アークレジデンス尼崎Tachibanaってどうですか？

[ビギナーさん]

アークレジデンス尼崎Tachibanaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市水堂町4丁目11番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「立花」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17平米～78.02平米
売主・事業主：アーク不動産
事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ

物件URL：http://www.ark-amagasaki.com/index.html
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

ほとんど、営業でしょう
販促に金かけられないから、仕方ないよ。

頑張れ！！営業

[83: 匿名さん]

すみません誤字です。
変える→買える

[85: 匿名さん]

どの人やろ？同じ人かな？

[86: 匿名さん]

まだ営業さんには伝えてませんが買おうかなって思ってます。
決めた人いないんですかね。

[88: 匿名]

営業でやめるのは、最悪ですよ？

営業マンが良いひとと思えれば、物件が悪くてもかっちゃうの？

営業に左右されない、物件を見極める目を養いましょう。

[89: 匿名さん]

そんなこと、気にするほどのマンションか？
安けりゃ、いいんじゃない

[91: 匿名さん]

＞８９
いえてるな。
営業のせいにしたらいかん。

[92: 校区は違うがこの近くに20年いた男]

メリット
・JR立花駅、阪急武庫之荘駅は自転車で約10分。
・徒歩3分のところに尼崎医療生協病院、7分のところに関西労災病院がある。
・近くにユニクロ、万代、ローソン、ファミマ、セブンイレブン、ジャパンがあり
買い物には困らない。
・車があればCOCOE、イオン尼崎、つかしん、ららぽーと甲子園、西宮ガーデンズ、イオン昆陽
コストコが全て20分以内でいける。
デメリット
・マンションのすぐ南にはJRがあるので電車の通る音がかなり聞こえる。
・マンションの西には尼宝線、北側には山幹通りと名神高速があるので空気は汚い。
・マンションの北側に創価さんの施設がある。2年ぐらい前に建った。工場も結構ある。
・尼宝線の西側の地域は雰囲気がよくない。(お察しください)
・校区である水堂小・南武中はいい噂は聞かない。
・コトブキの跡地なので調査はしているだろうが土壌汚染が心配。

[93: 匿名さん]

周辺の治安は悪いのでしょうか？
水堂小・南武中は良くないのですか？
購入を検討しているので、詳しい方おられましたら教えて下さい。

[94: 匿名さん]

最寄りの駅まで自転車で１０分って、メリットか？

[95: 校区は違うがこの近くに20年いた男]

＞94
こんな安い値段で10分なんだからどう考えたって安いでしょう。

[96: 匿名さん]

尼崎みたいな市街地において、駅自転車圏がメリットになんのかってことやろ。
95の日本語はようわからんな。

[97: 匿名さん]

自転車でもこの安さやからメリットやと言いたいんか？

[98: 匿名さん]

安いのが魅力です。
駅はちょっとくらい遠くても大丈夫な人なら、申し分ないと思います。

[99: 匿名]

＞こんな安い値段で10分なんだからどう考えたって安いでしょう

安い安いって…それは前提なんですがね（苦笑）
駅からも微妙に距離あるからこの安さという認識ですよ。
したがって、私も駅から自転車10分がメリットには思えないわけで。

自分ならDCとか尼崎駅前で考える、と言いたいところですが比べられる価格差じゃないから、その面ではこちらは魅力があります。

[100: 匿名さん]

子供がいるので学区が気になります。
尼崎市内ならどこも似たり寄ったりと言われましたが。
特別悪くなければいいのですが、もし荒れているなら避けたいです。
詳しい方に教えていただけるとありがたいです。

[102: 尼崎市在住23年]

尼崎で駅からこの距離で、この値段ならかなり安いんじゃない。
この辺りで同じような間取りの賃貸マンションでも月々8万以上はするし。
学区はいいとは言えません。
周辺施設が詳しく載っている地図を見ればわかっていただけると思います。

[103: 匿名]

ウーン…
地図を見たり、歩いてみたりしても、分かり得ない地元の情報（良いところも悪いところも）が知りたいから、こういうスレッド見てるんですけどね 。
思わせぶりばかりで不信感つのると言いますか…
逆に、言うに言われないような何か問題があるんでしょうかね。
学区に問題なければという段階まできましたが、まだ確信は持てません。

[104: 周辺住民さん]

No.103さん、はっきり言いたくても言えないことがあるんです。
周辺の地図をご覧になられておわかりいただけないのであればNo.103さんにとって
この問題は大したことではないのでしょう。
気にされる人が見ればすぐにわかるのですが・・・。

[106: 通りがかり]

今どれぐらい売れてるんですか？早いことモデルルームに行った方がいいですか？

[108: 匿名]

改良住宅　総合センター気にならねば便利

[113: 武庫之荘在住]

１０８です。阪神間で朝鮮人との共存は避けれない現実で、意識なくなるのが理想。
武庫川挟んだ甲子園口は３５００万以上の物件ばかり、阪急武庫之荘の北も同等の条件。
これが社会の現状さ。
子供いなければここも魅力ある値段でいいんじゃない。買うのも決めるのもあなただし。

[114: 匿名]

気になるひとが多いから、この価格なんでしょ。

それをどう割り切るかですね。

[128: 匿名さん]

ここの売主って聞いたことないんですが大丈夫ですかね？

[132: 匿名]

あちらの学校が近くにあると言っても、悪い輩が住んでいるわけでなければ問題はないと思います。

[133: 匿名さん]

＞128
会社のことは調べたら分かります。
そんなことより気にするべき点は他にもありますよ。

[141: 匿名]

自分のとこを売り込むならまだしも、他を貶すのはあまりよろしくないですね…


ここの営業ではないといいのですが…

[142: 匿名さん]

135はここの営業が書いたと見せかけたいのかなという印象を受けてます。
この物件って価格で比較しても、それほどライバルがいなさそうですし、場所が悪いとか思っている人はやめますよね。
駅にまあ一応徒歩で 買い物なんかも便利でこの価格ってところに魅力を感じる人が買うんだし、他を悪く言う必要ないじゃないですか？

何かあるかのように言う方いますけど、見に行った感じでは 住めないほどの問題はなかったですよ。
安さのわりに設備とかはしっかりしていたし、営業も普通でしたけど。
しいて言うならここの会社嫌われてるんですかね？
スレッド読んだ感じでは難癖っぽくて、活発なやり取りはされてませんね。

[144: 匿名]

購入を考えてます。新築ならではの、デザインや間取り変えも出来て、設備も充実で、実家に近いし、悪い印象はないですが…

周りに住んでる人達は普通に住んでるし、私は差別とか気になりませんが、安いのは売れてしまってるかなぁ(´Д｀)

売れてたら無理して高い階買うより中古マンション探すのもありかなf^_^;

[145: 匿名]

私も買うのを検討しています。

価格でどこかおとってるんちゃうかな…と色々見て見に行ってますが他社と大差ないように思います！立地もうちは気になりません。こみこみで気に入ってます。
希望の部屋が空いてるか…と不安ですが年明けに契約考えています☆

子どももいますが、今の賃貸の部屋よりは断然良い部屋になるので考えるだけでワクワクします！
広いリビング…憧れです。

[147: 匿名]

安くて中身もまあまあだと思いました
ただ駅から遠すぎるから悩みます
買われた方は立花駅まで徒歩ですか？
それとも自転車ですか？

[148: 匿名さん]

ここはジモティしか買わん気がする、なんとなく見た感じ。

[149: 匿名さん]

>145
年明けましたね。
契約されましたか？

[151: 匿名]

南側がとても開放的。
ユニクロが近くて便利だね。

[160: 匿名さん]

こちらのマンションの契約状況はどうなのでしょう？

かきこみなくなりましたね〜

[161: 匿名]

いや、いっぱい消されてる気がする〜

[162: 匿名さん]

完売したのかな〜

[163: 不動産購入勉強中さん]

5歳から20年間ここの地域に住んでいたものです。
今は結婚して別なところで生活しております。
質問があれば答えますので何なりとどうぞ。

[164: 匿名]

学校区の問題が結構あがってるみたいですけど、
尼崎市内で市立ならどこも同じように評判は良くありません
その年、学年によって良い年と悪い年があるので
一概に悪いとも良いともいえないですよね・・
尼崎市内の小学、中学卒業ですが・・

[165: 匿名]

契約しましたよ～

[166: 購入経験者さん]

アフター最悪でした。
壁が反ってきて、補修言ったら
逃げセリフばっかり。

安かろう悪かろうでした。

[168: 匿名さん]

本当に残り7邸なのかな〜？

[169: 匿名さん]

ここ、外観パースはかなり引きの視線で描いてるけど、JRからみた現在の現場みると
かなり狭い敷地にマンションと商業施設が納まってる感じですね。
向かって右の低層階圧迫感すごそうですが、、、

[170: 匿名さん]

確かにイメージと違いますね。
スーパーの完成は実際5階位まで陽が隠れてしまいそうな勢いですよ。
もう買ってしまった方はお気の毒です･･･

[172: 匿名さん]

通勤の電車で今、通り過ぎましたけど、
やっぱり、敷地に対する商業施設の面積比率が
イメージパースとはちょっと違うような。
商業施設にマンションがくっついているいるような見えがかり。
マンション棟の高さが出てきたら、イメージかわるのかな。

[173: 匿名さん]

ホームページの残り戸数が減ったり増えたり、空きの部屋が埋まって埋まってたとこが空いてたりまだキャンセルでたりするようなら値下がりも期待できるかな？

[174: 匿名さん]

ここの中学校区は、良くないでしょ。
尼崎の中学受験率はかなり低い。ここの学区の小学校からは１割もいないです。
このマンション購入者で中学受験させる家庭は、ほぼいないでしょう。価格帯から言っても。

[175: 匿名さん]

フレンドマート、かなりできあがってましたね。
ここはかなり賑やかなマンションになりそうですね。

[176: サラリーマンさん]

珍しく評価の高いマンションとなりましたね！
北側のＤＣよりも注目されてるのが不思議です。
豪華さわレジデンスと思うけど、
立地や環境を考えるとＤＣなんだけど…
なぜこうぎょう鉱業地域にポツンと建てられた
マンションが評価されるんでしょう？

[177: 匿名さん]

そんなに評価たかくないでしょ。
価格が安いくらいじゃないですか？
前がスーパーになるので買物が便利だけど、
これはデメリットでもあるし。

[178: 購入に前向きさん]

尼崎レジデンスと勘違いの書き込みでは？

[180: 匿名さん]

キャンセル住戸発生してます。
ウェブページがすごいです。
『あのアークレジデンス尼崎にキャンセル発生！！』

とありますが、人気だったんですね。
フレンドマートもオープンして、ますます活気がでてます！