ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[421: ご近所の奥さま]

↑
名古屋駅方面にはそんなに用事はありませんよ。東山線は混んでいるし乗客のマナーが悪いですよ。

[422: 匿名さん]

名古屋駅方面には週１で行きますのでやはり
東山沿線を考える便利さが違う。

[423: 購入検討中さん]

名城線沿線のマンションを買って、資産価値云々を語るのは止めたほうがよい。
ラグナヒルズの価格は決して安くは無く、下落率も高いと思われる。

他人に売ろうとするよりも、一生ものだという感じで住めばよいと思う。
そうすれば資産価値云々を気にする必要もない。

マンションの資産価値を気にされる方は、東山沿線のマンションを購入すればよい。

[424: 匿名]

昨年末第一期完売って聞きましたが、今朝の新聞広告には全ての住戸にお申し込みいただきましたとありました…ということは完売はしていないのですよね？

[425: サラリーマンさん]

エアコンってリビングにしか付いてないのですか？
他の部屋は自分で購入するのでしょうか？

[426: 購入検討中さん]

>424
それを「申込完売」と言うらしいですよ
野村さんの得意な表現ですね。

[427: 匿名さん]

>426

申込完売って何ですか？
本当は完売していないっていうことなんでしょうか。

[428: 匿名]

申し込みはいただいたけど契約にはいたっていないということですね。

[429: デベにお勤めさん]

ここは商品券や購入後の家電プレゼントで客を釣る販売戦略が得意

[430: 住まいに詳しい人]

野村じゃなくって三井か三菱だったらなぁ・・と思う
景色はいいけどねぇ

[431: 匿名]

物件のレベルには、差が無いと思います。

売手側の意識、社員のレベルには、差がありえますが。

[432: 検討中の奥さま]

野村はいいじゃないですか。
私は安心できますけどね

[433: 匿名]

野村さんは、何が良いのでしょうか？

[434: 匿名さん]

先週末から第2期のモデルルームがオープンしているようですね。
公式サイトには混雑するとありますが実際どんなものでしょうか？混雑してましたか？
予定販売価格を見るとどの間取りも良心的価格帯なのでとても気になります。

>>429
ラグナヒルズでそういう特典って今まで出てましたか？
モデルルーム行った人だけの特典だったのかしら。

[435: 匿名さん]

飛び入りで見学を申し込みましたが断られました。たぶん、モデルルーム見学は予約をしないと中に入れないと思います。）よって、混雑状況は不明です。

[437: 物件比較中さん]

>>436
その時代から間取りが変わってないですね（田の字型だけは選びたくない）
三菱のスタイルハウスシリーズみたいに間取りを自由にセレクトできるようにすればいいのに・・・

そのマンション（４階）からは公園一望できるのですか？

[438: ご近所の奥さま]

４３７さん
　４階からでは、東棟と南棟の東向き角部屋からは公園が一望できる思います。北棟、西棟は前方の建物の影になるので公園は無理かなぁ。
東棟、南棟からは猫ヶ洞池堤防沿いのシダレ桜を観ることが出来ると思います。

[439: サラリーマンさん]

>>438
>436の「藤和シティコープ猫ヶ洞」から公園が見えるんですか？
売り出してるのは南にベランダがありますね。
地図で見ると公園や池からちょっと離れているように見えます。

夕方のニュースで福島で昨年7月に建てられたマンション内から外よりも高い放射性物質が出たと観たのですが
ラグウナヒルズを建てるときのコンクリートなどの材料はどこから調達されたのか？業者に聞いたら教えてもらえますかね？
矢作って会社はどこと繋がってるんでしょうか？

[440: 匿名さん]

二本松市のマンションのコンクリートから比較的高い放射線が確認され
環境省ではコンクリートに放射性物質が混入したまま工事が行われたと見て調べています。

問題が発覚したのは二本松市で去年9月に建設されたマンションです。
環境省などによりますと先月27日、
マンションに住む生徒が身につけていた積算線量計が3ヶ月で1.5ミリシーベルトと高い値を示したことから二本松市が周辺の調査を行いました。
その結果マンションの基礎部分のコンクリートから毎時1.4マイクロシーベルト前後、
室内からも1.2マイクロシーベルト前後が確認されたと言うことです。
環境省ではコンクリート内に放射性物質が混入したまま工事が行われたと見て施工業者から事情を聞くなど確認を進めています。

ソース：福島テレビ　県内ニュース
http://www.fukushima-tv.co.jp/news/index.php?no=0195490

[441: 匿名さん]

>>437　

同じ１００平米でどれがいい


http://www.lagunahills.jp/roomplan_air.html

http://p-tokugawa.com/d_type.html

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/gmit/plan/q.html

[442: 匿名さん]

３ＬＤＫか４ＬＤＫか。南向きか北向きか。
専有面積外のバルコニー、ルーフバルコニー、吹き抜けどれを重視するか。

判断に悩みますね。


南向きなら池下タワーの間取りがいいですね。

[443: 物件比較中さん]

>>441
西向きは避けたいけど無理に選ぶなら真ん中かな

[444: 匿名さん]

同じ１００平米クラスでも
http://p-tokugawa.com/d_type.html←コレなんかは
http://www.mecsumai.com/tph-tsukimigaoka/plan/type_eg.html←これとは大違い


洗面所のルーフバルコニーに洗濯物が干せれば楽だよな
いちいちリビングを通ってバルコニーに干せば生活感も出るし騒がしい

[445: 土地勘無しさん]

ラグナヒルズのラグナってどういう意味ですか？
英語ではないのでしょうか？

[446: 匿名さん]

ラグーン lagoon　だと思われます。
潟とかの意味で、本来は海水のイメージで使われるはずです。

ラグーン＋ヒルズ＝ラグナヒルズ

という造語じゃないでしょうか。

[447: 匿名さん]

立地を考えず、間取りだけで見たらプラセシオンだね。

[448: ご近所の奥さま]

４３７さん
　ラグナヒルズの南棟（地上）バルコニーからはミタセコイア広場、桜の園、猫ヶ洞池がみえると思います。

[449: ご近所の奥さま]

４３８さんへ
「藤和シティコープ猫ヶ洞のベランダから公園は一望できます。・・・万博跡地、名古屋空港の滑走路、名古屋港の橋、ナゴヤドーム、夜間にはセントレア上空を航行中の飛行機が見る事が出来、また遠くには犬山城、金華山、伊勢の朝熊山、長島温泉のジェツトコースター、名古屋港の橋の下航行中のコンテナ船が望遠鏡でみる事が出来ます。

[450: 周辺住民さん]

＞４３９さん
　ラグナヒルズと猫ヶ洞池は一万歩コースをはさんで境界線から約２０ｍ以内の感覚です。

[451: 購入検討中さん]

みなさん、平和公園の墓地はあまり気にならないでしょうか。現地見に行きましたが、冬場で樹木が枯れているからなのか、お墓が丸見えで、一部、線香かの煙が上がっていました。お彼岸、お盆は結構すごいのではと想像しました。(風向きでは)ヤフーの航空写真とか見ると、結構な規模なのですが。

[452: 周辺住民さん]

４５１さん
今の時期は冬場で落葉樹のところは墓地が丸見えです。煙は線香の煙かもわかりませんが、殆どは墓地内を清掃している人がそのゴミを燃している煙だと思います。

[453: ご近所さん]

↑
線香の煙は遠くからは見えませんよ。たぶん、枯れた供花等が捨てられゴミ箱の可燃物を燃している煙だと思います。

[455: 匿名さん]

↑
心配ですね。現在は地下１階辺りの躯体工事中で、今話題になっている放射線コンクリートは検査をして充分に対応をして貰えるでしょう。

[456: 匿名さん]

>>455
そうですかね？
今どのくらい建っているのか知りませんがかなりコンクリートを入れてしまった後、放射性物質が見つかった場合、すべてを撤去してマンションを作り直すということは予算的に考えられなくないですか？
放射性物質が多少見つかっても隠蔽される予感。

>>449
ttp://mansion.o-uccino.jp/detail_0002517714_m/
このくらいの景色じゃないですか？あまり絶景ではないですね。

[457: ご近所の奥さま]

↑
絶景とは言っておりません。一望が出来できるとの事です。

[458: 匿名さん]

＞４５６
現在、地下１階の躯体工事です。基礎、地下２階躯体工事は終わっておりますが、これからは地上１１階まで工事がされます。放射能は簡単にセンサーで計測され隠蔽は出来ないですよ。

[459: 匿名さん]

＞４５６
もし放射能汚染が判明すれば、今までに躯体工事が行われた地下１階は入居中止（販売中止）等が行われて、撤去し、建替とは考えられません。

[460: 匿名さん]

４５６へ
発想が面白いです。

[462: 匿名さん]

↑
放射線はガイガーセンサーで簡単に計測出来て隠蔽なんかは出来ません。これからの進める建物に使用する材料（生コン車、建築資材等）の放射線を検査し、影響があるのは使用しないはずです。（基礎、地下2階部分はわかりませんが・・。？）ずいぶんとグラメをお勧めですね。グラメ自由ヶ丘は先着順で受け付けております。貴方は是非検討して上げて下さい。

[463: 匿名さん]

↑
建設途中でも放射線量を測定するはずです。完成後でも隠蔽すれば大問題になり販売会社の信用・信頼が失われます。（建設経過を調査すればわかります）

[464: 匿名さん]

問題なくてもレッテルを貼られる可能性はあるね
10年後に売ろうとした時に、中古検討者が震災以後完成物件は問答無用に候補から外すとか

[465: 匿名さん]

↑
馬鹿馬鹿しい。こんな議論は少数意見でありここで止めましょう。

[466: 匿名さん]

>>465
普通にアンカー打てないの？失礼だろ
仮に今後、全国から高放射線が検出されるマンションがボコボコ出てきたらどーする
君子危うきに近寄らずだ

[468: 契約済み]

やっぱり、安全証明書欲しいですよね。
出せないなら、考えちゃいますよ。

[469: 匿名さん]

>>468さん
そうですよね「安全を証明書」のようなものを発行して欲しいです。
将来売るときにそれがあるのとないのとでは資産価値がぜんぜん違う。
もし自分が２０１１年以降のマンションを（中古で将来）買うとしても放射性物質が入った建物か？気になります。

[470: 匿名さん]

相変わらずここのスレはつまらんですね。