ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[401: ご近所さん]

おめでとうございます。
今日から、ラグナヒルズの建設現場は仕事はじめみたいです。南棟の地下２階部分の躯体工事がお終わり？ドンドンと立ち上がってきております。駐車場建設工事も本格的に入っているようです。

[402: 土地勘無しさん]

地図を拡大して見てみるとマンション建設地近くに【市営金児荘？】という公営アパートがすごく沢山あるんですね。
「金児荘」なんて読むのでしょうか？
あと近くにある精神病院の「城山病院」ってすごく敷地面積が広いんですね。
こんなに大きな精神病院ってことは他県からの通院、入院患者も多いんでしょうか？

知り合いの暮すマンションが（名古屋市ではないんですが）公営アパートが多く建ち並ぶ中にあるグレードは中級の大規模高層マンションです。
１階にラウンジというか来客用の椅子やテーブルが置いてあって24時間冷暖房が効いてる状態なんですが近所の公営アパートに暮す小学生～高校生がゲームを持ち寄って遊んでたり、酷いときにはボール蹴り、スケートボーダーで遊んでいます。
あと寒いからといって朝、エントランスの中で何十人も集団登校の待ち合わせ場所にされてるとのことです。
驚きなのは公営に暮す親自らがそこのマンションのエアコンの効いているエントランス内を集団登校の待ち合わせ場所にしたらしくってアタリマエみたいに朝から大声で保護者同士会話しているようです。

仮にラグナヒルズが上記のような使われかたをしたときに住人の皆で強力をして迷惑人や管理組合に口を揃えて言わないとちょっと窓口の職員に苦情を言うくらいでは被害は収まらないらしいです。
駐車場に止めてある車にも被害が及びかねないので皆で協力しあいませんか？
販売側は売ってしまえばそれまでで植栽や雑配管のメンテナンスなど指定業務以外の「生活マナー」については協力的ではないといくつかの分譲型マンションに暮した経験上、書き込みをさせていただきました。

マンション内で自治会を立ち上げて何ヶ月かに１回は会合を開くなりして居住者達でマンションを守っていくという姿勢を取ることが資産価値が下がらない一つの条件だと思います。

[403: 周辺住民さん]

４０２さんへ
　①「金児荘」・・カネコソウと呼び、立ち並んでいるのは市営住宅（５階×１１棟）で収入により家賃の支払い額が違います。一斉全面改築されて７年位経過したかなぁ・！②県立城山病院は入院患者が殆どです。精神病院としては東海地方では大きいと聞いております。老築化により今春より５年かけ改築（縮小１６床）でしたが着工までわかりません。③エントランスは小学生の集団登校の集合場所に利用さる場合が多いですね。（朝の５分間位）（ラグナヒルズは不明ですが）④生活マナー、ルール等の改善は入居者管理組合の理事会で協議して進めればよいと思います。・・経験からです。・・参考になれば。

[404: 周辺住民さん]

↑
市営住宅（５階×１１棟）→市営住宅（１３棟）でした。また、ラグナヒルズの建設地は旧県職員住宅の跡地です。

[405: 匿名さん]

最近繋がった方の名城線沿線はやはりまだまだ不自由ですね
周辺に東山線があるだけに商業施設などは見劣りしてしまいますね
この辺りは昔から一定数の住人が居た街ですがそれほど発展はしていないです
地下鉄が通ったからといって今後大きく変わっていくとは到底思えません
ですがそれを含めて生活環境だと思いますので色々比べてみるのも良いと思います

[406: 匿名さん]

４０５＞
　またまた偏見ですね。商業施設なんかは要らない。住宅地区ですから・・。！

[407: 匿名さん]

４０５＞
名城線沿線は、栄、熱田神宮、名古屋城、松坂屋、名古屋港、名古屋ドーム、大須等の目的地に乗換無しで行く事が出来便利、ラッシュアワーは5分間隔、昼中は10分間隔（一部区間は5分間隔）で運行され不便さは感じられません。それに比べ東山線はラッシュアワーはギュギュ詰めでパンク状態（これ以上の増発は無理）、天候に影響され、また、マナーの悪い乗客が多くみられる。東山線だって東京、大阪の地下鉄と比べ見劣りする。

[408: 匿名さん]

名城線沿には大病院として、八事日赤、国立病院、ガンセンター、ハートセンター等もあり便利。

[409: 匿名さん]

5日から建設始めなんですね。

普通の仕事始めと同じ感じなのですね。

＞405

商業施設がない方が暮らしやすいと思っているので、このあたりの地域はいいと思います。

[410: 匿名さん]

＜４０５
　地下鉄は東山線だけでなく、名城線、桜通り線、名港線、鶴舞線、上飯田線等多くあります。東山線ばかりを自慢するな。

[411: ご近所の奥さま]

やっぱり東山線が一番便利だと思います。

[412: ご近所の奥さま]

名古屋は東山線以外も便利です。

[413: 土地勘無しさん]

マンションの1階にちょっとした店が入るみたいですが生協「coop」が入ればいいなぁ・・と思います
自由が丘駅の周りにはないんですかね？

[414: ご近所の奥さま]

地下鉄利用の際、席に座って行けるルートを選ぶ事が出来て便利です。（自由ヶ丘駅は環状線の右廻り、左廻りも殆ど座れます。）東山線みたいに混んでいないです。

[415: ご近所の奥さま]

４２３さん
ラグナヒルズはラグナマートが出来て、日用品を販売する様です。自由ヶ丘駅前にはマックスバリュの食料品店、また、飲食店があり、隣の駅（茶が坂駅）近くにはホームセンターがあり、あとは本山、光ヶ丘のスーパーでのお買い物が出来て結構便利です。

[416: ご近所の奥さま]

この地区は生協「ｃｏｏｐ」も定期的に循環配達サービスも行っており便利です。

[417: ご近所の奥さま]

一社の駅近のマックスバリュが閉店したみたいですが
自由ヶ丘のマックスバリュは大丈夫ですかね？

[418: ご近所の奥さま]

＜４１７
東山線一社のマックスバリュは知りません。自由ヶ丘は繁盛し大丈夫です。ご近所の奥様は知らないのですか。？

[419: ご近所の奥さま]

↑
同感。みえみえのご近所の奥様ですね。！！！

[420: 匿名]

でも、なんだかんだでやっぱり東山線沿線のマンションにはかなわない。

名古屋駅まで出るのに乗り継ぎが必要だし。

栄に行くにしても名城線を使うとめちゃ遠回りだし。

交通機関を利用するのは不便だよね。

だからここは止めたわけだが、営業さん、しつこく電話掛けてこないでね。