ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ

[マンコミュファン]

ガーデンシエスタ・ガーデンフォーレに続いて、嶮山(けんざん)スポーツガーデン周辺では3つ目のドレッセになります。同時期販売となるあざみ野1丁目をはじめとする他のドレッセとどこがどう違うのか、情報交換お願いします。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町700番1、2の一部、28、43、44
交通：東急田園都市線・地下鉄ブルーラインあざみ野駅から徒歩18分。またはバス5分徒歩1分
総戸数：58戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：62.13m2～82.83m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：東京急行電鉄
施工会社：鉄建建設＆東急グリーンシステム
管理会社：東急ファシリティサービス

[86: 契約済みさん]

コンビニは早くに営業マンから聞きましたが。

[87: 契約済みさん]

ホームセンターにコンビニですか、近所にあると助かります。
スーパーや飲食店なんかもテナントで入ると嬉しいですね。

[88: 購入検討中さん]

一部ではマックという噂もあります。

[89: 契約済みさん]

カフェもあるとか。
スタバとかだったら嬉しいのですが、
たまプラーザに既にあるし、
やっぱり無いかなぁ。

[90: 匿名さん]

あざみ野駅から徒歩18分。またはバス5分徒歩1分。。。近隣のドレッセの中では最悪ですね。ほかは徒歩10分圏。

[91: 契約済みさん]

ドッグランもあるとか。
実現したら、既に犬飼ってる人とか、
引っ越してから飼う人とか、
いい環境になりそうですね。

[92: 匿名さん]

徒歩１８分と遠いから家まで帰るのも一苦労

[93: 匿名さん]

バスならすぐだよ

[94: 契約済みさん]

駅近には無いあのゆったりした雰囲気、
すごく気に入ってます。
むしろ、嶮山があの雰囲気を壊さないか心配です。どでかい看板とか無いといいのですが…。

[95: 匿名さん]

沖縄タイムに似てるよね

[96: 匿名さん]

あと、３邸！

[97: 契約済みさん]

あと３邸ですか！ラストランに期待してお待ちしてます(笑)

[98: ご近所さん]

近くに住んでますがバス通勤本数が多くてとても便利です。都内に住んで歩いていた時より楽になりました。

[100: 匿名さん]

周りの環境はいいと思うよ。

[101: 契約済みさん]

嶮山のユニディは、
来年の9月に完成らしいです。
予定地はすっかり更地になってて、
看板が立ってました。

[102: 契約済みさん]

ホームセンター以外には何か出来ますか？
出来れば食品館あばとかが良かったです。。

[103: 契約済みさん]

コンビニはできるって聞きましたけど。

あとはネット情報ですが、スーパーマーケットとか、
カフェとか、飲食店・・・があるとか。

それに、GSとユニディの間にも東急のマンションができるとかできないとか。

[105: 匿名さん]

あざみ野なのにこの価格は高すぎです

[112: 契約済みさん]

103さん情報ありがとうございます！
スーパー出来たら助かるなぁ
カフェもいいですね。。
楽しみに待ちますが期待しすぎないようにしなきゃですね。

[113: 契約済みさん]

112さん、103です。
私もあんまり期待しないようにしてます(笑)
看板によると平塚のユニディの設計と同じ会社が担当するよう。
落ち着きのある建物になるといいなぁ。

[114: 匿名さん]

青葉区だし環境も良いから気になってます。

[115: 匿名さん]

>>114
価値観は人それぞれだけど、いくらなんでも不便すぎやしないかい？
東急とかメディアのイメージ戦略にまんまと嵌められちゃってる人が多い気がして最近。。。
青葉区って９割は単なる田舎なんだけどなあ。もちろんここも。。。

[116: 匿名]

まあその通りだね

[117: 匿名さん]

まあ、田園都市だからね。
ほんとの田舎はレベルが違うけどね。

[118: 匿名さん]

>115
お勧めの駅と物件は？

[119: 匿名さん]

コンビニ？夜中中バイクの音に悩まされそう。。。

[120: 匿名さん]

>119さん
音に悩むほど近くないんですよね。
幸か不幸か。
現地ご存知ないですね？

[121: 匿名さん]

壁ができるから大丈夫。

[122: 匿名さん]

開発の場所を知ってれば騒音が気になるか分かりそうなもんだが。
「幸か不幸」というのは的確な表現。

イメージ戦略に嵌らない、騒音も気にならない、
そんなお勧めの駅と物件を是非知りたい。

[123: 匿名さん]

ここいいと思うけどね。

パーフェクトな物件なんてどこにあるんだか。

[124: 匿名さん]

通勤時間帯の都心への所要時間

田園都市線　あざみ野　→　渋谷　３２分

小田急線　生田　→　新宿　２７分

西武池袋線　所沢　→　池袋　２８分

田園都市線はちょっと調子こぎすぎだよね。
しかもここは徒歩１８分！！ってちょっと意味わかりません笑

イメージばかりじゃなくて現実を見た方がいいと思う。

ブランドというだけで目の色かえる若いＯＬや女子大生じゃないんだから。
本質を見抜けない人が多いから田園都市線は人気なんだと思う。
で、その程度の人が集まっている。ということも考慮したい。

搾取する側と搾取される側。仕掛ける側と嵌められる側。

ちゃんと検討しましょう。

[125: 匿名さん]

ブランドとして認識されてるんだね。
通勤時間と徒歩で選ぶなら賃貸。

[126: 匿名さん]

ブランド？
東急の思うつぼですね

[127: 匿名さん]

じゃあ、どこなら良いの？
サラリーマンが買える価格で。

[128: 匿名さん]

駅近のゴミゴミしてるのが嫌な人がこことかを買うんですよ。
バス便もたくさんあるし、いいじゃないですか。

[129: 匿名さん]

沿線の雰囲気とかに価値を見いだせる人が田都の物件を買うんですね。
そうじゃない人がなんか言っても、そもそも価値観が違うので議論にならないと。

[130: 匿名さん]

>124
生田や所沢に興味あるの？

[131: 匿名さん]

ここの物件苦戦してるね

[132: 匿名]

徒歩１８分とかなり不便な場所ですから

[133: 匿名]

プライドがあればこんな所住まないよ

[134: 匿名さん]

駅近とプライドの関係が理解できないけど、、
結局お勧めはどこなんだい？
具体的な回答を求む！

[135: 匿名さん]

は？プライド？あほか。

[136: 匿名さん]

田園都市線に住んでる人って下品で言葉遣いの悪い人多いですね。

[137: 匿名さん]

例の生田か所沢の住民でしょう。

[138: 匿名さん]

>>137
東急の策にまんまと乗せられて恥ずかしいからって意味不明なこと言わないで下さい。

[139: 匿名さん]

なんか荒れてますね。
有益な情報なんて期待するだけ無駄なんだ。

[140: 匿名さん]

あざみ野も市営地下鉄の関係で急行止まるだけで、
街としてはパッとしない。

[141: 匿名さん]

たまぷらみたいに華やかじゃないけどあざみ野自体は落ち着いてていい街だと思うけどね。
でもここの立地は最悪。徒歩18分とか何の罰ゲームだよ・・・

[142: 匿名]

たまプラが華やかとか信じられんわ。
地方都市となんも変わらん。ここは論外だけども。

[143: 匿名さん]

論外なのに、わざわざ書きこむ意味が分からん。

[144: 匿名さん]

最悪な立地ですかねぇ。
ほどよいと思いますが…。
駅近至上主義の人の体が心配です。
きっとメタボだな。

[145: 匿名さん]

パークハウス市ヶ尾とあざみ野、たまプラドレッセに連投してる人はなんなの？
以下のネタのループなんで飽きてきました。

・ＰＨ市ヶ尾→高い
・ソレイユ→遠い
・セリーズ→排気ガス
・ガーデン→高圧線

あとは、よくある田都批判コピペばっかなのが残念。
それと、はやくおすすめ物件教えてほしいな♪

[146: 匿名]

街として、ぱっとしないあざみ野で最悪な立地

普通は買わない

[147: 匿名さん]

あざみ野徒歩１８分じゃなくて、たまプラーザ徒歩２６分のほうが引っ掛かる人いるんじゃないの？田園都市線で探してる人は、たまプラーザ信仰の強い人が多いだろうから。１８分も２６分ももはや変わらないしね。

[148: 匿名さん]

１４５さんの比較４物件の中では一番いいかな。
体への影響的にも。

[149: 匿名さん]

>146さん

街としてぱっとして最良な立地、普通は買う物件、を教えてください。
中古でも狙いますから。

[150: 匿名さん]

１４５さんの比較の中でこの場所が一番悪い。戸建ならまだしもマンションは徒歩圏内で欲しい。

[151: 匿名さん]

どこが一番良いの？どこも一番悪いと書き込んでいるでしょう？

[152: 匿名さん]

こんな場所にマンション買うくらいなら青葉区にこだわらず長津田あたりでどうだろうか。

[153: 匿名さん]

批判するのはだれでもできるからね。
某党のように。

長津田は二路線だけど、都心方面へのアクセスが・・・。
ほぼ始発で座れるのはいいのだが。

[154: 匿名さん]

都心方面のアクセスは、
あざみ野徒歩１８分より長津田徒歩５分のほうが遥かに良いのでは・・・
ああバスを使うということか
こういうところ検討してる人って小田急や東横は選択肢に入らないの？

[155: 匿名さん]

やはり小田急か？

[156: 匿名]

駅から徒歩１８分って何の罰ゲームですか？

[157: 匿名さん]

＞156

無限ループか。

[158: 匿名さん]

バスがありますって言えばOK?

[159: 匿名さん]

青葉は所詮たまプラだけだよねー。あとは田舎くさい。

[160: 匿名さん]

バス便なんてありえないわー。通勤は毎日のことなのに。
安さ以外にここ買う理由はあるのかね？

[161: 匿名さん]

環境が良い

[162: 匿名さん]

18分ぐらい歩けば良い。
住環境も良い。

そもそも横浜市自体が田舎臭い（なんにでもハマをつける。ハマ〇〇みたいな）ので、
その中でけなしあってもどんぐりの背比べ。
田舎上等、どうでも良い。

[163: 匿名さん]

田舎の人って環境いいって必ずいうよね。それ以外何もアピールできないから。
住環境って最寄駅へのアクセスや日々の通勤状況も含んで判断すべきでしょう。
郊外バス立地って終わってるよ。

[164: 契約済みさん]

うざっ
暇人。
かわいそうな人だぁ〜
何が楽しくて貶してるのかな？
買って満足してるので放っておいて下さいませんか〜
サヨナラ

[165: 匿名さん]

貶すネタが駅からの距離だけしかない。
ある意味優良物件ってことだな。

将来駅近になったら何て言うんだろう。
環境が悪くなったかなw

[166: 匿名さん]

ここってガソリンスタンドの跡地でしょ？
住宅環境的としてあまり良くないよ

[168: 契約済みさん]

今日現場を見たら立体駐車場のフレームができてました。
駐車場当たるといいのですが。

[169: 契約済みさん]

駐車場もそろそろ気になりますね！

皆さんは引き渡し後オプションは申込みされましたか？
うちは色々見せて頂いたものの、今回は見送ることにしました。

[170: 匿名さん]

エアコン本体の値段はネット価格の倍ですね。
同じものなのでネットで買いたいが、取り付けはどこに頼めば良いか悩んでいます。

[171: 匿名さん]

近隣で次々に分譲されてるドレッセの中でここは最底辺の物件ですね。
価格も安いから仕様も今イチ。
１６７さんのご指摘にもあるようにあざみ野とはいえ、高級感はなし。
他のドレッセと差をつけられてる感じがします。
まあそれなりのお金を出せる人はは1丁目にいっちゃってここは検討外でしょうが・・・
立地が立地だけに東急も安さで売り切っちゃいたいんでしょうか。

[172: 契約済みさん]

うちはオプションは特にたのみませんでした。
無駄に割高ですからねぇ。

[173: 契約済みさん]

家はオプションいくつか頼みました。
建設前も後も。
またまた貶してる方がいらっしゃいますが私は外観のタイルが少ないとは思いませんでしたが・・・むしろ茶系のタイルが綺麗だと思いましたが・・

[174: 契約済みさん]

一丁目もセリーズも足場が撤去されてますが(ソレイユは南棟のみ)、
私はソレイユの外壁の色味がよいと思いました。
バルコニーのガラスとのバランスが一番しっくりしていて。

[175: 契約済みさん]

今日現地を見てきました！
174さんのおっしゃる通り、南棟はタイルの外装が素敵ですよね(^^)

年が明けたらあっという間に入居になりそうです。

[176: 契約済みさん]

楽しみですね〜
外観も含めて決めましたので私は満足です^^

[177: 匿名さん]

この先衰退必至の郊外のさらに郊外。
マンションなのに駅から18分だよ？
仕様がどうのタイルがどうのいう前に考えるべきことがあるだろう。
こんな場所買っちゃって永住する気なの？
年取って車乗れなくなったらどうすんの？
まさかリセールできるなんて思ってないよね？
安けりゃなんでもいいのかい？

[178: 契約済みさん]

駐車場の希望悩みますね～。
うちは電気自動車は考えてないので、
それ以外にしましたが、
すでに所有されてる方は有利ですかね？

[179: 契約済みさん]

177さんは沢山疑問もってて偉いね、感心。
悩みが君を成長させるよ！

久しぶりに現地をみてきました。
174さんの通り、南側は足場が撤去されてますね！
実感沸くと共に、改めて気に入りました。
入居日が待ち遠しいです！

[180: 匿名さん]

予算が潤沢な人なら駅に近くて間取りも良く広い物件をいくらでも選べるでしょう。
でも普通の勤め人が家を買おうと思ったら何かを妥協せざるを得ないケースが大半です。
お子さんが二人以上、ある程度広さも必要だから駅の遠さは我慢、というご家庭が多いのでは。
子育てが終わり部屋数も必要なくなれば夫婦世帯で駅そばに住み替えという選択肢もあります。
その場合ここは二束三文でしょうが、立地の分元値が安いですからそこは割り切れるかも。

[181: 匿名さん]

完璧な物件なんてないよ

[182: 匿名さん]

ほんとそう。
ダメなとこそれぞれ補えるよう何戸も物件買ったり出来るくらい稼いでやる！
とかいう意気込みもないくせにね。あってもズルして稼ぐ人ばっかいそう、ここ。詐欺とかね。
妥協や忍耐って必要なもんよ。

[183: 匿名さん]

↑意味がわからないのですが。

[184: 匿名]

182さんの意味が私にもわかりません。

そうですよ〜何かを妥協しなければならない事もあるので家は駅からの遠さを妥協しましたが自転車や車使えば問題ないですし、バス停も目の前なので〜^^
余計な心配ご無用です〜

[185: 匿名さん]

貸したり売ったりしない人は資産性なんて関係ないでしょう。手頃な値段で、周辺環境は落ち着いてると思いますよ。値段が安い分、健康と復業気分で歩けばいいんです。セリーズよりはいいかもです。ただ、駅前チャリ置き場は二年待ちです。駅まで距離は頑張ってください。