京都9分＜＜＜ライオンズ大津中央＞＞＞花火間近

[周辺住民さん]

14階104戸

[203: 匿名さん]

ディスポーザーやら、食洗機やら、ミストサウナやら、設備が充実しているのに、価格が割安なのはなんででしょうか？

わたしは、設備よか、上下左右の音が気になります。
基本構造は大丈夫ですかね。

[204: 契約済みさん]

食洗機はオプションですよ。営業から説明受けませんでしたか？？

[205: 契約済みさん]

基本構造も説明受けていないんですか？？
私はきちんとと説明も受けましたし、質問もしました。その上で契約しましたが、ちゃんと営業さんに聞いたらいいんじゃないですかねぇ？？！！

[206: 契約済み]

本当に、配管など材質にこだわってますよね。

構造などは、最初にライオンズがやったのを最近は他のマンション業者が結構真似ているみたいです^^

[207: 物件比較中さん]

新しい販売住戸のＤＭが届きました。ほとんど低層階でした。このマンション、意外と堅いのかも。たしかに、大津駅を最寄りとするマンションは無いものな～。しかも、高くはない。でも、今買ってもいいのか迷う。ジレンマ。大津京や石山の状況を聞くと、買うのは怖いんです。やっぱり。借りるならいいんだけど・・・５月頃モデルルームに行った時はまだ上の方の階だったんだけど。購入を決断された方、やっぱり購入を決断してもＯＫでしょうか？！どうですか？

[208: 契約済みさん]

私はずっと大津に住んでいますが、この辺りは大津京と石山とは治安や町並みなど環境、状況は全然違うので心配はないと思いますよ。
中古を見ても大津駅最寄りの物件は本当に少ないので稀少価値がありますね。なのでここに決めました。

大津京は、絶対南側に琵琶湖がないと嫌という方には良いと思いますが…

ご参考になれば幸いです＾＾

[209: 物件比較中さん]

２０８さん、早速コメント有難うございます。実は、今週末、モデルルームに再度行くこととなっていましたので、決断してもいいのかどうか、不安になってしまいました。おかげで元気になりました。ここの営業担当は他のモデルームの担当とは少し違うので、頼っていいのかどうか、考えてしまいます。

[210: 契約済みさん]

209さん
ここの営業担当は他のモデルームの担当とは少し違うので、頼っていいのかどうか、考えてしまいます。

とありますが、不安なら担当を替えてもらい納得がゆくまで説明を受けられてはいかがですか？？

[211: 物件比較中さん]

２１０さん　変な意味ではなく、ここの営業さんは急かさないんです。締め切りまでゆっくり考えてください（約３週間位）というスタンスなんです。他のモデルルームでは買って欲しい感マンマンだったし、値引きの提案も正直ありました。少し違うんです。自信からなのでしょうか？

[212: 契約済みさん]

211さん
考えすぎだと思います。一生に一度か二度の大きな買い物なんだしゆっくり考えるのは当然じゃないですかねぇ？その営業さんが普通だとおもいますが、「他の物件は買って欲しい感マンマンだったし」それもその物件の状況だろうし、ライオンズ大津の営業さんがちゃんとしてるだけでしょ！？自信とか余裕とかそんな考え方で物件選ばないほうがいいですよ。本当にこの物件が良いと思えば契約すればいいですよ＾＾

[213: 契約済みさん]

スレも200超えてきたし、契約者の方も増えて来たかと思いますので、契約者専用掲示板を作成しました。
契約者の皆さん情報交換しましょう！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49491/

[214: 契約済みさん]

早速ブックマークさせて頂きました！

ありがとうございます＾＾

[215: 匿名]

購入を検討している者です。この物件は、すぐそばに国道が走っているようですが、その道路からの排気ガスなどは大丈夫なのでしょうか？情報をお持ちの方はご意見ください。

[216: 契約済みさん]

私は気になりませんでしたが、心配であれば現地に行かれて確認されてみてはどうでしょうか？
私は何度も現地に足を運んで確認、納得した上で契約しましたよ＾＾

[217: 契約済みさん]

国道ではありません。県道１８号線です。まず、ベランダやリビングとなるのは県道とは反対側の南西向きですし、琵琶湖もあり、結構風が抜ける所なので私はあまり心配していません。
実際に物件周辺に行かれてご自分で確かめられたら良いかと思います。
私は契約までに何度も現場に足を運びました。朝、昼、夜とすべての顔を自分の目で肌で感じれたので納得して契約しました。
ご参考まで。

[218: 匿名]

２１６さん、２１７さん、早速コメントをありがとうございます。
近々現地を見に行く予定なのですが、待ちきれず一度この場で聞いてみようと思い、質問させていただきました。
現地を見に行くのが楽しみになりました。しっかり検討して決めたいと思います。
ありがとうございました。

[219: 物件比較中さん]

今、期間限定でキャンペーンやってますね！契約された方のコメントもしっかりしているので、この土日モデルルーム見にいこうかと思っています。

[220: 購入検討中さん]

昨日、MR行ってみました。夕方でしたが満員で驚きました。
まぁ冷やかしの方もいらっしゃるでしょうけどね＾＾

[221: 購入検討中さん]

週末、MRと現場見てきました。印象としては道路のアクセスは良さそうですね。大津駅までも歩いてみましたし、許容範囲内でした。立地、価格のバランスも悪くないですし。かなり好印象です。前向きに考えようと思っています。

[222: 購入検討中さん]

正面の道路＆電車（京阪）が気になっていましたが、リビング側（南東かな？）はとても静かで驚きました。騒音の心配もなくなったしＭＲの営業さんも意外にきちんとしてて好印象でした！

[223: 申込予定さん]

先日、MRに行ってきました。とても素敵なMRでした。大きなガラスの書斎かっこよかったです！！いろいろ見てきましたがMRの中では、ここがずば抜けてセンスよかったなぁ・・・・。

[224: 契約済みさん]

近隣大型マンションのスレッドを見ていると、書き込みが酷くて気の毒です。ここは、落ち着いてて安心しています。

[225: 近所をよく知る人]

近くで働いていました。
毎朝出勤したら、窓辺に琵琶湖虫が大量に積もっていました。

どこらへんが境界かわかりませんけど
低層階は、びわこむしくんがくるかも～

島ノ関のローソンでも毎年困っているようでしたよ。

[226: 契約済みさん]

近くに住んでいますが、私の経験からすると、びわこ虫は高層階がひどいですよ。
最近はたくさんマンションが建ってくれたおかげなのか私のマンションでは見なくなりました＾＾
分散されたのでしょうかね＾＾
でもPARCOの出入り口のドアには、たくさんはりついていたので地域によっては低層階がひどいかもしれませんね。

[227: 賃貸住まいさん]

税務署の移転後の計画はもう決定したのでしょうか？
そこが気がかりでなかなか踏み出せません。
万が一別のマンションが建ったりしたら・・・
どなたか情報ありませんか？

[228: ライオンズファン]

今回の「メモリアルステージ」で、B2TYPEが完売したみたいですね。
次の目標は、A，D 完売になるでしょうか？

[229: 匿名さん]

移転後については営業さんとこの件について詳しい知り合いに聞きましたが本当に何にも決まってないそうです。
なんせ税務署の移転が２年程先予定で、今も通常営業？してるんですから大規模開発でもない限り方向性は出ませんよね…それも踏まえた上であの価格なら私は場所と建物を評価してありだと思いますが。
気にならないといえば嘘になりますが（笑）

[230: 契約済みさん]

このご時勢移転自体不明な気がします。あの土地は国有地ですのでまず、滋賀県→大津市に売却の打診されたあと使用用途が決まらないと民間に売却されます。確かに気にはなりましたが、総合的に考えて私は購入しました。

[231: 契約済みさん]

先日の台風で現場の外装シートが一部撤去されて外観がすこし見えましたね＾＾早く全貌が見たいですね！

[232: 購入検討中さん]

少し小さめの部屋が手ごろな価格で分譲されてますね。大津駅で新快速も使えるし石山に比べればいいのかなぁ・・・・。

[233: 購入検討中さん]

ここなら立地といい広さといい、独身の私にちょうどかなって思っています。どなたか独身の方でご購入者のご意見をお聞きしたいのですが・・・・。

[234: 比較検討しています]

独身者ではありませんが、将来家族が増えることを考えても、転勤などで賃貸に出すにしてもメリットは多いと思います。小さめのＣタイプでも家族が増えても十分な広さだと。また周辺の賃貸も空室が比較的少なかったように思います。
前向きに購入検討しています

[235: 契約済みさん]

234さん
そうなんですよね。この付近で分譲自体の数が非常に少なく、におの浜に比べれば供給過多じゃないし、将来的にも（賃貸に出すなど）良いと判断し購入しました。

[236: 契約済みさん]

２３３さん
もともと京都市内で探していたのですが高額で・・・でも滋賀はファミリー物件が多いし独身者には論外って思ってたのですが、ここは単身で購入されている方も多いと聞いて決めました。
バルコニー側には高い建物もなくて視界十分、物が増えても家族が増えても対応できる広さ。
新快速も停車するし、三条にも京阪１本で行けるし。
個人的にも独身者の方が増えると嬉しいです。

[237: 購入検討中さん]

236さん
233です。貴重なご意見ありがとうございます。選択できるいい部屋がまだ残ってうちに購入しようと思って、両親とMRに行こうと思います。

[238: 契約済みさん]

昨日、北側のカバーがほとんど取れてて電気も着いてましたね！
今日はローンの申し込みでしたね。たくさんの方が来られてました！！
住信が多かったような気がしましたけど・・・。

[239: 契約済みさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091102-00000177-mailo-l25

大津の再開発いよいよ始まりますね。大津駅直結のマンションももいいけど、やっぱし琵琶湖が近いここがいいです。

[240: 契約済みさん]

ほぼ、カバーは取り外されていますね！！内覧会も年内に行われるようです。楽しみだ！！

[241: 申込予定さん]

引渡しが年内だったら、初日の出が拝めたのに～
少し残念ですが、楽しみは来年にと・言う事にします。

[242: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね～！楽しみです。

[243: 匿名さん]

週末天気で良かったですね。
雨じゃせっかくの眺めも台無しやもんね・・

[244: 匿名さん]

契約をキャンセルしようと思ったら、預けてるお金は
返ってこないのでしょうか？
それとも完成前であれば返ってくるのでしょうか？

どなたかご教えて頂けませんでしょうか。

[245: 周辺住民さん]

契約が済んでいるのであれば帰ってこないでしょう。
契約破棄になりますので・・・

[246: 検討中さん]

このタイミングだと違約金取られますよ

[247: 契約済みさん]

重要事項説明受けたときにお聞きになっているはずですよ；；
申し込み金は帰ってきませんし、違約金もありえますね・・・・。
どうして、解約したいのですか？！

[248: 匿名さん]

No.244です。

そうですか。。。お金返ってこないんですね。。。

理由については色々あるのですが、
簡単に言いますと、営業マンの方が熱心だったので言われるがままに契約してしまいましたが、
やっぱりここで快適な生活が想像できないのが理由です。

冷静になり、もう一度考えたいのです。

[249: ご近所さん]

それは、軽率でしたね、高い授業料だと思って違約金（物件価格の二割？）払うか、我慢して住むか、どちらかしかありません。

[250: 契約済みさん]

快適な生活が想像できずに契約なさったとは・・・・。これから住む我々にとっては残念です。
まぁ、価値観はそれぞれでしょうから・・・・。

[251: サラリーマンさん]

違約金はいりませんよ。
手付放棄で大丈夫

[252: 購入検討中さん]

このマンションは、京阪が目前にあり、うるさくありませんかね？
ロケーションは良いように感じますが・・・。

噂では、交通量が多いとベランダに洗濯物を干すと黒いすすの様な物が付着すると、
聞いたことも有ります。

また、中学校も意外と遠いので、これから中学へ行く娘の事も心配になりますね。

石山駅から８分のビーナスも検討しております。

どちらが良いでしょうね？