京都9分＜＜＜ライオンズ大津中央＞＞＞花火間近
| No.151 |
by 匿名さん 2009-08-14 00:17:00
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駅近マンション希望の方は大津はいかがでしょう？近くの南草津くらいでは？でも、琵琶湖は日本に一つしかない自然だし、大津にしても、膳所にしても、駅から２～３分で、あの湖岸の雰囲気は得られないし・・・別に利便性を期待して大津に来る人はいないんじゃないの？それより他にもいいところがたくさんあるし。便利さなら、大阪や京都の方が便利でいいんじゃない？におの浜なんて比べ物にならないぐらい便利じゃない。
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| No.152 |
こことにおの浜の差は、利便性とかそういうことではなくて、雰囲気というか、非常に感覚的な物です。漠然としたニュアンスですが、決定的な差があります。このあたりをご存知の方ならよくわかると思いますが・・・。
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| No.153 |
大阪や京都といっても広いので、便利なところも不便なところもあります。
何が便利かは、仕事でも生活でも、個人によって違います。 一概に比べるのがナンセンスです。 |
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| No.154 |
152さん
このあたりをご存知の方ならよくわかると思いますが・・・。 とありますが結論から言って、その差はにおの浜と比べて 良いのですか、それとも悪いのですか？ |
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| No.155 |
確かに。
おの浜は、大津駅に比べてお洒落な感じがしますよね。 景色において、私は、におの浜や、このマンション付近よりも少し高台の方が好きです。 夜は夜景も噴水も琵琶湖にうつってとても綺麗ですよ。もちろん昼間も琵琶湖が綺麗ですが。 |
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| No.156 |
におのは浜に1票
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| No.157 |
大津駅界隈も再開発始まりますね。きれいになることを期待して、こちらに契約しました。実際朝、昼、夜と現場に足を運んでみました。京阪、幹線道路心配しましたが問題なさそうです。納得の上での契約です。
におの浜とばかり比較されてしまいますが、私は におの浜からこちらに引っ越します。 におの浜は確かに大変便利でしたが、手狭であったためとにおの浜と住環境ほとんどかわらないのでこちらに決めました。なぎさ公園も近いですし＾＾ |
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| No.158 |
今、大阪に住んでるものです。
大阪の物件は狭く高いので即見切りをつけて、ここかにおの浜の物件で迷っていました。決めては古い歴史と周囲の雰囲気です。におの浜は歴史的にも新しいし、賑やかすぎで住もうと思いませんでした。 157さんが記載されてた京阪と幹線道路に心配しましたが、同じく納得した上での契約です。大津駅までも歩いて10分くらいだしね。 |
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| No.159 |
そうなんですよね。南側はほんとにとても静かなんですよねぇ！！
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| No.160 |
大津駅まで10分なんて・・・。猛ダッシュですか（笑）。
早歩きで13分、普通に歩いたら15分くらいはかかりますよ。 都合の良いように書くマンションのチラシでさえ12分って書いてますよ。 |
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| No.161 |
大津駅の再開発は分譲マンション等計画されているのでしょうか？もしそうならばいつごろ竣工になるのか非常に気になりますが・・・・。
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| No.162 |
プラウドの板を見ると、ブルーになります・・・。
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| No.163 |
私はそんなに心配してないです。
残っている部屋数は、プラウドのほうが多いわけだし、におの浜にもすぐに行けて大津駅使えるのは強いので。 あと、私も大津駅までゆっくり歩いて正味12分もかかりませんでしたよ！ |
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| No.164 |
１６０さん
「１０分くらい」＝１０分ではないでしょう。つまらない揚げ足取りですね。 私も妻としゃべりながら普通に歩いて１２分かからないくらいでしたよ。 １６２さん すべてに納得して契約されたのなら、他所のマンションの売れ行きを気にしていても仕方ないと思いますよ。 このマンションの売れ行きがになってこの掲示板を覗いておられるなら、 検討中の方に参考になる様に、こちらの物件の情報(良いところ)を書いてあげればいかがでしょう？ 売れ行きが伸びるかも？ |
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| No.165 |
さぁ、どうでしょう。まず、検討されている方がこの掲示板を覗いてはるかどうかですね。
今日、久しぶりに現場を見に行ってきました。 内装はわかりませんでしたが、ほぼ14階までできていますね。３階の外壁タイルも貼られていましたよ！ マンションの近くにある小舟入の常夜灯がとても気になります。そこも気に入った理由のひとつですが。入居が本当に楽しみです！ ところで、契約済のみなさんは、フローリングと建具のカラーセレクトは何にされましたか？ |
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| No.166 |
私はＭＲと同じカラーにしました。飽きのこない落ち着いた色でしたので＾＾キッチンの天板は真っ白にしました。
もったいない話かもしれませんが知り合いの設計士にお願いしてコンロ、換気扇、食器洗浄機は引渡し後リフォームかけることにしました。 |
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| No.167 |
うちもＭＲと同じカラーです。内装は100％嫁さんの意見で決まってしまいました。
大阪在住のためなかなか現地を見に行けないので、工事の進捗が知れて嬉しかったです。 常夜灯いい雰囲気ですね。私も入居が楽しみです。 義父は「来年の大津花火は部屋から見せてくれ」と私以上に楽しみにしています。 |
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| No.168 |
我が家は、ダーク系の色にしました。
今年も少し高台から観賞しましたが、琵琶湖の花火大会はこのマンションの間近にあがりますね！またミシガンが大津港に着く際、どの季節でも花火があがりますよ！ 実は、今の家からこのマンションが見えるのですが、どんどん出来ていくのがわかります！ほんと、入居が楽しみですね！ また、住環境があまり変わらないので、それも嬉しいです！というか、京都出身ですが、住み心地がよくてこの地を離れられません＾＾ |
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| No.169 |
我が家はMRと同色です。我が家もナチュラル系とMRの色で妻と意見が食い違いましたが、年も年ですし落ち着いたMRの色となりました。
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| No.170 |
名神ICも一本だし、大津駅も使えるし（気持ち遠いけど）、公園も琵琶湖も近いのでこの物件を選びました。
におの浜はやはり液状化が心配です、すでにかなり地盤沈下している地域もあるみたいですよ。 |
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| No.171 |
No.168です。やはり、そうなんですか！？地盤沈下は怖いですね…。
私は、におの浜には全く住む気はしませんでしたよ。 便利そうで、JR通勤の人は不便かもですね。 ほんと、中央にマンションが建ってくれて助かりました。 |
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| No.172 |
そうですか！MRのカラーは人気ですね！私達も結構迷いました。
実際にMRのカラーは実物を見ているので、すぐにイメージがつくのですが、他の色はサンプルのみだったので決めかねていました。 契約済のみなさん、あとオプションや間取り変更は、どうされましたか？ うちは、あまりオプションはつけず、和室を無くし、納戸にしてリビングを広くとりました。今までの家では和室が物置のようになってしまっていたので。汗 |
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| No.173 |
私は、慎重な性格（と言うよりは優柔不断）で、なかなか購入に踏み切れませんでした。でも、営業さんは、ベテランなのか、こちらのペースを尊重してくれて、うまくリードしてくれたように思います。（今思えば、相当イライラいてたんじゃないかと・・・）でも、将来、実家に戻る可能性大の私にとっては、この価格と大津駅周辺のマンションの数の少なさは魅力と感じました。
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| No.174 |
もう、14Ｆまでコンクリート打設おわってますね！工期も遅れてないようですし順調みたいで安心しています。完成が楽しみですね！！
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| No.175 |
先日MRを見学に行きました。
その日は現地を見学出来なかったので、後日見学予約していたのですが見学当日実家から連絡があり 「祖父がガンで余命半年～１年」と伝えられました。 あまりにもショックでとても見学&マンション購入という気分にはなれません。 結局主人が事情を説明してキャンセルしましたが、その際も「いつなら都合が良いのか？」としつこかったようです。 そして今日電話がありました。 営業：「祖父さんが体調が悪いみたいですけど大丈夫ですか？」 私：「もう長くないと宣告されています。ですので今はマンション購入を検討する気持ちではありません。」 営業：「あ～そうなんですか（笑）」 営業：「今そんな気持ちになれないというだけで、うちの物件に不満があるわけではないんでしょうか？」 私：「そうですね。」 営業：「でしたら、いつ頃なら落ち着いて検討してもらえますか？」 人の病気の話、しかも死に関わる話をしているのに、笑って答えられたのも腹が立ちましたが「いつなら落ち着くか？」という質問に限界でした！落ち着くというのは祖父の死を意味しているのか？！と怒りが収まりません。 「今はとてもそんな気持ちになれません！」と強く答えると 「そうですか・・・ではまた連絡しますね（笑）」と言われ、電話を切りました。 正直理解できません。私の気持ちは普通の人には理解してもらえない気持ちなのでしょうか？ どうしてこういった状態で粘れるのですか？そして笑えるのですか？ 好印象な物件だっただけにショックも大きかったです。 |
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| No.176 |
それが、ライオンズです。
プレ〇ンス、日本〇スリード…、アポなしで夜8時以降(9時でも、10時でも)、営業の電話かけてくるところは、みな同類ですわ。 最初、アンケートに連絡先書いたが最後、全く関係無い地域の物件でも、『情報』などと称して、そんな時間でも電話かけてきたり、何枚もFAXしてきたりしよる。 そんなところの物件、欲しいと思わないね。 |
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| No.177 |
ここで発言してるどころじゃないじゃない。早く行ってあげてくださいね。
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| No.178 |
営業さんに対して、印象いい、悪いありますね…ライオンズもプラウドも悪い印象が目立ちますが…
先日私がモデルルーム見学した時には丁寧というか普通でしたが…(笑) ところで、このマンションもう上の階ってありませんよね… 今のところを出ないといけなくてここかプラウドで決めるつもりです。 下の階を考えられる方はどこに魅力があると思いますか？？真ん中とか下の階のご契約された方いらっしゃいましたら参考にしたいんですが…アドバイスお願いします！！ |
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| No.179 |
175さん
そのお話が事実なら非常に残念なお話ですが、ここで発言してること自体？？？と思います。 私も177さんと同じ意見です。 |
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| No.180 |
14階までできてるんですね。
私も大阪在住でして、なかなか様子を見に行けないのですが、進捗状況を聞けるとうれしいですね。 ちなみに、ＭＲと同じカラーです。 |
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| No.181 |
178さん
どう考えるかはその人次第ですが、下の階を購入するメリットは 値段、朝のエレベータラッシュに巻き込まれないくらいでは。 ただ、知人から聞いたのですが、 低層階は琵琶湖虫の対策（一定期間だけですが）が必要になってくるそうです。 |
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| No.182 |
そうですね。プラウドは郵送やチラシ、前は電話もしつこかったです。ここも朝から電話がかかってきました・・
私がここを検討中だった頃、電話の出た営業の態度が気に入らず、買う気が失せかけました。なので営業の方を変えてもらいました。謝ってはりましたが・・。 ところで、私は希望の間取りの部屋の上階が全て売れていたので少し下の階を契約しました。住む階はなるべく上が良かったのですが大津駅使えるしPARCOに歩いて行けるという今の家と変わらない立地が最大の決め手かな？ あと琵琶湖虫は私のマンションでは下の階よりもずっと最上階付近がひどかったです。 最近はマンションがたくさん建ってくれたので全く見なくなりました。 |
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| No.183 |
大京は昔からしつこい営業は有名です。
断っても断ってもかかってきます。 単純に問合せただけでもかかってきますからね。 僕の場合、資料請求をしたのですが、 夜の10時前に資料持ってこられた時には さすがにキレてしまいました。 営業しなければいけないのは理解できますが、 正直ここまでしつこく常識がないというは理解できません。 |
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| No.184 |
営業マンの態度、品位が問われていますね・・・・。
まぁ契約した私も営業マンとはイロイロありましたが（契約解消までいきかけた＾＾；；） 担当を替えてもらって今は誠心誠意尽くしてくれていると思えますよ。 気に入らない営業担当なら即刻チェンジで！！ まぁ、営業マンも大切ですが、結局この物件を気に入るかどうかだと思います。 |
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| No.185 |
琵琶湖虫は上階のほうが多いようですよ。気になる方は下層階のほうがよいと思います。
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| No.186 |
真冬、２月の引っ越し初めてなんでちょっと心配ですが、真夏の引っ越しよりはいいかなぁ！？完成が楽しみですね。
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| No.187 |
175です。
先日はあまりにもショックを受けて気が動転しておりました。 もちろん電話を受けたのは実家です。祖父とは毎日面会していましたし、その日も祖父との面会の後でした。 別件の手術もしていたので、電話がきた当時は祖父も痛みで苦しんでいて医師からも「２週間もたないかも」とも伝えられ、かなり落ち込んでいました。 お陰様で、現在は入院中ですがようやく祖父本人も家族も落ち着きを取り戻しました。 私としては身内の病気の話をしているのに笑っているということに「どういう神経しているの？！」と腹立たしく感じました。そしてそのような人、会社を信用できないと感じました。 大手の会社なのでそのような人はいないと思いこんで居たのです。 なので余計にショックが大きくて・・・ 何より自分の気持ちを整理する為に、誰でも良いので話を聞いて欲しかったのだと思います。 もしかして私の考えがおかしいのか？とさえ思いつめたものですから まさか回答頂けるとは思ってもいませんでした。 場違いな話をしてしまい、皆さんを不快にさせてしまって申し訳ありませんでした。 |
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| No.188 |
187さん
そこまで気を悪くされたなら購入はされないほうがいいですね。 また、いい物件と出会いますよ。きっと。 今回は縁がなかったってことですね。 |
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| No.189 |
私の担当は常識的な人でしたが、世の中いろんな人がいるものですね。
引っ越し２月ですね。 私は大阪からなのですが、どなたか引っ越しを安く上げる方法をご存じありませんか？ ＪＡＦ会員割引でアートとダックなどが１０～２０％ＯＦＦになるようですが、 他にお得な情報があれば教えてください。 |
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| No.190 |
189さんへ
ストレートに、何社か競合させるのが一番です。 おっしゃているような10％や20％の値引きは、各社織り込み済みです。そこから、どこまで引いてくれるか？、それが勝負です。 それと、値引きしたからと言って、サービスは落ちません。なぜなら、悪い評判が立てば、他社にお客さんをとられてしまいますので。 結局、競合させて、最後はサ○イで決める！ これで、これまで６回の引越しすべてサ○イでした。 なお、最後にひとつだけ、引越し専門で経験の多い会社がいいと思います。運送会社で引越しをするのは、サービス面で「？」かも知れません。ただ、サ○イ以外を知らないので、分かりませんが。 餅は餅屋、一般的には、そう言えると思います。 |
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| No.191 |
１８９です。
１９０さん なるほど。少し手間ですが、おっしゃる通りの作戦でやるのが良さそうです。 アドバイスありがとうございました。実践してみます。 ２月までまだ日があるので、当面は不要な荷物の処分でもしておこうかな。 ところで公式サイトに動画がＵＰされてますね。前からあったのでしょうか？ 今気づきました。動画だとイメージがわきやすいですね。 |
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| No.192 |
琵琶湖の花火大会に行って、この辺りはやはり環境が良さそうだと思い、先日モデルルームに行ってきました。大津の新築マンション情報や中古情報まで、いろいろ教えてくれました。また、比較している他社マンションのことも聞きましたが、ライオンズが優る点、劣る点を整理して比較してくれました。また、近々行くことになっています。他社の悪口も聞きませんでしたし、好感が持てました。１８７さんのコメントからすると、営業マンによってやはり違うものなのでしょうか？
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| No.193 |
好感を持たれたのなら問題ないのでは？
また今後も、やっぱりその営業マンが自分に合わないと思ったら途中で替えてもらえば良い。 ・調べたい物件の良いところはその物件の営業マンから聞く。 ・調べたい物件の悪いところはライバル物件の営業マンから聞く。 が基本でしょうか？ 複数のマンションを比較検討すれば色々わかってくることがあります。 良く検討して納得のいく物件を見つけてくださいね。 |
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| No.194 |
ここに限らず、どこも営業マンにあたりはずれがありますよね。
192さんのように私達の担当の営業さんは親切に、この物件のプラス面の他にマイナス面も正直に話してくれました。検討していた他のマンションについて、悪口など一切言いませんでした。 しかし、変えてもらう前の営業は、ここが一番みたいな感じが出ていました…。確かに工事が始まる前から良い場所だと思っていましたが。あれでは感じが良くないですね。 でも営業を変えてもらった事だし本当にこのマンションが気に入っているので今となっては関係ないですね。笑 完成、入居が本当に待ち遠しく、現在の家が近いこともあってよく見に行っています！ 今日は久しぶりに琵琶湖の湖岸を散歩しましたが、琵琶湖は夏でも風が吹いて涼しいなと感じました。そのかわり冬の湖岸は風がきつく、寒いので少し覚悟しておいた方が良いかもですね。 |
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| No.195 |
私も営業マンを代えてもらっています。それからは安心していろいろ無理を聞いてもらっています。設計変更もお願いしていますが、本当に熱心にしてもらっています。
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| No.196 |
今日、ＭＲに行ってきました。満席でびっくりしました中層～下層中心での分譲ですが、名神ＩＣや大津駅もあり（我慢できる距離かな）
若くてエラそうな近隣大型マンションのアホ営業マンよりも丁寧でしたし、価格もそれよりも全然理想的でしたし、とてもいい感じでしたね～。 |
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| No.197 |
196（でべ）さん？ここは、なんで売れないんてすか？
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| No.198 |
197さん。さすがに、ここの営業さんはそんな事書く暇ないと思いますよ。
私はあまり気にしていませんが、結構売れていると思いますよ。 ＭＲでの情報ですが高い部屋はみんな売れてしまって安い部屋が残っていると聞きました。 |
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| No.199 |
196です。
デベさん疑惑がかけらていますが、デベではありません。ＭＲに行っての素直な感想です。悪しからず |
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| No.200 |
いい感じで売れているようです。 このご時勢、契約者としては本当にうれしい限りです。
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