ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ

[マンコミュファン]

ガーデンシエスタ・ガーデンフォーレに続いて、嶮山(けんざん)スポーツガーデン周辺では3つ目のドレッセになります。同時期販売となるあざみ野1丁目をはじめとする他のドレッセとどこがどう違うのか、情報交換お願いします。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町700番1、2の一部、28、43、44
交通：東急田園都市線・地下鉄ブルーラインあざみ野駅から徒歩18分。またはバス5分徒歩1分
総戸数：58戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：62.13m2～82.83m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：東京急行電鉄
施工会社：鉄建建設＆東急グリーンシステム
管理会社：東急ファシリティサービス

[No.1 by 購入検討中さん 2011-11-26 16:22:51]

あざみ野１丁目のドレッセは、あざみ野駅から徒歩１０分くらいですからね。
立地はここと比べると１丁目の方がはるかに良いですよね。
でも、価格次第なのかなってかんじですね。

[No.2 by 匿名 2011-11-26 22:29:44]

向かい側のガーデンフォーレが竣工前に完売したから、ここも売れるんだろうね。
一丁目より坪３０万位安い設定かと。
７５〜で４５００万主流かな。
でも小学校は黒須田？あざ一？微妙なエリアだ。

[No.3 by 匿名さん 2011-12-01 12:15:07]

駅徒歩１８分はないね。。。。
マンションで駅遠いんじゃ意味ない。価値もね。

[No.4 by 匿名 2011-12-01 16:51:43]

坂も多いし、ダメダメだね。
マンションでバスとかありえない。

近所に家族がいるとか、
そういう人向けだね。

[No.5 by 匿名さん 2011-12-02 22:13:49]

バスがかなり出ているので意外と便利ですよ！
近くに住んでいますがとても快適です。

[No.6 by 匿名さん 2011-12-03 00:25:54]

4000万弱ならお買い得かもしれないけど、、、マンションで徒歩圏外はいくらあざみ野でも魅力半減(^_^;)

[No.7 by 匿名 2011-12-03 10:35:02]

4000万弱はさすがに厳しそうですね、、。駅近にこだわると魅力半減ですが、利便性で考えるとバスが多いので徒歩10分くらいのひととおなじ感覚で自宅につきますよ！ただ予算がたくさんあるひとには微妙ですよね。限られた予算で、環境やある程度の利便性を求める人にはそこそこよい場所です。何年も住んで実感しています。

[No.9 by 物件比較中さん 2011-12-06 15:59:05]

バス便はネックですが、住環境はよいと思います。
車は、必須アイテムかもしれませんね、このあたり坂も多いことですし。
どの程度の価格になるのか、楽しみです。

[No.10 by 匿名さん 2011-12-06 16:37:23]

４千万台はほとんど無し、もしくはすごく狭い部屋だと思います。
６千万予算で良い部屋があるといいな～

[No.11 by 匿名さん 2011-12-06 16:42:27]

6千万出してバス便なんて、意味不明。

[No.12 by 匿名 2011-12-06 18:04:25]

〉11さんは
あざみ野を解ってないねw
つか、この路線バスを解ってないねw

3000万台は皆無だろうけど、低階で狭い部屋なら4000台前半はあると思うよ。

スポーツガーデンに商業施設ができるから、子育て世帯には暮らし易くなります。バスが多いのでマイカーも下手すると使用しないような所です。

[No.13 by 匿名さん 2011-12-07 00:10:16]

同じく、バスで6000万のマンションなんてありえん！あざみ野一丁目と勘違いしてるんじゃない。。。

[No.14 by 匿名さん 2011-12-07 00:43:16]

値段の下がり幅が駅近よりは大幅なのは覚悟で
２０年は住む意欲がある方ならいいと思いますよ、環境は良いと思うので。

リセールバリュー重視な方は一丁目の物件のほうが良いかと。

[No.15 by 匿名さん 2011-12-07 09:50:19]

駅近のIM歯科って患者や従業員を探偵で調べたり悪質だって聞いた
女医が一度も話したことの無い患者を興味本位で調べたり盗聴までやったんだって
医院内で問題になってるみたい
学歴に騙されないで歯科選びは気をつけたほうがいいね

[No.16 by 物件比較中さん 2011-12-07 10:13:04]

ここは高くても4000万台でしょう。
郊外でバス便なんてバリューがないです。

[No.17 by 匿名 2011-12-07 10:20:13]

>15
またこの人始まった

[No.18 by 匿名さん 2011-12-08 11:43:00]

郊外でバス便なんてない！という人が多いのかコメントも少なめ…
渋谷とか大きいターミナル駅からバス5分とかならまだわかるけどあざみ野じゃ…ねぇ。

リタイア後の方向けかと。

ていうか、東急さん、老後のマンションたくさんこれから建てそうな気がする。

[No.19 by 物件比較中さん 2011-12-08 16:17:01]

スポーツガーデンのリニューアル、期待できるかな、楽しみです。
三規庭がちょっと残念な結果になっているから。

一丁目よりは、価格が下がるだろうからこちらを前向きに検討したいですね。

[No.20 by 周辺住民さん 2011-12-10 14:25:16]

ガーデンフォーレの前にもマンションが計画されているようですね。テニスコート側は宅地になるみたいです。

[No.22 by 匿名さん 2011-12-10 17:43:37]

>>20
えーそうなんですか！なかなか大きな開発になりそうですね。
リタイア後のジジババ村みたいになるのかなぁ。老人ホームとかもたくさんできそう。

[No.23 by 匿名 2011-12-10 18:14:11]

20さん、それはフットサルの所にソレイユとは別にもう１件マンションできるのですか？

[No.24 by 周辺住民さん 2011-12-11 04:57:11]

>>23さん

そうみたいです。関係者の方がおっしゃってました。

[No.25 by 匿名さん 2011-12-29 01:36:01]

一丁目の板は盛り上がっているのに、ここは全然ダメですね。
駅

[No.26 by 周辺住民さん 2012-01-08 13:05:41]

東急の関係者から聞いた話なんですが、これまで、あざみの団地まではそれなりに東急も開発をしてきたものの、坂を越えた向こう側（

[No.27 by 周辺住民さん 2012-01-08 17:33:03]

２６です、途中で切れてしまいました。
坂を越えた向こう側も開発したいといういともあるようです。スポーツガーデンがどうなるかはわかりませんが、いまより便利になるのであれば全然問題なしと思っております。

[No.28 by 匿名さん 2012-01-09 01:06:31]

スポーツガーデンは、明日から改装工事で暫く閉館だそうです。たまたま打ちっ放しに行ったらスタッフの方に言われました。

[No.29 by 周辺住民さん 2012-01-28 01:08:11]

>>24さん
フットサル前のマンション計画って本当ですか？

[No.30 by 周辺住民さん 2012-02-11 13:23:14]

>>24さん

建設会社の方がおっしゃっていたので、恐らくそうだと思います。
今回の開発の流れからあそこだけ残るのは不自然ですからね…

[No.31 by 購入検討中さん 2012-03-07 15:43:52]

みなさん要望書提出されましたか？人気の間取りは
抽選なんですか？

[No.32 by 匿名さん 2012-03-07 22:13:39]

こんな田んぼと畑が多くある田舎の田園都市線なんかに住む奴がいるなんて何を考えているのか分からない

[No.33 by 購入検討中さん 2012-03-17 13:58:29]

あざみの一丁目抽選会でここにもかなりながれるのかな。来なくていいのに。

[No.34 by 匿名さん 2012-03-17 14:55:39]

＞３３

同じあざみ野でも、アドレス違いし、徒歩圏とバス利用の違いは大きい。
一丁目の抽選で漏れた人がソレイユに来ることはないでしょう。
ただし、一丁目の価格で購入を断念した人は、ソレイユにくる可能性はあるかもね。

[No.35 by 近隣居住者 2012-03-17 23:09:14]

こちらを検討される方って、アドレスに拘るタイプではないと思います。
一丁目の価格を断念されてという点はあり得るとおもいますが、地元をよく知っているファミリーには、魅力的な要素があります。
黒須田小の学区は人気あります。

[No.36 by 購入検討中さん 2012-03-25 21:56:57]

でもこの物件、人気（注目度）がないから、書き込みが少ないのでは？

[No.37 by 匿名 2012-03-26 08:57:56]

36
でも、地味に地元民で完売すると思う。
注目度や人気があっても、竣工前に完売できるとは限らない。
ガーデンシエスタ
ガーデンフォーレ
竣工前に完売の実績がソース。

[No.39 by 購入検討中さん 2012-04-23 21:54:06]

黒須田小、戸建派、マンション派に分かれてる。女の子は、転校生きついかも。かっこうの・・・

[No.40 by 匿名 2012-04-24 00:02:33]

意味がわからないのですが、黒須だ小に転校すると何があるのですか？

[No.41 by 匿名 2012-04-24 07:55:52]

不便だわ

[No.42 by 購入検討中さん 2012-04-29 22:33:26]

不便なうえに、バス代かかる。黒須田小ばなし、よくきこえてくるね。出来れば、学区変えたいけど、可能ですか？

[No.43 by 匿名 2012-05-06 19:33:52]

42
私立にでも通わせばいいんちゃう？

[No.44 by 匿名 2012-05-07 00:23:56]

黒須田小は評判いいんじゃないんですか？

[No.45 by 購入検討中さん 2012-05-09 15:17:36]

いじめが多いんでしょ？よく聞くけど。マンション組だと肩身がせまいって。そんなに、戸建がいいのかな。

[No.46 by 匿名さん 2012-05-09 17:26:16]

あざみ野は戸建て志向の街だからね。だけどそれをもってしていじめとはひどい。民度が知れるわ。

[No.47 by 物件比較中さん 2012-05-09 19:53:46]

いじめが本当なら学校側に通報すれば良い。
対策を取ってくれるでしょう。

[No.48 by 匿名 2012-05-10 13:00:10]

信じられない。
そんな事でいじめ？
ショックです。
引っ越ししたら学区がその学校になるのに。
自分の子供がいじめられたら辛すぎます。。。。

[No.49 by 匿名さん 2012-05-10 14:32:22]

村八分に似たような感覚ってやつ？
どこの田舎だよ～…
建物が新しいだけの農民タイプの住民が集まるとこって感じだね。

[No.50 by 匿名 2012-05-10 18:09:36]

市立は学校に訴えたところで何もしてくれない。私立はその点しっかりしてる。

[No.51 by 匿名さん 2012-05-10 18:46:09]

うわ～そんなにうざい地域なの？
戸建っていっても郊外駅のバス便エリアじゃん。そんなので鼻高々でマンション組を
見下すわけ？
井の中の蛙ばっかりなんだなあ。。

[No.52 by 匿名さん 2012-05-11 22:15:06]

住まいでいじめなんてありえないです！！
とびきり勉強や運動をのばしていじめにも負けないよう頑張らせなくちゃ。
戸建だってマンションだって家族が仲良しって事が一番のような気がします。
いい間取りを選びたいです。

[No.53 by 匿名 2012-05-14 21:06:54]

娘が黒須田小に通ってます。色々と風評がありますが、極一部です。
大場町戸建の出来の良いお子さんはお受験してます。勿論、中学受験も８割近いので、親御さん方が親御さんなりの都合と見栄をお子さんに押し付けているのも見受けられます。
でも、気にしたらキリがない世界ですから、他の学区にも有り得る話のレベルです。我が家は小学校より、中学の学区がすすき野中のエリアなので、大場町の戸建てを処分しようかと検討中です。娘が受験を考えていないので、あざみ野中に越境も考えていますが、通学路が冬場は特に女児には危ない？という感じです。私自身も戸建ての自己管理の手間取りが煩わしいという点もありますが(苦笑)

[No.54 by 匿名 2012-05-15 00:44:53]

ススキノ中はダメなのですか？

[No.55 by 購入検討中さん 2012-05-15 17:11:20]

そうですね。8割受験です。学習塾に通えない経済状態だと、厳しいですね。いじめというより、学力をつけれる家庭が多い中、習い事を家庭学習や公文でおさめる人がごくわずかなのです。当然子供たちの中で、違和感を感じざるをえない。いじめというより、孤立するのです。戸建派が多い地域なので、駅から遠いマンションは、団地扱いですね。

[No.56 by 物件比較中さん 2012-05-22 20:09:07]

あざみ野と言えばあざみ野団地なのに

[No.57 by 匿名 2012-05-28 13:47:17]

お受験をしてあたりまえの環境だとか、駅から遠いと団地扱いだとか。

そもそも小さい子供が駅から遠いと団地ってそんな感覚持ち合わせていますかね？

それは勝手に大人が感じている、決めつけているだけだと思いますよ。

私は日々子供と接していますが、そんな子供ばっかりではないですよ。

塾に通える＝デキが良いというのもまったくの勘違い。

親だけが頑張っていて、空回りしているパターンもかなり見られますよね。

ﾀﾏﾌﾟﾗ、あざみ野で怖い顔したお母さんと一緒にとぼとぼあるいて塾に向かっている

子供かなりよく見かけます。

かわいそうだなぁ、と思ってしまいます。うちはＤＩＮＫＳなので関係ないのですが。

孤立というのは、単純にお受験組は放課後塾で忙しいから遊べないっていう

それだけのことですよね。

別に孤立しているようには見えませんよ。

塾に行かなくても、中学、高校と自分で目標を見つけて、公立コースで

お金も手間もかからずに立派に成長する子はいくらでもいますよ。

塾に行かせられない環境だと厳しいとか・・

こんな感覚をもった親御さんに育てられた子供も、また偏った考えをもって

育つんだろうな。と思ってしまいます。

[No.58 by 匿名 2012-05-28 20:11:44]

ここを覗いている方（親？）は、最近のトレンドを知らない人達ばかりなのでしょうか？

今の学校では、

神：塾に行かなくても成績が良い生徒
↓
↓
↓
平民：塾通いで成績が良い生徒
↓
↓
愚民：塾通いじゃなく成績が悪い生徒
↓
↓
↓
↓
↓
※※：塾通いで成績が悪い生徒←いじめの対象


正直、親のメンツとかがウザいからイジメの原因になってることに気づけよいい加減ｗ

[No.59 by 匿名さん 2012-05-29 17:14:45]

NO58さん。同感です。熱心な学区には教育熱心な親が多いのはあたりまえです。当然、習い事に塾をあてるのは、あざみ野だけに限らず、田舎以外はどこでもそうです。

[No.60 by 匿名さん 2012-06-13 08:47:28]

ここ書き込み少ないね。あざみ野一丁目と違う。

[No.61 by 匿名さん 2012-06-14 23:01:03]

このあたりは教育に熱心なんでしょうね
小学校までは友達づきあいとかさせてあげたいなと。
親はそっと見守るというか、できれば運動の基礎を作ってあげたいと思います。
あたまがよくてもスポーツができないと将来心配なんで。
体を動かせると健康だしメタボにもなりにくいだろうし、体育会系のほうが仕事もバリバリやれそうだし上下関係も学べると思いますが。
水泳でもテニスでも野球でもサッカーでもいろいろやらせてあげたいなと。
スポーツクラブがあるといいなと思います。

[No.62 by 匿名さん 2012-06-15 17:54:33]

なんかこのスレ、あざみ野一丁目のスレとまったく雰囲気違いますね。
あざみ野第一小は庶民的で良いですよ

[No.63 by 匿名 2012-06-21 10:31:58]

黒須田の横の大場町でしょう。
ある意味市が尾・江田駅からも同距離。
かつては、駅遠マンションでも我慢した時代があったが、
今は、戸建と違って駅遠マンションは敬遠される。
消費マンションに成り下がるよ。

[No.65 by 契約済みさん 2012-07-03 09:53:14]

ここのバス便の多さは、圧倒されます。
あざみ野駅との便は、通勤時間帯は言うまでもなく、昼間でさえ、数分に１本。
深夜バスも１５本ほど。２５時でもバスの利用可。タクシー要らず。
駅からのバス停は物件前。
歩けない距離ではない（歩道も広い）し。

何度か現地を見に行くたび、バスの多さを実感しました。

・・・この物件に決めた大きな理由の一つです。
（ま、通勤時は激混み・・・乗れるのか？でしょうが）

[No.66 by 匿名 2012-07-03 10:16:20]

バス代往復400円なので週3出掛けたら約月5000円、年間6万円、子供二人も週3でバス利用するようになったら…10年で200万くらいでしょうか。
あとこの距離ではバス代支給されない会社が多いのでは？うちはだめでした。
バス便マンションは販売価格は安くてもランニングコストが負担ですね。

[No.67 by 周辺住民さん 2012-07-03 10:27:12]

田園都市線の通勤ラッシュ、座って通勤できる裏技あるらしいです。

「田園都市線　座って通勤　裏技」

で、検索してみてくださいね！

[No.68 by 契約済みさん 2012-07-03 10:38:26]

＞66さん
もちろん、ランニングコストかかります。
駅チカがベストです。
最初はそれで探しましたが・・・。

ただ、案外バス便マンションも多くて、
その中ではこのバス便はダントツ。

健康のためにも、原則徒歩。
暑い時、雨の日、深夜、荷物の多い時・・・なんかに便利だなと思って。


ま、それぞれ一長一短ですね。
購入可能範囲で選ぶとなると。

[No.69 by 匿名さん 2012-07-05 02:37:27]

バスも電車も激込みで、まさに通勤地獄ですね。

[No.70 by 匿名さん 2012-08-26 23:39:44]

バイク通勤がいいんじゃない？

[No.71 by 周辺住民さん 2012-09-26 21:40:37]

ここって完成まで半年だけど、売れて無さそうだね。
マンション建てすぎた感が…

[No.72 by 匿名 2012-09-28 21:55:24]

朝は大変になりそうですね
フレックスだから遅めに行くか
早めに行って早く上がるか時間調整が必要ですね　人に酔いやすいから

[No.73 by 匿名さん 2012-09-28 23:25:57]

郊外の更に郊外ってのがね…
老後ゆっくり過ごしたい人向けかと。

[No.74 by 申込予定さん 2012-09-29 08:52:19]

近くの剣山は何が出来るの？

[No.76 by 匿名さん 2012-11-11 07:25:52]

昨日通りかかったら足場が一部撤去されてました。
外壁のタイルの色見とかいい感じでした♪
思ったよりも明るめでした。
剣山の方も絶賛工事中、はやくテナント情報知りたいですね。

[No.77 by 契約済みさん 2012-11-13 07:38:50]

前の道路の街路樹もイイ感じに紅葉しています！
入居が楽しみです！

[No.78 by 匿名さん 2012-11-14 07:20:23]

徒歩１８分は遠すぎるな～

[No.79 by 契約済みさん 2012-11-16 09:27:22]

あざみ野団地中央の交差点からマンションまでの街路樹の雰囲気が好きなので、歩きも苦じゃないんですけど、市営地下鉄が延伸したら超駅近物件になりますかね～。

[No.80 by 契約済みさん 2012-11-16 10:38:58]

地下鉄・・・シャトレーゼのあたりに入り口とか、
スポーツガーデンに物販店できるというし、
そのあたりに入り口とか・・・。

地下鉄の延伸計画は出たり消えたりしているようですが、
「あざみ野～新百合ヶ丘」はあってもおかしくないですし、
発展の期待が持てるのも嬉しいですね。

・・・ま、「バス停目の前」もかなり嬉しくて
駅遠ですが契約したのですが。

[No.81 by 匿名 2012-11-17 08:21:11]

地下鉄の延伸計画はありますし、あざみ野〜新百合ヶ丘の区間計画も間違いではありません。
ですが、このマンションの前を通る計画ではありません。
あざみ野から日吉元石川線に進み、美しが丘西ＨＡＣの辺り、稗原、王禅寺の日吉の辻あたりから抜ける尻手黒川を利用するはずです。
よく、考えて下さい。地下鉄工事をするにあたり、幹線道路片側２車線ないと用地的に厳しいですよ。
あざみ野〜すすき団地のメインバス路線で何年も渋滞するような工事をするとは思えません。しかも、あれだけ本数がある路線ですから、易々と東急が横浜、川崎両市営地下鉄の利益になるような事はしないと思います。
東急は現地下鉄をたまプラに破格の条件で誘致していましたが、横浜市訳のわからない地主に用地買収を持ちかけて断った経緯があるのです。
ですから、地下鉄は開通を見込んで資産云々は考えなくても、個々の価値観で決断されるのがベターです。

[No.82 by 匿名さん 2012-11-17 09:12:36]

サイトを見ると、あと四邸なんですね！

[No.83 by 契約済みさん 2012-11-25 12:09:50]

あと4邸は嶮山次第ですかね～。
ネット情報によるとまずまずなよう。
当たらずとも遠からずな感じですが、
付近の住民にとっては便利なテナントになりそう♪

[No.84 by 匿名さん 2012-11-25 13:26:06]

ユニディー入るとガーデンフォレストの書き込みに書いてあるね。

[No.85 by 購入検討中さん 2012-11-26 19:08:44]

ユニディ以外は何が入るのでしょうか？

[No.86 by 契約済みさん 2012-11-26 20:02:23]

コンビニは早くに営業マンから聞きましたが。

[No.87 by 契約済みさん 2012-11-27 00:28:11]

ホームセンターにコンビニですか、近所にあると助かります。
スーパーや飲食店なんかもテナントで入ると嬉しいですね。

[No.88 by 購入検討中さん 2012-11-27 19:17:56]

一部ではマックという噂もあります。

[No.89 by 契約済みさん 2012-11-27 19:37:03]

カフェもあるとか。
スタバとかだったら嬉しいのですが、
たまプラーザに既にあるし、
やっぱり無いかなぁ。

[No.90 by 匿名さん 2012-11-27 19:43:26]

あざみ野駅から徒歩18分。またはバス5分徒歩1分。。。近隣のドレッセの中では最悪ですね。ほかは徒歩10分圏。

[No.91 by 契約済みさん 2012-11-27 21:23:51]

ドッグランもあるとか。
実現したら、既に犬飼ってる人とか、
引っ越してから飼う人とか、
いい環境になりそうですね。

[No.92 by 匿名さん 2012-11-27 22:24:25]

徒歩１８分と遠いから家まで帰るのも一苦労

[No.93 by 匿名さん 2012-11-27 22:25:03]

バスならすぐだよ

[No.94 by 契約済みさん 2012-11-27 22:48:38]

駅近には無いあのゆったりした雰囲気、
すごく気に入ってます。
むしろ、嶮山があの雰囲気を壊さないか心配です。どでかい看板とか無いといいのですが…。

[No.95 by 匿名さん 2012-11-27 23:44:16]

沖縄タイムに似てるよね

[No.96 by 匿名さん 2012-11-28 10:58:25]

あと、３邸！

[No.97 by 契約済みさん 2012-11-28 13:14:18]

あと３邸ですか！ラストランに期待してお待ちしてます(笑)

[No.98 by ご近所さん 2012-11-29 20:21:12]

近くに住んでますがバス通勤本数が多くてとても便利です。都内に住んで歩いていた時より楽になりました。

[No.100 by 匿名さん 2012-11-29 22:11:57]

周りの環境はいいと思うよ。

[No.101 by 契約済みさん 2012-12-01 20:26:25]

嶮山のユニディは、
来年の9月に完成らしいです。
予定地はすっかり更地になってて、
看板が立ってました。

[No.102 by 契約済みさん 2012-12-01 23:15:36]

ホームセンター以外には何か出来ますか？
出来れば食品館あばとかが良かったです。。

[No.103 by 契約済みさん 2012-12-01 23:54:55]

コンビニはできるって聞きましたけど。

あとはネット情報ですが、スーパーマーケットとか、
カフェとか、飲食店・・・があるとか。

それに、GSとユニディの間にも東急のマンションができるとかできないとか。

[No.105 by 匿名さん 2012-12-02 21:25:06]

あざみ野なのにこの価格は高すぎです

[No.112 by 契約済みさん 2012-12-02 23:59:11]

103さん情報ありがとうございます！
スーパー出来たら助かるなぁ
カフェもいいですね。。
楽しみに待ちますが期待しすぎないようにしなきゃですね。

[No.113 by 契約済みさん 2012-12-03 08:22:06]

112さん、103です。
私もあんまり期待しないようにしてます(笑)
看板によると平塚のユニディの設計と同じ会社が担当するよう。
落ち着きのある建物になるといいなぁ。

[No.114 by 匿名さん 2012-12-03 15:42:03]

青葉区だし環境も良いから気になってます。

[No.115 by 匿名さん 2012-12-03 18:22:09]

>>114
価値観は人それぞれだけど、いくらなんでも不便すぎやしないかい？
東急とかメディアのイメージ戦略にまんまと嵌められちゃってる人が多い気がして最近。。。
青葉区って９割は単なる田舎なんだけどなあ。もちろんここも。。。

[No.116 by 匿名 2012-12-03 18:49:52]

まあその通りだね

[No.117 by 匿名さん 2012-12-03 19:15:25]

まあ、田園都市だからね。
ほんとの田舎はレベルが違うけどね。

[No.118 by 匿名さん 2012-12-03 22:18:16]

>115
お勧めの駅と物件は？

[No.119 by 匿名さん 2012-12-05 16:05:36]

コンビニ？夜中中バイクの音に悩まされそう。。。

[No.120 by 匿名さん 2012-12-05 17:33:04]

>119さん
音に悩むほど近くないんですよね。
幸か不幸か。
現地ご存知ないですね？

[No.121 by 匿名さん 2012-12-05 23:22:27]

壁ができるから大丈夫。

[No.122 by 匿名さん 2012-12-05 23:39:54]

開発の場所を知ってれば騒音が気になるか分かりそうなもんだが。
「幸か不幸」というのは的確な表現。

イメージ戦略に嵌らない、騒音も気にならない、
そんなお勧めの駅と物件を是非知りたい。

[No.123 by 匿名さん 2012-12-06 00:10:55]

ここいいと思うけどね。

パーフェクトな物件なんてどこにあるんだか。

[No.124 by 匿名さん 2012-12-06 08:26:30]

通勤時間帯の都心への所要時間

田園都市線　あざみ野　→　渋谷　３２分

小田急線　生田　→　新宿　２７分

西武池袋線　所沢　→　池袋　２８分

田園都市線はちょっと調子こぎすぎだよね。
しかもここは徒歩１８分！！ってちょっと意味わかりません笑

イメージばかりじゃなくて現実を見た方がいいと思う。

ブランドというだけで目の色かえる若いＯＬや女子大生じゃないんだから。
本質を見抜けない人が多いから田園都市線は人気なんだと思う。
で、その程度の人が集まっている。ということも考慮したい。

搾取する側と搾取される側。仕掛ける側と嵌められる側。

ちゃんと検討しましょう。

[No.125 by 匿名さん 2012-12-06 12:27:19]

ブランドとして認識されてるんだね。
通勤時間と徒歩で選ぶなら賃貸。

[No.126 by 匿名さん 2012-12-06 12:35:30]

ブランド？
東急の思うつぼですね

[No.127 by 匿名さん 2012-12-06 12:40:28]

じゃあ、どこなら良いの？
サラリーマンが買える価格で。

[No.128 by 匿名さん 2012-12-06 17:32:10]

駅近のゴミゴミしてるのが嫌な人がこことかを買うんですよ。
バス便もたくさんあるし、いいじゃないですか。

[No.129 by 匿名さん 2012-12-06 17:37:02]

沿線の雰囲気とかに価値を見いだせる人が田都の物件を買うんですね。
そうじゃない人がなんか言っても、そもそも価値観が違うので議論にならないと。

[No.130 by 匿名さん 2012-12-06 17:42:44]

>124
生田や所沢に興味あるの？

[No.131 by 匿名さん 2012-12-06 18:02:30]

ここの物件苦戦してるね

[No.132 by 匿名 2012-12-06 18:41:48]

徒歩１８分とかなり不便な場所ですから

[No.133 by 匿名 2012-12-06 19:06:24]

プライドがあればこんな所住まないよ

[No.134 by 匿名さん 2012-12-06 19:43:07]

駅近とプライドの関係が理解できないけど、、
結局お勧めはどこなんだい？
具体的な回答を求む！

[No.135 by 匿名さん 2012-12-06 21:31:55]

は？プライド？あほか。

[No.136 by 匿名さん 2012-12-06 21:42:10]

田園都市線に住んでる人って下品で言葉遣いの悪い人多いですね。

[No.137 by 匿名さん 2012-12-06 22:39:35]

例の生田か所沢の住民でしょう。

[No.138 by 匿名さん 2012-12-06 22:44:12]

>>137
東急の策にまんまと乗せられて恥ずかしいからって意味不明なこと言わないで下さい。

[No.139 by 匿名さん 2012-12-06 22:54:49]

なんか荒れてますね。
有益な情報なんて期待するだけ無駄なんだ。

[No.140 by 匿名さん 2012-12-06 23:19:21]

あざみ野も市営地下鉄の関係で急行止まるだけで、
街としてはパッとしない。

[No.141 by 匿名さん 2012-12-06 23:57:59]

たまぷらみたいに華やかじゃないけどあざみ野自体は落ち着いてていい街だと思うけどね。
でもここの立地は最悪。徒歩18分とか何の罰ゲームだよ・・・

[No.142 by 匿名 2012-12-07 00:06:09]

たまプラが華やかとか信じられんわ。
地方都市となんも変わらん。ここは論外だけども。

[No.143 by 匿名さん 2012-12-07 00:12:17]

論外なのに、わざわざ書きこむ意味が分からん。

[No.144 by 匿名さん 2012-12-07 00:28:50]

最悪な立地ですかねぇ。
ほどよいと思いますが…。
駅近至上主義の人の体が心配です。
きっとメタボだな。

[No.145 by 匿名さん 2012-12-07 01:35:02]

パークハウス市ヶ尾とあざみ野、たまプラドレッセに連投してる人はなんなの？
以下のネタのループなんで飽きてきました。

・ＰＨ市ヶ尾→高い
・ソレイユ→遠い
・セリーズ→排気ガス
・ガーデン→高圧線

あとは、よくある田都批判コピペばっかなのが残念。
それと、はやくおすすめ物件教えてほしいな♪

[No.146 by 匿名 2012-12-07 10:28:15]

街として、ぱっとしないあざみ野で最悪な立地

普通は買わない

[No.147 by 匿名さん 2012-12-07 10:44:10]

あざみ野徒歩１８分じゃなくて、たまプラーザ徒歩２６分のほうが引っ掛かる人いるんじゃないの？田園都市線で探してる人は、たまプラーザ信仰の強い人が多いだろうから。１８分も２６分ももはや変わらないしね。

[No.148 by 匿名さん 2012-12-07 10:45:58]

１４５さんの比較４物件の中では一番いいかな。
体への影響的にも。

[No.149 by 匿名さん 2012-12-07 10:52:24]

>146さん

街としてぱっとして最良な立地、普通は買う物件、を教えてください。
中古でも狙いますから。

[No.150 by 匿名さん 2012-12-07 11:42:12]

１４５さんの比較の中でこの場所が一番悪い。戸建ならまだしもマンションは徒歩圏内で欲しい。

[No.151 by 匿名さん 2012-12-07 12:42:49]

どこが一番良いの？どこも一番悪いと書き込んでいるでしょう？

[No.152 by 匿名さん 2012-12-07 12:48:42]

こんな場所にマンション買うくらいなら青葉区にこだわらず長津田あたりでどうだろうか。

[No.153 by 匿名さん 2012-12-07 14:12:46]

批判するのはだれでもできるからね。
某党のように。

長津田は二路線だけど、都心方面へのアクセスが・・・。
ほぼ始発で座れるのはいいのだが。

[No.154 by 匿名さん 2012-12-07 14:29:14]

都心方面のアクセスは、
あざみ野徒歩１８分より長津田徒歩５分のほうが遥かに良いのでは・・・
ああバスを使うということか
こういうところ検討してる人って小田急や東横は選択肢に入らないの？

[No.155 by 匿名さん 2012-12-07 15:03:48]

やはり小田急か？

[No.156 by 匿名 2012-12-07 17:32:55]

駅から徒歩１８分って何の罰ゲームですか？

[No.157 by 匿名さん 2012-12-07 17:48:09]

＞156

無限ループか。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-07 19:06:41]

バスがありますって言えばOK?

[No.159 by 匿名さん 2012-12-07 20:49:44]

青葉は所詮たまプラだけだよねー。あとは田舎くさい。

[No.160 by 匿名さん 2012-12-08 00:03:21]

バス便なんてありえないわー。通勤は毎日のことなのに。
安さ以外にここ買う理由はあるのかね？

[No.161 by 匿名さん 2012-12-08 00:11:26]

環境が良い

[No.162 by 匿名さん 2012-12-08 00:27:00]

18分ぐらい歩けば良い。
住環境も良い。

そもそも横浜市自体が田舎臭い（なんにでもハマをつける。ハマ〇〇みたいな）ので、
その中でけなしあってもどんぐりの背比べ。
田舎上等、どうでも良い。

[No.163 by 匿名さん 2012-12-08 01:46:46]

田舎の人って環境いいって必ずいうよね。それ以外何もアピールできないから。
住環境って最寄駅へのアクセスや日々の通勤状況も含んで判断すべきでしょう。
郊外バス立地って終わってるよ。

[No.164 by 契約済みさん 2012-12-08 01:56:00]

うざっ
暇人。
かわいそうな人だぁ〜
何が楽しくて貶してるのかな？
買って満足してるので放っておいて下さいませんか〜
サヨナラ

[No.165 by 匿名さん 2012-12-08 06:36:01]

貶すネタが駅からの距離だけしかない。
ある意味優良物件ってことだな。

将来駅近になったら何て言うんだろう。
環境が悪くなったかなw

[No.166 by 匿名さん 2012-12-08 13:26:15]

ここってガソリンスタンドの跡地でしょ？
住宅環境的としてあまり良くないよ

[No.168 by 契約済みさん 2012-12-08 18:21:21]

今日現場を見たら立体駐車場のフレームができてました。
駐車場当たるといいのですが。

[No.169 by 契約済みさん 2012-12-08 22:27:04]

駐車場もそろそろ気になりますね！

皆さんは引き渡し後オプションは申込みされましたか？
うちは色々見せて頂いたものの、今回は見送ることにしました。

[No.170 by 匿名さん 2012-12-08 23:31:11]

エアコン本体の値段はネット価格の倍ですね。
同じものなのでネットで買いたいが、取り付けはどこに頼めば良いか悩んでいます。

[No.171 by 匿名さん 2012-12-09 00:18:24]

近隣で次々に分譲されてるドレッセの中でここは最底辺の物件ですね。
価格も安いから仕様も今イチ。
１６７さんのご指摘にもあるようにあざみ野とはいえ、高級感はなし。
他のドレッセと差をつけられてる感じがします。
まあそれなりのお金を出せる人はは1丁目にいっちゃってここは検討外でしょうが・・・
立地が立地だけに東急も安さで売り切っちゃいたいんでしょうか。

[No.172 by 契約済みさん 2012-12-09 00:36:00]

うちはオプションは特にたのみませんでした。
無駄に割高ですからねぇ。

[No.173 by 契約済みさん 2012-12-09 02:04:46]

家はオプションいくつか頼みました。
建設前も後も。
またまた貶してる方がいらっしゃいますが私は外観のタイルが少ないとは思いませんでしたが・・・むしろ茶系のタイルが綺麗だと思いましたが・・

[No.174 by 契約済みさん 2012-12-09 06:35:48]

一丁目もセリーズも足場が撤去されてますが(ソレイユは南棟のみ)、
私はソレイユの外壁の色味がよいと思いました。
バルコニーのガラスとのバランスが一番しっくりしていて。

[No.175 by 契約済みさん 2012-12-09 19:16:02]

今日現地を見てきました！
174さんのおっしゃる通り、南棟はタイルの外装が素敵ですよね(^^)

年が明けたらあっという間に入居になりそうです。

[No.176 by 契約済みさん 2012-12-09 21:44:20]

楽しみですね〜
外観も含めて決めましたので私は満足です^^

[No.177 by 匿名さん 2012-12-09 23:41:11]

この先衰退必至の郊外のさらに郊外。
マンションなのに駅から18分だよ？
仕様がどうのタイルがどうのいう前に考えるべきことがあるだろう。
こんな場所買っちゃって永住する気なの？
年取って車乗れなくなったらどうすんの？
まさかリセールできるなんて思ってないよね？
安けりゃなんでもいいのかい？

[No.178 by 契約済みさん 2012-12-10 00:13:30]

駐車場の希望悩みますね～。
うちは電気自動車は考えてないので、
それ以外にしましたが、
すでに所有されてる方は有利ですかね？

[No.179 by 契約済みさん 2012-12-10 00:25:58]

177さんは沢山疑問もってて偉いね、感心。
悩みが君を成長させるよ！

久しぶりに現地をみてきました。
174さんの通り、南側は足場が撤去されてますね！
実感沸くと共に、改めて気に入りました。
入居日が待ち遠しいです！

[No.180 by 匿名さん 2012-12-10 11:11:58]

予算が潤沢な人なら駅に近くて間取りも良く広い物件をいくらでも選べるでしょう。
でも普通の勤め人が家を買おうと思ったら何かを妥協せざるを得ないケースが大半です。
お子さんが二人以上、ある程度広さも必要だから駅の遠さは我慢、というご家庭が多いのでは。
子育てが終わり部屋数も必要なくなれば夫婦世帯で駅そばに住み替えという選択肢もあります。
その場合ここは二束三文でしょうが、立地の分元値が安いですからそこは割り切れるかも。

[No.181 by 匿名さん 2012-12-10 14:29:12]

完璧な物件なんてないよ

[No.182 by 匿名さん 2012-12-10 17:45:23]

ほんとそう。
ダメなとこそれぞれ補えるよう何戸も物件買ったり出来るくらい稼いでやる！
とかいう意気込みもないくせにね。あってもズルして稼ぐ人ばっかいそう、ここ。詐欺とかね。
妥協や忍耐って必要なもんよ。

[No.183 by 匿名さん 2012-12-10 18:45:45]

↑意味がわからないのですが。

[No.184 by 匿名 2012-12-10 22:38:19]

182さんの意味が私にもわかりません。

そうですよ〜何かを妥協しなければならない事もあるので家は駅からの遠さを妥協しましたが自転車や車使えば問題ないですし、バス停も目の前なので〜^^
余計な心配ご無用です〜

[No.185 by 匿名さん 2012-12-12 21:38:00]

貸したり売ったりしない人は資産性なんて関係ないでしょう。手頃な値段で、周辺環境は落ち着いてると思いますよ。値段が安い分、健康と復業気分で歩けばいいんです。セリーズよりはいいかもです。ただ、駅前チャリ置き場は二年待ちです。駅まで距離は頑張ってください。

[No.186 by 契約済みさん 2012-12-13 01:14:38]

購入を決めてから駅前の駐輪場(市営と東急)にエントリーしてきましたが、185さんがおっしゃるとおりの状況でした(汗)
気長に待つつもりです。

[No.187 by 匿名 2012-12-14 20:28:54]

駅からは遠いですが、鷺沼ドレッセよりは近いし環境も良いので決めたいと思ってます。
小学校までは遠いですかね？

[No.188 by 匿名さん 2012-12-14 23:54:37]

大丈夫か？

[No.189 by 契約済みさん 2012-12-15 07:06:38]

ここはクリスマスイルミネーションがきれいな大場町ですね。はしっこだけど。
散歩がてらに見に行けるのもありですね。

今年は少し復活してるそうなので、
マンションの現場を見に行くついでにイルミネーションも見に行こうかと思います♪

[No.190 by 購入検討中さん 2012-12-16 12:48:00]

ここまで駅遠だとさすがに戸建と迷い抜きましたよ。

結局このマンションを優先に検討中です。

条件を限定して上階のみということで。

戸建を選ばなかった理由とこちらを選ぶメリットをきちんと決めようと思ったらまずは眺望は譲れないという結論になりました。あとは管理面ですね、やはりこれはマンションがいい。

内外綺麗だし後悔はしないと思っています。

ちなみに上の階、まだ空いてますか??

[No.191 by 匿名さん 2012-12-16 16:49:21]

釣りかもしれませんが、戸建ては倍以上しますよ。この辺は。

あと３邸、もう売れちゃってるかもしれませんが、マンションギャラリーへGO!

[No.192 by 匿名 2012-12-16 16:57:17]

釣りだと思いますが、倍以上なんてありえないですよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-16 17:05:24]

戸建てでもマンションでもこんな不便な場所はありえません。
駅まではチャリかバスだが駐輪場はなかなかとれない。
バスも混むよ。雨やまれに雪降ったときなんて特にね。

[No.194 by 匿名さん 2012-12-16 17:19:30]

倍はするよ。戸建は億とかこの辺じゃ沢山あるし。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-16 17:43:38]

大場町は坪単価６３万の地域なので、戸建てもこのマンションくらいの価格ですよ。

[No.196 by 匿名さん 2012-12-16 17:55:48]

ショートケーキみたいな家なら別ですが。

[No.197 by 匿名さん 2012-12-16 18:04:12]

大場町は坪単価６０万くらいなのでショートケーキではないです。

[No.198 by 匿名さん 2012-12-16 19:51:29]

坪単価６０万の地域で戸建ては倍以上って・・・

[No.199 by 匿名さん 2012-12-16 20:07:50]

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[No.200 by 匿名さん 2012-12-16 21:35:20]

坪単価６０万の土地の値段を引くと分かると思いますが、上物の値段設定がありえないですね。

この戸建ては売る時には相当下がりますね。