サーパス大町芸術館通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[66: 周辺住民さん]

近隣のサーパス居住者です。
震災後の対応をレポートします。

外壁の一部修繕未完のまま年を越しました。

まあ、ほかにもっと大変な方もいらっしゃるよなと思い鷹揚にかまえていると「修繕完了」との報告。

そりゃないよなと思い穴吹工務店に連絡したところ担当が3度目の確認にきて「後ほど連絡します。」

その後何の連絡もなく、あすで1週間になります。

こりゃひどいよなと0120-365-384に先ほどＴｅｌ。「明日連絡させます」とのこと。

今後どうなるかレポートしますのでご参考まで。

[67: 匿名さん]

大町芸術館通りの壁タイルは、ゴム質？の上にあるようになったそうです。
それであれば、振動で落ちることもなくなるそうです。
MRで説明を受けました。

[68: 匿名さん]

No,66さん、
どこの物件のどんな修復が終わらないのですか？
いきなりなので、単なる大騒ぎ人かと思ってしまいます。
やはり、24時間対応の穴吹コンタクトセンターとやり取りして、双方でやてください。
レポートまではご遠慮したいのですが(*^_^*)

[69: 匿名さん]

外壁の一部修繕未完ってどこだ？近隣の物件で、足場が掛かった
ままのところはないけど。

[70: 匿名さん]

>66さん

そこまで言うのなら物件名なども伝えた方が信憑性ありますよ。
良くも悪くも検討するにあたって必要そうな情報なら公開お願い致します(*^^)/

[71: 匿名さん]

それ、サーパスじゃなくて近所の＊＊の事ではないかなと。あっという間に足場を掛けて、あっという間に足場を外して終わってしまった。足場があったのは、多分１週間くらいだったと思う。
外壁タイルが剥がれたところは張り直したけど、明らかにタイルのヒビは残ったままです。

[72: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 申込予定さん]

12階以上なら、50号沿いの建物の上に出るようです。
最上階でも２７００万円位、必要な設備を足しても納得できると思った。
引き渡しは1年半後なのでまだまだ先だけど、資金その他ゆっくり準備できる。
静かそうな生活環境はいいように思う。

[74: 匿名さん]

最上階2700万ぐらいって１番狭いＤ？

[75: 申込予定さん]

Dじゃないよ。
それ以上はMRで聞いてください。

[76: 匿名さん]

HPの物件概要に価格帯が載っています。
販売開始販売開始直後だから上層階の価格だと想像します。
90平米角部屋が３２９０万円は安いかもしれませんね。
西側からは、NHKが水戸タワーを写した絵と同じ絵が見れますね。

[77: 物件比較中さん]

HPでは、わからなかった、コンクリートの強度と二重天井かどうか、知っている方いますか？

[78: 匿名さん]

強度はわからないけど、今時、二重天井じゃない物件なんてないんじゃない。

[79: 匿名さん]

市内サーパス住みですが、二重床・二重天井です。コンクリ強度は
よくわかりませんが｡｡｡
耐震等級は１です。等級２の物件もあるようです。

[80: 物件比較中さん]

二重天井。当たり前ですよね。
サーパスの他の物件のＨＰの説明図と違っていたので気になりました。
強度については、「１００年コンクリート」だといいと思いますね。

大町芸術館の立地は、上市の真ん中。
震災の時のことを思うと、自分の住まいだけでなく、周辺を含めて安心できる場所がいいように思います。

[81: 匿名さん]

ただ、ホームページ見る限りでは、二重天井じゃない気がするんですけど。どこのホームページ見ても大体載ってるけど、ここは載ってない。って事は、二重天井じゃないって事じゃないかな。でも、二重天井にしてるなら、何で載せてないんだ？

[82: 匿名さん]

当たり前だから載せてないんじゃないの？

[83: 匿名さん]

それなら、HPの説明図差し替えれば良いのに・・・簡単でしょう。
誤解を生むのは損ですね。

[84: 匿名さん]

MRで二重床、二重天井って説明受けたような気がする。

[85: 申込予定さん]

ここの価値は、中庸だと思います。

過度はなく、不足はない。気負わず、臆せず、調和がとれている。
過度は、自分のそれまでの生活レベルを引き上げることもあるが、それまで魅力的と思っていたものを失うこともある。
英語では、中庸をHappy Meanと訳すこともあるようです。

よくよく考えて、ここがいいと思いました。

[86: 申込予定さん]

どんな方々が契約されているのでしょうか？

[87: 申込予定さん]

>>no,79さん、今頃になってすみません。

通常、マンションは、設計上の制限が大きくなるので、耐震等級1止まりと聞いたことがあります。

サーパスの物件で、耐震等級2の物件であるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87

金町壱番館が耐震等級２です

[89: 申込予定さん]

早速＾＾ありがとうございます。
そうですか、金町壱番館は、耐震等級２だったんですね。
僕も見に行ったことがあります。
まだ、手元資金が少なく、購入には至りませんでしたが、ひたちなか方面に開けた眺望が印象的でした。

大町芸術館通りのＨＰに、たとえば、「サーパスシティ栗林公園ウエストテラス」「サーパス倉敷富井」のような構造説明があるといいのですが・・ね。

[90: 匿名さん]

金町一番館は販売時の広告にも耐震等級２と住宅性能評価を取得予定と書いてありましたね

同じ金町でも二番館は耐震等級１で住宅性能評価は無かった気がします

[91: 申込予定さん]

まぁ、色々ありましたからね。弐番館の時は…
僕も気になってHP他でその後の経緯を見たけど、計画通り進んでいる様だし、新しい物件の分譲ができていることは、銀行含め応援が得られている思っています。その点はあまり気にしていない。むしろ頑張りに期待している。

[92: 入居予定さん]

ここの横長リビングの住戸のセンターオープンのサッシはいいと思いませんか？
2メートルくらい開くから解放感を感じられるかと思うんだ。

[93: 申込予定さん]

やっぱり、上層階なら千波湖見えるような気がするけどなぁ。
グーグルマップで千波湖の対岸からみると、物件前の９階建てのオフィスビル見えるんだよな。

[94: 匿名さん]

大工町は4人家族では狭いし駐車場も高い。
大京はファミリー向けとも言えるけど、駐車場も高いし、数が足りない。
結局、ファミリー向けはサーパスとなるのか。

[95: 匿名さん]

大工町のＡタイプにすりゃ、４人で余裕でしょうが

[96: 匿名さん]

ここの90㎡は3000万円切るけど、大工町のＡは100㎡だけど4500万円～でしょ。
私には、無理無理。ローン外です。

[97: 匿名]

引き渡しは来年の8月中旬かぁ
まだ先過ぎて、イメージしにくいね。
スレが静かなのは、そんなところも影響しているのかな。

[98: 契約済みさん]

まだまだ契約している人少ないようで淋しい気がします。
長く大通りに面したとこに住んでいるので、次は静かなところと考えました。
眺望も欲しかったけど、風通しを考えると、通路側とバルコニー側の両側が静かでないと窓を開けられません。
ほんの隙間でも音は入ってきます。
また、周辺の環境、イメージを考えるとここになりました。
もっと売れてもいい立地だと思うのですが・・・残念です。

[99: ご近所さん]

>>98
　この値段では、なかなか売れないのではと思いますが

[100: 匿名]

土地の路線価は、角地、形状を加味して、一番高いからしょうがない面もありますね。
物件の坪単価は、上市の物件と比べて安いと思います。

[101: 物件比較中さん]

ここは、水戸学の会沢正志斎の居宅跡で石碑を水戸市が設置するらしい。
お武家さんの屋敷が並んでいたということか。
周辺は、NHK、県信本店、ろうきん、年金事務所、堅い！
自分に合うだろうか？

[102: 匿名]

労金この近所じゃありませんが？

[103: 物件比較中さん]

本当だ‼ 水戸日本交通高の前の労金は大町出張所になっている。
中央労金水戸支店は、300m位東に移っていたんだね。
常陽銀行本店の北側ですね。この物件は、農協の上部金融機関の農林中金跡でした。
やっぱり、堅い土地柄です。水ものはありません。

[104: 物件比較中さん]

変な変換になっています。予測変換は使いこなせません。すみません。
再度

本当だ‼ 水戸二高前の労金は大町出張所になっている。
中央労金水戸支店は、300m位東に移っていたんだね。
常陽銀行本店の北側ですね。
ちなみに、この物件は、農協の上部金融機関の農林中金跡でした。
やっぱり、堅い土地柄です。水ものはありません。

[105: 匿名さん]

武家屋敷って、いま現在武士が住んでるんですか
そういう所に住むから、自分が武士になった気分になれるんですか

[106: 物件比較中さん]

(｀_´)ゞ そうで御座る！
選ぶ際、住環境が最優先かと思います。
住居として静かなところか、徒歩圏で用が足りるか、
そして、その物件にどんな人が集まるか。
大町には合わないと感じる人もいるかもしれませんね。
そうした選択から物件のコミュニティが形成されるのでしょうね。
まさか、武士が住まうとも思いませんが、もっとも夜の街が大好きな野武士でなければ、むしろ良いのでは^^

[107: ビギナーさん]

ここもどれくらい売れているのかわからない。
すぐ売れていいほど、いい立地だと思うけど・・・

[108: 匿名さん]

聞けば教えてくれると思うけど。少なくとも、今までの物件では
ちゃんと教えてくれました。

[109: ビギナーさん]

聞けば教えてくれるだろうけど、小心者なので、HPでわかるといいね。
逆に、HPでわからないと不安になる。

[110: 匿名さん]

契約したって言ってたのに、何でしょうねこの人は

[111: ビギナー]

誰かと勘違いしていませんか？

[112: 契約済さん]

そろそろ、カラーセレクトを決めようかと思います。モデルルームの色か、もう少し濃い色にしようか決めかねています。
床暖はキッチン前まで二面にしようと思いますが、タンクレストイレは悩むところです。

[113: 契約済さん]

カラーセレクトやルームプラン、オプションが選べる時期に決める。購入のタイミングだと思います。
賃貸じゃあるまいし、全戸同じなんてちょっと考えてしまいます。

[114: 匿名]

分譲だって、他のお宅のカラーが
何であるかなんて知りませんよ。
聞けばわかるけど、そんなの聞きませんよね。
家にお邪魔することだってないし。
全戸同じかも知れないし、バラバラ
かもしれないし、賃貸だって全部同じか
どうか分からないですよ。

[115: 契約済みさん]

そうはいっても、ルームプランも、カラーセレクトも、バスタブの形も選べたほうがいいでしょ？