サーパス大町芸術館通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[366: 匿名さん]

田舎の個人商店じゃないんだから、塩まいて出て行け的なことは言わない。自らキャンセルするよう仕向けるのが普通だろう。そうすれば、客側は自分から断ったわけだし、会社側はトラブルの元になる方にお引き取り願えるんだから、両方ハッピーだよね。これ、客商売を考えればごく普通のことだから。
なのになんでセールス電話が来るかって？素人の自分でもいくつか理由は考えられるけど、敢えて言わない。そのうちのいくつかはまた大騒ぎの元だから。

自分もサーパス契約者なので、グランフォート好きの方にはお静かに願いたいです。

[378: 契約済みさん]

眺望優先で選ばれる方もいるでしょうが、部屋は、北側にもありますね。
通路側に建物が迫っていたりすると一日中暗い部屋で残念です。

経験からですが、眺望の物件の部屋は、立たないと空だけしか見えないと思います。
青空眺める爽快感もあるでしょうが、無意識に不安感を感じていました。
周辺に建物が見えることで安心感を得られていると思います。

ここは、南側に建物が近いと言われますが、黄門通りの道路幅と同じだけ離れています。
歩道に立って向かいの建物を見てイメージしてはいかがでしょうか。

[379: 契約済みさん]

安心して生活できる環境かどうか。
治安は、譲れないです。
大虎に悩まされず、夜は静かにグッスリしたいですね。
周辺を歩いてみて、ここが1番と感じています。

[380: 匿名さん]

眺望を優先しないのは個人の自由だと思いますが、今どきたんぼの中に一軒建ってるだけの物件じゃあるまいし…。
夜景も千波湖の花火もバルコニーから見えると綺麗なものですね。こちらのマンションは上階だと何が見えるのでしょうか？

スーパーなどが近所にないようですが、駅まで行くのでしょうか？京成百貨店の地下の割高なところを毎日使うのはちょっと…。

[381: 契約済みさん]

花火は、上層階は、見えそうですね。
年一回の花火大会。マンションから見るもよし、近くで見るのもよしと思います。スーパーは、ミーモまで300メートル位でしょうか。売り場面積は、それなりにあります。

[382: 匿名さん]

ミーモとは申し訳ないですが、古いビルのあそこですね。
毎日芸術館に行くわけでもないので、便利なスーパーや薬局などが近所にあればいいですね。

[383: 匿名さん]

住居は日常生活最優先。建物自体の安全性と買い物などの利便性は共通の最重要条件でしょう。職場までの交通の便、子供がいれば学区や周辺環境の健全性、要介護の親がいれば親との距離など、人それぞれに重視する条件はあるでしょうが。

眺望や日当たりは、広さと同様、価格と妥協する人は多いでしょう。ましてや遠くに水戸のしょぼい花火が見える見えないなんて、全く意味ないです。

[384: 匿名さん]

花火よりも千波湖のような自然が身近に感じられる眺望は欲しいですね。
ベランダから、しょぼい水戸のビルが見えてもがっかり。

[385: 契約済みさん]

たしかに、言われるままですね。マンション増えて、ミーモも元気になるといいのですが。駅に買い物は、行きは徒歩、帰りはバスになるかも。街の真ん中過ぎたのかも知れませんね。
まちなかでも、喧騒は少ないんです。

[386: 匿名さん]

千波湖の自然だの眺望だの、マンションのキャッチフレーズみたいに情緒的で実生活感がないね。そんなものは一時的で、すぐに忘れる。しかも千波湖は本当の自然じゃない。人工的な自然なら１０万円台の大型テレビで楽しめる。自然を望む人は那珂川河川敷を歩こう。

２－３千万円程度のユニットを買おうかという庶民は、実生活が第一。割高なトマトとか、まずい魚とか、食べる都度、毎回悔やまれるだろう。ビルしか見えないがっかり感がずーっと続く人は心の病。健全な心の持ち主なら、何も感じなくなるはず。窓からは天気の様子がわかればよしとしよう。

[387: 匿名さん]

経験からですが、上層階の部屋は座っていても空以外の景色が見えますが。
ここは最上階でもせいぜい40mほどですから。
ちなみに京成百貨店の高さは55mです。ただし京成は方角的にリビングから
見える部屋は少ないかと思いますが。

[388: 匿名さん]

>>386
賢いお客さんですね。でも、それじゃ売りにくい物件もあるんですよ。

[389: 契約済みさん]

駅南のホテルの12階から南を見たら地平線が丸く見えて綺麗でした。
ホテルは、ダイレクトウインドウなので、下を流れる桜川も見えて楽しかったですよ。

ここも、上層階は、黄門通りのビルを越えて、南側が望めます。バルコニー側ではないですが、中層階でも那珂川を下にみて広がる順光の風景は綺麗だと思います。(サーパス金町で見た風景が印象的でした) 。負け惜しみに聴こえますか。

何階以上から眺望というのかわかりませんが、周りを下に広く見渡せる階でしょう。
残念ながら、水戸市内では販売終了した。と過去形です。
より周辺環境や生活しやすさで選ばれることになると思います。

[390: 契約済みさん]

もしもの話ですが、火災など災害が起きて、救助作業が必要となりました。
大型の消防車や緊急車両が到着し、作業を始めるには、周辺や敷地内に緊急車両が入れることが必要でしょう。
また、建物に被害が発生し、修繕が必要となりました。工事車両スペースが必要でしょう。
角地で平面駐車場があることは、そういう事態にも役立つと思います。

ぎゅうぎゅう詰めでは、心配です。
工事に必要だった敷地まで売却した物件もありますね。もったいない話です。

[391: 匿名さん]

>>390
建ぺい率とか規制があるから、いまどきぎゅうぎゅう詰めで心配なマンションってあるんですか？

災害時は周辺道路も使うから、敷地そのものより周辺道路が広いほうが有利じゃないですか？
緊急時じゃない普通の修繕時には、敷地内に空き地があれば便利だけど。実際、修繕時に困るほどぎゅうぎゅう詰めのマンションってありますか？

風俗街の雑居ビルじゃあるまいし、ほんとに心配ですか？

[392: 匿名さん]

ここのマンションのエレベーターって何機あるんだろう
メンテナンスに対応できる数あるのかな

コンシェルジュは滞在してくれるのかな

[393: 契約済みさん]

大型車両がどこまで建物に近づけるかです。届かねきゃ意味がない。
周辺の道路幅はどうか、敷地内の車両が入り作業できる更地のスペース必要でしょう。

エレベーターは、50戸に１機くらいつけているらしい。
ここは、１機。メンテナンスのサイクルを知りませんが、混雑する時間帯は避けるだろう。
点検作業中は、2時間くらい?家で我慢。

コンシェルジュ、ハイグレードな感じですね。
いらっしゃる時間帯によっては、活用できない人もいると聞いています。
何時から何時までいるのでしょうか？

[394: 契約済みさん]

ここは必要最低限の設備だから、エレベーターは一機。
コンシェルジュなんていません。
駐車場も自由に誰でも入れます。

[395: 契約済みさん]

No.394の契約済みさん、必要最低限ではなくて、過度な設備は省いていると、私は、思います。
９時から17時までいる管理人さんで十分だと思います。
駐車場にチェーンゲート付けて貰えたら嬉しいかも。安全なエリアだから大丈夫と思います。

[396: 匿名さん]

なんだこのわざとらしい流れはw

エレベーターは100戸に一台。
市内のサーパスで二台ある物件は
ないんじゃないかな。

[397: 匿名さん]

法令に従ったエレベーターのメンテ代は1台につき年60－70万円かかる。50戸に1台だと、1戸当たりの負担が大きすぎる。

[398: 購入検討中さん]

駐車場出入り口は、何もついてないのですか！
タワー式の方は良いとして、平置き駐車場の出入り口に何もないのは不安ですね。

[399: 契約済みさん]

結局は、治安の良し悪しだと思うし、地型が幸いしている物件もあるように思います。
でも、リングシャッターでもあるとカッコいいかもね。
設備の動く音が煩くないなら欲しい。

ここの規模ならエレベーターは１機で十分。１機当りの住戸数は、他と変わらないでしょう。
エレベーターの位置が偏っていると、エレベーターから離れた住戸は不便らしいよ。忘れ物した時など大変。その分人通りが少ないけど。エレベーターから近いと人通りが多くて、プライバシーも悪い。大規模物件の悩みでしょう。

[400: 匿名さん]

今の世の中何があるかわからないし、駐車場の防犯は田舎でも必要ですよね。

エレベーターも一機だと朝は大変。
階段使って運動になればいいけどね。

[401: 契約済みさん]

人が入れるのなら、通りかかった酔っ払いとかにイタズラされる可能性はあるだろうけど、防犯はあった方がいいのでしょう。
言い張ってもしょうがないか。

60戸位の賃貸マンションの6階に住んでいたことがあるけど、エレベーターが満員となることは無かった。
焦れるほど待つことも無かったです。大袈裟じゃないかな。
むしろ、角部屋でエレベーターから遠いのが不便だった。たくさんの住戸の前を通るのも気が引けた。

コンシェルジュは、短い時間しかいないんでしょ。分譲販売の為の人寄せなんじゃないの？
結構高い給与高くて、管理会社のドル箱だと気づいて止めた物件も多いらしい。

[402: 匿名さん]

ここはコンシェルジュいるの？いるんだかいないんだか、書き込み見てるとよく分からなくなった

[403: 匿名さん]

駐車場の防犯は必要だが、シャッターやチェーンは開閉が面倒だから無いほうが良いと思う人も多いのでは。リモコン開閉できるものは設置やメンテの費用がかさむし。場所柄ここは車へのいたずらも少ないような気がする。記録できる防犯カメラか、ダミーの防犯カメラで十分かも。

エレベーターもこの規模の一般集合住宅で2台置いてるところはまずない。2台あっても100戸以上の住宅なら混雑は変わらんし。

エレベータがたくさんあっていつでも待たずに乗れ、ガレージは便利かつセキュリティが十分、わけもわからずコンシェルジュがいて、敷地に十分余裕があって滅多に必要のない大型車の作業がやりやすく、部屋からの眺望が良くて自慢できる。全部優先順位は低いですね。ここは、こういうのに金かける人向きじゃないのでは。

[404: 契約済みさん]

ここにコンシェルジュは、いません。管理人さんをコンシェルジュと呼べば別ですが。役に立つかどうかですね。
勤務時間が短く、その時間に合わせてコンシェルジュを利用しているのなら、それは、コンシェルジュに使われているのと同じ。夜も対応するレベルがコンシェルジュなのでは？

[405: 匿名さん]

駐車場の防犯がなくて、車に何かあった場合はどこが責任取ってくれるんだろう。

[406: 契約済みさん]

防犯設備があったら、誰か責任とってくれるの？あとは、警察に相談ください。

[407: 匿名さん]

>>405
車を置いた人の自己責任。警察にも自治体にも責任なし。自己責任とれない人は、車を使う資格なし。

こんなに寒いゴルフ場で風邪ひいたら誰が責任とってくれるのだろう？ってのと同じ。自己責任でよろしく。

[408: 匿名さん]

自己責任＝保険加入

[409: 匿名さん]

ここの近所に車を置いてる人が、車にカップ麺の汁をかけられたとか言ってましたよ。
場所柄、ここは夜は人目が付きにくいから、安全とまではいえないでしょう。
南町あたりでひったくりが出たこともありましたし。
自分で用心するに越したことはないです。

[410: 匿名さん]

数年前、宮町の50号沿いで深夜に酔っ払いが大声出しながら駐車場の車を足蹴にして、数台へこましました。
110番通報したら警官が来て取り押さえましたが、本人に賠償能力なさそうな風体。
近くに飲み屋があると、こういう輩は多いでしょうね。

[411: 匿名]

セキュリティがしっかりしていれば、侵入も避けられたのにね。

[412: 匿名さん]

>>404

管理人は仕事が違いますから、コンシェルジュとは呼べないでしょう。
コンシェルジュは掃除をしませんし。

[413: 契約済みさん]

コンシェルジュはもういいよ。いずれ、コンシェルジュカウンターには、チラシや割引券が並んでいるよ。子供の足あととかね。

[414: 匿名さん]

カウンターに足跡つけさせるような教育してるんですね。そんな子供がセキュリティのしっかりしてない駐車場で遊んだりしたら困ります。

[415: 匿名さん]

コンシェルジュはいない、コンシェルジュはもういいって書いておいて、どうしてまたコンシェルジュカウンターなんてのが出てくるのか理解不能なんですが−。一体コンシェルジュはいるの？いないの？

[416: 匿名さん]

コンシェルジュなんていないし、後ろと前にある出入り口から駐車場も誰でも入れます。

[417: 契約済みさん]

コンシェルジュにこだわる方は、次のスレにどうぞ。
コンシェルジュって…いる？いらない？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4717/all/

コンシェルジュとは、
フランス語では、コンシエルジュは本来「集合住宅（アパルトマン）の管理人」という程度の意しか持たない単語である。

[418: 匿名さん]

こういう返し方をするから、スレッドが不毛になるんです。

[419: 契約済みさん]

囃し立てるだけですね。

コンシェルジュが欲しいと思う人は、駅前を選べばいい。
コンシェルジュは、入居者にとって気分的な存在だけじゃないのかな。
私は、コンシェルジュが入っているんだと思われる方が嫌だ。

セキュリティもそう。一歩出て安全かどうかの方が重要。ここは、24時間安全な住環境だと思っているから、そんなに車上荒らしに気を使うの？って思います。感知識のライトでもつけたら、何て程度ですね。
住戸単位のセコムもだけど、全部の窓を閉じないでセットするとセコムの人が来ちゃうから、セットしない人の方が多いと聞いています。そこまでしなくてもいいやと言っているようなもの。
やっぱり、入居者の気分的な存在だけじゃないのかな。

[420: 購入検討中さん]

そもそもここのマンションには、コンシェルジュサービスは無いんじゃないの？

[421: 購入検討中さん]

安全か安全じゃないかは人それぞれですし、その人それぞれの判断で物件を決める訳ですから否定はしません。
ただ、風俗街近くだからダイワのマンションは良くないとか、人の往来が多い駅前のライオンズマンションが安全度が低いとかあり、大町のマンションが安全そうという考え方はここを選んだ人の考え方でありそれが全てではないとは思います。
人によっては風俗街のぽん引きの人が常に外に出ている事で何かあった時の目撃者にるとか。駅前の人通りが多い分だけ人の目があるとか等プラスに考える人もいるでしょう。
そういう意味で大町のサーパスマンションが安全そうと思えるのは、大通りから１本入って閑静でありビジネスビルが多いので夜になれば静かで、道路の外灯も明るく良く思える所ではないでしょうか。
デメリットはどこに行くにも、遠くもないが近くもないと言う事でしょうね。

[422: 契約済みさん]

今頃になって、ここにはコンシェルジュサービスが無いと気づきましたか⁉
ビックリです。

コンシェルジュ検討スレでは、要らない！と散々だったでしょう？
高級マンションのコンシェルジュは、24時間対応らしいですね。
月2万円足らずの管理費ではホスピタリティー豊かなコンシェルジュサービスは受けられません。無理です。

[423: 匿名さん]

立体駐車場はいいとして、平面駐車場は防犯してくれてもいいのにね。管理費が安いのかな？

[424: 契約済みさん]

>>No,421さん、そうだと思います。
3物件とも、同じ上市にありながら、人により魅力の感じ方は全然違うと思います。
自分の目線で、自分にあった物件を選んだらいいと思います。
どこも大手。建物本体のレベルは高いと思います。

[425: 匿名さん]

>>422

ないはずなのに、あるような書き方が続くから「あれ？」となっただけです。

[426: 匿名さん]

>>423
平面駐車場の防犯というのは、具体的にはどのようなものをイメージされているのでしょうか？
一般のマンションでは監視カメラくらいかと思います。もちろん高級マンションや外国の公人が住むところには、いろんな設備があるでしょうが。

[427: 契約済みさん]

＞＞４２５さん。二度目のビックリです。
セキュリティが心配ですか？
西側の道路を挟んで風俗があったり、隣のホテルの屋上から飛び移れそうとか、心配事があるのでしょうか？
構内に入れず外部に借りざる得なかった方のことは、どう思われますか。目が届かないところなので心配でしょう。

ここは、感知式のライトぐらいで十分じゃないでしょうか。それに、機械式の設備がバルコニー側にあるとウルサイです。

[429: 契約済みさん]

＞＞428さん
東京電力大町変電所は、能力が小さく建物に中にあるので影響を心配する必要はないと思います。
二行目は、何を言いたいのはわかりません

[430: 匿名さん]

425ですが、セキュリティの話はしてないんですが、同じ人がずっと書いていると思っているのかしら。

[431: 匿名さん]

低周波磁場が気になる人はいますね。

電気毛布とかホットカーペット、ＩＨ調理器も気になりますか。こういうものに恐怖感をもつ人はここを買うのをやめましょう。

低周波磁場がそうだとは言いませんが、科学の香りがする迷信は威力があります。根拠がどうであろうと、怖がる人は近づかないのが一番。こういう方を説得するのは無理。

[432: 契約済みさん]

送電線の下の電磁波でも、安全とされる基準値の20分の1。電気カーペットと同じレベル。
心配する必要はないと思います。

どのマンションにも、キュービクルと呼ばれる高圧受電設備があります。
6600Vの電圧を200v、100vに変圧するミニ変電所。
建物全部の電気を供給するので、規模の大きい物件はより処理量も大きいと思いますよ。
やはり、気にされる方は気になるのでしょうか。

日常レベルの電磁波より、地盤は安定しているか、平な土地か、一方方向からしか逃げられないとか、災害時に不安があるような建て方になっていないか、なども気にして欲しいな。

[433: 匿名さん]

電磁波を気にする人は、放射線は平気なのかなぁ・・・

原発事故以来、水戸は以前の2倍くらいになってるけど。

[435: 匿名さん]

放射線への恐怖は根拠があるけど、磁場にはない。
迷信をあおるのはどうかな。

[436: 契約済みさん]

わざわざ、余震の続く中、建築しなくてもいいのに

[437: 匿名さん]

>>434
わざわざポン引きの立つ道に入口作ったり、酔っ払いの多いまちにマンション作ったりしてるのではないでしょ。
その場所で売れるつもりで作ってる。気にする人は買わなきゃよい。どこのマンションでも同じ。
磁場が怖くて気になる人は、買わないほうがいいですよ。ここは、ふつう感性をもつ人が集まる場所。

[438: 匿名さん]

迷信。ピ〇プエレ〇キバンやらラジウム温泉やら岩盤浴がはやるのも、科学の香りづけがあるから。

御神体は巨大磁石なんて神様もできるかも。

[439: 契約済みさん]

ここは、余震も治まった後に、基礎を造り、建設が始まった物件。
気持ちの安心感が違います。

ある物件を強引に建設させたデベさんの感覚が解らない。

[440: 契約済みさん]

ある物件を強引に建設させたのは、サーパスさんじゃありませんので、勘違いしないでくださいね。

[441: 匿名さん]

なんだか１人で戦ってるつもりの方がいますね。

[442: 匿名さん]

自分は他の物件の悪口書いて平気なんだ…該当の物件スレでなければいいんだ？他の人がマイナス点を挙げると、無関係なのに噛みついてるのに。
思い込みがはげしいから、明らかに間違ってることも謝らないし。なんか自分勝手な人だな。

[443: 契約済みさん]

放射能が今のレベルなら心配ないかな。一時期は心配だった。

[444: 契約済みさん]

検討は、他との比較になるから、悪口と感じる人も、なるほどと思う人もいる。
悪口だと言っている人の書き込みをなるほどと思う人もいれば、悪口と感じる人いる。
「悪口を書いて平気ですかなんて、」失笑です。
失笑は、「思わず吹き出してしまった笑い。」の意味でしたね。

>>No,434さん、一般的な話です。放射能は水戸だからしょうがないと言いますが、窓も入っていない建築中の物件も同じレベルなのかな。建築時期によっても数値は一桁以上違います。ここを検討しているのなら、その心配もないです。ご安心ください。

[445: 匿名さん]

437は嫌らしいよね

[446: 匿名さん]

一時は他の人の書いた内容に、マイナスばかりだと怒りまくった人が何いってるんだろう。
信用できない。
>444 の後半は、以前の自分に言ってるんでしょうか。放射能ってすごい騒いでたのは自分たろ。

[447: 契約済みさん]

放射能は今より一桁違っていても問題ないレベルです。
電磁波も問題ないレベルなのに、しつこく書かれて悪口書かれたと思いました。

[448: 匿名さん]

駅前の契約者と大工町の契約者は、
大町の契約者に悪口書かれたと
しか思わないですね、これでは。

[449: 契約済みさん]

no,488さん、元々、大工町は関係ないと思います。来年竣工の物件ですから。
あなたに、一般的に特段問題ないレベルと申し上げています。何を心配しているのでしょう。

科学の香りがする迷信は威力があります。根拠がどうであろうと、怖がる人は近づかないのが一番。こういう方を説得するのは無理。

ということですか？

[450: 匿名さん]

かつて自分が放射能云々で騒ぎだした当事者かと？

[451: 匿名さん]

懐かしいですね。心配だから、デベさんには、実際測って検討者を安心させて欲しいですね。と書いたら、高くもないのに測る必要はない。と言う方もがいて紛糾した件ですね。当時建築中のデベさんの抵抗かと思いました。

[452: 匿名さん]

で？

[453: 匿名さん]

>>439さん：[ある物件を強引に建設させたデベさんの感覚が解らない]
とおっしゃる方、建築の専門的知識があってのコメントでしょうか？それとも単に不安神経症？

マンション業者が地震直後も建設を続行するのは、建物の安全性に問題がなければ、資金回収などから考えて当然の行動だと思うので、その「感覚」は理解可能です。439さんは、専門的視点から安全性に問題があって、しちゃいけないことをしたと考えておられるのでしょうか？

地震で揺れのある時にも建設し続けたからどうのこうのというのも、微弱放射線や磁場の影響と同じく根拠に乏しい言いがかりで、不安をあおりたいだけのように思われます。

[454: 匿名さん]

No.434を受けてNo.436があります。
売り言葉に、買い言葉。

[455: 契約済みさん]

No.439でしたね。
震災後、物件に張り紙がありました。書いてあった内容は、…
この話はこれ以上止めたほうがいいと思います。傷つくだけです。

[456: 匿名さん]

>>455
張り紙の内容、ぜひ知りたい！

[457: 匿名さん]

なんか駅前の人ないんじゃない？
今日も、駅前に悪口書いて、続けてここに書いているように気がする。
総合スレのひどい書き込みも消そうとしない。
あれだけ怒る人達が、駅前の酷い悪口を消さない。
おかしいと思いませんか?
女性の書き方は、駅前のスレで叩かれた人の書き方に似ている。
大工町の方々？、それも、2人組だから、個人じゃなんじゃないかな。
どう思います？

[458: 匿名さん]

正直、どうでもいいです。

[459: 匿名さん]

どこの契約者ですか？
大工町の人ですね。

[461: 匿名さん]

No.458さんはじめ、一連の電磁波など書いたのは、グランフォートの方でなのですね。No.460は、違う人だなんて後で言わないでね。

[462: 匿名さん]

458ですが、自分は大町のほぼ契約者ですよ。
どうでもいいってのは本音。
電磁波なんて興味ないから。送電線の
真下なら何となく嫌かも程度。その
理由も他の人が電磁波だの危険だの
うるさいからってだけ。