京都9分＜＜＜ライオンズ大津中央＞＞＞花火間近

[周辺住民さん]

14階104戸

[183: ご近所さん]

大京は昔からしつこい営業は有名です。
断っても断ってもかかってきます。
単純に問合せただけでもかかってきますからね。

僕の場合、資料請求をしたのですが、
夜の10時前に資料持ってこられた時には
さすがにキレてしまいました。

営業しなければいけないのは理解できますが、
正直ここまでしつこく常識がないというは理解できません。

[184: 契約済みさん]

営業マンの態度、品位が問われていますね・・・・。

まぁ契約した私も営業マンとはイロイロありましたが（契約解消までいきかけた＾＾；；）
担当を替えてもらって今は誠心誠意尽くしてくれていると思えますよ。
気に入らない営業担当なら即刻チェンジで！！
まぁ、営業マンも大切ですが、結局この物件を気に入るかどうかだと思います。

[185: 契約済みさん]

琵琶湖虫は上階のほうが多いようですよ。気になる方は下層階のほうがよいと思います。

[186: 契約済みさん]

真冬、２月の引っ越し初めてなんでちょっと心配ですが、真夏の引っ越しよりはいいかなぁ！？完成が楽しみですね。

[187: 賃貸住まいさん]

175です。

先日はあまりにもショックを受けて気が動転しておりました。
もちろん電話を受けたのは実家です。祖父とは毎日面会していましたし、その日も祖父との面会の後でした。
別件の手術もしていたので、電話がきた当時は祖父も痛みで苦しんでいて医師からも「２週間もたないかも」とも伝えられ、かなり落ち込んでいました。
お陰様で、現在は入院中ですがようやく祖父本人も家族も落ち着きを取り戻しました。

私としては身内の病気の話をしているのに笑っているということに「どういう神経しているの？！」と腹立たしく感じました。そしてそのような人、会社を信用できないと感じました。
大手の会社なのでそのような人はいないと思いこんで居たのです。
なので余計にショックが大きくて・・・
何より自分の気持ちを整理する為に、誰でも良いので話を聞いて欲しかったのだと思います。
もしかして私の考えがおかしいのか？とさえ思いつめたものですから
まさか回答頂けるとは思ってもいませんでした。

場違いな話をしてしまい、皆さんを不快にさせてしまって申し訳ありませんでした。

[188: 物件比較中さん]

187さん
そこまで気を悪くされたなら購入はされないほうがいいですね。
また、いい物件と出会いますよ。きっと。
今回は縁がなかったってことですね。

[189: 契約済みさん]

私の担当は常識的な人でしたが、世の中いろんな人がいるものですね。

引っ越し２月ですね。
私は大阪からなのですが、どなたか引っ越しを安く上げる方法をご存じありませんか？
ＪＡＦ会員割引でアートとダックなどが１０～２０％ＯＦＦになるようですが、
他にお得な情報があれば教えてください。

[190: 物件比較中]

189さんへ

ストレートに、何社か競合させるのが一番です。
おっしゃているような10％や20％の値引きは、各社織り込み済みです。そこから、どこまで引いてくれるか？、それが勝負です。
それと、値引きしたからと言って、サービスは落ちません。なぜなら、悪い評判が立てば、他社にお客さんをとられてしまいますので。

結局、競合させて、最後はサ○イで決める！
これで、これまで６回の引越しすべてサ○イでした。

なお、最後にひとつだけ、引越し専門で経験の多い会社がいいと思います。運送会社で引越しをするのは、サービス面で「？」かも知れません。ただ、サ○イ以外を知らないので、分かりませんが。
餅は餅屋、一般的には、そう言えると思います。

[191: 契約済みさん]

１８９です。

１９０さん
なるほど。少し手間ですが、おっしゃる通りの作戦でやるのが良さそうです。
アドバイスありがとうございました。実践してみます。
２月までまだ日があるので、当面は不要な荷物の処分でもしておこうかな。

ところで公式サイトに動画がＵＰされてますね。前からあったのでしょうか？
今気づきました。動画だとイメージがわきやすいですね。

[192: 購入検討中さん]

琵琶湖の花火大会に行って、この辺りはやはり環境が良さそうだと思い、先日モデルルームに行ってきました。大津の新築マンション情報や中古情報まで、いろいろ教えてくれました。また、比較している他社マンションのことも聞きましたが、ライオンズが優る点、劣る点を整理して比較してくれました。また、近々行くことになっています。他社の悪口も聞きませんでしたし、好感が持てました。１８７さんのコメントからすると、営業マンによってやはり違うものなのでしょうか？

[193: 契約済みさん]

好感を持たれたのなら問題ないのでは？
また今後も、やっぱりその営業マンが自分に合わないと思ったら途中で替えてもらえば良い。

・調べたい物件の良いところはその物件の営業マンから聞く。
・調べたい物件の悪いところはライバル物件の営業マンから聞く。

が基本でしょうか？
複数のマンションを比較検討すれば色々わかってくることがあります。
良く検討して納得のいく物件を見つけてくださいね。

[194: 契約済みさん]

ここに限らず、どこも営業マンにあたりはずれがありますよね。
192さんのように私達の担当の営業さんは親切に、この物件のプラス面の他にマイナス面も正直に話してくれました。検討していた他のマンションについて、悪口など一切言いませんでした。
しかし、変えてもらう前の営業は、ここが一番みたいな感じが出ていました…。確かに工事が始まる前から良い場所だと思っていましたが。あれでは感じが良くないですね。
でも営業を変えてもらった事だし本当にこのマンションが気に入っているので今となっては関係ないですね。笑
完成、入居が本当に待ち遠しく、現在の家が近いこともあってよく見に行っています！
今日は久しぶりに琵琶湖の湖岸を散歩しましたが、琵琶湖は夏でも風が吹いて涼しいなと感じました。そのかわり冬の湖岸は風がきつく、寒いので少し覚悟しておいた方が良いかもですね。

[195: 契約済みさん]

私も営業マンを代えてもらっています。それからは安心していろいろ無理を聞いてもらっています。設計変更もお願いしていますが、本当に熱心にしてもらっています。

[196: 購入検討中さん]

今日、ＭＲに行ってきました。満席でびっくりしました中層～下層中心での分譲ですが、名神ＩＣや大津駅もあり（我慢できる距離かな）
若くてエラそうな近隣大型マンションのアホ営業マンよりも丁寧でしたし、価格もそれよりも全然理想的でしたし、とてもいい感じでしたね～。

[197: 検討中さん]

196（でべ）さん？ここは、なんで売れないんてすか？

[198: 契約済みさん]

197さん。さすがに、ここの営業さんはそんな事書く暇ないと思いますよ。

私はあまり気にしていませんが、結構売れていると思いますよ。

ＭＲでの情報ですが高い部屋はみんな売れてしまって安い部屋が残っていると聞きました。

[199: 購入検討中さん]

196です。　
デベさん疑惑がかけらていますが、デベではありません。ＭＲに行っての素直な感想です。悪しからず

[200: 契約済みさん]

いい感じで売れているようです。　このご時勢、契約者としては本当にうれしい限りです。

[201: 契約済みさん]

私も契約者として本当に嬉しいです！

現在すぐ近くに住んでいて、この辺りの事はよく知っていますが、特に新快速が停まる大津駅とPARCOなどに歩いて行ける立地には納得して契約しました。
そろそろ引越しに向けての準備を始めようと思います。

[202: 契約済みさん]

石山周辺の物件や大津京周辺の物件は恐ろしいほどの値引き合戦ですね。それでも売れていないみたいで・・・・。この物件や周辺はそれがなくてよかったです。（まぁ現実的には値引きはありがたいですけどね＾＾；；）

[203: 匿名さん]

ディスポーザーやら、食洗機やら、ミストサウナやら、設備が充実しているのに、価格が割安なのはなんででしょうか？

わたしは、設備よか、上下左右の音が気になります。
基本構造は大丈夫ですかね。

[204: 契約済みさん]

食洗機はオプションですよ。営業から説明受けませんでしたか？？

[205: 契約済みさん]

基本構造も説明受けていないんですか？？
私はきちんとと説明も受けましたし、質問もしました。その上で契約しましたが、ちゃんと営業さんに聞いたらいいんじゃないですかねぇ？？！！

[206: 契約済み]

本当に、配管など材質にこだわってますよね。

構造などは、最初にライオンズがやったのを最近は他のマンション業者が結構真似ているみたいです^^

[207: 物件比較中さん]

新しい販売住戸のＤＭが届きました。ほとんど低層階でした。このマンション、意外と堅いのかも。たしかに、大津駅を最寄りとするマンションは無いものな～。しかも、高くはない。でも、今買ってもいいのか迷う。ジレンマ。大津京や石山の状況を聞くと、買うのは怖いんです。やっぱり。借りるならいいんだけど・・・５月頃モデルルームに行った時はまだ上の方の階だったんだけど。購入を決断された方、やっぱり購入を決断してもＯＫでしょうか？！どうですか？

[208: 契約済みさん]

私はずっと大津に住んでいますが、この辺りは大津京と石山とは治安や町並みなど環境、状況は全然違うので心配はないと思いますよ。
中古を見ても大津駅最寄りの物件は本当に少ないので稀少価値がありますね。なのでここに決めました。

大津京は、絶対南側に琵琶湖がないと嫌という方には良いと思いますが…

ご参考になれば幸いです＾＾

[209: 物件比較中さん]

２０８さん、早速コメント有難うございます。実は、今週末、モデルルームに再度行くこととなっていましたので、決断してもいいのかどうか、不安になってしまいました。おかげで元気になりました。ここの営業担当は他のモデルームの担当とは少し違うので、頼っていいのかどうか、考えてしまいます。

[210: 契約済みさん]

209さん
ここの営業担当は他のモデルームの担当とは少し違うので、頼っていいのかどうか、考えてしまいます。

とありますが、不安なら担当を替えてもらい納得がゆくまで説明を受けられてはいかがですか？？

[211: 物件比較中さん]

２１０さん　変な意味ではなく、ここの営業さんは急かさないんです。締め切りまでゆっくり考えてください（約３週間位）というスタンスなんです。他のモデルルームでは買って欲しい感マンマンだったし、値引きの提案も正直ありました。少し違うんです。自信からなのでしょうか？

[212: 契約済みさん]

211さん
考えすぎだと思います。一生に一度か二度の大きな買い物なんだしゆっくり考えるのは当然じゃないですかねぇ？その営業さんが普通だとおもいますが、「他の物件は買って欲しい感マンマンだったし」それもその物件の状況だろうし、ライオンズ大津の営業さんがちゃんとしてるだけでしょ！？自信とか余裕とかそんな考え方で物件選ばないほうがいいですよ。本当にこの物件が良いと思えば契約すればいいですよ＾＾

[213: 契約済みさん]

スレも200超えてきたし、契約者の方も増えて来たかと思いますので、契約者専用掲示板を作成しました。
契約者の皆さん情報交換しましょう！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49491/

[214: 契約済みさん]

早速ブックマークさせて頂きました！

ありがとうございます＾＾

[215: 匿名]

購入を検討している者です。この物件は、すぐそばに国道が走っているようですが、その道路からの排気ガスなどは大丈夫なのでしょうか？情報をお持ちの方はご意見ください。

[216: 契約済みさん]

私は気になりませんでしたが、心配であれば現地に行かれて確認されてみてはどうでしょうか？
私は何度も現地に足を運んで確認、納得した上で契約しましたよ＾＾

[217: 契約済みさん]

国道ではありません。県道１８号線です。まず、ベランダやリビングとなるのは県道とは反対側の南西向きですし、琵琶湖もあり、結構風が抜ける所なので私はあまり心配していません。
実際に物件周辺に行かれてご自分で確かめられたら良いかと思います。
私は契約までに何度も現場に足を運びました。朝、昼、夜とすべての顔を自分の目で肌で感じれたので納得して契約しました。
ご参考まで。

[218: 匿名]

２１６さん、２１７さん、早速コメントをありがとうございます。
近々現地を見に行く予定なのですが、待ちきれず一度この場で聞いてみようと思い、質問させていただきました。
現地を見に行くのが楽しみになりました。しっかり検討して決めたいと思います。
ありがとうございました。

[219: 物件比較中さん]

今、期間限定でキャンペーンやってますね！契約された方のコメントもしっかりしているので、この土日モデルルーム見にいこうかと思っています。

[220: 購入検討中さん]

昨日、MR行ってみました。夕方でしたが満員で驚きました。
まぁ冷やかしの方もいらっしゃるでしょうけどね＾＾

[221: 購入検討中さん]

週末、MRと現場見てきました。印象としては道路のアクセスは良さそうですね。大津駅までも歩いてみましたし、許容範囲内でした。立地、価格のバランスも悪くないですし。かなり好印象です。前向きに考えようと思っています。

[222: 購入検討中さん]

正面の道路＆電車（京阪）が気になっていましたが、リビング側（南東かな？）はとても静かで驚きました。騒音の心配もなくなったしＭＲの営業さんも意外にきちんとしてて好印象でした！

[223: 申込予定さん]

先日、MRに行ってきました。とても素敵なMRでした。大きなガラスの書斎かっこよかったです！！いろいろ見てきましたがMRの中では、ここがずば抜けてセンスよかったなぁ・・・・。

[224: 契約済みさん]

近隣大型マンションのスレッドを見ていると、書き込みが酷くて気の毒です。ここは、落ち着いてて安心しています。

[225: 近所をよく知る人]

近くで働いていました。
毎朝出勤したら、窓辺に琵琶湖虫が大量に積もっていました。

どこらへんが境界かわかりませんけど
低層階は、びわこむしくんがくるかも～

島ノ関のローソンでも毎年困っているようでしたよ。

[226: 契約済みさん]

近くに住んでいますが、私の経験からすると、びわこ虫は高層階がひどいですよ。
最近はたくさんマンションが建ってくれたおかげなのか私のマンションでは見なくなりました＾＾
分散されたのでしょうかね＾＾
でもPARCOの出入り口のドアには、たくさんはりついていたので地域によっては低層階がひどいかもしれませんね。

[227: 賃貸住まいさん]

税務署の移転後の計画はもう決定したのでしょうか？
そこが気がかりでなかなか踏み出せません。
万が一別のマンションが建ったりしたら・・・
どなたか情報ありませんか？

[228: ライオンズファン]

今回の「メモリアルステージ」で、B2TYPEが完売したみたいですね。
次の目標は、A，D 完売になるでしょうか？

[229: 匿名さん]

移転後については営業さんとこの件について詳しい知り合いに聞きましたが本当に何にも決まってないそうです。
なんせ税務署の移転が２年程先予定で、今も通常営業？してるんですから大規模開発でもない限り方向性は出ませんよね…それも踏まえた上であの価格なら私は場所と建物を評価してありだと思いますが。
気にならないといえば嘘になりますが（笑）

[230: 契約済みさん]

このご時勢移転自体不明な気がします。あの土地は国有地ですのでまず、滋賀県→大津市に売却の打診されたあと使用用途が決まらないと民間に売却されます。確かに気にはなりましたが、総合的に考えて私は購入しました。

[231: 契約済みさん]

先日の台風で現場の外装シートが一部撤去されて外観がすこし見えましたね＾＾早く全貌が見たいですね！

[232: 購入検討中さん]

少し小さめの部屋が手ごろな価格で分譲されてますね。大津駅で新快速も使えるし石山に比べればいいのかなぁ・・・・。