ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ

[マンコミュファン]

ガーデンシエスタ・ガーデンフォーレに続いて、嶮山(けんざん)スポーツガーデン周辺では3つ目のドレッセになります。同時期販売となるあざみ野1丁目をはじめとする他のドレッセとどこがどう違うのか、情報交換お願いします。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町700番1、2の一部、28、43、44
交通：東急田園都市線・地下鉄ブルーラインあざみ野駅から徒歩18分。またはバス5分徒歩1分
総戸数：58戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：62.13m2～82.83m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：東京急行電鉄
施工会社：鉄建建設＆東急グリーンシステム
管理会社：東急ファシリティサービス

[154: 匿名さん]

都心方面のアクセスは、
あざみ野徒歩１８分より長津田徒歩５分のほうが遥かに良いのでは・・・
ああバスを使うということか
こういうところ検討してる人って小田急や東横は選択肢に入らないの？

[155: 匿名さん]

やはり小田急か？

[156: 匿名]

駅から徒歩１８分って何の罰ゲームですか？

[157: 匿名さん]

＞156

無限ループか。

[158: 匿名さん]

バスがありますって言えばOK?

[159: 匿名さん]

青葉は所詮たまプラだけだよねー。あとは田舎くさい。

[160: 匿名さん]

バス便なんてありえないわー。通勤は毎日のことなのに。
安さ以外にここ買う理由はあるのかね？

[161: 匿名さん]

環境が良い

[162: 匿名さん]

18分ぐらい歩けば良い。
住環境も良い。

そもそも横浜市自体が田舎臭い（なんにでもハマをつける。ハマ〇〇みたいな）ので、
その中でけなしあってもどんぐりの背比べ。
田舎上等、どうでも良い。

[163: 匿名さん]

田舎の人って環境いいって必ずいうよね。それ以外何もアピールできないから。
住環境って最寄駅へのアクセスや日々の通勤状況も含んで判断すべきでしょう。
郊外バス立地って終わってるよ。

[164: 契約済みさん]

うざっ
暇人。
かわいそうな人だぁ〜
何が楽しくて貶してるのかな？
買って満足してるので放っておいて下さいませんか〜
サヨナラ

[165: 匿名さん]

貶すネタが駅からの距離だけしかない。
ある意味優良物件ってことだな。

将来駅近になったら何て言うんだろう。
環境が悪くなったかなw

[166: 匿名さん]

ここってガソリンスタンドの跡地でしょ？
住宅環境的としてあまり良くないよ

[168: 契約済みさん]

今日現場を見たら立体駐車場のフレームができてました。
駐車場当たるといいのですが。

[169: 契約済みさん]

駐車場もそろそろ気になりますね！

皆さんは引き渡し後オプションは申込みされましたか？
うちは色々見せて頂いたものの、今回は見送ることにしました。

[170: 匿名さん]

エアコン本体の値段はネット価格の倍ですね。
同じものなのでネットで買いたいが、取り付けはどこに頼めば良いか悩んでいます。

[171: 匿名さん]

近隣で次々に分譲されてるドレッセの中でここは最底辺の物件ですね。
価格も安いから仕様も今イチ。
１６７さんのご指摘にもあるようにあざみ野とはいえ、高級感はなし。
他のドレッセと差をつけられてる感じがします。
まあそれなりのお金を出せる人はは1丁目にいっちゃってここは検討外でしょうが・・・
立地が立地だけに東急も安さで売り切っちゃいたいんでしょうか。

[172: 契約済みさん]

うちはオプションは特にたのみませんでした。
無駄に割高ですからねぇ。

[173: 契約済みさん]

家はオプションいくつか頼みました。
建設前も後も。
またまた貶してる方がいらっしゃいますが私は外観のタイルが少ないとは思いませんでしたが・・・むしろ茶系のタイルが綺麗だと思いましたが・・

[174: 契約済みさん]

一丁目もセリーズも足場が撤去されてますが(ソレイユは南棟のみ)、
私はソレイユの外壁の色味がよいと思いました。
バルコニーのガラスとのバランスが一番しっくりしていて。

[175: 契約済みさん]

今日現地を見てきました！
174さんのおっしゃる通り、南棟はタイルの外装が素敵ですよね(^^)

年が明けたらあっという間に入居になりそうです。

[176: 契約済みさん]

楽しみですね〜
外観も含めて決めましたので私は満足です^^

[177: 匿名さん]

この先衰退必至の郊外のさらに郊外。
マンションなのに駅から18分だよ？
仕様がどうのタイルがどうのいう前に考えるべきことがあるだろう。
こんな場所買っちゃって永住する気なの？
年取って車乗れなくなったらどうすんの？
まさかリセールできるなんて思ってないよね？
安けりゃなんでもいいのかい？

[178: 契約済みさん]

駐車場の希望悩みますね～。
うちは電気自動車は考えてないので、
それ以外にしましたが、
すでに所有されてる方は有利ですかね？

[179: 契約済みさん]

177さんは沢山疑問もってて偉いね、感心。
悩みが君を成長させるよ！

久しぶりに現地をみてきました。
174さんの通り、南側は足場が撤去されてますね！
実感沸くと共に、改めて気に入りました。
入居日が待ち遠しいです！

[180: 匿名さん]

予算が潤沢な人なら駅に近くて間取りも良く広い物件をいくらでも選べるでしょう。
でも普通の勤め人が家を買おうと思ったら何かを妥協せざるを得ないケースが大半です。
お子さんが二人以上、ある程度広さも必要だから駅の遠さは我慢、というご家庭が多いのでは。
子育てが終わり部屋数も必要なくなれば夫婦世帯で駅そばに住み替えという選択肢もあります。
その場合ここは二束三文でしょうが、立地の分元値が安いですからそこは割り切れるかも。

[181: 匿名さん]

完璧な物件なんてないよ

[182: 匿名さん]

ほんとそう。
ダメなとこそれぞれ補えるよう何戸も物件買ったり出来るくらい稼いでやる！
とかいう意気込みもないくせにね。あってもズルして稼ぐ人ばっかいそう、ここ。詐欺とかね。
妥協や忍耐って必要なもんよ。

[183: 匿名さん]

↑意味がわからないのですが。

[184: 匿名]

182さんの意味が私にもわかりません。

そうですよ〜何かを妥協しなければならない事もあるので家は駅からの遠さを妥協しましたが自転車や車使えば問題ないですし、バス停も目の前なので〜^^
余計な心配ご無用です〜

[185: 匿名さん]

貸したり売ったりしない人は資産性なんて関係ないでしょう。手頃な値段で、周辺環境は落ち着いてると思いますよ。値段が安い分、健康と復業気分で歩けばいいんです。セリーズよりはいいかもです。ただ、駅前チャリ置き場は二年待ちです。駅まで距離は頑張ってください。

[186: 契約済みさん]

購入を決めてから駅前の駐輪場(市営と東急)にエントリーしてきましたが、185さんがおっしゃるとおりの状況でした(汗)
気長に待つつもりです。

[187: 匿名]

駅からは遠いですが、鷺沼ドレッセよりは近いし環境も良いので決めたいと思ってます。
小学校までは遠いですかね？

[188: 匿名さん]

大丈夫か？

[189: 契約済みさん]

ここはクリスマスイルミネーションがきれいな大場町ですね。はしっこだけど。
散歩がてらに見に行けるのもありですね。

今年は少し復活してるそうなので、
マンションの現場を見に行くついでにイルミネーションも見に行こうかと思います♪

[190: 購入検討中さん]

ここまで駅遠だとさすがに戸建と迷い抜きましたよ。

結局このマンションを優先に検討中です。

条件を限定して上階のみということで。

戸建を選ばなかった理由とこちらを選ぶメリットをきちんと決めようと思ったらまずは眺望は譲れないという結論になりました。あとは管理面ですね、やはりこれはマンションがいい。

内外綺麗だし後悔はしないと思っています。

ちなみに上の階、まだ空いてますか??

[191: 匿名さん]

釣りかもしれませんが、戸建ては倍以上しますよ。この辺は。

あと３邸、もう売れちゃってるかもしれませんが、マンションギャラリーへGO!

[192: 匿名]

釣りだと思いますが、倍以上なんてありえないですよ。

[193: 匿名さん]

戸建てでもマンションでもこんな不便な場所はありえません。
駅まではチャリかバスだが駐輪場はなかなかとれない。
バスも混むよ。雨やまれに雪降ったときなんて特にね。

[194: 匿名さん]

倍はするよ。戸建は億とかこの辺じゃ沢山あるし。

[195: 匿名さん]

大場町は坪単価６３万の地域なので、戸建てもこのマンションくらいの価格ですよ。

[196: 匿名さん]

ショートケーキみたいな家なら別ですが。

[197: 匿名さん]

大場町は坪単価６０万くらいなのでショートケーキではないです。

[198: 匿名さん]

坪単価６０万の地域で戸建ては倍以上って・・・

[199: 匿名さん]

不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て 関東 > 神奈川県 > イデアリーナ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

[200: 匿名さん]

坪単価６０万の土地の値段を引くと分かると思いますが、上物の値段設定がありえないですね。

この戸建ては売る時には相当下がりますね。

[201: 匿名]

この戸建ては大場町じゃなくてあざみ野南です。
大場町ではないと比較になりませんね。

[202: 匿名さん]

鷺沼よりはマシでしょ。

[203: 匿名さん]

No.198
 
by 匿名さん　2012-12-16 19:51:29
 
 
>坪単価６０万
嘘はお母様に叱られますよ。証拠は？

[204: 匿名さん]

青葉区大場町の坪単価６３万と出ています。

http://rate.nextage-sup.com/list.php?pref=14&city=117&town=1038

[205: 匿名さん]

現地を知らない人が吠えてるだけだね。

[206: 匿名さん]

㎡で１９万なんて激安じゃないですか。近隣（たまプラ・鷺沼）だと３０万円台だよね。駅遠で２０万円台かな。

[207: 匿名さん]

地図を見れば分かるが、大場町はとても広いです。
ここは大場町の中心から離れたあざみ野3丁目の隣りです。
大場町の奥地の坪単価を出しても意味がないと思います。

[208: 匿名]

別に大場町は広くありませんし、坪単価の表示されてる土地が大場町の奥地でもありませんよ。

[209: 匿名さん]

「土地だけ」価格でしょ？

[210: 匿名さん]

鷺沼よりかは住みやすいし、良い場所だと思う。

[211: 匿名さん]

戸建てでもマンションでもバス便なんて終わってる。
駅から18分ならあざみ野なんてマンション名に入れるなよ。
直近のバス停の名前でもつけときゃいいのに。

[212: 匿名さん]

１８分歩くてそうなに苦しいですか？
もしかしてメタボの方？

[213: 匿名さん]

>211
買えない恨み？
本気でイヤならココに来なくて良いのに。

あえて忠告。
何でもかんでもネガっているとどこも買えないよ。
完璧な物権なんかないから。

[214: 匿名さん]

しんどかったり雨とかならバスで5分。
軽めの運動を兼ねて徒歩で18分。
健康のためにジョギングなら10分ぐらい。

これでいいんじゃないの？

[216: 物件比較中さん]

市が尾にはりついてる人がこっちにまで現れたんだと思う。
訳の分からない坪単価出してみたり、バス停の名前つけろとか、同じような流れ。

[217: 匿名さん]

市が尾のおこぼれをあずかってほとんどの人にスルーされてた駅からは孤島みたいな
立地のマンションの板が人々の目に触れるようになる。よかったじゃない。
安いより他に取り柄はなくて売れ残り必至なんだから近隣の注目物件の板に乗っかる
コバンザメ商法で頑張ろう！

[218: 匿名さん]

コバンザメ商法っていうのがあるんですか？

[219: 匿名さん]

青葉区は治安も環境も良いから住みやすいよね。

[220: 契約済みさん]

217虚しくない？
もう来ないでね(^^)/~~~
関係ない書き込みばかりですね。
私は太りたくないのでウォーキングがてら18分は好都合です。
雨や真夏はバスつかいます。
自転車でスーパーに行きます。
いちいちネガレス書き込みにこないで下さい(笑)

[221: 匿名さん]

大場町は駅から徒歩２０分くらいの地域なので、坪単価６０万は当たり前ですよ。

[222: 匿名さん]

>217
市が尾のパークを検討してる人はここは全く相手にしてないでしょう。
鷺沼やあざみ野徒歩圏のドレッセが競合物件では？
ここと比較されるべきは同じ市が尾でもサンクタスかと思われます。
あちらも徒歩20分(笑)の安マンションですから。

[223: 匿名さん]

鷺沼の方が安いよ。

[224: 匿名さん]

>２２０
優雅な奥様なら駅近の環境も良いとこに住んでダイエットは車でジム通い。
ここの奥さまは１８分も駅までせかせか歩いてスーパーまでママチャリで疾走ですか。
格差って辛いなあ。

[225: 匿名]

はいはい
もうやめましょう
荒らして楽しい？
暇ですね〜かわいそう(笑)

[226: 契約済みさん]

優雅な生活を送るためにも駐車場は絶対当たりたいですね。
ちょっとドキドキします(笑)

[227: 契約済みさん]

ですね〜！
駐車場当たりますように。
スーパーに自転車も良いですが車で行けるようにも(笑)

[228: 匿名さん]

駅近で環境が良いところなんて無いと思いますがね。
駅近はパチンコもあるし。

[229: 匿名さん]

だからといって18分も駅から離れる理由はないですよね(笑)
あ、お財布の事情ですか。それなら仕方ないですね。離れざるをえない。

[230: 匿名]

↑
で、あなたはどちらにお住まいですか？
ここも買えないんじゃない(笑)

[231: 匿名さん]

これぐらい離れたからこそ、
よい環境が得られるのですよ。
それに徒歩18分じゃなくてバス5分ですし。

駅の改札を出てすぐにバス乗り場なので、そのままバスに乗るでしょう。
なので、もともと18分も歩かないです。
まあ、健康のために敢えて歩くかジョギングでもいいですが(笑)

[232: 匿名]

寒い雨の日の夕方、あざみ野駅の構内まで長～～く伸びているバス待ちの列を見るたびに、
駅から徒歩圏に住んでいる自分の幸せをかみしめています。

[233: 匿名さん]

駅から１８分もかかったら（本当は２０分くらい、玄関からホームまで２５分くらい）３０００万円台じゃないと割に合わないね。場所的にリセールも極めて厳しい。

[235: 匿名]

ちょっと前に書き込みがあったように、何かを妥協するとして、駅から近いのが譲れないのならばやめた方が良いのではないでしょうか？
私は多少駅から離れる事を妥協しましたので。
ここを荒らしてる人は無視します^^
契約者を嫌な気持ちにさせて楽しんでる変な人が居るみたいで(笑)
私は東急のマンションですし実家が近いので満足してます。
車もあるので問題ないです。

[236: 契約済みさん]

バス便の便利さを見ても躊躇するならやめた方が良いでしょうね。

朝夕のラッシュ時には２～３分に１本、
昼間でも５分に１本。
（バス停の時刻表の文字が小さすぎて読めません！）

駅からのバス停はエントランス前。
傘いらず。

深夜バスも充実でタクシー不要。（←詳しくはＨＰ見てください）
バス便のない、徒歩１０分程度物件より、私はこちらが良いと判断しました。
駅チカで将来、賃貸の部屋が増えるのも嫌ですし。

散々のネガ意見。
嫌がらせしたくなる何かがあるのでしょうか。
とりあえず、その方たちがご近所さんにならないことは確かなので、
安心しています。

[237: 匿名さん]

そうなんですよね、妬みなのかワザワザネガに来る人って、
結局はそのマンションに来ないから
安心です。そんな隣人がいた方が厳しいですしね。

[238: 入居予定さん]

ウチも最初は駅近、せめて徒歩１０分、と思って探していましたが、
ここのバス便とバス停の場所を見て(その他も勿論考えた上ですが)、
ここに決めました。

ちなみに、車は手放します。…駐車場ライバル1世帯減ります！

[239: 匿名さん]

>>234
契約者さんたちが必死にポジ書き込みしてますが、駅遠にはデメリット以外ありません。
バス便は所詮バス便。電車通勤なら同じ金額で駅近中古の方がずっとましです。

バスの本数はそこそこありますが、朝晩のラッシュ時はギュウギュウですよ。まず座れません。
5分とはいえ疲れます。そして駅に着いたらまた満員電車です。帰りもその逆パターン。
生活の質が著しく下がります。

[240: 契約済みさん]

駐車場ライバル1世帯ご辞退に喜んでしまいました。すみません<(_ _)>

価値観が違うネガレスの人たちはほんとご苦労様ですって感じですね。
駅近がデメリットって思う人もいるのがわからないとは・・・。

ここのスレを見てる暇があったら、ご希望の駅近の中古でも探してくださいね。

[241: 匿名さん]

駅から遠いのに駐車場が抽選とは！

[242: 匿名さん]

ここのバスが便利すぎて、駐車場辞退の世帯もあるからです。

[243: 契約済みさん]

本当ですね〜(笑)
いつもネガレス御苦労様です(笑)
契約者さん達が良さそうな方々で安心しました。
ネガレスしてるような人が同じマンションじゃなくて本当に良かった。
ネガレスさん、駅近中古頑張って探して下さいね〜^^

[244: 匿名さん]

>>237
こんな物件に妬む奴なんているの？禿げワラ。

[245: 匿名さん]

ネガレスな人って思考パターンや笑いのツボもネガティブなんですね。

[246: 匿名さん]

田都の物件ばかり中傷して荒らす同一人物がいるね。

[247: 物件比較中さん]

ここは車中心の家庭が買うのかと思っていたので、
駐車場が抽選ってのは確かに意外ですね。

バスが便利という方々は、なぜラッシュ時は行列ができて、
バス内はぎゅうぎゅうだという情報に、こうも無関心なの
かも不思議。覚悟の上ということでしょうか。
行きのバスは、どこから混むのでしょう？
ここの最寄りのバス停で乗車してから徐々に混むというの
なら、まだ救いがあると思うのですが。
ひどくなると、何台見送っても乗車できないってことに
なるので。後、道も混むので、バスが予定時間内に着かない
ってことないでしょうか。

周辺住民の方、教えて頂ければ幸いです。

環境はいいのでしょうね。
でも田都沿線の場合、駅近でも環境が悪いとは特に思いません。
契約済みの人たちは、だからこの沿線を選んだのでは？

[248: 匿名さん]

駅までの足がバス頼みって不安ですよね。
うちの近所ではダイヤ改正されて駅までのバスが昼間の時間帯は結構間引かれてしまいました・・・
昼間は利用客が減るからしかたないのかもしれませんが。

[249: 入居予定さん]

>247さん
そんなにバスの混雑が気になるのなら、
やめられた方が良いのでは？

私は現在、青葉区在住ではありませんが、
毎朝のバスは激混みです。
２～３台見送る事もあります。
時間は遅れも見越しての行動です。

つまり、ここが特殊事情ではないと思います。
ある意味覚悟の上であり、そんなものだと思っています。
バスに限らず、電車も同様。途中駅からの乗車なら。

それが納得されないなら、どこか始発駅の近くの物件を探されては？

[250: 購入検討中さん]

ところで剣山テナント、ユニディ以外に何が入るか分かる人教えて。

[251: 匿名さん]

コンビニ

[252: 匿名さん]

249様

今のお住まいでも通勤にバスを利用されてるのですね。
私は247さんではありませんが、バス通勤の経験がないため参考になります。

つまり通勤時のバスは激混み。
乗車できずに見送りや遅延もある。

ということですね？
おっしゃるように電車でもありうることですが、電車に乗る前のバスでもその状況では
毎日のことでは本当に大変そう。疲れが倍増しそうです。
確かに電車通勤者には相当な覚悟が必要ですね。

[253: 匿名さん]

田園都市線通勤なら混んでるバスなんてなんぼのもんじゃいと思いますが…。