サーパス大町芸術館通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[459: 匿名さん]

どこの契約者ですか？
大工町の人ですね。

[461: 匿名さん]

No.458さんはじめ、一連の電磁波など書いたのは、グランフォートの方でなのですね。No.460は、違う人だなんて後で言わないでね。

[462: 匿名さん]

458ですが、自分は大町のほぼ契約者ですよ。
どうでもいいってのは本音。
電磁波なんて興味ないから。送電線の
真下なら何となく嫌かも程度。その
理由も他の人が電磁波だの危険だの
うるさいからってだけ。

[486: 匿名さん]

掲示板マナー

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

[489: 匿名さん]

>>487
張り紙のことを言い出した者ではありませんが、グランフォートには確かに震災後しばらく張り紙がしてありました。どのビルにもあったような、役所による危険度検査結果ではなく、工事予定の変更か何かだったような気がします。はっきり覚えてないので確かなことは言えませんが、隠したいほど誰かが傷つくような内容では全然なかったと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[492: 匿名さん]

工事予定の変更の貼り紙なら私も見ましたよ。
毎日通勤で通りますが問題になるような
ものはなかったです。

[493: 匿名さん]

ここのマンションのスレって削除されすぎで話が読めないね

[494: 匿名さん]

ある方のレスに対して被害者が出され、その分だけでかなり消えて、被害者のレスも消えたら、こうなった？
新しいスレッドだと思いましょう。

[495: No,４９４]

被害者が出され、ではなくて、被害届が出され、の間違いでした。

[496: 契約済みさん]

貼り紙は、当時の状況の確認内容を説明したもので、工事予定の変更の貼り紙ではありませんが、竣工したいま、特段意味を持つものではありません。

[497: 匿名さん]

No.455 by 契約済みさん　2012-11-05 12:30:52
震災後、物件に張り紙がありました。書いてあった内容は、…
この話はこれ以上止めたほうがいいと思います。傷つくだけです。


↑この455のサーパス契約済みの方は何が言いたかったんでしょうね。

[498: 契約済みさん]

ちゃんと説明すると、「目視で確認しましたが、問題ありません。」デベさんの偉い方の名前が書かれた貼り紙が、裏通りの工事の看板に貼られていました。目視で工事再開かと思い不安が増しましたが、検査を受け竣工したいま、結果論として意味を持たないとおもいます。当時、HPにも同様の説明が載っていた時期があったように記憶しています。

駅前の方であろうはずのない人に翻弄されました。
一気に２０レス位飛んでいるところもあり、酷い内容だったということでしょう。
もちろん、私も反省点しないといけませんね。

[499: 匿名さん]

４５５はグランフォートをドタキャンしたサーパスのいつもの男の人が
またムキになって書いたんでしょう。
あの人のブログでも単独スレッドでもなく、マンションの情報スレッドなので気をつけてほしいです。

[500: 契約済みさん]

その通りです。すみません。

[501: 匿名さん]

水戸市庁舎を駅南の現在地で建替えることになったようです。
市庁舎機能の一部は三の丸に残すそうですが、上市活性化を望む人にとって期待はずれの結果に終わりました。
まあ、上市は住宅地として成熟することを祈ります。

[502: 契約済みさん]

国の補助金の利用、早期建設に加え、県庁の移転で上市が衰退したように、市役所移転による駅南の影響も考えたのでしょう。
現地建て替え慎重派の理由に、地盤のことにくわえ、那珂川氾濫時の水害をあげています。ちょっとびっくりですが、水運で栄えた頃の水戸の古地図を思い出します。水戸駅周辺も千波湖だっだようですね。
Googlemapsの航空写真で上市を見ると、マンションが建つ場所は、そうそうないと思います。
特に、水戸駅徒歩圏で、住環境まで考えると希少ですね。

[503: 匿名さん]

市役所の建て替えはまたふりだしに戻ったんだよ。つまり未定。
反対意見が多すぎで。

[504: 匿名さん]

>>503
新聞は9日の特別委員会で決定すると報じましたが、この特別委員会で未決となったのですか？

[505: 匿名さん]

504です。
自分で見つけました。東京新聞に決議は先送りになったと出ていました。

[506: 匿名さん]

南口から水戸駅周辺と大工町あたりまで、よく歩いてみるといいよ。

[507: 契約済みさん]

記事を読む限り、水戸市役所の建設地決定には、時間がかかりそうですね。
見守るだけです。

[508: 契約済みさん]

三の丸に水戸市庁舎が移転すると、まちなかに向かう人の流れができて賑やかになるのだろうけど、一方では、交通量が増加する（うるさくなる）、月極め駐車場不足（料金上昇？）、大地主が土地を手放さなくなる？（まちなかの高度利用が進まない。）、資産価値の低下が止まる？なども考えられるかな。
今は、見守るしかないことには変わりないです。

様相をどうしようか考えるのに、デフォルメされた？モデル―ルームじゃなくて、現地で実際の部屋を見たいと思います。
棟内モデルルームを準備してほしいと思いますね。

[509: 匿名さん]

できてないのに棟内モデルルームなんて無理だろw

[510: 契約済みさん]

やっぱり、今の段階で棟内モデルルームは、難しいかな。
生活の安全、安心感のあるこの場所を感じて欲しいと思うけどね。
治安が悪いのは、住宅地として論外。
戸建を建ててもいいと思う場所が基準。

[511: 匿名さん]

戸建を建ててもいいと思う場所だったらこのあたりじゃなくて郊外じゃないかと思うけどね

[512: 契約済みさん]

戸建を建ててもいいと思う場所は、普通に住環境の良いところという意味です。
喧騒の繁華街や酔っ払いや怪しいネオンが見えないところですね。
夜は早々に暮れるところ、静かに寝たいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[514: 契約済みさん]

すこし遠慮しながら書いています。
駅周辺から泉町までが、当方の考える範囲。
文教地区に住まう身としましては、興味のないものには、近づこうともしないから大丈夫です。

[553: 契約済みさん]

消していただいたのですね。
ありがとう。ホッとしています。
それでは、ここで失礼します。

[554: 匿名さん]

販売状況はどうでしょうか？
もう完売してしまったでしょうか？

[555: 匿名さん]

この物件の特色って何でしょうね。

駅からは近くない。
食品売り場からも近くない。
病院からも近くない。
大京やダイワの物件と違ってバルコニーからの抜けがない。
価格も安くはない。
交差点の角の立地の為、危険とは言わないまでも、昼間の車の通りは結構ある。

[556: 匿名さん]

駅から近くはないが遠くもない、
京成が近い。
文教地区、そして武家屋敷跡だと
力説。

[557: 匿名さん]

駅まで約１ｋｍ
京成百貨店まで約６００ｍｍ
文教地区というのは水戸城跡地のことと思われ。
この物件は、商業地域でオフィスビルと駐車場が周りにあり、文教地区ではない。
タワー駐車場の利用料が安くて、今後の更新時期に資金が間に合うのか心配。
上記のデメリット分を補完するものはあるのだろうか。

[558: 匿名さん]

昨夜のBS-TBSサンデースコープで、若者の車離れを扱っていました。その中で、
大都会でマンション駐車場の利用が減って予定の収入が得られず、修繕積立金を今後数倍に（現在月8千円程度を数万円に）せざるを得ないところが相当数あるとのこと。コメンテーターは「マンション買う人がこの事実を知らずに買っている」と問題にしていました。ここはどうなんでしょうね。