サーパス大町芸術館通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[633: 匿名さん]

ストレートですね。
販売事務所も現地に移転すると案内書をいただきました。
思っていたよりも、下位層階を含め販売が進んでいるようです。地震後、安心感のある土地柄が評価されたのかな。

[634: 匿名さん]

見和のサーパス予定地について知りませんか？

[635: 匿名さん]

実際のお部屋を見れるのって、わかりやすくていいですよね。
図面とかだとなんだか良くわからないな〜って思っちゃって、
後で違うって思うのもつらいですしね。

[636: 匿名さん]

棟内モデルルームを見るときは、生活している目線で見るといいです。
室内では、椅子やソファーに掛たり、床に座ったりしているのから、その目線で見るといいです。
ここは、前の建物が気になるだろうから、実際見てみるといいと思います。

外からも見ることもオススメです。通行人からどんなふうに見えるか？周辺にはどんな人が住んでいるか？
ここの場合は、どんな会社があって、勤務時間は？休みは？
北側もチェック。建物が近いと通路側の部屋は暗いし、朝日すら感じないのも寂しいでしょう。

[637: 匿名さん]

そうですね、新モデルルームでお会いしましょう。

[638: 匿名さん]

隣接してる大町変電所からの正確な数値も聞かないと恐いよ。
一生浴びつづけるんだからね。

[639: 匿名さん]

大町変電所の電磁波については、No,６０２あたりから書かれていて、東電に確認した数値は、No,６１１に書かれています。

確認願います。

[640: 匿名さん]

日本の規制値は200マイクロテスラ。
海外で問題としているのは、0．4マイクロテスラ。
直ちに問題のないレベルと、お茶を濁すしかないでしょう。

[641: 匿名さん]

東電の説明では、変電所との境界線の数値で５．６７ミリガウス。つまり、０．５７マイクロテスラでした。
変電所とこの物件は、タワーパーキングの北側の敷地の一点だけ、角角で接するだけです。
電磁波は、距離の二乗に反比例するので、離れればより小さくなるから、全く問題ないれべるとおもいます。
コタツに入っているよりかなり低い数値ですね。

あとは、No,６０２あたりから書かれています。

[642: 匿名さん]

心配ならモデルルーム行って営業としっかり話す、東電に質問する。
ここで素人が素人に聞いて意味あるの？
検討する気もないのにしつこく電磁波だのなんだの書く人に、
答える方も答える方だよ。

[643: 匿名さん]

営業に数値を確認すること。
以上。

[644: 匿名さん]

電磁波の数値問い合わせの件。

販売する側の営業に聞いて、仮に購入者に都合が悪い無いようであれば本当の事を分かりやすく言うだろうか。
これは東電にも聞いても同じ事が言える。

本当に不安ならば、自分で測定器で計るか、しかるべき測定をしてくれる業者に頼むのが宜しいかと思います。

[645: 匿名さん]

数値を知ってどうするの？

大事なのは、その値がどういう意味をもつかということ。
そして、その意味は専門家にも誰にもわからない。

数値は無意味、測定は無駄。不安なら買わなきゃいい。

[646: 匿名さん]

そういうこと。放射能に関してもそう。

どうせ説明聞いたって、売りたいからウソを言ってるとか疑心暗鬼になる
のが関の山。信じるつもりが無いんだからさ。自分で計って納得するか、
そうしないなら不安なんだから止めればいい。
止めない・納得しないのにいつまでもブツブツ言って書き続けられても、
他の人にとっては邪魔でしかない。

[647: 匿名さん]

また、放射能ですか？
なぜ、今更、放射能の話題を提供するのかなぁ。
あなたは、放射能の話題を提供するのが好きですね。
結果的に、放射能の影響もなさそうだし、もう、終わった話。

良い点、悪い点、織り交ぜて、自分で決めたのだからそれでいいじゃん。
選んだ物件に、自信をもってお住まいください。

[648: 匿名さん]

僕は、心理的な安心感のあるこの物件でいいです。
変電所の影響を自分なりに調べたけれど、数値は思っていた以上に小さかったし、不安が取れて安心しています。

終の住処です。
文化施設が近くて、買い物も便利。治安よし。夜は静かで安眠できる。
夜、カーテンにネオンが映り込むような住まいは嫌です。窓も開けられないでしょう。

平らな土地に、徒歩圏に、自分の生活圏が納まる物件は、そうはないでしょう。
物件周りのバリアフリーも重要なファクターだと思いますがね。

[649: 匿名さん]

水戸で安全安心たって、放射能が気に
なるなら、水戸にすむのがナンセンス。
西日本いや沖縄にでもどうぞ。

[650: 匿名さん]

この物件、変電所の心配や、駐車場の修繕費不足を心配したり大変だな。
レジデンス水戸よりは駅から近くて風俗街が無いというメリット。
ライオンズ水戸よりは安いというのがメリット。
と言うところだろうか。

[651: 匿名さん]

変電所に隣接しているのも問題だけど
バルコニーから見えるのは近隣のビルなのが考え物。

[652: 匿名さん]

ふつうの安マンションに何を期待してるの？
バルコニーから近隣のビルが見えるのが気になるなら、どうしてほしいの？
ラブホテルが見えるのが気になるってのならわかるけど。

[653: 匿名さん]

駐車場の修繕費の問題もあるし、日当たりも悪いので期待しすぎない方がいいね〜。

[654: 匿名さん]

眺望は、そりゃあったほうがいいでしょう。さて、全戸眺望いいのかな。
ライオンズは、結果的に、間違いなくお買得物件だと思うよ。買った人はよかったね。なぜお買得になったか知らないけど。
レジデンスは、嗜好性の強い物件かな。好みが別れる。僕は合わない。
駐車場の修繕ね。他の物件の毎月の金額を積み立てれば充分足りますね。

[655: 匿名さん]

>>No,649
今の放射能のレベルって高いの？問題ないレベルでしょう。何を言っているのでしょうか？
震災直後の不安で不安でしょうがない状況とは全く違います。
不安で不安でしょうがないと思った時期に物件を求めているわけではないです。

[656: 匿名さん]

世間から茨城の農産物や海産物が避けられてる現実。
悲しい限り。

数値はどう書かれていても、現実はこんなもんだよ。

[658: 匿名さん]

レジデンスは、割高だとおもいます。

[659: 匿名さん]

アベノミクス全開。市場は、「乗っちゃえ」感全開。
景気改善が後回しとなる悪い物価上昇が起き始めています。
既にハイオクガソリン １５７円だもの先がおもいやられます。
マンションの消費税税率は、契約時ではなく、最終代金支払い時(引き渡し時)の税率が適用となるのだそうです。
やっぱり、マンション買い時ですね。

[660: 匿名さん]

>657
こんなスレでは責任ある発言なんて必要ないよ。
まあ、参考にする人もほとんどいないし。

[661: 匿名さん]

こんな記事がありましたよ。
＜税率５％が適用される注文住宅＞
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
＜税率８％が適用される注文住宅＞
平成25年10月１日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。

[662: 匿名さん]

マンションは、上の注文住宅には当たらないのです。だから、引き渡し時のの消費税率が適用になります。

[663: 匿名さん]

>>No,６５７氏は、
『６５４さんは、「間違いなくお買い得物件だと思うよ」と書いておいて、「なぜお買い得になったか知らないけど」と結んでいます。なぜお買い得になったか知らないのに、間違いなくお買い得物件だよと言える無責任さが伝わってきますね。』

可笑しい。言葉通りに素直に受け取ったんだね。
それじゃ、色々な書き込みを、書き手の本意と違った意味で受け入れたことが多かったんじゃない。

無責任かどうかは、読んだ人が感じるままでいいですが、責任を追求されるよりましです。

[665: 匿名]

この掲示板の運営方針をきちんと読んでいますか！？
マンションおよび戸建て住宅購入の応援サイトですよ！！
最近やたら不安や不快にさせる投稿が多くて残念です…。
既に契約された方、検討中の方もいるのですから、マイナスなことばかりではなく、プラスの情報を交換してはいかがでしょうか？

[666: 匿名さん]

同感です。

色々なライフプラン、ライフステージの方々の色々な見方、考え方の書き込みあるのは当たり前で、それぞれの意見を尊重して理解したうえで参加してほしいですね。

何度も繰り返される「電磁波」や「放射能」も書き込みは、「個人の感情だけの嫌がらせ」。もうウンザリです。無視していきましょう。

[667: 匿名さん]

電磁波や放射線で不安がらせるのは、他にこれといった欠点がないからでは。
目の前にラブホテルがあれば、わざわざ変電所をあげつらうこともないでしょう。

[669: 匿名さん]

返答する必要なしですよ。無視で行きましょう。

[672: 匿名さん]

なんだかいつもどこでもスレ主気取り
なんだな。自分の気が済むような
自分のスレを立てるか、blogをやったら？
と思うんですよね。

読む必要がないからだと勘違いして
るけど、単に読めない、読まない
だけ。だから無駄。
言ってることも意味不明。

[673: 匿名さん]

レベル低い書き込み。
ここの面々でないことは明らか。
情けないね。
自分の物件スレで自慢すらできない物件なのでしょうね。

[674: 匿名]

スレ数からして、この物件は注目度が高いってことですね〜！
どのマンションにもメリット・デメリットはあって当たり前。知ることも大切。
しかし、不安がらせるような発言ばかりでフォローがない人、人を見下したような言い方をする人って、身近な人にもそういう態度なのでしょうね。嫌われ者じゃないといいですけど…

[675: 匿名さん]

不安にさせているのは、外部の方々でしょう。

これまで色々なデメリットを書かれたけど、そうじゃないと回答してきたでしょう。
駐車場の修繕費や大町変電所、バルコニー側の眺望はないけどそれに見合う良い点（利便性、周辺のバリアフリー、治安、駅から徒歩圏、静かな土地柄など）を紹介してきた。陽当たり悪いと書かれますが、冬至に2階でも日中陽が当たるように計算し南側の建物と距離をおいている。
メリットしか書いていないなんて今更です。

総合的に良い物件だから選んだと読んでもらいたいですね。
安心感のある土地で、ぐっすり眠れそうな物件だと思います。

自分のデメリットの書き込みに反論すらしないで、いつも個人攻撃で逃げているだけと違いますか。意味不明なら流して相手にしなければいいじゃないですか。

[676: 匿名さん]

サーパスに自信がおありなら、どうして
「ライオンズは間違いなくお買い得物件。なぜお買い得になったか知らないけど。」
などと比較するのでしょう。
逆の立場なら不快に思いませんか？

[677: 匿名さん]

お買い得って、価格以上に良いものが手に入ること。
震災前から始めて、震災で中断して、色々とあった。
価格も低めに設定したと想像します。

別に下げる意味ではない。

[678: 匿名さん]

外部の方々って、契約者以外のこと？
マンション検討者は検討中の人のことで、契約者じゃない。メリットも
デメリットも話に出すのはあたりまえ。

検討スレにいるデベもどき（専門家気取り）の契約者
の方が、外部の方々に近いよ。

[679: 匿名さん]

私もそのように感じます。決して悪い意味ではないと思いますよ。
それぞれの物件の良し悪しは、個人の価値観で大きく違うはずです。
聞き入れること、聞き流すことも大事です。

[680: 匿名さん]

679ですが、順番からして意味不明になってしまいましたね…(笑)
677さんに同感です。

[681: 匿名さん]

ここを選んだ理由
・ここは昔から土地柄の良い土地のイメージがあった。
・震災後建築開始物件
・住環境がまちなかにしては良いこと。
特に平らな徒歩圏で生活が成り立つこと。
周りのはオフィス街。夜人口は少なく静か。安眠できそう。
・１００％駐車場確保。
・高速バスのバス停、水戸駅に徒歩でもいける。
旅行好きなので、朝早くから夜遅くまで交通の利便性は必要。
・設備は自分の欲しい範囲で決めたい。
生活するに十分でシンプルなマンションを選択。

ちょっと検討した点
・眺望物件との比較
ここも陽当たりは確保できる。喧騒は避けたい、周辺環境優先。眺望を取ることで我慢することが多かった。
・タワー駐車場の修繕
当初の 駐車場料金だけでは将来不足しそうな気がしている。半分程度は平地駐車場を併用しているので、修繕負担は、その分の軽い。 全戸１００％確保なのだから、駐車料金について組合で相談もしやすいだろうとも思う。元々シンプルな運営形態のマンション全体の運営費も軽いと思う。
・大町変電所の件
スレに書かれるまで気づかなかった。直接東電に聞いて境界線の電磁波の数値を確認。心配した自分を笑ってしまうほど小さいレベルでした。

業者の準備した資料プラス実際に現地を見て買うことが重要です。
前の建物より低い階の成約も多いのは、現地をよく知っている方々がいらっしゃるということだと思います。
上層階の一部をこれから分譲するらしいですよ。

[682: 匿名さん]

>>No,６７８さん
ここ検討しているとも思えない外部の方でしょうが、参考になった？
僕も参考にしたいことあったので書き込みしていました。
自分にの物件との比較検討する上での書き込みを肯定していただいたように感じました。