京都9分＜＜＜ライオンズ大津中央＞＞＞花火間近

[周辺住民さん]

14階104戸

[82: 契約済みさん]

集会は1Fのガーデンサルーンで行うかもしくは近所の集会場を借りるシステムと説明を受けました。
キッズルームなどは管理費が上がるため作ってないとのことです。

[83: 申込予定さん]

最近のマンションは必須アイテムのようですが、私は集会室やキッズルームなどは必要ないと思いますのでこの物件にしようかなと思っています。

[84: 物件比較中さん]

ここは、豪華施設もないのに、なんで管理費がべらぼうに高いのでしょう？プラウドなら、分かるんですが、それ以上なのは納得いきませんね。管理費は、生涯支払うわけですから、慎重になってしまいます。

[85: 大津市民]

管理費や駐車場代が安い所は、どこかで手抜きをされる可能性が高いと聞いた事がありますが･･･。

一度、営業マンに聞かれてはどうでしょうか？

[86: 契約済みさん]

確かに管理費は他と比較しても高いと思います。これに関しては営業サイドに対してですが交渉していますし、入居前に無理なら、管理組合設立後、管理会社の入札を行い選定しなおすつもりです。

[87: ライオンズファン]

管理費との兼ね合いでしたか。ありがとうございます。確かに、これ以上上がっては困りますね（笑）
ただ、Family Firstを謳っているからには、どこかにこだわったところを見たかった気もしますね。
ライオン像だけではなくて（笑）

[88: 契約済みさん]

そうなんですよ。おっしゃる通りで、「どこかここはこだわりました！！」ってのがまったくないんですよねぇ・・・・
。今からでもいいから、何か新しい企画を考える位の企業であってほしいですねっ！？大京さん！！

[89: 契約済みさん]

８６さん
私も管理費は高いと思いますが、他所と比較してべらぼうに高いという事はないと判断しています。
(プラウド：約192円/m2、ライオンズ：約186円/m2、インターネット接続、CATV設備使用時)
管理会社は契約済みなので１年間は変更できませんが、その後は入居者の意思で変更可能です。
入居者全員が納得出来る管理会社を探しましょうね。

あと、集会室やキッズルームはつくると管理費が上がるというより、一戸あたりの価格が上がるのだと思います。
私は必要ありません。

[90: 物件比較中さん]

ライオンズの理屈？ですね。
他の物件（神戸元町等）でも同じこと言いますが、共用施設がないのに高い！よ、管理費。
プラウドが、更に高いだけやね。

単なる悪口だとは思はないでね。
「無用の用」ですよ。

私は単身ですし、仕事であまり家にいませんので、キッズルームなんかは一番必要ありません。
ですが、殺伐とした世の中と言いますか、お隣さんやマンション内の方々の顔もわからない言葉も交わさない、不器用な私のような人間には、特に、交流の「場」は必要ではないでしょうか。
同じ悩みを共有して相談出来たり、いざと言う時（災害時）には助け合わないと乗り切れません。
ご近所付き合いと言っても、マンションの隣の一軒家の方とするのは更に難しいでしょうから、マンション内の方々との交流の場・交流のきっかけとなる場があるのは望ましいと思うのですが・・・

[91: 契約済みさん]

90さん
交流の「場」は1Fのガーデンサルーンで行うことができると思いますよ。

89さん
ライオンズ大津はインターネットはありますが、CATVは無いですね。コンシェルジュも居ないし、（コンシェルジュ配置できそうなエントランスレイアウトなのにね）、ゴミも24ｈ出せないし（大津市に準ずる）やはり、私はここの管理費高いと思います。
　管理会社は１年間は変更できませんが、その後は入居者の意思で変更可能ですね。大京アステージはあまり良い噂を聞かないし、入居者全員がほんとに納得出来る管理会社を探しましょう！！

[92: 契約済みさん]

管理会社の大京アステージはいろいろ調べてると本当に評判悪いですね。
管理費を着服してたり、備品を管理費で購入し私物化したり、などなどとにかくひどいですな。
初年度は仕方ないけど次年度はまずナシですね。

[93: 購入検討中さん]

ロータリーマンションでは、長谷工ですが管理費は、7000円程度です。ライオンズのこの仕様の程度でしたら、7000円程度が妥当です。6000円近くは、遊び代に使われていますね。

[94: 契約済みさん]

私もそう思います。この仕様でこのサービスであの値段はおかしいです。大京に説明を求めるつもりです。

[95: 契約済みさん]

管理費にインターネットの費用が含まれているようですが、プラウドなども同じでしょうか？

[96: 検討中]

含まれてますよ。プラウドと比較したって仕方ないですよ。向こうはもうすぐ完売ですから

[97: 社宅住まいさん]

管理費は安い方が良いとは、いい難いのでは？　各マンションの管理内容を比較した上で、同等の内容ならば、安いににしたことはないと思うけど。　何にいくら割り振っているかが大切だと思うよ。　安く見せるなら、清掃の頻度を減らすとか、どうにでもなるんじゃないの？　どっかの管理内容の明細を見たわけではないけど。

[98: 契約済みさん]

97さん
たしかにおっしゃる通りです。そういうところをきちんと精査したいと思っています。

[99: 物件比較中さん]

96さんに１票です。

[100: 物件比較中さん]

プラウドがもうすぐ完売だろうが、なかろうが近隣地区のの新築マンションとしてみなさんが比較するのは当然ですし、仕方ないことではないですよ。私は近隣すべてのマンションと比較しますが？！

[101: 検討中]

でも、プラウドと比較してもなあ・・・。お金があれば、管理費割高でも絶対向こうに決まってるもの・・・