ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[351: 匿名さん]

↑
記事は２件があり、(その２）も観て下さい。

[352: 匿名]

このマンションの隣りの病院って精神病院って話ですが、大丈夫でしょうか？
夜中、駅から帰る際、随分暗い道になりますよね。
めちゃ不安です。

[353: OLさん]

↑
不安ならやめとけば良いだけの話

[355: ご近所]

汚い池を入れ換えても汚いし、臭いは取れない。
税金の無駄使い！せいぜい、釣りのおっさんが喜ぶだけだよ、あんな池。

[356: 匿名さん]

やっぱり魚が出てくるよね

[357: 購入検討中さん]

>>352
いい加減にしろ。
今までのレス全部見直してこい。
不安ならやめとけ。

[359: 匿名さん]

３５５
池を清掃し環境を良くするのは税金の無駄使いとは思わない。ラグナヒルズの住民だけの固定資産税・都市計画税は３００戸×約２０万円／年＝約６，０００万円／年あり、その地区のインフラ整備の一環だよ。

[360: 匿名さん]

３５６
魚＝ブラックバス！？＝外来種？周りに悪影響を与えるものは駆除されていくよ・・。

[361: ビギナーさん]

池を清掃するというのは水を抜いて底にあるヘドロをすべて取り除くということなのですか？
そしたら臭いはマシになりますよね？水の色も綺麗になる？
過去に小学生の溺れる死亡事故が数件あったと聞きましたが渕からイキナリ深くなってる池なのか？遠浅の海みたいな感じの池なのかどっちですか？

あとココのマンションは24時間有人管理なのでしょうか？

第一回は完売だったということですが落選者っていたのですか？110戸が売れるのを待ってからの発表だとの書き込みをどこかで読んだのですが・・・そうだとすると全員当選ですよね？
落選した人の（いればですが）意見も聞いてみたいです。

[362: ご近所さん]

３６１さんへ
①たぶん、池干しと浚渫の場合は水中にヘドロある場合は取り除かれます。堆積した土砂を除き、深くすると聞いておるので浚渫も期待されます。それと現在、池の水路工事中で池水が山崎川の源流に放流されることにより、池内に水流が出来、水質浄化面に影響があります。
②池の堤防から池内入るには周囲全体にコンクリート製の階段が１３段（１段あたり２８ｃｍ）に設置されおります。（フェンスでの立入禁止区域を除く）
③水事故があるとすれば、水際の階段で滑って転んだ場合と思われます。特に、転んで意識を失った場合は心配になります。
④ラグナヒルズは２４時間有人管理かどうかは不明です。・・・管理組合で決める事だと思います。
⑤人気のある部屋は抽選で、落選者は第２期販売への挑戦になると思います。

[363: ご近所さん]

↑
コンクリート製階段は池底まで設置されております。（水面以下まで。）

[364: ご近所さん]

名古屋市発表の池の状態。
http://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000023/23204/Hanak...
読み方は、資料左下のチャートの読み方を参考にしてください。

[365: ご近所さん]

３６３です。
左下→右下でした。

[366: 匿名さん]

３５８さんへ
資産価値は、売却の際、影響があるかも。資産価値はその地区の土地評価額と環境が大きく左右されると思います。

[367: 匿名さん]

３５８さんへ
　資産価値は売却時の理由により左右されます。たとえば、災難、部屋内で不幸あった場合等は落ちます。

[368: 匿名さん]

↑不幸があった場合
　（自殺者が出た場合）です。

[369: 匿名さん]

なんか買う気しないな。
どこかに良い物件はないかな。

[370: 匿名さん]

３６９＞
馬鹿みたい。どうぞ、御自由に。

[371: 匿名さん]

369

白川公園なんてどうですか？若しくは若宮大通とか。
お似合いですよ。

[372: 匿名さん]

↑
大須、栄方面に近く便利ですよ。

[373: 匿名さん]

なんか空気が悪そうでイヤだな。
空気がきれいな所で良い物件はないかな。

[374: 匿名]

369

所詮、ファミリー層が集う団地物件なのであなたが理想とする？高級感のマンションとは事情が違います。ここ、コストパフォーマンスも決していいとは思えないですし。

例えば、東山沿線の物件を探した方がよいでしょう。

[375: 匿名さん]

東山沿線は高いからね。
高いのはイヤだな。

[376: 匿名さん]

>>369
このマンションは割高なんですか。

[377: 物件比較中さん]

>>373
ココって空気悪いんですか？

[378: 匿名さん]

３７７＞
ココ＝？は何処の場所ですか。？

[379: 匿名]

年末の朝早くまで、何やってんすか。

[380: 土地勘無しさん]

ラグナヒルズ建設地って空気悪いんですか？

[381: 匿名さん]

３８０さんへ
３８０→３７８→３７７→３７３→３７２→３７１の話の流れです。ラグナヒルズとは別場所です。
　

[382: 匿名さん]

空気とは雰囲気、環境、立地、大気等色々と意味が取れます。日本語は難しいです。

[383: 匿名さん]

↑
ココ・・。とか空気・・。とかで表現されており誤解の要因になります。

[384: 土地勘無しさん]

HPのクオリティのところを見たんですがホルムアルデヒド対策をしていると書かれていませんね。
シックハウス対策はなされていないマンションなのでしょうか？
愛知県のことは分からないですが矢作建設というのは名古屋界隈では有名なのですか？
いろんなマンションを手がけているようですね。
実際、矢作の建築したマンションを目にしたことのある方がいれば感想を聞きたいです。
N村のマンションはCGよりも実物がショボイという書き込みを見たことがあります。
実際我が家の近くに〇ラウドがありますが書き込みどおりだと思います（重厚感があまりないというか・・・）

[385: 転勤族]

ここのマンションギャラリー見ましたが、チープな感じでした。
あくまで個人的な感想なのでなんの参考にもならないですが、いくつも見た中では、惹かれるものが全くなかったです。ありきたりな感じで。
平米数の割に狭く感じましたし。それ以外、印象にも残ってないです。

名城線沿線ってのも不自由なのかも？

[386: 匿名]

私は、設備について、結構豪華だと思いましたよ。
間取りは、平凡ですがね。

[387: 匿名さん]

ここあたりは共有スペースというより専有スペースに重点が置かれていることが多いだけに、キッズルームがあったりとマンションならではのメリットもあるのがいいなと感じています。

気分転換になりますから。

[388: 匿名さん]

部屋の装飾の方法で各人の感想が相異し、入居時にお好みにすればと思う。（間取り、収納スペースにあわせ）
ＨＰのクオリティを検索すると部屋内は床暖房・二重ガラス・まほうビン浴槽・タンクレストイレ・デスポーザが採用され、他に自走式駐車場・一括受電があるのも魅力的と思う。

[389: ビギナーさん]

シックハウス対策はされてないんですか？
あとキッズルームは何階に入るんでしょうか？

[390: 匿名さん]

３８９さん
シックハウス対策について不明ですが、キッズルームは南棟の１階に配置されておりました。・・・詳細は７８さんのレスのウェブを開き価格表に記載されております。

[391: 匿名さん]

↑
南棟の１階に→東棟の１階でした。失礼

[392: ご近所の奥さま]

シック対策がされてないと子供のアトピーが酷くなったりアレルギー体質になったりしますよね。
壁の接着剤とか気になります。

[393: 匿名]

最近のマンションであればよほど対策はちゃんとされてるんじゃないでしょうか。

[394: 購入検討中さん]

>>389
>>392
内装の主要な建材は、ホルムアルデヒド放散量の一番少ないF☆☆☆☆を使用し、
ご家庭の健康に配慮している
とクオリティブックに記載してあります。

[395: 不動産購入勉強中さん]

>>385
>いくつも見た中では、惹かれるものが全くなかったです。ありきたりな感じで。

一理有りますが、閑静な住宅地を求めているのであれば
「まあ、ここでいいか。少し高い気もするが売れてるし、駅も他よりは近いし、静かだし」
みたいな感じです。
本音は娘の通学などを考えると、いりなか駅近くのマンションが欲しかったのですが....

貴方が、印象に残っているマンションを教えて頂きたく。

[396: デベにお勤めさん]

プラウド川名山
グランドヒルズ八事広路町

この辺だと周囲にビンボー人は少なく文教地域かと

[397: 匿名さん]

>396

どちらもいりなか近くですね。

この2つ以外におすすめはありませんか？

[398: 不動産購入勉強中さん]

>>396
ラグナヒルズは、いりなか近くを買いたいけど「買えない人」か
「買えるけど自分は賢いから買わないよ」と言ってる人が買うマンションです。

それを知って、いりなかの物件を出すなんてアラシですか？

[399: 匿名さん]

３９５さん＝３９８さんですか。？

[400: 匿名]

最近、スレの内容無いですよね・・・。
ラグナヒルズに関した内容をお願い致します。