部屋も公開されているのでしょうか？

芸術館横のMRで見せてもらった1番濃い色の内装色の組み合わせは、グランフォートのHPのモデルルームに近い配色と感じましたし、私は、それが一番いいと思います。もちろん、メーカーや材質の良し悪しまでは分かりません。

[765: 匿名さん]

唐突にオール電化の話ってどういう理由なんでしょう？
ここはオール電化じゃなかったはず。

[767: 匿名さん]

・・・??

グランフォートは、内々に完売が決まったようで、おめでとうございます。
グランフォートのことが大好きなんですね。
あなたにとって、この上ない物件に巡り合って良かったじゃないですか。
あなたにとってね。

[768: 匿名さん]

昨晩、茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート2のスレに書かれていますが、私は関係ないのでスルーします。
謝ったほうがいいと思いますよ。

[770: 匿名さん]

オール電化のことを書いたのが不満だったみたいです。検討の中に入れる項目でしょう。

ここがオール電化だったら、それはそれでいいと思います。
さーぴすぴすとに登録していたから届いたここの事前アンケートには、オール電化希望と書いたと思います^^

だからと言って、オール電化じゃなかったらイヤとは思いませんね。
ガスの良い点もあるでしょ。床暖房はガスの方がカラダに負担が少なく優しいとか、お風呂は追い炊きができるとか。停電でも何とかなるとかね。
原子力発電停止による余剰電力不足から深夜電力料金がいつまで続くかわからない。計画停電への不安もありますね。

[771: 匿名さん]

＞７７０
ここって床暖房ついてないですよ。

[772: 匿名さん]

オプションでつけた。

[773: 匿名さん]

オプションにはエコポイントと価格差を利用。
エコポイント、まだ間に合うのかな！

[775: 匿名さん]

広告みたいで嫌ですが、さーぴすと会員 の契約時特典＋エコポイント＋ちょっとで床暖房がつきました。
他のオプションも考えましたが、特別なくて、床暖房でした。

[776: 匿名さん]

なんでオール電化の話が出てくるかな。オール電化がマンション検討の
項目であるという話なら、ここで書く話ではないはずなので意味が
よくわからないと思う。
疑問を持たれると「オール電化のことを書いたのが不満だったみたいです」
という反応もわからないです。
こう書くとまた怒り出すのでしょうが。

[778: 匿名さん]

ふぅ〜・・・疲れる。

例えば、別のオール電化マンションのスレで、オール電化マンションは、ランニングコストが低いのがメリットと書けば、その意図は、電気、ガス両刀マンションとの比較だと思うでしょ。オール電化マンションのスレなのに、両刀マンションについて書いている。タブーですか？
比較検討することはそういうこと。ごく自然です。

いささか過敏すぎやしませんか？
市内の物件のスレッドをまわる内に、目が回ってしまったのでしょうか。

あと、繰り返すけど、別スレは、関係ないのでスルーします。あなたの勘違いです。

[779: 匿名さん]

グランフォートのスレにも登場していないよ。
勘ぐりすぎです。

冷静になって下さいね。

[781: 匿名さん]

>>778
私は、一連の流れとべつじんですが、おっしゃっている事がよく分かりません。

[782: 匿名さん]

このスレを中心に、水戸総合、ザレジデンス水戸、ライオンズ水戸グランフォートをみてますと･･･

ライオンズ水戸グランフォートをキャンセルたサーパスマンションを契約人が、内装をグランフォートに近づけているように読めるのですが･･･
横やりのような書き込みがあって、そんなはずはない！？って書き込みが入るわ、ライオンズマンションを知人に見に行ってもらって中を確認してもらうわで、他の掲示板に書き込んでいるように見えるのですが･･･

[785: 匿名さん]

≫No,７８２さん、
内容はハチャメチャですが、「・・・わ」を多用していますが、僕は、「・・・は」と書くのかと思っていました。
正確には、「・・・わ」と書くそうです。勉強になりました。

グランフォート大好きな人でしたね。
僕も、震災がなかったら、最上階に住んでいたかもしれません。

[786: サーパス購入者]

サーパス騒音響き過ぎ。戸建にすればよかったと後悔してます。

[787: 匿名さん]

騒音は、上の住民の音ですか、外の音ですか。

[788: 匿名さん]

生活騒音は住人の質の問題です。
戸建ては逆に生活音ダダ漏れですよ。

[789: 匿名さん]

№782は>>785さんへ言った事ではないですが、気に障ったらすみませんでした。

[791: 匿名さん]

マンションは集合住宅なので、騒音やにおいなどいろいろなことがありますが、
ある程度はお互い様だと思うことも必要かなって思います。
特に入居したばかりは、いろいろな音がありますよね〜

[792: 契約済みさん]

ここの物件も、いよいよ終盤戦かな。

[793: 購入検討中さん]

この周辺のマンション開発はこの先も続くんだろうか？

立地は申し分無く、いい部屋が契約済だったので、次回駅北周辺で分譲の話があると飛びつきたい

[794: 匿名さん]

駅北で辛うじて徒歩圏15分くらい？までだと用地自体が少ないね。

[795: 匿名さん]

駅から京成ぐらいまでの場所が793さんの希望に合いそうだけど、
そのあたりにはまとまった土地が現状思い当たらない。
今建っているビルなどが取り壊し・敷地売却って話はないのかな。

[796: 匿名さん]

Dタイプは、上の階が残っているように思います。

[798: 匿名さん]

物件の前に、水戸学ゆかりの会沢正志斎の碑が置かれるようですね。

[799: 匿名さん]

本当は難戸残っているのでしょうかね。

[800: 匿名さん]

わからないけど、持っている価格表から想像するに１０戸なんじゃないかな。

[801: 主婦さん]

3/17でMIMOのしまむらが閉店だとか。
しまむらには良く買い物に行っていないけど、無くなるのはさみしい。
カスミが無くならないよう祈ります。

[802: 匿名さん]

そうですね。手軽なカスミは残って欲しいですね。
京成百貨店だけでもいいけど、スーパーの方が買いやすいですからね。

ネットスーパーでも使いますか。

[803: 匿名さん]

エントランスに会沢正志斎の碑が置かれるんですか？

[804: 匿名さん]

南側の通りの、駐車場の前に、役所が置くようだよ。

[805: 匿名さん]

駐車場のセキュリティーが何もないから、防犯カメラくらい付けてほしい。

[806: 匿名さん]

そうだね。
ここの頼みは、安全なところにあると言うことかな。酔っぱらい、や、ワケわからない人は、いないからな。

そうは言っても、ダミーでも防犯カメラあったほうがいいね。

[809: 匿名さん]

大京のグループ企業になったの？

[810: 匿名さん]

そうみたいです。
新聞報道と営業さんからも聞いて知りました。
日経新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD110IU_R10C13A3TJ0000/

個人的には、良いニュースと思っています。
理由は、グループ化で、大都市圏に強い大京と地方に強い穴吹工務店の相乗効果が期待できるとの新聞報道。
穴吹工務店の再生計画が当初計画より1年以上も早く終了したことが背景にあること。
今回のグループ化で分譲戸数は第4位、また、グループが管理する物件数は業界トップとなるらしいです。

これまで心配な面もありましたが、不安は払拭されたのではと思います。

[811: 匿名さん]

マンションのセキュリティって気になります。
後でいろいろ変更できないし、つけると共同で費用がかかるので、
ある程度の防犯カメラやセキュリティがあると安心だと思いますが
どうなんでしょうか。

[812: 匿名さん]

後からどうにでもなることについては、あまり気にしていないんです。
デベさんの売り広告に使われた設備じゃないかわからないからですね。
それより、本当に必要か見極めることができるので良いとも思います。

駐車場も車ごと盗難に合うのなら大変ですが、車上荒らしでしょ、人は結構自由に駐車場に入れます。
奥まった場所の駐車場は、人目がつかず魅力あったりして。カメラ写らないところをチェックした方がいいですね。

変えるのに、また、変わるのに時間がかかるのが周辺の環境だと思います。
まずは、マンション選びの基本的な項目をチェックした方が現実的ではないでしょうか。

[813: 匿名さん]

カスミが4/21で閉店。

[814: 匿名さん]

そうですか。残念。
想定はしていました。
サンユーストアでも入るといいですね。

[816: 匿名さん]

京成百貨店や駅ナカだけでもいいですが、ちょっとだけ足を延ばさないといけない状況は困ったものです。
水戸では、駐車場は必需品ということでしょう。
まちなかが活性化するため、水戸でも中心地回帰のコンパクトシティ化を進めて欲しいですね。

【一部テキストを削除しました。2013年4月6日 管理担当】

[818: 匿名さん]

普段から無理買いしていないから、個人的には毎日京成百貨店でも負担感ないかな。

京成百貨店まで６００mを遠いと感じるか、感じないか人それぞれですが、十分、負担なく歩ける距離だと思います。
それに大荷物になる時は、車で行くとか、駅も京成百貨店もワンメーターぐらいだし、タクシー使えばいいじゃん。
大量買いするには、サンユー位じゃ物足りないから、郊外に出掛けりゃいいじゃん。そのための駐車場１００％！
心配する程でないし、何とでもなると思いますが・・・

[819: 匿名さん]

そうそう、サンユー大工町店は、震災後しばらく休店していました。
周辺の人は困ったらしいです。再開してよかった。

色々な想定で考えるのは必要ですね。

ネットスーパー、生協、宅配弁当など便利な仕組みもあります。
サンユーは日曜日限定で60歳以上の方は買ったものを自宅に届けるサービスを試行するみたいです。
大町もエリアに入っています。

[822: 匿名さん]

なるほどね。
８２１さんが、京成百貨店は高くてダメだし、重い荷物持って歩けないしと、心配しているようだから、タクシーとか自動車使えばいいじゃん、何のための１００％駐車場なの？と解を出してみました。

それでも、京成百貨店に何かあったら凹むだろうね。
それも想定すると、将来も水戸駅中心の商業施設は残るだろうから、駅徒歩圏の物件なのでしょう。
それに、文化施設に恵まれているこの立地が魅力ですね。

[825: 匿名さん]

好みが分かれるのは、しょうがないですね。

昔からこの周辺は一等地と思っていたことも後押ししたと思います。

[826: 匿名さん]

昼夜色々な色の風景が見えるところは苦手だし、夜は早く静まって欲しい。
絡まれるかもしれない場所は近づきたくない。
慣れていないし、そんな度胸はないですね。
家族の生活の場ですから無理はできないです。

安心感のある環境がここの売りだと思います。
どうにでもなる設備は、やっぱりどうにでもなる。要らない付録は、やっぱり要らない。
それより、勘違いさせる売りで割高物件を買いたくないです。

[828: 匿名さん]

ごじゃっぺ、って言うんだろ。

老後かぁ、20年以上先はわからないけど、周りの会社の顔ぶれから、お化け屋敷に囲まれる心配はなさそう。

安定した地域と言うこと。

[834: 花]

こんにちは。先日穴吹コミュニティの管理人に応募し、受かりました。
が、自身がマンション暮らしをしたことがなく、仕事内容としては掃除が主、あとは少しの事務かなと思っていました。
掃除は大好きなのですが、それ以外に何をされているのか気になりまして…

住人の皆さん、管理人さんは何をされていますか？？

[837: 匿名さん]

ららぽーとと同じような大きな複合商業施設の近く、それも日本の大動脈の鉄道の駅前に住んでたことがありました。
TOHOシネマズのような映画館もあり夜中まで飽きさせない施設は、確かに便利だった。
けど、人の声とクルマの音、ネオンの光がうるさかった。酔っ払いは、声も大きく上に抜けるので、中上層階でも厄介者。
そういう経験からです。

経験からですが、緊急病院の近くや消防署の近くは緊急車両のサイレンに悩まされます。
慣れる種類の音ではないです。

[843: 花]

>>契約済みさん、ありがとうございます。

研修・・・ないみたいなんです。
ただ、仕事内容が共用部分の掃除、受付、事務とあるだけで。。。
ゴミだしの日だけ早く出てきてくださいと言われただけなんです。

30代主婦の私ですが、管理人さんは男性が多いと聞きます。
掃除やかたずけは大好きですが、今まで接客の仕事しかしてきておらず、
それでもマンションの住人の皆さんの役に立てるかどうか不安です…

やっぱり女性の管理員さんは嫌がられるものでしょうか？？

[844: 匿名さん]

サーパスの管理人は女性の方がほとんどなのではと思いますよ。
あと、研修は時々やっているみたいです。

[845: 匿名さん]

大工町は残りも決まったそうですよ！
それだけだよ。

[846: 匿名さん]

大工町は完売ですか。
よかったじゃないですか。

内覧会は先ですが、年初に、サーパスさんの気配りで、棟内の契約と同じタイプの住戸を見せてもらっています。

ここは8月引き渡し。まだ先が長いですが、早く決まるといいですね。

[848: 匿名さん]

早く入居できて羨ましく思います。
日銀のバズーカ政策で住宅ローン金利は史上最低。いい時期に購入できたのでしょうね。

【一部テキストを削除しました。2013年4月12日 管理担当】

[852: 匿名さん]

>>No,８５１さん
いつもそうだけど、ちゃんと内容を読んでから書いてね。
でないと、いつもと同じく、どこか違いところに飛んで行っちゃうからね。

[853: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】