ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ

[マンコミュファン]

ガーデンシエスタ・ガーデンフォーレに続いて、嶮山(けんざん)スポーツガーデン周辺では3つ目のドレッセになります。同時期販売となるあざみ野1丁目をはじめとする他のドレッセとどこがどう違うのか、情報交換お願いします。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町700番1、2の一部、28、43、44
交通：東急田園都市線・地下鉄ブルーラインあざみ野駅から徒歩18分。またはバス5分徒歩1分
総戸数：58戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：62.13m2～82.83m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：東京急行電鉄
施工会社：鉄建建設＆東急グリーンシステム
管理会社：東急ファシリティサービス

[221: 匿名さん]

大場町は駅から徒歩２０分くらいの地域なので、坪単価６０万は当たり前ですよ。

[222: 匿名さん]

>217
市が尾のパークを検討してる人はここは全く相手にしてないでしょう。
鷺沼やあざみ野徒歩圏のドレッセが競合物件では？
ここと比較されるべきは同じ市が尾でもサンクタスかと思われます。
あちらも徒歩20分(笑)の安マンションですから。

[223: 匿名さん]

鷺沼の方が安いよ。

[224: 匿名さん]

>２２０
優雅な奥様なら駅近の環境も良いとこに住んでダイエットは車でジム通い。
ここの奥さまは１８分も駅までせかせか歩いてスーパーまでママチャリで疾走ですか。
格差って辛いなあ。

[225: 匿名]

はいはい
もうやめましょう
荒らして楽しい？
暇ですね〜かわいそう(笑)

[226: 契約済みさん]

優雅な生活を送るためにも駐車場は絶対当たりたいですね。
ちょっとドキドキします(笑)

[227: 契約済みさん]

ですね〜！
駐車場当たりますように。
スーパーに自転車も良いですが車で行けるようにも(笑)

[228: 匿名さん]

駅近で環境が良いところなんて無いと思いますがね。
駅近はパチンコもあるし。

[229: 匿名さん]

だからといって18分も駅から離れる理由はないですよね(笑)
あ、お財布の事情ですか。それなら仕方ないですね。離れざるをえない。

[230: 匿名]

↑
で、あなたはどちらにお住まいですか？
ここも買えないんじゃない(笑)

[231: 匿名さん]

これぐらい離れたからこそ、
よい環境が得られるのですよ。
それに徒歩18分じゃなくてバス5分ですし。

駅の改札を出てすぐにバス乗り場なので、そのままバスに乗るでしょう。
なので、もともと18分も歩かないです。
まあ、健康のために敢えて歩くかジョギングでもいいですが(笑)

[232: 匿名]

寒い雨の日の夕方、あざみ野駅の構内まで長～～く伸びているバス待ちの列を見るたびに、
駅から徒歩圏に住んでいる自分の幸せをかみしめています。

[233: 匿名さん]

駅から１８分もかかったら（本当は２０分くらい、玄関からホームまで２５分くらい）３０００万円台じゃないと割に合わないね。場所的にリセールも極めて厳しい。

[235: 匿名]

ちょっと前に書き込みがあったように、何かを妥協するとして、駅から近いのが譲れないのならばやめた方が良いのではないでしょうか？
私は多少駅から離れる事を妥協しましたので。
ここを荒らしてる人は無視します^^
契約者を嫌な気持ちにさせて楽しんでる変な人が居るみたいで(笑)
私は東急のマンションですし実家が近いので満足してます。
車もあるので問題ないです。

[236: 契約済みさん]

バス便の便利さを見ても躊躇するならやめた方が良いでしょうね。

朝夕のラッシュ時には２～３分に１本、
昼間でも５分に１本。
（バス停の時刻表の文字が小さすぎて読めません！）

駅からのバス停はエントランス前。
傘いらず。

深夜バスも充実でタクシー不要。（←詳しくはＨＰ見てください）
バス便のない、徒歩１０分程度物件より、私はこちらが良いと判断しました。
駅チカで将来、賃貸の部屋が増えるのも嫌ですし。

散々のネガ意見。
嫌がらせしたくなる何かがあるのでしょうか。
とりあえず、その方たちがご近所さんにならないことは確かなので、
安心しています。

[237: 匿名さん]

そうなんですよね、妬みなのかワザワザネガに来る人って、
結局はそのマンションに来ないから
安心です。そんな隣人がいた方が厳しいですしね。

[238: 入居予定さん]

ウチも最初は駅近、せめて徒歩１０分、と思って探していましたが、
ここのバス便とバス停の場所を見て(その他も勿論考えた上ですが)、
ここに決めました。

ちなみに、車は手放します。…駐車場ライバル1世帯減ります！

[239: 匿名さん]

>>234
契約者さんたちが必死にポジ書き込みしてますが、駅遠にはデメリット以外ありません。
バス便は所詮バス便。電車通勤なら同じ金額で駅近中古の方がずっとましです。

バスの本数はそこそこありますが、朝晩のラッシュ時はギュウギュウですよ。まず座れません。
5分とはいえ疲れます。そして駅に着いたらまた満員電車です。帰りもその逆パターン。
生活の質が著しく下がります。

[240: 契約済みさん]

駐車場ライバル1世帯ご辞退に喜んでしまいました。すみません<(_ _)>

価値観が違うネガレスの人たちはほんとご苦労様ですって感じですね。
駅近がデメリットって思う人もいるのがわからないとは・・・。

ここのスレを見てる暇があったら、ご希望の駅近の中古でも探してくださいね。

[241: 匿名さん]

駅から遠いのに駐車場が抽選とは！

[242: 匿名さん]

ここのバスが便利すぎて、駐車場辞退の世帯もあるからです。

[243: 契約済みさん]

本当ですね〜(笑)
いつもネガレス御苦労様です(笑)
契約者さん達が良さそうな方々で安心しました。
ネガレスしてるような人が同じマンションじゃなくて本当に良かった。
ネガレスさん、駅近中古頑張って探して下さいね〜^^

[244: 匿名さん]

>>237
こんな物件に妬む奴なんているの？禿げワラ。

[245: 匿名さん]

ネガレスな人って思考パターンや笑いのツボもネガティブなんですね。

[246: 匿名さん]

田都の物件ばかり中傷して荒らす同一人物がいるね。

[247: 物件比較中さん]

ここは車中心の家庭が買うのかと思っていたので、
駐車場が抽選ってのは確かに意外ですね。

バスが便利という方々は、なぜラッシュ時は行列ができて、
バス内はぎゅうぎゅうだという情報に、こうも無関心なの
かも不思議。覚悟の上ということでしょうか。
行きのバスは、どこから混むのでしょう？
ここの最寄りのバス停で乗車してから徐々に混むというの
なら、まだ救いがあると思うのですが。
ひどくなると、何台見送っても乗車できないってことに
なるので。後、道も混むので、バスが予定時間内に着かない
ってことないでしょうか。

周辺住民の方、教えて頂ければ幸いです。

環境はいいのでしょうね。
でも田都沿線の場合、駅近でも環境が悪いとは特に思いません。
契約済みの人たちは、だからこの沿線を選んだのでは？

[248: 匿名さん]

駅までの足がバス頼みって不安ですよね。
うちの近所ではダイヤ改正されて駅までのバスが昼間の時間帯は結構間引かれてしまいました・・・
昼間は利用客が減るからしかたないのかもしれませんが。

[249: 入居予定さん]

>247さん
そんなにバスの混雑が気になるのなら、
やめられた方が良いのでは？

私は現在、青葉区在住ではありませんが、
毎朝のバスは激混みです。
２～３台見送る事もあります。
時間は遅れも見越しての行動です。

つまり、ここが特殊事情ではないと思います。
ある意味覚悟の上であり、そんなものだと思っています。
バスに限らず、電車も同様。途中駅からの乗車なら。

それが納得されないなら、どこか始発駅の近くの物件を探されては？

[250: 購入検討中さん]

ところで剣山テナント、ユニディ以外に何が入るか分かる人教えて。

[251: 匿名さん]

コンビニ

[252: 匿名さん]

249様

今のお住まいでも通勤にバスを利用されてるのですね。
私は247さんではありませんが、バス通勤の経験がないため参考になります。

つまり通勤時のバスは激混み。
乗車できずに見送りや遅延もある。

ということですね？
おっしゃるように電車でもありうることですが、電車に乗る前のバスでもその状況では
毎日のことでは本当に大変そう。疲れが倍増しそうです。
確かに電車通勤者には相当な覚悟が必要ですね。

[253: 匿名さん]

田園都市線通勤なら混んでるバスなんてなんぼのもんじゃいと思いますが…。

[254: 匿名さん]

２５３さん
同意！

[255: 匿名さん]

やっぱバス便はないわー。ラッシュは電車だけで十分。

[256: 周辺住民さん]

この物件を検討していましたが、駅からの距離が気になりやめました。というより団地より駅に近い中古が見つかったので、結局そちらにしました。でも見つからなかったら買ってたと思います。新築は惹かれましたしね。。今住んでて思いますけど、剣山の内側なんで、まったく同じ町という感覚ですよ？？？たぶん歩いてたら、バスに抜かれて時間は同じぐらいかもですね。雨に降られたら、たぶんこちらの方が濡れますね（笑）。なにより新築にしては相場感がいいマンションなので今でもアリだったなと思います。（二丁目だとか一丁目だとかヘンな相場分がのってませんので・・。）
住んでみてあざみ野は駅前に商業施設がほとんどなく、メインストリートに広がる形なので、とても「町」っぽいと思いました。（今風でないというか、、田舎っぽいということなのかもなのですが）、前はたまプラだったのですが、駅前に施設が集中しているので駅徒歩距離は気になりましたが、こっちはまだゆるい感じで、住んでてあざみ野という町にいる感じがしてとても暮らしやすいです。駅によって、駅までの距離が気になる地域はありますが、ここは「町に住む」という感覚が強いです。ほんと選んでよかったです。
バス距離が微妙なのでまだ悩まれてる人もいるようですが、いざとなれば歩けますし、乗っても５分。相場安かった方ですからバス代は町ナカ移動の費用として払ってください。たぶん住まれたらまったく気にならないと思いますよ。
割り込んですみませんが、周辺住民としてこれからも宜しくお願いします。

[257: 匿名さん]

田園都市線も、フレックス制度適用なら激混みの時間帯は避けられますし、バスもそうなのではと思いますが…。

[258: 匿名さん]

バス物件から駅徒歩圏へ住み替え経験者です。
はっきりいって通勤時のストレスは大違いですよ。
自分はもうとてもバス物件の生活には戻れません。
バス経験がなくて駅近に住んでる人が安さにつられちゃうと心底後悔すると思うよ。
相場より安いということにはちゃんと理由があります。

[259: 契約済みさん]

うちは総合的に判断してここに決めました。

通勤のストレスよりは住環境優先で、田園都市線沿線住民なら多少の通勤のストレスは慣れでカバーです。きりがありませんし。

便利だし、バス乗りますよ(笑)

[260: 匿名さん]

通勤ラッシュ云々言っているようじゃ、
首都圏在住、都心勤務自体が無理でしょう？

地方で戸建、自家用車通勤を。

[261: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地。
住環境優先という程のところ？
あざ団中古の方が広くて安くていいんじゃない？

[262: 匿名さん]

なんだか中古物件斡旋業者が張り付いているようですね。

[263: 匿名さん]

田都板は他線からの妬みですぐ荒れてしまいますね
田都は住みやすいからね。

[264: 物件比較中さん]

247です。

やはりバス便は大変であることを覚悟する必要があるのですね。
バスも数台見送る必要があるなら、バス乗車時間が５分という情報も
あまり意味がないですね。車はやっぱり必需品。
私は、今までバス通勤を２５２さんと同じくしたことがなかったので、
気になって質問してみました。
だって、歩くより楽だっていう話でしたよね？
でも、249さんのようにバス便通勤に慣れてる人の方が良さそうです。
コメントの突き放し方でそう感じました。
ちなみに、私も田都沿線に住んでいるので電車のラッシュは慣れてます。

[265: 匿名さん]

＞田都板は他線からの妬み

田園都市線民、青葉区民はあいかわらず自意識過剰ですねえ。

あざみ野徒歩１８分物件なのに意味不明なプライドを感じる笑。

[266: 匿名さん]

マンションとプライドとは何の関係があるの？
もしかしてプラ〇ドの営業マン？

[267: 匿名さん]

バス便の不便さを指摘されると逆ギレ気味の契約者さんがいらっしゃるようですね。
通勤ラッシュに耐えられないなら地方に住めとか田園都市線住人なら慣れるはずとか意味がわからない。
通勤ラッシュがあるからこそ電車乗る前に混むバスに乗る生活が不安だって当たり前だと思いますけど。
バス通勤の経験がない人ならなおさら。

住環境なんて田都沿線なら徒歩圏内で十分良いとこ探せるでしょう。ここよりは当然高くはなりますが。
毎朝晩行列つくって混み合うバスに乗らなきゃいけないような場所は住環境いいとはいわないんですよ。
立地や駅までのアクセスも住環境の一要因です。

[268: 匿名さん]

>住環境なんて田都沿線なら徒歩圏内で十分良いとこ探せるでしょう。ここよりは当然高くはなりますが。

どの駅のどの物件が徒歩圏内で十分良いかを教えてください。

[269: 匿名さん]

↑逆ギレきました(笑)
264さんと267さんが正論すぎる。住人さんはもっとまともな反論しなよ。
268みたいなつまらん返しじゃなくてさ。

[270: 匿名さん]

バスが混んでてもみんなあざみ野駅で降りるんだから乗れたらいいんじゃないの？どうせ田園都市線も混んでるんだし。

帰ってから家でくつろいだらいいじゃん。